㈠ 急公司租用的個人的房屋，開租賃發票怎麼交稅
帶著租賃合同等相關證明去地稅局，他們會按合同金額開據發票給你，給你一張《稅收通用完稅證》，這個證就是你的完稅證明。
每個地區的稅率不太一樣,你可以查一下當地的地稅局.
需要交房產和城市房地產稅,印花稅和城鎮土地使用稅.
1萬1需要交1400左右的稅費!
㈡ 營改增後,個人房屋出租給公司,租賃發票稅率是多少要些什麼資料
1、個人出租住房，應按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額。具體應納稅款計算公式為：應納稅款＝含稅銷售額/（1+5%）*1.5%。也就是說，如果個人房屋出租後含稅租金為10000元/月，那麼每個月的應納稅款約為142.86元。
2、辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
（一）房屋租賃合同；
（二）房屋租賃當事人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；
（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
對符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明：
(2)公司租用個人的房屋開票的匯率擴展閱讀
根據相關規定，個人取得私房出租收入向不動產所在地主管稅務機關或委託代征點申請代開增值稅發票時，應提供以下材料：
1、《代開增值稅發票申請表》；不動產產權證明或商品房預售合同、房地產買賣合同等能證明不動產權屬的復印件（首次辦理時提供）；出租方身份證原件及復印件；私房出租合同原件及復印件（首次辦理時提供）；
2、出租房委託代理人申報的，應提供書面委託書及代理人的合法身份證明復印件；承租方為個人的，提供個人身份證復印件；承租方為單位的，提供稅務登記證或社會信用登記證（三證合一）復印件（首次辦理時提供）。
㈢ 公司出租自有房屋開票需要繳納哪些稅費
一。主要交納的稅包括：增值稅及增值稅附加稅（城建稅，教育費附加及地方教育費附加），印花稅和房產稅。
二。具體稅率分析
1、增值稅稅率應該是多少？
營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》，相關政策：
（1）一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的徵收率計算應納稅額。
（2）一般納稅人出租其2016年5月1日後取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產，應按照3％的預征率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。
（3）小規模納稅人出租其取得的不動產（不含個人出租住房），應按照5%的徵收率計算應納稅額。
所以，增值稅按照上邊的規定，根據開票金額乘以對應稅率繳納。
2、城建稅：按增值稅計算。
應交城建稅=增值稅*城建稅稅率
3、教育費附加，按增值稅計算。
應交教育費附加=增值稅*3%
4、地方教育費附加，按增值稅計算。
應交地方教育費附加=增值稅*2%
4、印花稅：按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
5、房產稅：自有房產1.2%，外租12%。
㈣ 公司租用個人的房子，去地稅開的發票，要交的稅金是公司承擔，那這部分稅金怎麼入賬呢
直接把稅金計算到租賃費裡面一並開發票吧，不然，租賃發票的那部分稅金，憑稅票是不能進公司費用支出的，只能計入營業外支出，而且得稅後列支。
㈤ 個人房屋出租給公司，租賃發票稅率是多少
1.
房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅:
以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加:
以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：
按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅:
按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
拓展資料：
房屋租賃發票：
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
參考資料：
房屋租賃發票-網路
㈥ 我們公司租的個人的房子，現在我們要去稅務局開發票，等於我們替房東交稅了嗎而且交的這部分稅還不能入
原則上是誰有收入誰交稅，也可以協商，但你現在租的是個人的房子，房東肯定不會去交稅，這部分房產稅，只能你們付了。
我們公司租用其他公司的房子作為辦公室，到地稅局開發票時，需要填寫「代開發票申請表」、「納稅人出租房屋信息申報審核表」這兩個表要專管員和科長簽字，還需要，租賃合同、房證、營業執照、地稅登記證、法人、經辦人身份證，都是副本復印件蓋公章，當然都是出租方的證件。房產稅是在地稅大廳開發票的同時就需要繳納，可以刷卡。你租個人的房子，估計只需要合同、房證、房主身份證。
㈦ 單位租用個人住房要交多少稅
現行稅法規定：
1、個人出租住房取得的收入減按10%的稅率徵收個人所得稅;
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同免徵印花稅；
3、個人出租房屋，不分用途，在3%稅率基礎上減半徵收營業稅，按4%的稅率徵收房產稅，同時免徵城市土地使用稅。
因此，貴公司租賃老闆的住房辦公，應當繳納如下稅費
1、營業稅=1800*1.5%=27元
2、城建稅、教育費附加、地方教育附加分別為：
城建稅=27*7%=1.89
教育費附加=27*3%=0.81
地方教育附加=27*1.5%=0.41
3、房產稅=1800*4%=72元
4、個人所得稅=（1800-27-1.89-0.81-0.41-72-800）*10%=89.79元
應納稅款合計191.90元
上述稅款由老闆個人負擔。
㈧ 公司租賃個人房屋，現需開具發票，求具體繳納稅目及稅率
年租金60萬，需要開發票，應該繳納12萬元稅費。
房屋出租稅收
一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
二、個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：
1.房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2.營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率徵收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額。
5.免徵城鎮土地使用稅。
6.免徵印花稅。
㈨ 個人開具房屋租賃發票稅率是多少
一般納稅人租賃費開增值稅專用發票：有形動產租賃稅率是17%，不動產租賃稅率是11%。
根據我國國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》
第十五條 增值稅稅率：
（一）納稅人發生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規定外，稅率為6％。
（二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，稅率為11%。
（三）提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
（四）境內單位和個人發生的跨境應稅行為，稅率為零。具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規定。
(9)公司租用個人的房屋開票的匯率擴展閱讀：
根據我國國家稅務總局《關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》的一般計稅方法
第二十一條
一般計稅方法的應納稅額，是指當期銷項稅額抵扣當期進項稅額後的余額。應納稅額計算公式：
應納稅額=當期銷項稅額－當期進項稅額
當期銷項稅額小於當期進項稅額不足抵扣時，其不足部分可以結轉下期繼續抵扣。
第二十二條
銷項稅額，是指納稅人發生應稅行為按照銷售額和增值稅稅率計算並收取的增值稅額。銷項稅額計算公式：
銷項稅額=銷售額×稅率
㈩ 公司租用私人的租賃發票稅率是多少
如果開增值稅普通發票，稅率4.8%
如果開增值稅專用發票，稅率17.6%