① 住房公積金是金融機構嗎
住房公積金是社保里的「一金」，社保繳納可以是單位繳納也可以是個人繳納。
② 我在之前的公司幹了兩年，辭職後現在已經新入職，都是金融機構，之前公司的住房公積金有一萬多，現在這里
如果你還在一個城市上班，新的公司給你交公積金還是你自己的公積金賬戶，還是一樣樣你之前的那個裡面交錢，你的余額是加上你之前的和現在又繳納的，可以等到你不在這個城市上班了，在銷戶提取全部的公積金，銷戶了你現在的那個公司就沒法給你交了。還得從新開戶，在你賬戶里的公積金不管到了什麼時候還是你的，都能提取出來的。
③ 我在其他金融機構貸款還沒有還清可以住房公積金貸款嗎要怎麼操作啊
完全可以申請公積金貸款，就是商業房貸也可以做到，前提是你房貸記錄沒超2次，可能有些地區會有差異，對本地市民會有優惠，你可以咨詢下中介機構。申請公積金貸款也很簡單，自己做可以到銀行房貸專櫃申請，提供公積金帳號證明和資料就行了，銀行會審批的，等1個月左右就可以批下來了，期間需要哪些資料可以咨詢銀行人員，他們會細心解答的；你要是找中介或專業人員代理就不用說了，交手續費交給他們就行了。
④ ★2015住房公積金的貸款風險准備金的提取比例怎麼規定
貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款的資格，就必須委託銀行發放；公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險准備金也要從增值收益中按規定比例提取。
⑤ 住房公積金貸款與商業貸款相比有何優勢
在相同擔保方式下，貸款中的費用一般也比商業貸款低，而在住房公積金貸款中採用抵押加保險的較高費用的擔保方式時，貸款費用一般比商業貸款高，但貸款費用和利息負擔之和仍要比商業貸款低，而且保險公司要承擔相應的責任和風險。 實際貸款期限要比商業貸款長，雖然兩種貸款文件規定最長貸款期限目前都是30年，但一般商業貸款實際不會放到30年。 抵押率高，住房公積金貸款最高可以貸到房價的90%，而商業貸款最高只能達到80%。 只要是合法的購房都可以申請貸款，但商業貸款一般房改房等有些性質的房屋不能提供貸款，即使商品房一般也局限於與銀行有按揭協議的項目。 比商業貸款多一種擔保方式，即抵押加保險。 商業貸款的優勢 由於委託律師，手續相對於公積金貸款一般更簡便一些，但住房公積金貸款目前也可以委託代理公司幫助辦理。由於住房公積金貸款是委託貸款，商業貸款辦理速度一般相應也更快一些。 最高貸款額度比住房公積金貸款要高，住房公積金貸款目前最高只能貸到39萬元。 在住房公積金貸款採用抵押加保險的擔保方式時，商業貸款前期貸款費用一般比住房公積金貸款要少。 由於住房公積金貸款比商業貸款多了保險的擔保方式，不一定必須開發商擔保，所以商業貸款中開發商提供保證擔保的更多一些
⑥ 住房公積金管理中心和國有商業銀行之間的關系是什麼
住房公積金管理中心與國有商業銀行之間是委託與被委託的合作關系。住房公積金管理中心作為帶有一定行政職能的住房公積金管理機構，應該認真貫徹執行國家有關規定，搞好住房公積金管理歸集、核算、提取、編制計劃等工作。住房公積金管理中心不是金融機構，按規定不能直接從事金融業務，所有相關金融業務必須委託相關國有商業銀行進行,受住房公積金管理中心委託的國有商業銀行必須認真履行和住房公積金管理中心簽約的金融委託協議，積極配合住房公積金管理中心的工作。
⑦ 什麼是住房公積金的委託銀行
貸款的發放必須是銀行才有的資格，而公積金不是金融機構，不具備發放貸款的資格，就必須委託銀行發放；公積金負責對貸款人資格的審查，銀行負責貸款的發放和回收。公積金中心收取貸款的利息等增值收益作為管理費用以及付職工繳存公積金的利息、銀行手續費等，由於貸款具有風險，風險准備金也要從增值收益中按規定比例提取。
銀行要發放公積金貸款，必須先和公積金管理中心簽訂「住房公積金貸款業務委託協議書」，取得承辦權之後才能接受委託辦理公積金個人住房貸款業務。公積金管理中心對貸款進行審批後，向受委託銀行出具「委託貸款通知書」，同時將委託貸款基金劃入銀行的住房委託貸款基金賬戶。銀行憑「委託放款通知書」與借款人簽訂合同，辦理抵押手續、貸款劃付手續。發放完貸款，承辦銀行向客戶提供回單，並將有關放款資料報送公積金管理中心。