A. 22家上市房地產企業提供融資擔保超千億元
隨著資金壓力大增，各大房企積極探尋高效的融資方式，緩解資金壓力。2020年11月以來，22家上市房企提供擔保事件累計達185次，總額超過1000億元。
克而瑞研究中心企業研究總監朱一鳴表示，擔保作為房企有效的短期融資工具，在市場運用頻繁，A股上市房企都多次為子公司貸款提供擔保，且涉及金額較大。
報告顯示，自2020年11月至2021年1月初，中南建設擔保40次，涉及金額203.8億元；泰禾集團擔保4次，涉及金額190.4億元；陽光城擔保19次，涉及169億元；金科股份擔保24次，涉及金額81億元；藍光發展擔保22次，涉及金額63.3億元。
朱一鳴表示，為子公司貸款提供擔保屬於上市公司的「信用貸」，一般借款利率較低，程序相對簡單，這也是「擔保熱」的重要原因。但是當前資金面收緊，高擔保無疑會加劇房企潛在債務風險。
1月8日，陽光城發布公告稱，陽光城持有100%權益的子公司江西鼎科房地產向贛州銀行東湖支行申請開具5971.37萬元保函，期限不超過6個月，陽光城對該筆融資提供全額連帶責任保證擔保。
公告披露，目前陽光城及控股子公司對參股公司、資產負債率超過70%的控股子公司、資產負債率不超過70%的控股子公司擔保額分別為157.45億元、742.43億元、68.44億元。總體算來，三類擔保合計實際發生擔保金額為968.32億元，占最近一期經審計合並報表歸屬母公司凈資產達362.06%。
朱一鳴表示，盡管提供融資擔保有利於子公司融資能力的提升以及經營的順利推進，但擔保方（上市主體）也承擔了一系列風險和不利影響，尤其是有息債和對外擔保雙高的房企，經營脆弱性高。
他指出，對於房企來說，擔保利弊共存，控制風險當居首位。建議在降負債、促增長雙重挑戰下，房企對外擔保應集中在高效運營子公司上，一些盈利強、收益高、去化能力強的子公司具備被擔保的優勢，它們獲得上市主體更多的資金、資源支持，有利於提高擔保資金的運用效率、提升整體業績。
B. 盛萬投資的管理團隊
創始合夥人 董事長 嚴愛娥
女，畢業於復旦大學世界經濟系，經濟學碩士。
1991年進入原萬國證券公司從事投資銀行業務，擔任多項大型公司上市負責人。2000-2002年任職於德累斯登銀行香港分行投資銀行部。之後進入申銀萬國證券研究所，任申萬研究所副所長。個人擁有長達20多年的投資銀行工作經歷，積累了豐富的資本市場和投資銀行業務經驗。2004年創辦上海盛萬投資管理有限公司，領導盛萬投資成為本土著名的專業投資管理機構。
主要業績及投資案例
精功集團、西子集團、建龍鋼鐵、民豐特紙（600235）、精工鋼構（600496）、唐人神（002567）、會稽山紹興酒、龐源租賃、雲變電器、時代金科、寧波惠康、太子龍
社會職務及榮譽
濱化股份（601678）獨立董事
紹興在滬企業聯合會-青年越商才俊獎
2011中國新銳投資人
浙江上虞首屆「傑出虞商」
創始合夥人 總裁 周丹
男，復旦大學世界經濟系經濟學學士；廈門大學工商管理碩士、金融學博士。
在中國建設銀行和申銀萬國證券研究所從事企業融資服務和財務顧問多年，具有豐富的商業銀行和投資銀行工作經驗。長期致力於成長型企業的服務和研究，對本土成長型企業的成長路徑和成長模式理解深入。2004 年共同創辦上海盛萬投資管理有限公司，致力於創建具有全球視野兼具本土獨特價值的股權投資事業和團隊。
主要業績及投資案例
精功集團、精工鋼構（600496）、精功科技（002006）、輕紡城（600790）、海正集團、旭輝集團、天津醫葯集團、唐人神（002567）、西安威爾羅根能源科技、哥侖步（Kolumb）戶外用品、龐源租賃、江陰浩博科技
社會職務及榮譽
西安威爾羅根能源科技有限公司董事
福建哥侖步戶外用品有限公司董事
創始合夥人 副總裁 何曉秋
女，畢業於上海交通大學，自動控制和國際金融雙學士學位，工商管理碩士。
歷任申銀萬國證券研究所行業研究部高級研究員、財務顧問部副總經理，證券從業經歷 14 年，產業研究從業經歷4 年，投行從業經歷5 年，直接投資從業經歷5年。擁有對本土行業發展及企業價值判斷的長期積累和獨到眼光。2004 年共同創辦上海盛萬投資管理有限公司，在購並重組、改制、股權激勵等財務顧問領域積累多個經典案例，在直投領域成功主導和參與了江蘇億通、弘業股份等數個私募股權投融資項目。
主要業績及投資案例
錦江國際集團、錦江之星、精工鋼構（600496）、浙江龍盛（600352）、中大股份（600704）、小商品城（600415）、浪莎股份（600137）、精工科技（002006）、國電南瑞（600406）、華邦制葯（002004）、億通科技（300211）、弘業股份（600128）、月子喜喜、劍橋科技、寧波惠康、太子龍
社會職務及榮譽
億通科技（300211）董事
C. 青島金科資產管理有限公司怎麼樣
青島金科資產管理有限公司是2017-11-13在山東省青島市嶗山區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於山東省青島市嶗山區香山路12號1單元1501(集中辦公區)。
青島金科資產管理有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91370212MA3ETU2G99，企業法人孫新敏，目前企業處於開業狀態。
青島金科資產管理有限公司的經營范圍是：資產管理（需經中國證券投資基金業協會登記，未經金融監管部門依法批准,不得從事向公眾吸收存款、融資擔保、代客理財等金融服務），企業營銷策劃，市場營銷策劃，企業管理咨詢，商務咨詢，財務咨詢（不含代理記賬），品牌管理，品牌策劃，市場信息咨詢與調查，會務服務，展覽展示服務，文化藝術交流策劃咨詢，廣告設計、製作、代理、發布，從事醫療、醫葯科技領域內技術開發、技術咨詢、技術服務，接受金融機構委託從事金融信息技術外包服務，接受金融機構委託從事金融業務流程外包服務，接受金融機構委託從事金融知識流程外包服務。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
青島金科資產管理有限公司對外投資1家公司，具有0處分支機構。
通過愛企查查看青島金科資產管理有限公司更多信息和資訊。
D. 大智金科的金融科技賦能整體解決方案有哪些用處
幫助小貸、保理、融資租賃等金融機構兩周內建立或升級運營系統，從獲客、風控決策、客服到催收一站式提升運營管理水平，杜絕操作風險。
E. 啟迪金科「有效鏈接」金融服務平台怎麼用怎麼提交企業融資申請
啟迪金科「有效鏈接」金融服務平台挺好用的，通過啟迪金科官網的「有效連接」入口交申請後有專屬客戶經理對接。啟迪金科提供7*24小時極速響應，採用線上化處理提高工作效率，將身份驗證、信息收集、方案溝通、放款條件等都落實為線上化操作，在安全的前提下改變傳統金融每一步驟的面對面。需要融資服務的企業最快僅需72小時獲得貸款呢。
這種情況是非常特殊的一種情況。
假設：
1、公司發行債券；
2、債券籌集的資金回購對應溢價的股票；
3、公司的總資產百分比增加的比例超過發行債券負債率增加的百分比；
這種情況下，發行債券融資回購本公司股票為何會降低負債比率。
補充：這是一種比較典型的財務技巧。
G. 啟迪金科說融合金融與科技有效解決中小微企業、雙創企業「融資難、融資滿、融資貴」的問題，有效吧
現在科技與金融的跨界發展真是不錯，通過啟迪金科的大數據與智能技術，企業能迅速找到合適的機構完成融資，很有效的。啟迪金科2017年專注做中小企業融資服務，一年累計融資30億元，服務超過10000家企業呢。
H. 金科智創融資租賃有限責任公司怎麼樣
金科智創融資租賃有限責任公司是2017-09-13注冊成立的有限責任公司(台港澳法人獨資)，注冊地址位於天津市高新區華苑產業區梓苑路6號7幢579室。
金科智創融資租賃有限責任公司的統一社會信用代碼/注冊號是91120116MA05WC8425，企業法人王韜宇，目前企業處於開業狀態。
金科智創融資租賃有限責任公司的經營范圍是：融資租賃業務；租賃業務；向國內外購買租賃財產；租賃財產的殘值處理及維修。（依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動）。
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