❶ 會計中 融資租入的固定資產 這個什麼意思不理解 能否舉個例子什麼是融資租入
融資租賃可以通俗理解為:企業要購進一台設備，但是資金不充分，於是和融資公司共同購入這台設備，由融資公司墊付設備款項，企業在簽訂合同時先付一部分，剩下的款項以租金方式補足。比如:甲企業需要從乙企業購入一台價值100萬的設備，但資金不足，丙企業先支付設備款，購進設備，租給甲企業，租期五年，每年租金25萬元，這樣，甲企業解決了資金不足問題，乙企業銷售了設備，丙企業出資100萬，五年收益25萬元。這就是最基本的融資租賃業務。
❷ 融資租入的固定資產的是企業的資產嗎
融資租入的固定資產屬於企業的資產。
融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是由於企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，實際上企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
資租入固定資產是指承租人通過融資租賃的方式租入固定資產。
承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
但是，如果該項租賃資產占企業資產總額的比例不大，承租人在租賃開始日，可按最低租賃付款額記錄租入固定資產和長期應付款。承租人在計算最低租賃付款額的現值時，如果知道出租人的租賃內含利率，應當採用融資租入固定資產出租人的租賃內含稅率作為折現率；否則，應當採用租賃合同規定的利率作為折現率。如果出租人的租賃內含利率和租賃合同規定的利率均無法知曉，則應當採用同期銀行貸款利率作為折現率。
❸ 為什麼經營租入的資產不屬於企業的資產，而融資租入的固定資產屬於企業的資產
租入的固定資產均只有使用權，而沒有所有權。固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。
從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
(3)融資租入的固定資產所有權擴展閱讀
企業在確認固定資產時，需要判斷與該項固定資產有關的經濟利益是否很可能流入企業。實務中，主要是通過判斷與該固定資產所有權相關的風險和報酬是否轉移到了企業來確定。
取得固定資產所有權是判斷與固定資產所有權有關的風險和報酬是否轉移到企業的一個重要標志。凡是所有權已屬於企業，無論企業是否收到或擁有該固定資產，均可作為企業的固定資產；
反之，如果沒有取得所有權，即使存放在企業，也不能作為企業的固定資產。但是所有權是否轉移不是判斷的唯一標准。
❹ 在融資租賃期間，融資資產所有權到底歸不歸承租人所有
在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，並租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬於出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。
租期屆滿，租金支付完畢並且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務後，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。
功能特點
1、融資租賃除了融資方式靈活的特點外，還具備融資期限長，還款方式靈活、壓力小的特點。
2、中小企業通過融資租賃所享有資金的期限可達3年，遠遠高於一般銀行貸款期限。
3、在還款方面，中小企業可根據自身條件選擇分期還款，極大地減輕了短期資金壓力，防止中小企業本身就比較脆弱的資金鏈發生斷裂。
4、融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點非常適合中小企業解決自身融資難題，但是它卻不適用於所有的中小企業。
5、融資租賃比較適合生產、加工型中小企業。特別是那些有良好銷售渠道，市場前景廣闊，但是出現暫時困難或者需要及時購買設備擴大生產規模的中小企業。
(4)融資租入的固定資產所有權擴展閱讀
風險
1、產品市場風險
在市場環境下，不論是融資租賃、貸款或是投資，只要把資金用於添置設備或進行技術改造，首先應考慮用租賃設備生產的產品的市場風險，這就需要了解產品的銷路、市場佔有率和佔有能力、產品市場的發展趨勢、消費結構以及消費者的心態和消費能力。
2、金融風險
因融資租賃具有金融屬性，金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說，最大的風險是承租人還租能力，它直接影響租賃公司的經營和生存，因此，對還租的風險從立項開始，就應該備受關注。
貨幣支付也會有風險，特別是國際支付，支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當，都會加大風險。
3、貿易風險
因融資租賃具有貿易屬性，貿易方面的風險從定貨談判到試車驗收都存在著風險。由於商品貿易在近代發展得比較完備，社會也相應建立了配套的機構和防範措施，如信用證支付、運輸保險、商品檢驗、商務仲裁和信用咨詢都對風險採取了防範和補救措施，
但由於人們對風險的認識和理解的程度不同，有些手段又具有商業性質，加上企業管理的經驗不足等因素，這些手段未被全部採用，使得貿易風險依然存在。
4、技術風險
融資租賃的好處之一就是先於其他企業引進先進的技術和設備。在實際運作過程中，技術的先進與否、先進的技術是否成熟、成熟的技術是否在法律上侵犯他人權益等因素，都是產生技術風險的重要原因。嚴重時，會因技術問題使設備陷於癱瘓狀態。其他還包括經濟環境風險、不可抗力等等。
此前融資租賃標的物多為大型商品，資金成本較高，租金高，成本大。一般的企業難以承受。現該融資方式逐漸走向中小企業融資領域， 廣大中小企業應該加大關注力度，了解其特點，為自己的融資路多加一條道。
❺ 融資租入固定資產的所有權在租賃末期會將所有權轉移給租借方嗎
是的，融資租入相當於分期付款，本質差別就是你提及的資產所有權，融資租入的固定資產所有權要在付清所有融資款後才轉移到承租方，而分期付款的資產是在達成購買協議後就是自己的。
❻ 為什麼融資租賃租入的固定資產視為企業資產而所有權又屬於出租人所有
融資租入得固定資產，該固定資產得使用權得75%以上都歸該企業所有，其租入固定資產支付得租金相當與該資產得價值總額，從實質重於形式來看，企業融資租入得固定資產應當視為企業自有資產。而出租人又有其所有權。
❼ 企業融資租入的固定資產只有控制權,沒有所有權怎麼理解
關鍵詞是融資租賃，因為時間長而且屬於不可撤銷租賃，那你肯定能控制它，但是所有權並不歸你，從名字上也看出來了租賃，你租個東西那東西就是你的了？所以是沒有所有權的，但是仍然符合資產定義，因為只要是擁有或控制的未來能使利益流入企業的就是企業資產咯，這就是會計上實質重於形式的概念
❽ 何為「融資租入的固定資產」
這種方法更易懂，融資租賃就是你和對方簽訂合同，你租用對方的固定資產，按合同你出租賃費，租期到期後固定資產的所有權就屬你
❾ 融資租入的固定資產屬於資產嗎
屬於。
融資租入的固定資產屬於資產的一種，所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算。
新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。
(9)融資租入的固定資產所有權擴展閱讀
賬務處理：
企業購入有關資產超過正常信用條件延期支付價款、實質上具有融資性質的，應按購買價款的現值，借記「固定資產」、「在建工程」、「無形資產」、「研發支出」等科目，按應支付的金額，貸記「長期應付款」科目，按其差額，借記本科目。
採用實際利率法計算確定當期的利息費用，借記「財務費用」、「在建工程」、「研發支出」科目，貸記本科目。
❿ 會計上將融資租賃方式租入的固定資產視為企業資產，其所遵循的會計的原則是什麼
遵循的會計的原則是：實質重於形式。
融資租入固定資產是指企業由於資金不足,或因資金周轉暫時困難,或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而購入的固定資產。所有權不屬於企業，但是企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
因此，遵循實質重於形式，將其視為企業資產。
(10)融資租入的固定資產所有權擴展閱讀：
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。
在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。