你好，融資是一個企業的資金籌集的行為與過程，[1]也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。
Ⅱ 世茂房地產擬分拆物業香港上市，如何參與新股申購
世茂房地產擬分拆物業香港上市參與新股申購，你需要成為相應的有股份，然後你才可以
Ⅲ 恆大物業向港交所提交上市申請了
是的，9月29日晚間，中國恆大（03333，HK）發布公告稱，恆大物業已就其股份於聯交所主板上市及買賣向聯交所遞交上市申請表格（A1表格），並計劃在獲得上市批准後進行全球發售股份。
在若干條件限制下，合資格股東將於根據建議分拆進行的全球發售股份中獲提供恆大物業股份的保證配額。公告顯示，恆大物業由恆大集團間接持有71.94%權益。上市完成後，恆大物業將仍然為恆大集團的附屬公司。
據悉，恆大物業和其附屬公司主要在國內提供物業管理服務及相關增值服務，是國內最大和增長最快的綜合物業管理服務營運商之一。財務數據顯示，截至2019年年末，恆大物業稅後利潤9.22億元。
(3)物業香港上市融資擴展閱讀
港交所網站已公示恆大物業上市文件的編纂模式申請版本：
該文件介紹，恆大物業是中國最大和增長最快的綜合物業管理服務營運商之一，並援引中指研究院報告稱，2019年恆大物業項目覆蓋城市數目，總收入、總毛利、總凈利潤，簽約面積排名等指標均位列第三，在管面積排名第四，2017至2019年，恆大物業凈利潤以195.5%的復合年增長率增加，在中國物業服務20強企業中最高。
文件稱，2017至2019年，恆大物業收入分別為43.994億元、59.032億元和73.327億元，凈利潤分別達到1.066億元、2.390億元和9.305億元。進入2020年，恆大物業業績進迎來進一步發展，截至上半年末已取得45.639億元的收入和11.477億元的凈利潤。
Ⅳ 恆大物業向港交所提交上市申請，會向全球發售股份嗎
恆大物業向港交所提交上市申請，會向全球發售股份。
9月29日晚間，中國恆大(03333，HK)發布公告稱，恆大物業已就其股份於聯交所主板上市及買賣向聯交所遞交上市申請表格(A1表格)，並計劃在獲得上市批准後進行全球發售股份。在若干條件限制下，合資格股東將於根據建議分拆進行的全球發售股份中獲提供恆大物業股份的保證配額。
公告顯示，恆大物業由恆大集團間接持有71.94%權益。上市完成後，恆大物業將仍然為恆大集團的附屬公司。
(4)物業香港上市融資擴展閱讀
此前的9月25日，恆大集團分拆物業管理業務在港交所上市計劃已經獲港交所批准。更早前的8月13日晚間，中國恆大公告稱，為恆大物業引入235億港元戰投，包括中信資本、騰訊控股、周大福、阿里巴巴的雲峰基金等14家戰略投資者。
據悉，恆大物業和其附屬公司主要在國內提供物業管理服務及相關增值服務，是國內最大和增長最快的綜合物業管理服務營運商之一。財務數據顯示，截至2019年年末，恆大物業稅後利潤9.22億元。
Ⅳ 誰了解朗詩物業朗詩物業IPO為什麼能這么快赴港上市
我是朗詩物業的業主，住在這四年多了，不得不說朗詩物業的管理真的很到位，服務也很好，所以朗詩物業IPO赴港上市的時候我們都很開心。朗詩物業的好服務基本上是體現小細節上的，比如小區里的衛生從來都是乾乾凈凈的，樓道里也會給打掃的很好，治安管理更是沒話說，最主要綠化帶規劃的還好。每次有朋友來我們家玩的時候都得稱贊一下小區的綠化帶，不僅看著舒服住起來也很舒適，朗詩物業真的能懂我們業主的需求，很好的一個物業品牌。
Ⅵ 恆大物業向港交所提交上市申請，能成功上市嗎
2020年9月25日時，恆大發布了公告，稱恆大分拆物業管理業務上市計劃已經獲得港交所批准。9月29日，恆大物業集團有限公司便向港交所提交了上市申請，不出意外的話恆大物業能夠成功上市。恆大物業是恆大集團的附屬公司，本來一直發展良好，卻在9月24日時出現了一個傳聞，稱恆大集團懇求政府支持重大資金重組項目。這個傳聞出來之後，中國恆大和恆大汽車的股票價格受到了非常嚴重的影響，中國恆大的股票跌了5%左右，恆大汽車的股票跌了8%左右。
就我個人而言，我是非常看好恆大集團的，恆大集團一直注重於產品質量和服務質量，在行業里是難得一見的良心公司，並且在房地產、物業方面前景良好。在接下里，恆大集團也會分拆更多業務進行上市，擴大自己的市場中的競爭力。
Ⅶ 香港上市融資有規定使用用途嗎
香港上市融資
企業上市融資顧問
中國在入世及市場對外開放後，國內企業勢必面對競爭愈來愈激烈的經營環境。企業必須加強利用注資、借貸、重組、收購合並等方法來增強生產力，提升效率，方能應付競爭對手的挑戰。我們在企業融資這個領域已積累多年經驗，並成功為客戶解決融資方面的難題，取得客戶的絕對信任。我們誓必：因應客戶不同需要，建議最合適的融資渠道, 幫助客戶取得資金，拓展業務 按不同金融機構要求，為客戶撰寫成功率最高的融資計劃書，代辦資產審查，申請企業貸款 ，協助客戶進行債務重組，與債權人磋商，讓企業和債權人達到雙贏
在香港上市須知
內地企業要在香港證券市場上市集資，仍有很多問題需要先行解決，才可以達到最低的上市要求，其中最為普遍的問題包括：公司賬目未達國際水平、有時甚至不獲國際投資者信任；公司架構內仍有政府代表，或因某種需要，負擔大批已退休員工的薪酬開支。
一般來說，我們在收到的查詢中，每三十個都未必有一個具備上市條件，因此我們需要經常向查詢者分析未能上市的原因，而部分在得悉結果後，會轉而邀請我們協助他們去達到上市要求。公司在接受我們專家意見後，一般都需要兩年時間去重組公司架構或重建一套國際接受的賬目系統，才具備上市資格。
香港上市要求
香港主板上市： 經營盈利要求最近一年凈利逾2000萬港元及前兩年累積盈利逾3000萬港元
1. 市值逾1億港元中，5000萬港元或25%股權(高者為准)由公眾持有
2. 若市值逾40億港元，公眾持股量可降至10%
3. 每發行100萬港元股份須有不少於3名股東，公司股東至少100名
香港創業板上市： 經營盈利沒有要求:但提交上市申請前有1至2年的活躍經營記錄
1. 若市值低於40億港元，最低公眾持股量25%及總值3000萬港元
2. 若市值高於40億港元，最低公眾持股量20%及總值10億港元
3. 公眾股東一般須在100人以上
股票上市時間及費用
從公司做好上市前的種種先期准備工作後, 到正式上市約需一年的時間。無論公司決定最後何時上市, 必須謹慎處理會計師的作業時間, 根據香港上市規則, 新公司至少需准備上市前三年之經會計師簽證之財務報表, 且募股說明書中的會計師簽證資料有效日期僅有六個月。
Ⅷ 恆大物業向港交所提交上市申請，這具體是何情況
近期，中國恆大正式法幣公告稱，其旗下子公司物業已正式向聯交所遞交上市申請表格。也就是說，恆大物業將會在聯交所的主板進行上市。隨後向全球發行股份。據了解，早在2020年9月25日，恆大集團的分拆物業管理業務在港交所的上市計劃就已經獲得港交所的正式批准。
除此之外，恆大物業在港交所上市還，旗下的分拆業務還能夠在各自業務方面更具重點的發展，還可以提升其聲譽，從而改善其運營業績並更好地實現其價值。也可以進一步優化恆大物業的經營和財務透明度，這會讓投資者能夠更好地獨立評估其經營業績和財務狀況。
Ⅸ 香港上市公司如何融資，融資的條件，要求有哪
一、增發、配股融資渠道
1、增發和配股是上市公司籌集資金的一種有效渠道。其中增發就是上市公司面向普通民眾發行新股，配股就是上市公司面向公司股東配售新股，這兩種手段都是一種直接融資的方式。增發在增加公司所有者權益的同時會降低股東持有股權的佔比，引起股東的公司的控制權出現下降，能夠對公司的股份進行稀釋，避免權利集中。
2、通過增發和配股引入資金，對上市公司的股東是具有一定利好的。目前，增發配股的融資渠道存在一個過渡擴大流通盤的問題，給我國資本市場的發展造成了不小的危害。因此，有關部門對增發和配股制定一系列嚴格的審核措施，對上市公司的凈收益、融資規模和融資期限等都做出了嚴苛的要求，避免出現一些有礙資本市場發展的問題。
二、銀行借款融資渠道
1、銀行借款融資是一種十分普遍的融資渠道，尤其對於繼續資金支持的公司來說，更是最好的選擇。銀行借款融資就是上市公司和銀行在還款期限、借款利率等方面達成協議，在還本付息的前提下，取得銀行借予的資金。銀行借款是許多上市公司都比較傾向的一種融資渠道，但是在實際中通過這種渠道進行融資的上市公司並不多，這就在兩者之間形成了一個矛盾。
2、從上市公司的角度來說，銀行借款會提升公司負債率，對公司發展會起到一把雙刃劍的作用;從銀行角度來說，借出大量資金存在一定風險，因此銀行需要在資金量等其他方面進行控制降低風險。所以，只有在上市公司和銀行之間形成信息透明，才能提升銀行借款融資渠道的使用率。
三、內源融資渠道
內源融資主要是指上市公司通過自身累積的資金進行融資的一種方式。內源資金的來源主要是物品折舊、收益留存以及企業本金等。內源融資應該是上市公司融資渠道的優先選擇，其主要有兩個方面的優勢：
1、內源資金的來源就是上市公司本身，具有成本低、自主性強以及抗風險能力強等優點;
2、進行內源融資是對上市公司自身資源的優化利用，可以強化公司財務管理和資金利用，有利於公司發展。
香港上市公司要求有哪些
(1)主體資格方面。企業應當是依法設立且合法存續的股份有限公司，持續經營時間應當在3年以上(經國務院批準的除外)，其中：有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，持續經營時間從有限責任公司成立之日起計算滿3年;最近3年內主營業務和董事、高級管理人員沒有發生重大變化，實際控制人沒有發生變更;發行前股本總額不少於人民幣3000萬元，發行後股本總額不少於人民幣五千萬元，公開發行的股份達到公司股份總數的百分之二十五以上;股本總額超過人民幣四億元的，公開發行股份的比例為百分之十以上。
(2)獨立性方面。企業應當具有完整的業務體系和直接面向市場獨立經營的能力;企業的資產應當完整，人員應當獨立，財務應當獨立，機構應當獨立、業務應當獨立。
(3)規范運作方面。企業應當建立健全股東大會、董事會、監事會、獨立董事、董事會秘書制度，相關機構和人員能夠依法履行職責;企業的董事、監事和高級管理人員符合法律、行政法規和規章規定的任職資格;企業最近三年無重大違法行為，無損害投資者合法權益和社會公共利益的其他情形。
(4)財務與會計方面。企業最近3個會計年度凈利潤均為正數且累計超過人民幣3000萬元;最近3個會計年度經營活動產生的現金流量凈額累計超過人民幣5000萬元;或者最近3個會計年度營業收入累計超過人民幣3億元;最近三年財務會計報告無虛假記載。
(5)募集資金投向方面。募集資金應當有明確的使用方向，原則上應當用於主營業務。除金融類企業外，募集資金使用項目不得為持有交易性金融資產和可供出售的金融資產、借予他人、委託理財等財務性投資，不得直接或者間接投資於以買賣有價證券為主要業務的公司。另外，募集資金投資項目應當符合國家產業政策、投資管理、環境保護、土地管理以及其他法律、法規和規章的規定。
Ⅹ 中海物業港股上市發行價
您好！中海物業是以介紹的方式掛牌上市的，開市報價是：0.94