Ⅰ 融資租賃的房產在什麼時候繳納房產稅
咨詢熱線ZI XUN RE XIAN
您好，我們公司現在使用的辦公樓是融資租賃的，請問應在什麼時候繳納房產稅？
專業解答
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》中規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
Ⅱ 公司以融資租賃方式租入房產，房產稅如何繳納
公司以融資租賃方式租入房產，房產稅的繳納如下：
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
稅收特點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
Ⅲ 融資租賃的房產，誰來繳納房產稅啊
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）第三條關於融資租賃房產的房產稅問題規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
因此，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。
我來說一下為什麼由租房子的人承擔。因為融資租賃相當於比如A是漁民想買條船，但是A沒錢。但是B是一家融資租賃公司，他知道了A的需求就幫A買了條船，然後讓A分期付款。相當於A向B借錢買了條船。那您覺得誰有義務交房產稅呢？
Ⅳ 融資租賃的房產，誰來繳納房產稅啊
咨詢熱線ZI XUN RE XIAN
您好，我們公司現在使用的辦公樓是融資租賃的，請問應在什麼時候繳納房產稅？
專業解答
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》中規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
Ⅳ 融資租賃的房屋如何計算房產稅
融資租賃的房屋，以該房產的余值計算徵收房產稅。
根據《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）的規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起，依照房產余值繳納房產稅。
Ⅵ 融資租賃的房產如何繳納房產稅
例：某（甲）企業於2009年12月20日將A處房產融資租賃給乙企業，房產原值500萬元，合同約定租期從2010年1月1日~2013年12月31日，共4年，每年收取租金120萬元。2009年12月30日，企業又將B處的房產融資租賃給乙企業，房產原值1000萬元，合同註明租期為5年，每年租金190萬元，沒約定租期開始日。這兩處房產2013年度的房產稅應如何繳納？
《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅，合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
根據上述規定，對A處房產，應由甲企業繳納2010年1月的房產稅，即應納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%÷12＝0.35（萬元），由乙企業繳納2010年2月1日~2010年12月31日的房產稅，即應納房產稅＝500×（1－30%）×1.2%×11÷12＝3.85（萬元）。對B處房產，2010年1月1日~2010年12月31日的房產稅全部由承租人乙企業繳納，應納房產稅＝1000×（1－30%）×1.2%＝8.4（萬元）。
Ⅶ 融資租賃期間的房產需要繳納契稅嗎
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收
的一種財產稅。《契稅暫行條例》第二條規定， 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是
指下列行為：
1.國有土地使用權出讓
2.土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換
3.房屋買賣
4.房屋贈與
5.房屋交換。
融資租賃:是指實質上出租人轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的
租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。由於在融資租賃期間房產的所
有權仍屬於出租方，還沒有發生轉移變動，因此，融資租賃期間的房產不繳納契稅。
但是如果在融資租賃期過後，租賃雙方的房屋所有權發生轉移，則承租方應按規定繳納契稅。
Ⅷ 廣東融資租賃的房產，應如何征房產稅
根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）文件規定，融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。
Ⅸ 融資租賃期間房產需要繳稅嗎求解
解答：契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收
的一種財產稅。《契稅暫行條例》第二條規定， 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是
指下列行為：
1.國有土地使用權出讓
2.土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換
3.房屋買賣
4.房屋贈與
5.房屋交換。
融資租賃:是指實質上出租人轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的
租賃。資產的所有權最終可以轉移，也可以不轉移。由於在融資租賃期間房產的所
有權仍屬於出租方，還沒有發生轉移變動，因此，融資租賃期間的房產不繳納契稅。
但是如果在融資租賃期過後，租賃雙方的房屋所有權發生轉移，則承租方應按規定繳納契稅。