❶ 融資租入的固定資產如何確定入賬價值
融資租入的固定資產按租賃協議的設備價款、運輸費、途中保險費、安裝調試費等各項費用，確定入賬價值。
入賬價值時
借：固定資產—融資租入的固定資產
貸：長期應付款—融資租憑費
每年支付融資租憑費時
借：長期應付款—融資租憑費
貸：銀行存款
租憑期限滿後結轉屬於企業固定資產
借：固定資產—X項用固定資產
貸：固定資產—融資租入的固定資產
融資租入的固定資產視同企業購置固定資產折舊方法，使用次月開始折舊攤入有關科目費用成本
問題補充:樓上說的意思就是
如果租賃資產占企業資產總額比例等於或小於30%的,也可按最低租賃付款額作人賬價值，也就是說作為企業自有資產進行管理的。
❷ 融資租入固定資產的入賬價，為什麼採用孰低的方法
高級會計學隨筆（3）
這是個只涉及承租方對兩個方面（融資租入資產的入賬價值、未確認融資費用）的計價標准和方法問題。
從深處分析，最低租賃付款額
中，含有出租方的內含利率，因此，它在
理論上涉及雙方。這種演算法就融資租賃的雙方相對來說，都算比較合理，且都容易接受——
如用孰低法，按最低租賃付款額現值作
融資租入資產的入賬價值
，這是出租方定價的結果（而這與他沒有直接關系，
只是承租方的入賬價而已），也是承租方已經同意的結果（而這也只是確定「未確認融資費用」的一個計算的坐標——長期
應付款額並沒有變）；如用孰低法，按公允價作
融資租入資產的入賬價值，
（成熟市場價），承租方因為這比出租方要價低也不會反對如此的計算。
這裡面還會涉及好多問題，這些你們現在都可忽略。
其計算和處理的問題，還有較大的空間是可再研究的。
❸ 求融資租入固定資產核算方法
一企業採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程2000
未確認融資費用400
貸：長期應付款——應付融資租賃款2400
企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：
借：在建工程30
貸：銀行存款30
對於融資租入設備，可以這樣考慮：
按照融資租賃的方式進行處理，按照融資租賃資產入賬，每月提取折舊，每月分攤相關的利息費用。分錄：借：固定資產-融資租入固定資產
未確認融資費用
貸：長期應付款
借：製造費用
貸：累計折舊
借：長期應付款 借：財務費用
貸：銀行存款 貸：未確認融資費用
❹ 融資租入固定資產的核算方法
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。 為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號——租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號——固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程2000
未確認融資費用400
貸：長期應付款——應付融資租賃款2400
企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：
借：在建工程30
貸：銀行存款30
[例2]該企業在採用融資租賃方式租入生產設備時，支付手續費、公證費、印花稅等各項費用為50萬元。
借：在建工程50
貸：銀行存款50
融資租入固定資產安裝調試完工後投入使用時：
借：固定資產——融資租入固定資產2080
貸：在建工程2080
根據規定，未確認的融資費用應當在租賃期內各個期間進行合理分攤，每年分攤的金額為80萬，每年分攤時的會計處理如下：
借：財務費用80
貸：未確認融資費用80
如按租賃合同規定：租金應於每年年初支付，每年支付租金480萬元，在支付租金時的會計處理如下：
借：長期應付款——應付融資租賃款480
貸：銀行存款480
在實際融資合同中一般同時規定：在租賃期間內，由於中國人民銀行上調（下降）金融機構貸款基準利率，將按上調（下降）幅度相應調整租金。
[例3]如在租賃期內的第4年初，中國人民銀行上調金融機構貸款利率，假定經計算後，則每年需20萬元，第4、5年應分別支付租金為500萬元。
借：財務費用20
長期應付款———應付融資租賃款480
貸：銀行存款500
假定該設備預計使用年限為10年，在不考慮凈殘值的情況，採用直線法計提折舊，每年計提的固定資產折舊為208萬元：
借：製造費用208
貸：累計折舊208
5年融資租賃期限屆滿後，企業應將固定資產從「融資租入固定資產」科目轉入「固定資產」科目：
借：固定資產2080
貸：固定資產——融資租入固定資產2080
❺ 融資租入的固定資產屬於資產嗎
融資租入的固定資產屬於資產。
融資租入固定資產是指企業由於資金不足，或因資金周轉暫時困難，或為了減少投資風險，藉助於租賃公司或其他金融機構的資金而租入的固定資產。屬於資產的一種，所有權不屬於企業，應作為企業增加的固定資產進行管理，在「固定資產」科目中設置「融資租入固定資產」二級科目進行核算。
(5)融資租入的固定資產計價採用擴展閱讀：
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。
因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。對融資租入固定資產計提折舊時，應按受益對象將其記入生產成本或管理費用。
承租人以融資租賃方式租入固定資產時，應當在租賃開始日，將該租賃資產原賬面價值與最低租賃付款額現值相比中的較低者，作為融資租入固定資產的入賬價值；將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值；並將兩者的差額記錄為未確認融資費用。
❻ 融資租入的固定資產與經營租入的固定資產有什麼不同
如果沒耐心看完下面具體解釋，簡單的說就是看所有全是否轉移，未轉所有權的就是經營性租賃，轉移所有權就融資租賃。具體在企業中如何管理如下：
一、融資租入固定資產核算
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
為了區別融資租入固定資產和企業其他自有固定資產，企業應對融資租入固定資產單獨設立「融資租入固定資產」明細科目核算，新《企業會計准則第21號———租賃》中規定：在租賃開始日，承租人應當將租賃開始日租賃資產公允價值與最低租賃付款額現值兩者較低者作為租入資產的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，其差額作為未確認融資費用。承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬於租賃項目的手續費、律師費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值，而不是確認為當期費用。《企業會計准則第4號———固定資產》中規定：購買固定資產的價格超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價格的現值為基礎確定。實際支付的價格與購買價格之間的差額，除應予資本化的以外，應當在信用期間內計入當期損益。
例題：[例1]某企業採用融資租賃方式租入生產設備一台，按照租賃合同的規定雙方確定的租賃資產公允價值為2000萬元，租賃期限為五年，最低租賃付款額為2400萬元。
借：在建工程 2000
未確認融資費用 400
貸：長期應付款——應付融資租賃款 2400
企業支付了生產設備的運輸費、保險費、安裝調試費等計30萬元：
借：在建工程 30
貸：銀行存款 30
二、經營性租入固定資產
經營性租入是臨時租入，資產所有權不屬承租人，承租人只定期支付租金。租入固定資產的所有權仍屬於租出單位。
經營性租賃是一種臨時租賃，由租人方支付租金，期滿將設備退還給出租方，租金按月預提到期一次性列為費用更為有利，能實現相對節稅，融資租賃是一種將借錢與借物相結合的長期租賃方式，對於出租方來說，能按時收回本息，按資風險小，對於租入方來說，租入設備視同自有固定資產，按月計提折舊，沒付款就沖減利潤，可以節約所得稅支出。
❼ 融資組租入的固定資產成本包括
融資租入的固定資產成本
企業採用融資租賃方式租入固定資產，由於在租賃期里承租企業實質上獲得了該資產所提供的主要經濟利益，同時承擔了與資產有關的風險。因此承租企業應將融資租入資產作為一項固定資產計價入賬，同時確認相應的負債，並且要計提固定資產折舊。
融資租入固定資產的記賬
融資租入固定資產，應當在租賃開始日，按租賃開始日租賃資產的原賬面價值與最低租賃付款額的現值兩者中較低者作為入賬價值，借記「在建工程」或「固定資產」科目，按最低租賃付款額，貸記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，按其差額，借記「未確認融資費用」科目。 在租賃開始日，按最低租賃付款額入賬的企業，應按最低租賃付款額，借記「固定資產」等科目，貸記「長期應付款」科目。
按期支付融資租賃費時，借記「長期應付款——應付融資租賃款」科目，貸記「銀行存款」科目。
租賃期滿，如合同規定將設備所有權轉歸承租企業，應當進行轉賬，將固定資產從「融資租入固定資產」明細科目轉入有關明細科目。
❽ 企業採用融資租賃方式租入固定資產，其入賬價值……
是最低租賃付款額的現值與固定資產的公允價值兩者中較低者,與原賬面價值無關。
因為原賬面價值是針對另一個會計主體的賬面價值。你想，一個公司取得一項資產，會去查看這項資產在原來單位賬上是多少錢嗎？這還屬於公司機密呢。
❾ 融資租入企業的固定資產 應視為企業的自由資產 計價入賬 這句話是對是錯
融資租賃應該視為企業的自有財產，因為不同於經營租賃的資產企業只是具有資產的使用權，資產的主要受益和風險都不歸屬於企業，而融資租賃實質上已經將融資租入資產的受益和風險都轉移給企業了。計價入賬就是要根據分期付款額的現值和當期發生的可歸屬於該項融資租賃的費用入賬。
所以這句話應該是對的。