① 有沒有融資資金使用計劃的範本
1 投資費用的組成及計算
1.1 開發成本
1.1.1 土地使用權出讓金
1.1.2 土地徵用及拆遷安置補償費（生地）
1.1.3 前期工程費
1.1.4 建安工程費
1.1.5 基礎設施費
1.1.6 公共配套設施費
1.1.7 不可預見費
1.1.8 開發期間稅費
1.1.9 其他費用
1.2 開發費用
1.2.1 管理費用1.2.2 銷售費用1.2.3 財務費用
2 投資資金使用計劃的編制
2.1 編制投資資金使用計劃的依據
2.2 資金使用計劃表的形式
2.3 資金使用計劃編制方法
3 融資基本理論
3.1 資金投入方式與來源
3.2 項目的融資組織形式
3.2.1 既有項目法人融資3.2.2 新設項目法人融資
3.3 資本金籌集
(1)公司融資方式下的項目資本金
(2)項目融資方式下的項目資本金
3.4 負債融資
對於房地產項目來說，主要是商業銀行貸款和國內非銀行金融機構貸款。
(1)商業銀行貸款
u按貸款的期限劃分v按貸款的用途劃分w按貸款有無擔保品劃分
(2)非銀行房地產金融機構
3.5 信用保證措施
3.6 抵（質）押貸款與抵（質）押物
(1)抵押貸款（2）質押貸款
3.7 籌資決策
4 房地產開發項目融資實務
4.1 短期資金籌措
(1)商業信用(2)商業票據－－本票與匯票(3)短期貸款
4.2 中長期資金籌措
（1）開發企業自有資金（2）銀行抵押貸款（3）信託貸款（4）以契約式合資結構方式合作開發（5）預售回款與定金（6）讓承建商帶資承包（7）增資擴股（8）股東借款（9）股票（上市股份制開發企業）（10）發行公司債券（11）銀團貸款
4.3 開發各階段融資方案
4.3.1 土地競投與購地
（1）資金投入量（2）資金來源
4.3.2 規劃設計與場地准備
（1）資金需求（2）資金來源
4.3.3 ±0以下工程
（1）資金需求（2）資金來源
4.3.4 主要結構工程
（1）資金需求（2）資金來源
4.3.5多層主體封頂（高層主體2/3)
（1）資金需求（2）資金來源
4.4 資金回籠與資金管理
4.4.1 資金回籠
4.4.2 資金運作管理
4.4.3 資金運作實戰技巧
（1）資金運作及風險迴避（2）資金投入與回籠技巧
u短線投資的資金投入與回籠技巧
v長線投資的資金投入與回籠技巧
w長短結合投資的資金投入與回籠技巧
5 房地產項目融資現狀與出路
傳統融資方式:自有資金+銀行貸款
現階段融資方式:
（1）自有資金+信託計劃
（2）股權融資+銀行貸款
（3）自有資金+房地產投資基金
創新融資模式:
（1）開發商貼息委託貸款
（2）信託+房地產銷售期權
中國招商投資網論壇上有大量相關資料.
② 商業計劃書範文
阿甘文案 是一家大型的文案寫作公司，成立多年來一直專注於演講稿、自傳、回憶錄、材料、簡歷、實習報告、心得體會、申請書、發言稿、工作總結、文章、徵文、商業計劃書，述職報告，策劃方案等文案和小說、劇本寫作。
③ 農業項目如何進行 A 輪融資
農業項目可以進行A輪融資。不過融資還是要結合自身情況選擇合適的融資方式和融資渠道。
手中的項目好的話，可以先擬定一份商業計劃書和項目可行性分析報告，闡述好項目情況、發展前景、融資額度等等。可以直接聯系風投公司，抄送郵件，不過目前郵件聯系投資機構的效果不是很明顯，項目計劃書經常會在眾多郵件中石沉大海。
較為高效的對接方式，可以通過靠譜正規的投融資平台，選擇有過農業項目投資案例的投資機構/投資人進行溝通交流，可以幫助你進一步開拓眼界、就算沒有取得融資也可以得到投資人提供的具有針對性的優化建議。融資不易、祝你好運！
④ 種子輪或天使輪的商業計劃書應該怎麼寫
首先，種子/天使輪、A輪、B輪的商業計劃書有哪些區別？
一、種子/天使輪的BP最重要的是把「我在做什麼」這件事情講清楚。這時候項目處於0到1的階段，可以有節操的畫餅，投資人也吃這套。、
二、A輪，最重要的是告訴投資人「我已經證明了項目的價值，需要錢獲得更多的用戶。」
這時候項目處於1到10000的階段，大部分情況下投資人已經可以試用產品，最有說服力的就是漂亮的用戶數據。
三、B輪，最重要的是展示「我已經有好多用戶，需要融資來驅動商業模式。」
這時候項目大結構應該已經穩定，下一步就是要告訴這個階段的投資人，項目的變現能力，來讓投資人對自己投資的回報有信心。
具體的寫作區別的話可以查看一些專業機構的商業計劃書是怎麼寫的，如前瞻產業研究院，要知道一份專業的商業計劃書是融資的第一步。
⑤ A輪融資需要辦理哪些手續
一般融資需要准備三份材料：項目簡介、商業計劃書、財務預測書。
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⑥ 早期（天使輪A輪）和中後期創業項目的融資計劃書有什麼差別
對於項目初期（天使期），由於整個項目還剛剛起步，往往沒有任何數據，相關的商業模式也沒有得到驗證，這時候核心團隊的實力往往佔50%，此時應該突出核心團隊的實力以及商業模式。而對於項目中期，往往項目的商業模式已經穩定，也有一定的商業數據了。這時候需要對已有的數據進行分析說明，並對未來有個較好的規劃。讓資方覺得此項目的未來是有前景，有發展的。
⑦ 首次融資時，怎樣寫一份讓投資人心動的商業計劃書
風投的主要目的就是獲取盈利，他在你的商業計劃書看到如何盈利、如何持續盈利、如何規避風險，並感覺道高可信度，那麼你的商業計劃書他是喜歡的。因此，關於盈利的內容，以及有利於盈利和發展的內容將作為重點來講述。
中哲咨詢為您歸納出商業計劃書核心內容：
1、摘要
摘要是整個商業計劃書的「鳳頭」，是對整個計劃書的最高度的概括。從某種程度上說，投資者是否中意你的項目，主要取決於摘要部分。可以說沒有好的摘要，就沒有投資。
2、項目介紹
主要介紹項目的基本情況、企業主要設施和設備、生產工藝基本情況、生產力和生產率的基本情況，以及質量控制、庫存管理、售後服務、研究和發展等內容。
3、市場分析
主要介紹產品或服務的市場情況。包括目標市場基本情況、未來市場的發展趨勢、市場規模、目標客戶的購買力等。
4、行業分析
主要介紹企業所歸屬的產業、行業領域的基本情況，以及企業在整個產業或行業中的地位。和同類型企業進行對比分析，做SWOT分析，表現企業的核心競爭優勢等。
5、市場營銷
主要介紹企業的發展目標、發展策略、發展計劃、實施步驟、整體營銷戰略的制定以及風險因素的分析等。
6、管理團隊
主要介紹管理理念、管理結構、管理方式、主要管理人員的基本情況、顧問隊伍等基本情況、員工安排、薪金標准等。
7、財務分析
主要對未來5年營業收入和成本進行估算，計算製作銷售估算表、成本估算表、損益表、現金流量表、計算盈虧平衡點、投資回收期、投資回報率等。
8、資金需求
主要介紹申請資金的數額、申請的方式，詳細使用規劃等。
9、資金退出
主要告訴投資者如何收回投資，什麼時間收回投資，大約有多少回報率等情況。
10、風險分析
主要介紹本項目將來會遇到的各種風險，以及應對這些的風險的具體措施。
11、結論
對整個商業計劃的結論性概括。
12、附件
附件是對主體部分的補充。由於篇幅的限制，有些內容不宜於在主體部分過多描述。把這些內容，或需要提供參考資料的內容，放在附錄部分，供投資者閱讀時參考。
在給一個實際案例大綱模板：
【創意家居垂直電商平台項目商業計劃書大綱】
第一章 執行摘要
1.1公司基本信息
1.2產品服務、業務概述
1.3公司核心優勢
1.4公司戰略概述
1.5近一年財務情況
1.6融資方案
第二章 公司基本情況
2.1公司介紹
2.2歷史沿革
2.3戰略合作與外部支持
2.4團隊介紹
2.5股權結構
第三章 產品與服務
3.1產品服務描述
3.2產品服務特點和優勢
3.3產品服務市場布局
3.4產品服務規劃
第四章 行業與市場分析
4.1政策環境分析
4.2行業分析
4.3市場分析
4.4競爭分析
第五章 商業模式與公司戰略
5.1商業模式
5.2公司戰略
第六章 營銷策略
6.1運營策略
6.2銷售網路與渠道策略
6.3市場推廣策略
6.4促銷策略
第七章 公司管理
7.1組織結構
7.2團隊建設
7.3人力資源策略
7.4企業文化
7.5其他說明
第八章 融資計劃
8.1融資方案
8.2 A輪融資方案
8.3資金使用計劃
8.4退出機制
第九章 財務預測與分析
9.1財務基本假設
9.2財務預測
9.3財務分析
第十章 風險及控制
10.1經營管理風險及控制
10.2財務風險及控制
10.3市場風險及控制
10.4競爭風險及控制
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