1. 中國房產市場最有發展前景的是哪個城市
青島
繼世界五大房地產服務公司的仲量聯行、戴德梁行、世邦魏理仕在青島開辦分公司後，包括易居中國、世聯地產、思源經紀、華遠經紀、同策咨詢、偉業等在內的知名品牌代理公司也已在青島入駐，並代理了島城的不少知名大體量樓盤，青島高端地產經紀市場競爭加劇。
據了解，這些國際地產服務商在青島的業務觸角在快速延伸，香港路、海爾路、山東路以及開發區核心區的高檔寫字樓、公寓都已成為他們的目標。他們行動的流程是：先尋找一些單一產權的地產項目，將一棟樓或者幾棟樓集體打包，再引入高檔酒店管理商或者國際投資基金，這樣賣房就改變了過去單一的模式，效率提高不少。戴德梁行高級經理張婕表示，公司選擇青島是看好這里的經濟發展前景。
去年，在地產大鱷紛紛進軍青島的同時，國際房地產服務公司也邁出了入青的腳步。從去年8月到11月，戴德梁行、仲量聯行、世邦魏理仕三公司的青島分公司相繼成立。中環國際公寓、東海路九號、上實松嶺路項目、凱悅中心都已享受到了國際一流水準的物業管理和投資服務。另外，像萬邦中心、香格里拉二期項目、百麗廣場、海信購物中心、中海山東路項目也成為國際地產服務公司競相奪取的目標客戶。
幾大地產服務公司同年入青的背後，是青島房地產市場吸引力的快速提升。國際地產服務商的關注點在於高端物業，青島的高端住宅、寫字樓、工業地產現有的供應量都不大，但青島的跨國公司很多，需求量增長很快。今年，一些新的高檔公寓、寫字樓即將竣工，這就為高端地產經紀企業提供了商機。
2. 請問十堰的同策投資公司有小額貸款嗎
我們同策是私募基金公司，不是小額貸公司！謝謝，貸款請去銀行，謝謝
3. 多家基金公司開啟自購模式
是的，春節後，即在2月18日截至3月8日，除了永贏基金，富國、匯添富、天弘、華夏等10家基金公司開啟自購模式。短短兩周內，基金公司累計自購總額近2億。
永贏基金錶示，選擇自購旗下新發基金永贏惠添益這一產品，主要因為公司對李永興的投資能力充滿信心。
公開資料顯示，本次新發的永贏惠添益是李永興2021年的首隻偏股混合基金，上一隻同策路產品永贏惠添利發行時（2018年5月底），市場位於3100點附近，隨後市場最低探至2464點，但永贏惠添利截至2021年2月28日依舊有130.43%的總回報，並在近期波動較大的市場中體現出較好的抗跌性。
(3)中聯同策投資基金擴展閱讀
1238隻基金暴跌20%：
3月10日，滬深兩市集體高開，前期跌幅較大的白酒、醫葯股紛紛反彈。但對於部分基民而言，今日反彈仍不能解憂，因為不少在高位買入的基民目前浮虧較大。
根據統計，在2月18日至3月9日期間，合計有1238隻基金（附註：數據是將基金AC份額分開計算）的凈值回撤幅度超過20%。其中，凈值回撤幅度超過30%的基金有11隻。也就是說，如果你在2月18日買入1萬元基金，現在將浮虧超2千元。
細分看，凈值回撤幅度最高的基金是「申萬菱信新動力混合」，不到1個月時間，該基金回撤幅度約為33.78%。另外，在上述表格中也出現了明星公募基金的身影。例如「公募一哥」張坤旗下的「易方達中小盤混合」，回撤幅度達到了31.29%。
4. 基金抱團股大跌，「真凶」究竟是誰
貴州茅台年後下跌24.27%，價格跌破2000元大關，市值縮水近8000億元。而白酒龍頭產地瀘州老窖，自2008年以來下跌了40%左右，其中價格兩次跌破200元。前段時間暴漲的“女毛”股價大跌。之後下跌超過40%，跌到市值1000億元。
5. 多家基金公司開啟自購模式，這是看好後市「反向操作」買買買了嗎
這肯定是看好了以後的市場，首先需要了解基金公司開始自購模式是什麼樣的意思？自購模式實際上就是自己家的基金經理也會買入他所執導的那隻基金，舉個例子來說，張坤會把自己的一部分資金也去買入到易方達藍籌之中，這樣他和他的基金就是綁定在一起了，從也不是單純的拿著手續費這樣的決策，實際上也證明了基金公司對這些基金的未來還是很看好的，所以會開啟這種自購模式。從現在基金情況來看，實際上是不容樂觀的，大盤還沒有企穩，一直在漲漲跌跌沒完沒了的。像一些抱團股這兩天開始反彈，不過這是很正常的現象，而且反彈的點數也不多，這兩天加起來其實還沒有之前一天跌的多。因此只能讓一部分居民回一口血，還遠遠沒有到達回本的那個程度。
6. 湖北同策投資的那個基金是不是真的
有時間你去看看就知道了，那麼大的公司
7. 公積金貸款再次收緊了，會對房價造成明顯影響嗎
從7月1日合肥樓市新政的核心內容來看，二套房較低首付款比例為40%，購買第三套及以上住房，較低首付款比例均為60%，且停止住房公積金個人住房貸款，其政策的主要出發點也是降低信貸桿杠，限制投資客，為火熱的樓市降溫。
從近期銀行等金融機構的政策面動作來看，據媒體報道，已經有部分銀行開始通過「降杠桿」的方式控制投資樓市的風險，比如，風控較嚴的興業銀行已經開始大幅收縮開發貸款、個人按揭貸款的額度，利率上也可能上調；其他部分銀行也開始「有條件」上調首付比例；部分基金開始上調利率。
此外，據媒體報道，工行個人商用房貸款較低首付款比例由50%調整至70%，貸款所購商用房為商住兩用房的較低首付款比例也同時有所提高。此外，對個人商用房貸款合作項目范圍也作出了進一步的范圍劃分。要求全國范圍內核心選擇北京、上海、廣州深圳以及直轄市、省會城市房地產開發貸款支持的項目。
由此可見，對於住宅市場來講，由於市場市場過熱，除了京滬深等一線城市外，合肥、廈門等核心二線城市樓市也開啟了信貸政策收緊的大門；對於商用房來講，通過提高首付比例和業務范圍的收縮控制銀行信貸資產的風險。總體來看，此時樓市信貸政策開始適度收縮，銀行開始通過提高首付「降杠桿」的方式控制信貸風險。
核心一二線城市信貸收緊「降杠桿」背後的金融風險
同策咨詢研究部數據顯示，2015年北上廣深四個一線城市商品住宅銷售金額（12023億）佔到全國（72753億）的16.53%，比2014年的11.81%大幅回升4.72%；2016年1-5月北上廣深四個一線城市商品住宅累計銷售金額為5320.4億元，同比大幅上升45.07%，銷售金額佔到全國的16.73%。
同樣，對於核心二線城市而言，比如比如蘇州、南京、合肥、杭州、武漢、廈門，2015年這6個二線城市商品住宅銷售金額佔到全國的11.19%，比2014年的8.78%回升2.41%%；2016年1-5月累計銷售金額為4802.49億元，同比大幅上升104.00%，銷售金額佔到全國的15.10%。
對於上述核心一二線城市樓市來講，一方面樓市基本面無大礙，大部分城市房價出現快速上漲的趨勢，甚至在近期「日空盤」頻現，樓市銷售呈現火爆態勢；另外一方面，上述大部分城市的土地市場住宅類用地「地皇」頻出。盡管上述部分城市比如蘇州、南京、合肥等在上半年紛紛出台調控政策，但是，這些政策大部分較為「溫和」，並未從根本上抑制投資投機性需求，未起到防止樓市過熱與房價過快上漲的作用。這對樓市中長期穩定發展來講並不是一件好事情。原因很簡單，市場需求在不斷透支，樓市的金融風險也在此基礎上不斷累加，市場始終還會因此而進行調整。
1.經濟可能出現波動。自宏觀調控實施以來，信貸增速逐步回落。然而宏觀調控之後，投資增長、信貸增長和汽車需求等方面的情況均不令人樂觀。首先從投資來看，不僅企業投資意願明顯減弱，而且受宏觀調控的影響，部分企業已推遲了計劃投資項目，部分項目已停建緩建。從四川省2003年與2004年月度投資增長比較來看，2004年7月當月投資增幅已低於上年同月達34.38個百分點。此外，占投資總額20%左右的房地產投資增長十分緩慢，如四川省9月末增速僅為13.6%，較上年同期下降達29.3個百分點。其次，金融是經濟的先行，信貸的緊縮最終反映在實體經濟上。作為經濟周期重要先行指標的產成品存貨情況表明經濟增長有放緩勢頭。9月末，四川省工業產成品庫存高達304.97億元，增長15.4%，為1998年以來產成品庫存較高增速。從企業活期存款同比大幅少增來看，企業流動資金緊張已經成為一個社會問題，許多企業有可能面臨增長放緩、在建項目停建、甚至破產的風險，增加了經濟運行的復雜性和不穩定性。
2.中小企業貸款難問題加劇。信貸緊縮政策下，原來主要通過銀行融資的中小企業，難以像以往那樣獲得銀行貸款，其面臨的資金缺口有所擴大。這是因為：一方面，中小企業信用等級低於一般大型企業，因此，金融機構提高貸款標准最容易把中小企業排除在外；另一方面，中小企業的資金來源渠道是銀行貸款，與大型企業相比較，中小企業較少通過股市融資或債券發行獲得資金。據人民銀行成都分行對218戶核心企業的監測情況看，三季度企業家問卷調查顯示，大、中小型企業的資金周轉狀況景氣指數分別為15.2、12.78，企業支付能力指數分別為23.2、17.29，而8月末，大、中小型企業的貨幣資金余額同比增幅分別為82.5%、27.89%，這說明大型企業的資金周轉狀況要好於中小型企業。此外，據有關部門調查，部分地區的地下金融有進一步猖獗勢頭，主要是部分中小企業不得不藉助於高利貸等方式融通資金。
3.不良貸款風險加大。信貸緊縮政策實施以後，部分企業的生產運行因資金缺乏而中斷，部分已批准投資項目因資金缺乏而中斷，不良貸款風險加大。
8. 2015年下半年房地產走勢分析 是漲還是降
您好，為您找到以下文章，僅供參考。
日前宣布自6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。業內人士認為，降息降准將刺激購房者繼續增加入市的積極性，特別是對供需相對緊張的一二線城市而言，預計6月房地產市場升溫態勢將延續。以下是2015年我國房地產市場走勢具體分析。
在目前經濟沒有完全回暖的情況下，降准與降息以及其他一系列刺激房地產的政策還會持續出現。從下半年的走勢來看，特別是在本次降息降準的政策刺激下，房地產市場將延續量升價穩的態勢。
購房信貸成本降低
2014年9月底央行頒布「930新政」，涉及「認房不認貸」及「最低七折利率」等政策;今年3月30日央行、住建部、銀監會聯合頒布「330新政」，二套房最低首付款比例調整為不低於40%;2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日央行三次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，2015年2月5日和4月20日兩次下調金融機構人民幣存款准備金率。
更多房地產行業分析
與此同時，截至目前，已有過半省區市出台樓市刺激新政，超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30個城市還提及增加公積金貸款額度。
有關人士表示，2015年以來，房地產市場復甦升溫，尤其是一線城市成交量大漲，從二季度開始，價格也進入上行趨勢。本輪降准、降息對於樓市的刺激作用也會很快顯現，一方面是刺激需求入市，推漲成交量;另一方面繼續改善預期，促房價上漲加快。
當前貸款基準利率已達到歷史低位，與房貸相關的五年以上貸款利率是5.4%，當前主流銀行給予首套房的貸款利率優惠基本在9折左右，如果未來能達到85折，首套房貸實際利率僅為4.59%。因此，經過多次降息後，購房者信貸成本大大降低，目前進入較為有利的購房時期。
業內人士表示，近8個月來，信貸利率已下調4次，累積降息115個基點。對於購房者來說，雖然本輪降息只下調25基點，影響並不大，但4次降息累積減少的購房成本已相當高。如果貸款100萬、20年還清，本輪降息後，總成本減少33924元，月供減少141元;而按自2014年11月22日降息後計算，貸款總成本共減少了15.9萬元，月供累計減少663元。
進入降息通道後，一線城市資產價值再次進入上升通道。對於購房者來說，一方面因降息而獲得購房總成本相對減少的利好，另一方面還將充分享有資產價值上升的收益，雙重利好再疊加購房首付的下調，杠桿率的提升將會放大收益，這將促進市場交易量的進一步活躍。
2015年上半年，在多輪貨幣信貸政策和房地產調控政策的松動下，北京樓市已經出現成交量的明顯提振，預計下半年北京樓市的成交量還將保持穩定增長勢頭。
前期政策開始見效
國家統計局6月18日發布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示。5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9個百分點和3.9個百分點;二線城市房價整體較為穩定;大部分三線城市房價仍然下降。
據中國房地產行業市場深度分析報告數據顯示，5月份全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為 26.199萬套，環比上漲幅度達到8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。商品房成交的回暖更直接改善各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。
從一線城市來看，數據顯示，5月全月北京純商品住宅成交5176套，比4月上漲 39.1%，比去年5月上漲24%。截至6月25日，今年上半年北京市二手住宅網簽量為81263套，較去年同期上升89.5%;上海市商品住宅截至6月 23日共成交76.6萬方，環比下滑19.2%，同比上漲70.4%，成交均價為33974元/平方米，環比上漲8.4%，同比上漲26.4%。同時，廣州新房成交量已連續4個月上漲，5月已高達9313套，創近5年同期最高值，5月份廣州全市簽約二手房4259套，同比大增121%。
「統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。」業內分析人士表示，從整體簽約情況來看，一線城市漲幅最明顯。從中原地產各城市分公司的反饋情況來看，5月份無論是帶看量還是簽約量均有明顯增加。
專家認為，一二線城市房價環比同比數據出現全面轉正，標志著從2014年開始的樓市調整在一二線城市已經基本結束。值得注意的是，樓市銷售額率先上漲，而銷售面積漲幅並不同步，這主要是因為一二線城市房價相對較高，但三四線城市依然未明顯好轉。對於一二線城市而言，2015年市場走勢將明顯趨好，從長遠看，一二線城市不太可能支撐全國房地產市場全面上漲。
下半年料延續量升價穩
對於未來房地產市場的走勢，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在降息降准等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入「買漲不買跌」的行情;二線城市將加速去庫存的進程，存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15個月以上的城市樓市還有去庫存壓力，但部分城市由於加速去庫存，市場去化周期將回歸至合理區間;對於大多數三四線城市樓市而言，因為庫存量大去化周期長，還是要堅持去庫存。總體來看，各個城市在降准降息的刺激之下走勢將進一步分化。
業內人士認為，2015年二季度以來的房地產量升價穩將在下半年延續。在當前經濟環境下，頻繁降准降息將成為新常態，但房地產本身的持續穩定發展不能寄希望於貨幣政策的持續寬松，而是行業內部的創新、升級和增效。比如房地產信託投資基金Reits等間接投資方式的展開，針對改善型客戶置業升級需求的整體解決方案和對應服務，房地產O2O創新的試水和推進等。
中信建投認為，連續降息之後，整體降準的配套出台仍有必要，在一線城市成交回暖的趨勢下，預期調整將加速蔓延至其他重點二三線城市，銷售回暖也將強化房企的投資意願，三季度將是關鍵窗口。
希望我的解答對你有幫助。滿意，請採納哦！