① 投資柬埔寨西港房產怎麼樣
柬埔寨房產從2010年以來一路高升，近年來已成為中國投資客熱門的話題。在柬埔寨，雖然華人占人口的8％，卻掌握這個國家八成以上經濟命脈。尤其是飛速發展的西港，為在此投資的企業提供免稅待遇這一政策，吸引了大量中資企業入駐，西港房地產也因此受到中國投資者的熱烈追捧。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金邊2011-2016年人口凈增25萬，年均增長2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%為30歲以下人口。同時，由於大量外資企業落地金邊，新的就業機會促使周邊農村青年人加速向城市集中，每年湧入金邊就業的新增勞動力人口達25-30萬人。綜上所述，投資柬埔寨西港房產也是不錯的選擇。
② 有去過西港發展的朋友嗎，想在西港投資房地產，有錢賺不
目前柬埔寨買房主要靠出租收益，出租價格近幾年增長了5倍或10倍，柬埔寨西哈努克具有潛力巨大和投資最佳時機的地區，成功吸引了投資商的目光，所以未來投資價值還是非常大的。
③ 投資做柬埔寨房產靠譜嗎
2013年，國家提出建設21世紀絲綢之路和海上絲綢之路的倡議，一帶一路戰略由此拉開序幕。同時人名幣相對於投資國貨幣的升值和貶值預期，也帶動了海外房產的投資熱潮，使其成為最棒的外匯儲蓄和規避風險的方式。平時比較默默無聞的國家，也開始嶄露頭角，譬如柬埔寨。如果想投資柬埔寨房產這一塊的話，還是找諾柏富海外咨詢下比較好的。
④ 柬埔寨房地產前景怎樣
上海翊睿建築規劃設計有限公司 從2014年偶然踏上柬埔寨金邊的土地，到2020年項目拓展到西哈努克港，翊睿中國在收購佩里設計和英國A+U之後，正以每年翻翻的步伐不斷進軍柬埔寨地產市場，目前為止已經華麗轉身，成為柬埔寨建築設計公司排名前三的設計單位，咨詢及顧問公司名列第二，運營及資產公司同步也名列前茅。五年內同步完成項目整體開發，金邊共計33萬平米，西哈努克港26萬平米。設計完成建築項目近110萬方，土地規劃約120公頃（1800畝），實現投資7億美金（約人民幣50億元），組建了多平台立體化的開發運營保障模式。
5年間整合了開發運營環節的各方資源且實行了資源資本的無縫捆綁，無論是政府層面，社會資源層面，資金保障層面，建造銷售運營層面，資金回籠層面都做到了一般中資企業無法達到高度。
1.政府層面
蘇慶副首相、親王為項目剪綵
建設部長謝速帕拉（原首都金邊市長）親批項目
國家建設部7執委共同審批審核項目
外事專家
包稅，國家及地方財政部商議
中國駐柬埔寨總領事館政策支持
移民局局長 柬埔寨身份落地 處理土地所有權
勞工部協調 處理勞工證等外事員工協調
各級政府官員，軍方及警察關系處理
確保審批、立項、施工許可落地，稅收合理。
確保勞務合法。
2.社會資源層面
國家勛爵支持
柬埔寨10大富豪良好的資源關系
海關物流物資的疏通
當地總商會和各個地方商會的支持
確保項目順利，不節外生枝。
3.資金保障層面
銀行PPCB（台灣），ABA（加拿大），韓國銀行等。
中資銀行 中行 農業 工商
錢庄，賭場
確保資金到位，談妥貸款事宜。（一般是不給與外國人貸款的）4.建造、銷售、運營層面
中國南通達欣（特級）、上海寶冶（特級），中建四局（特級），生根建築（樁基），東華地勘，上海地勘，上海建工（特級），南通六建，華西建築等柬埔寨當地做過項目的國內大型施工企業均為戰略合作。
戴德梁行DTZ，世邦魏理仕，21世紀，綠城物業等與我們抱團出海（資本互持）
確保定位準確，銷售才可期。
廣東省建材協會（2萬家材料企業）柬埔寨定點戰略合作，另外鋼構，幕牆，玻璃，門窗等實現本地化加工。
福建南安傢具廠家定點戰略合作。
空調（各品牌）中國工廠、泰國工廠當地合作底價均已談妥，電梯（各品牌）合作底價均已談妥，沙石，混凝土戰略合作均已談妥。
確保原材料，價格准確，另賬期合理。
5.設計開發層面
翊睿設計，中建設計，三甲（建築，規劃，景觀）設計院100%控股。
同策策劃，世聯策劃及當地幾家知名策劃公司共同擔杠，100%控股。
合和海外，雲翔海外，頤園海外，鏈家海外，易居海外，股份互持。
確保造價合理，產品新穎，本地化粘合度高，確保資金回籠。
2018-2019年的項目摘要
1.金邊金百匯PARKWAY項目 （17萬㎡） 設計：鄭翊，鄭凱雄
金百匯作為城市地標自身就是城市節點中重要的景觀組成部分，在未來的很長一段時間里金百匯都將成為堆谷的最高建築，城市景觀盡收眼底，無論是皇宮，湄公河，塔子山，總理府，金邊所有的城市地標都在金百匯的無限視野之中。5000平米的超大屋頂花園，在提供充足的綠化植物景觀的同時，提供心曠神怡的無邊泳池，特色演藝和酒吧，健身，餐飲與兒童游戲。
金百匯作為金邊堆谷區在建的最大綜合體項目，我們試圖讓這個項目在滿足自身便利性要求的同時，為周邊社會提供更方便的社會服務。服務包括超市，餐飲，娛樂，百貨，醫葯，親子，健身，游泳，演藝，休閑和後續推出的辦公服務，酒店住宿，學校教育等。這些功能分別分布並貫穿於項目的首層，地下夾層和東側6到9層的商業會所，並提供約5000平米的超大裙房屋頂泳池花園，並協同未來西側足球場地塊金百匯二期5萬平米街區式商業，滿足人們足不出戶就可享受的美好生活。
柬埔寨親王第一副首相親臨金百匯項目剪綵
首都金邊最大綜合體項目，翊睿中國聯合南通達欣股份，達欣注資3億美金投資，並完成EPC項目建設。
金百匯拿下7項新加坡頒發的柬埔寨房地產獎項
富有民族氣息的外觀
無邊泳池直面球場俱樂部
2019年實景，2020年竣工交付。
2.西港行宮（西哈努克港）
設計：鄭翊，鄭凱雄
西港太子天璽灣邊，西哈努克行宮旁10萬平米集賭場，共管公寓，酒店，辦公為一體的超高層綜合體。
無邊泳池為與超高層頂端，觀無敵海景，世界第七美沙灘
商業，娛樂，賭場，餐飲為一體的高端休閑場所
3.中海雲頂（12萬平）（西哈努克港） 設計：鄭翊，鄭凱雄
4棟板樓圍合坐擁碼頭的山地建築，看無敵海景。
西港唯一一個花園式圍合項目
宛如一把太師椅，風水極好。
充分利用山地建築，百米建築嚴控鋼筋含量。
5000平米中央綠化結合泳池柬埔寨稀缺。
4.金邊莫尼旺大道，BKK傳統商業區公寓3萬平米 設計：鄭翊，鄭凱雄
莫尼旺大道，BKK核心區
完全戶型2.0版，適合當地人生活的高性價比戶型。投資高溢價匯報。
5.金邊堆谷萬谷湖區域韓國金色城堡（六萬平米）
韓國投資超高層共管公寓樓項目，韓國銀行貸款保證。
韓國投資超高層共管公寓樓項目
停車位充足，是柬埔寨難的可見的停車位高配比項目。
翊睿中國牽線中水電八局整合呈現。
6.西哈努克港——海岸之星
奢華賭場區，遠眺蔚藍大海一萬平米酒店 設計：鄭翊，鄭凱雄，杜文靜，劉樹源
擁有BLUEBAY同等海景，包租高返租，資本控制運營極優。
緊貼豪華賭場區，200套客房，酒店返租10年，每年10%，投資全回收
售樓處沙盤，西港第一個20層不打樁的項目，充分節約建設時間，體現翊睿中國全方位的技管控能力。
西港海岸之星沙盤
2019年已主體結構封頂。內部裝修開始。
7.金邊——奧林匹剋星級寫字樓
環奧林匹克體育場，星級寫字樓
超高層玻璃幕牆，體現現代風
環視奧林匹克體育場，周邊有眾多高端公寓，是傳統的繁華地帶。
8. 金邊5A級寫字樓
⑤ 西港現在發展怎麼樣，投資房地產怎麼樣，有機會嗎
西港高速發展的當下，投資柬埔寨西港已成世界投資者的共識。西港作為柬埔寨唯一大型經濟特區、唯一石油煉油廠地、全柬重要的保稅區、工業區和旅遊區，更是國家主力財源地，未來發展可以，具有很高的投資潛力。
⑥ 投資柬埔寨房產到底靠不靠譜
金邊、西港、波貝、貢布等是目前最熱門的幾個城市。首都金邊的土地價格從每平方米150美元到10000美元不等，具體取決於土地所處的位置是偏遠地區還是市中心，這些土地可以轉換為住宅空間。
而在房產價格方面，相比於泰國、新加坡、吉隆坡等國一線城市核心地段6000多美元一平米的價格，柬埔寨市場還處於一個相對的價值窪地，公寓每平米售價約為2000-3500美元。
房產價格低，回報率卻很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可達6-8％，金邊公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能夠租到1500美元，西港則更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高達4000美元。
投資柬埔寨房產的回報還不包括隨著時間推移的價值增長，當物業環境得到改善時，房產的價值也在提升。三年前買入的房產到現在，價格已經翻漲。
利益明顯可以看到，但在投資過程中，一定要詳盡了解市場、政策及法規才能作出更明智的選擇。
⑦ 投資柬埔寨西港房產還是西邊房產好
柬埔寨房產從2010年以來一路高升，近年來已成為中國投資客熱門的話題。在柬埔寨，雖然華人占人口的8％，卻掌握這個國家八成以上經濟命脈。尤其是飛速發展的西港，為在此投資的企業提供免稅待遇這一政策，吸引了大量中資企業入駐，西港房地產也因此受到中國投資者的熱烈追捧。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金邊2011-2016年人口凈增25萬，年均增長2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%為30歲以下人口。同時，由於大量外資企業落地金邊，新的就業機會促使周邊農村青年人加速向城市集中，每年湧入金邊就業的新增勞動力人口達25-30萬人。
由於柬埔寨本身是東南亞人口自然增長率較高的國家之一，保守預計，未來10年至20年，金邊人口將繼續快速增長，住房潛在需求非常可觀。不用擔心供給過量的問題。
海量的資源湧入，不僅帶動柬埔寨經濟的飛速發展，也帶動了柬埔寨房地產市場的發展。近幾年，柬埔寨首都金邊的房價幾乎每年都有10-20％的增長，遠遠超過了東南亞其他國家與地區的房價漲幅。投資者可以根據自己的投資目的來選擇城市。
⑧ 有在西港發展的朋友嗎，想在西港投資房地產，前景怎麼樣
柬埔寨西哈努克省不動產的出租率從去年開始增長，即在2017年西省住房出租率開始慢慢增長，而2018年卻大幅增長。
目前柬埔寨房屋出租價格增長至原來的5倍或10倍，而置在市中心附近地區的租價更高。柬埔寨西哈努克具有潛力巨大和投資最佳時機的地區，成功吸引了投資商的目光，所以未來投資價值還是非常大的。