⑴ 海外房產投資選擇哪個國家比較好
據悉，近3年來泰國的公寓投資年回報率高達11.4%，尤以曼谷、普吉島、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最為青睞。中國投資者更是其中重要的組成部分，且以每年近300%的速度增長。
毫無疑問，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場。從各方面因素綜合來看，泰國房產的投資前景是可觀的。
很多投資者都知道，在配置資產的時候，不能把雞蛋放在同一個籃子里，而且選擇籃子的時候，盡可能地選擇牢固的；而在當下，一邊是需要應對的人民幣波動增大的壓力，另一邊是養老、孩子教育金、生病等生活重擔，其實泰國買房就是眾多籃子里可以有的選擇之一。
根據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望甚至超過了其他較大的國家。在過去的一年中，泰國指數飆升了180%。相比之下，五個最受歡迎的國家（美國，澳大利亞，英國，加拿大，紐西蘭）在2015年二季度只上升了37%。
泰國最熱門的投資目的地是芭堤雅、普吉島、曼谷。預計泰國將在未來的十年裡大大地受益於中國國際地產的投資熱潮，它可以很容易地取代其他目前更受中國買家歡迎的國家。
泰國某房地產董事總經理在早期接受南國早報及台灣TVBS新聞專題采訪《泰國房地產投資理由及未來趨勢》時強調，近年來包括泰國在內的東南亞各國房地產蓬勃發展，目前泰國房地產市場以高速增長趨勢發展，從過去10年的統計數字來看，泰國中心地區的公寓價格平均每年漲幅在10%左右，相對來說泰國房地產泡沫比較小。目前，泰國政府正在鼓勵地產商將泰國打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能夠吸引到近百萬外國退休人士。
泰國是世界上著名的旅遊目的地之一，吸引了東西方各國的遊客。旅遊業在泰國國家旅遊局的大力推動下，成為泰國主要的經濟收入來源，泰國也隨之成為很多華人理想的度假勝地。一些先知先覺者更是「春江水暖鴨先知」，到泰國買房置業，享受這里優美的自然環境及和諧的人文環境。
泰國外交部早在2006年就推出了「養老簽證」，50歲或以上的外國人可輕易獲得長期居留養老簽證。再加上世界一流的醫療設施以及優質的服務，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。與馬來西亞第二家園計劃要求資金凍結不同，為了辦理泰國養老簽證而存入泰國賬戶的資金可以隨時取用；自實行養老簽證後，泰國房地產市場穩步回升，泰國房產www.contactmalaysia.com.cn/thailand的價格也在逐年上漲。
中國投資者的投資首選主要為曼谷、普吉島、芭提雅，之所以對這些城市的房地產有興趣，大多數是對一種生活方式的投資。度假型住宅，既能增值，又能為業主帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。望採納，謝謝。
⑵ 海外房產投資哪好
海外房產投資要看房價走勢，聽過萬邦投資移民的分析，盡量可以選擇在經濟蓬勃、房地產上升前期購買。現在很多國外房產市場接近飽和，比如大牌的美國等，所以投資門檻相對也比較高。而穩健發展的歐洲房產市場受到熱捧，比如希臘、葡萄牙等，因為門檻低，升值空間大。
具體在選擇項目時，還可以關注政府的投資傾斜區域，政府在哪裡建住房、醫院、學校，就可以投資到哪裡。如果想做海外房產投資，可以找萬邦投資移民專家推薦下，房產項目經過專業團隊把控嚴選、實地考察，而且團隊經驗比較豐富，購買流程各種比較清晰。
⑶ 海外房產投資哪裡好現狀怎麼樣
南洋置業專業團隊為您解答：
對投資海外房產，南洋置業總結出了「五要素」以規避購房風險：
一、要深入、全面了解將要投資的地區。在投資海外房產前，一定要對即將選擇投資地區的經濟、房地產發展周期作深入了解，盡量選擇經濟蓬勃、房地產上升前期購買；
二、要依靠專業人士。投資海外房產時，要挑選有經驗的律師全程陪同，並在他的協助下完成整個購房手續。另外，辦理貸款的時候也要藉助專業機構的力量；
三、要詳細研究各國的房地產稅收情況。投資者要對房產交易時產生的稅費也要清晰地掌握，衡量稅費成本是否可以承擔。海外與房產有關的稅賦主要有契稅、土地稅、印花稅以及增值稅；
四、關注國際變化。與其他風險不同，政治風險事發突然，原因復雜，僅憑自身的力量，難以事先研判和處理，所以購房者在海外投資之前，一定要做足功課；
五、關注匯率變化。匯率風險是目前大多數海外置業者最為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，利率一定是有升有降，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。
海外房產正在火熱的提升當中，相關專家機構不完全統計數據顯示，中國私人投資者投資海外房地產的規模，由2008年不足7000萬美元增長到2013年接近100億，增長幅度近150倍，境況空前。2014年上半年私人海外房產投資規模已近50億美元，遠超過2011、2012年全年的規模。
亞洲火熱投資低——馬來西亞。馬來西亞投資熱潮最近兩年席捲而來，但大眾對其認識程度，普遍還是較低的。
首先，大馬適宜投資。 經濟快速發展，近十年年均經濟增長10%，經濟發展平穩。馬來西亞經濟增長的同時，未來房價的增長是可想而知的。而且馬來西亞的地產開發法規完善，收樓後供房，相當於樓花價買現樓，同時還有基金系統和國家嚴格保障的房地產市場安全。在國內哪裡還有這樣的穩穩當當就獲得較高投資收益的項目。
第二，大馬房地產是私人產權。 一個經濟上已經達標的准發達國家，人均GDP過5位數，是中國的近兩倍。同時又是一個房價尚在低位的國家，讓你用遠低於國內一線城市的價格就在大馬首都生活圈擁有永久或99年的物業使用權。想像一下，去擁有一塊地價和房價年增值百分之十幾的真實的私人財產，花園里挖出來石油再也沒人說要收歸國有，那是多麼夢幻的一件事。
第三，大馬方便子女留學。 馬來西亞高校採用的是西方英美名校一樣的教育體系，教育水準得到世界公認。同時，相對歐美國家不到一半的低廉學費，學時較國內短，本碩連讀4年就可結束。入學方式靈活，語言容易適應，對學歷和申請人的年齡亦無嚴格限制。哪裡去找這種留學門檻低，花費少，同時學校質量又好的留學樂園？
第四，第二家園政策獨一無二。 生活環境接近國內的環境，輕而易舉就能走出國門且十年免簽。大馬穩定的政治、經濟，出了國門還像在國內。 在馬拉西亞擁有一套房子，不論自住還是度假，都是一件令人神清氣爽的事情。東南亞著名度假天堂，搭配中國二十年度假地產專家。就像麥兜說的藍天白雲，椰林樹影，水清沙白，你統統都可以在碧桂園馬來西亞項目找到。還有比這更加簡單而美妙的生活嗎？
第五，海外購房輕松簡單。
歐洲房產受熱捧
近年來歐洲國家旅遊簽證的政策放寬，使得更多中國人真正踏足歐洲，了解歐洲，甚至渴望定居歐洲。隨著歐元「破8」，進入「7時代」，對於歐洲購房移民的中國投資者和即將赴歐洲的留學生及中國遊客來說，歐洲央行降息「送來」一大筆實惠。移民專家認為，歐元匯率的下跌在一定程度上拉動歐洲留學及移民的熱潮。
目前，歐洲推出購房移民政策的國家包括：塞普勒斯、拉脫維亞、葡萄牙、希臘及西班牙等。以希臘25萬歐元購房移民為例，按上半年最高點的匯率，摺合成人民幣的費用在218萬元左右，而歐元「破8」後，現在這筆費用不到200萬元，僅在匯率變化上，就節省了近20萬元。
⑷ 怎樣做海外房產投資海外房產投資哪裡好
全球對於中國出口需求在降低，加上川普上台後的貿易保護傾向，貿易戰爭一觸即發，這一切將加速人民幣外流。每個希望對私有財富進行保值的人都在尋求海外投資機會。
而英國，作為投資目的地一如既往備受喜愛。根據胡潤百富研究院調查發現，中國人對海外地產投資的金額悄無聲息逐年遞增。有接近一半的中國高凈值人群將海外置業作為主要標的，他們平均擁有 2-3套海外地產，且擁有4套及以上海外房產的人群佔比為15.6%。此外，從購置房產類型來看，公寓和別墅以明顯的優勢成為高凈值人群購置最多的海外置業類型。
世界那麼大，要投哪一國？
據BBC統計，過去12年裡，相對其他投資領域，越來越多中國人選擇投資英國房產。
雖說趨勢如此，但海外標的不能盲目選擇，到底哪個國家更適合我們下手？一個個來看。
美國？房價比金貴，川普搞事情
美國曾經是受中國投資者歡迎的標的之王，但隨著價格水漲船高，價值連城的房產通常需要投資者一擲千金，這對於以分散資產為主要目的的投資者們來說，並不算是最理想的選擇，投資美國的風潮逐漸有著減緩的趨勢。而隨著川普這個「不確定性標志」最終執政，他時不時針對我國爆炸性言論令中美關系波盪起伏，投資美國也變得更加撲朔迷離。
澳洲？房價近峰值，收益創新低
澳洲的問題在於在此前的發展之中，房地產市場幾乎逼近峰值，直接刺激澳大利亞房地市場呈現供過於求的態勢，尤其是公寓類型的房產受其影響最為明顯。澳洲數據統計局的預估，2017 年的澳大利亞的整體經濟水平將會走弱。這使得很多城市的房屋租金下滑，從收益率來講，2016年房屋與公寓租金收益率僅為3.2%及 4.1%，均創歷史最低記錄。
英國？供不應求，廣受歡迎
而最近大事件頻發的英國，卻在此時異軍突起。英國的地產市場一直被稱為全球的經濟避風港，無論政府換屆、股市動盪、甚至脫歐事件、提前大選、甚至之前的恐襲時間，都沒能堅強樂觀的英國人民和堅挺無比的英國房價。
1、世界名校雲集
英國擁有優質的教育資源，赴英深造的中國留學生數量逐年遞增。
在英國買房置業，租金作為孩子的生活費。
2、市場有蓬勃的需求
英國現在還面臨著房屋市場供不應求的局面。最新數據顯示，每年有30萬個英國家庭擁有住房需求，而房屋建造量不足一半。考慮到英國人喜歡租房的生活方式，其租房市場也面臨著巨大的缺口和日益增長的需求，房價和租金均處於快速的增長態勢。
3、永久性產權
很多英國的房子都是具有永久性產權的，另一些房子的土地雖然限定了使用年限，可是這個年限可長達2-9個世紀。
英國什麼地區的公寓最受歡迎？
據Hometrack最新報告顯示，過去一年（2016.4.1至2017.3.31）英國房價整體上漲6.0%，其中20座英國大城市的房價增速為6.4%。
20座大城市中又屬曼徹斯特房價上漲最快，年增長率達到8.8%排名第一。值得一提的是，英國首都倫敦房價在過去一年增長緩慢，只有4.9%。在20個大城市中排名倒數第5。
因此，曼徹斯特、伯明翰、南安普敦都是可以優先考慮的目的地。
參考資料：http://www.waigf.com/news/46802.html
⑸ 海外房產買哪裡比較好呢
海外房產買希臘、德國、英國等國家是比較不錯的選擇。隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民或送孩子出國留學的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。
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⑹ 2019海外房產投資哪個國家好
你好，環球管家為您回答這個問題！
要點：適合自己的才是最好的
高凈值人士在選擇海外投資的國家、具體的項目以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外置業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外置業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外置業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高凈值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高凈值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高凈值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場范圍的界限，也比較有效的劃分超高凈值人士和高級人士投資金額的數值。
所以，只有對自己的投資可承受風險有一個正確的認知，才能夠選擇好適合自己的投資國家。
⑺ 海外房產投資哪裡好，感覺好多人投資加拿大
加拿大房產增值前景很可觀的。之前了解到加拿大的一些優勢，1.加拿大經濟發展勢頭良好；2.自然環境宜人，空氣清晰，適合居住；3.教育資源豐富，被認為是世界一流教育國家；4.房地出租租金收入穩定；5.買房有永久產權，無遺產稅；6.移民政策寬松，未來會有大量移民湧入……如果有打算在加拿大投資房產，在此之前最好了解清楚加拿大目前有哪些值得投資的房產，這方面可以找當地的開發商，推薦westbank西岸置業集團。