A. 房地產投資的投資部門做投資專員具體做些什麼事情
房地產公司投資專員的工作職責主要有：
1、對房地產市場進行全面了解，尋求對公司有價值的項目；
2、負責對重點投資項目進行市場調研、數據收集和可行性分析；
3、熟悉當地三舊改造政策及流程
4、負責投資項目的前期接洽；
5、協助經理進行投資項目談判；
6、熟悉相關產業（房地產優先）的政策法規；熟練運用投資分析工具和方法；
B. 房地產投資的類型有哪些
根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。其中主要的幾種分類如下：
1按用途(功能)劃分。根據這種劃分標准，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。
2．按檔次劃分。根據這種劃分標准，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。
3．按區域范圍劃分。根據這種劃分標准，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。
4．按交易方式劃分。根據這種劃分標准，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。
5．按交易目的劃分。根據這種劃分標准，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資(再賣、出租或轉租)的市場。從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、准備積極轉手。
6．按流轉次數劃分。根據這種劃分標准，可分為房地產一級市場(具體為土地使用權出讓市場)、房地產二級市場(具體為開發的商品房的初次交易市場)和房地產三級市場(具體為商品房、經濟適用住房、已購公有住房等的再次交易市場)。相關的分類還有新房市場和舊房市場。其中的舊房市場又稱為二手房市場、住房二級市場、存量房市場等。
7. 按達成交易與入住的時間劃分，可分為現房市場和期房市場
8．按時間劃分。根據這種劃分標准，可分為過去的房地產市場、現在的房地產市場和未來的房地產市場。
C. 房地產投資部面試時候怎麼回答才能出彩
所有企業招聘新員工時候第一考慮的不是你之前多優秀，而是將來你給公司創造多少財富。如果想好這方面，那就面試應該能通過了。 之前的優秀，今天讓你有這個機會能競聘公司更好的崗位，個人來講能在公司更好的部門工作，那是提升自己能力的更好的機會，目前因為沒有在該部門的工作經驗，所以可能對土地的定位判斷還不精準，但依你之前的學習態度和工作能力，應該不需要多久會做得更好的，也會給公司帶來更多的財富。 就把上面這些話改為你自己的話來跟面試官說說吧，應該對你有幫助。。。
給面試官的印象很重要，要誠懇，虛心，還要有志氣。祝你好運。
D. 中國的十大房地產投資公司有哪些
中國十大房地產企業
1 新鴻基 郭炳湘 香港新鴻基地產
地址：香港港灣道30號新鴻基中心46樓 香港新鴻基地產
2 恆基兆業 李兆基 香港恆基兆業集團
地址：香港中環金融街8號國際金融中心二期72-76樓 香港恆基兆業集團
3 長江實業 李嘉誠 長江實業集團有限公司
地址：香港皇後大道中2號長江集團中心7樓 長江實業集團有限公司
4 會德豐 吳光正 香港會德豐地產有限公司
地址：香港中環畢打街20號會德豐大廈23樓 香港會德豐地產有限公司
5 恆 隆 陳啟宗 香港恆隆地產有限公司
地址：香港中環德輔道中四號渣打銀行大廈二十八樓 香港恆隆地產有限公司
6 新世界 鄭裕彤 香港新世界中國地產有限公司
地址：香港中環皇後大道中十八號新世界大廈32樓 香港新世界中國地產有限公司
7 香港南豐 陳廷驊 香港南豐集團
8 霖 園 蔡宏圖 台灣霖園集團
9 中海地產 郝建民 中海地產股份有限公司
地址：深圳市福田區福華路399號中海大廈12樓 中海地產股份有限公司 郵編:518048
10 萬 科 郁 亮 萬科企業股份有限公司
地址：深圳市福田區海林路63號 萬科企業股份有限公司 郵編:518049
E. 如何通過信用卡進行房產投資
這通過信 用卡進行房產投資，我是眼見為實哦，當時在公眾號房神大咖里看過房神老王的文章，當時看的時候，還特別注意，房神老王是通過100張信 用卡進行房產投資，擁有了屬於自己的20套房子，這樣的房神，你學完肯定也會，我就是一個很不錯的案例，現在也炒了好幾套房子。
F. 做房地產投資必須了解哪些知識
如果說你想要做房地產投資的話，那麼你必須要了解現在這個行業當中的一些成本和價值，當你了解成本的時候，你才能夠知道你投資出去的東西能不能夠給你帶來一種很好的回報，所以說這些事你必須要了解清楚的。
G. 房地產投資方式包括哪些
房地產投資方式：
兩條途徑：
基本建設途徑和房地產開發途徑。
四種方式：
基本建設途徑中的基本建設式;房地產開發途徑中的樓宇購買式、合作開發式和股權購買式。
基本建設式
是指按基建程序進行報建的方式，建設自用的房地產項目。這種建設方式是在房地產開發市場化之前，房地產項目建設的主要方式。房產地開發市場化之後，國家法律和地方法規、規章對基本建設方式進行的房地產項目建設有嚴格的條件限制，這些條件主要有三個方面：
一是投資主體的限制。一般應是國家機關、全民所有制的事業單位或企業單位;
二是項目性質和用途的限制。一般應是不進入房地產市場的自用、公益性質的房地產項目。如國家投資的公用事業項目等，前述機關、事業單位純粹自用公益性質的樓宇建設項目;
三是各地已停止辦理經營性項目國有土地使用權協議出讓手續(下稱「停止國有土地使用權協議出讓規定」)。
除非符合特定條件或經政府特批，通過協議出讓方式取得經營性項目的國有土地使用權已不可能。
樓宇購買式
投資人審查一家房地產開發商的資質、該房地產開發商所開發的樓宇的法律狀態，並考查該寫字樓的地理位置、建築風格等狀況，如認為符合投資人的意圖，則投資人與該房地產開發商建立商品房買賣法律關系，通過商品房買賣程序獲得樓宇的全部權利。
這種方式最為簡便。相當於對某特定地區正在進行開發尚未出售的房地產項目進行全面考查，在法律上、經濟上和技術上進行分析和論證。在此基礎上，選擇一家有實力的開發商開發的符合投資人意願的項目，與其談判達成購買合約。不足之處是：擬購房產所在項目已完成相關法律程序的審批，其規劃、建設等事項已很難更改。對於已建設完工的項目的狀況，只能在現有市場中進行選擇，不能以自己的意願進行所需樓宇的設計和建設。對於未建設完成之房地產項目，則又存在著預購商品房的風險。
合作開發式
如投資人本身不具備房地產開發資質和相關經營范圍，則選擇一家有相應資質、實力和資源的的房地產開發商進行合作。這種合作既可以是建立合資、合作的房地產開發的項目公司，也可以是通過合作協議的方式進行約定。具備房地產開發資質的合作方回收其先前投資並獲得其應得之利潤，而投資人則取得雙方合作開發的房地產項目樓宇的全部產權。雙方各得其所。
合作開發式的本質仍是對雙方合作開發項目之樓宇的購買。這種方式區別於樓宇購買式的主要優點是投資人的可控制性增加了。樓宇購買式是買成品，最多隻是定作而已。而在合作開發式中，投資人直接進入項目開發的過程之中，可以對合作開發的房地產項目依不同的合作開發方式，實施不同程度的控制。通過合作開發，投資人可以對合作開發的房地產項目的成本、設計理念、建設風格、樓宇的功用等按自己的意願進行創作。不足之處是：合作開發房地產項目涉及到與合作對方的合作，法律關系及協作配合比樓宇購買式相比要更復雜一些。如果進行合作開發，投資人將要投入大量的人力、物力和財力。另外，合作開發房地產有兩種方式，即不成立項目公司的合作開發方式和成立項目公司的合作開發方式。如採用後一種合作開發方式，則停止國有土地使用權協議出讓規定將會構成一個障礙。
購買股權式
由投資人或投資人的關聯公司對於一家已經存在或擬創設的房地產公司的股權進行全面收購。通過收購該房地產公司的股權，而實現對該公司開發建設或擁有的房地產項目或樓宇的佔有、使用、收益和處分的權利。
這種方式比較前兩種方式而言，最大的好處在於，投資收購房地產公司的股權，投資人不發生直接購買或通過合作方式獲得房地產權利而產生的購房置物業的稅費。不足之處有三個方面：
一是投資人對購置股權而擁有的房地產權利比較間接;
二是對一家公司股權的收購，投資人需與另一家關聯公司聯手進行，投資人與該關聯公司的關系將對投資人對間接購置的房地產的使用和處置產生一定的影響;
三是如不是對一個現成的房地產公司的股權進行收購，而是成立一個項目公司再去收購其股權，則停止國有土地使用權協議出讓規定也會構成一個障礙。
H. 什麼是房地產投資價值 具體點
忍受忙碌