① 想進行公寓投資，有什麼比較好的選擇嗎
這個問題太籠統了。。。建議你問的具體一些。。。比如你說的選擇是指的物業位置還是租金還是加盟公寓品牌還是投資檔次定位？？？？
② 想買個公寓投資，要求位置好，發展好，有投資潛力
現在投資的話，我前幾天去看過洺悅府，還可以，位置比較好主要是，然後的話就是目前的價格方面，之後的升值都還是可觀的，投資還是可以考慮
③ 投資公寓和投資住宅的區別
公寓屬於商服類產品，目前個人購買不了。商服類包含商業、辦公，也即商鋪、寫字樓、公寓物業全部限制個人購買。此次新政控制源頭，直指小面積物業，禁止開發或改造成居住用途項目，尤其是公寓。
同時，新政對轉讓也作出了規定，新政後再次轉讓也只能賣給法人單位；新政實施前，購買的商服類項目可轉讓給個人，但個人再次轉讓需取得不動產證滿2年，且只能轉讓給法人單位。
新政出台後，在3月30號之前購買的二手商住類項目，可以轉讓給法人單位，也可以轉讓給個人。在此之後接手二手的個人，取得不動產證滿2年後，才能再次轉讓，並且只能轉讓給法人單位。而且每年還要交一筆0.84%的持有稅。目前不建議您考慮公寓。
產權：公寓項目是40~50年產權；而住宅項目是70年產權。
落戶：公寓不能落戶，住宅能夠落戶。
學校：公寓項目沒有對應的學區配套。
稅費：公寓項目每年需要繳納持有稅。
水電費：公寓項目是商水商電約為2倍）。
資質：公寓項目需要法人的名義。
④ 公寓項目投資建議
投資比較重要的四個維度：一是規劃和發展，二是周邊配套，三是土地溢價，四是產品。前三點決定了房子未來升值空間的上限，第四點決定了房子未來價值的下限和出手難易程度。升值空間大、好出手的項目未來會帶來更大的收益。而且對於公寓項目來說，最重要的就是位置和價格這兩點，所以我的建議是咱可以優先考慮市內六區的項目，環城四區作為咱的第二考慮。