① 日本大阪的房價是多少現在投資是合適時機嗎
就在前不久G20峰會成功在大阪舉行，這讓大阪在國際上提升了一定知名度，而在之後賭城、世博會將一個個開展起來，所以現在投資大阪房產還不晚。
2019年一季度對日本房地產咨詢指數達8933.3，同比增長1260.9%、環比增長179%。在中國買家海外置業目的地排行榜中，日本從以往第九名攀升至第二名。而過去三年，中國人在最「心儀」的是美國、泰國和澳洲的房產。這說明了日本房產在海外投資者心中已經有了很重要的地位。
隨著一系列利好因素的展開，訪日人數將不斷增加，為迎接更多遊客，去年6月日本還實行了民宿新法，主要是規范民宿執行。截至2019年2月，至少1.4萬私人民宿登記成為合法民宿。新的民宿法規定，全國的登記民宿每年只允許營業180天。營業時間減半，意味著投資收益率也會相應地減少…然而，大阪為了振興旅行業，早在幾年前就推出了特區民宿條例，規定在大阪登記的民宿為特區民宿，一年365天，每天都可以營業。這也是大阪房產的一大利好條件。
② 想在日本大阪買房投資，具體選哪塊地段比較好
這不景氣的時候還買？！套住無所謂嗎……
③ 大阪房產現在怎麼樣有沒有投資的必要
現在大阪房產是很受投資者歡迎的，大阪雖然和東京不能相提並論，但是現在大阪發展也很迅速。現在大阪投資，東寧地產可以告訴您是可以的，而且大阪的發展前景也很大。
日本的旅遊產業在日益的蓬勃發展中，大阪也是旅遊勝地，每年到訪大阪的外國遊客可達數千萬人次。隨著遊客的增長，大阪的潛在購房投資人群也在不斷擴大。
在日本東京奧運會的預熱下，大阪的賭場、世博會也在緊張的進行中。2024年大阪賭場即將建成，為日本添加新的熱門，為大阪帶來新的機遇，2025年大阪世博會也會給大阪房產帶來攀升。
對比大約50年前的日本，，1964年舉行東京奧運會，6年後舉行大阪世博會。當時是象徵高速經濟增長時代的一次大型活動，還有著支撐日本經濟增長的一面。如今半個世紀過去了。此次接連舉辦奧運會和世博會的情況與當時的日本如出一轍，可以說是1960~70年代日本高速經濟增長期舉行的東京奧運會和大阪世博會的「重演」。究竟對日本經濟會產生什麼樣的刺激，大阪的房產市場帶來多少影響，非常的令人期待。
④ 投資大阪市西區前景怎麼樣房價多少錢一平
大阪的24個行政區之一的西成區，這里以前是日本有名的貧民窟，所以低價非常便宜，日本政府也一直想要對這里進行建設，可是因為日本人對這里一直存在的偏見所以一直沒有什麼效果。因為外國人沒有對這里有什麼偏見，而這里的住宿又非常的便宜，交通線路非常多，去其他的景點也非常的方便，所以大阪的西成區吸引了非常多的外國人在來日本旅遊的時候住宿。此外，大阪的中華街將要在西成區開始建立了，到時候，這里將會有超過150家的店鋪，從街頭小吃到超市百貨全部都能滿足您的期待，所以可以預見的是西成區將會迎來一個非常巨大的發展，將會發展的更加繁榮。
而且西成區本身就有比較不錯的交通條件，關西機場乘坐JR可以直達新今宮站，這里離大阪的地標通天閣僅僅步行需要5分鍾，還有地下鐵可以直通難波和梅田這兩大商業中心，這也會吸引越來越多的外國遊客來這里。因此如果各位投資者想要投資日本房產的話，那麼大阪的西成區其實是一個不錯的選擇。
⑤ 40-50萬人民幣在大阪買一套公寓做民宿，好不好
這個預算的話在大阪看小公寓的話，買肯定是能買到的，但你可能需要在找房源上多下一些功夫，找一家房源多的中介機構，因為不是太容易買到位置不錯的房子。
沒有好房源，收益率什麼的都是空談。統計數據告訴我們大阪房產回報率全球第二，實際回報率逼近6%，那誰能保證你買的房子實際回報率肯定就能做到6%呢？
這種小公寓還是要長租的為好，因為長租會避免房產投資最大的風險：空室，換句話說收益的穩定性要好很多。日本當地租賃市場還是比較規范系統的，租約都以年為單位來走。前提是你在找房子的時候，就要考慮到這套房子在交通等方面是否過得去，買完之後會不會有人租。你也可以直接買帶租約的房子，但這就不能直接進入到房子裡面查看了。
選房源還涉及到的就是你關心的另一個問題，那就是房子是否好出手，不過在大阪這樣的地方基本沒啥問題。
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⑥ 想在日本買房，大阪或京都哪個區域的好
因為大阪賭場法案通過加上大阪即將舉辦世博會，對大阪的房地產起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首選，因為有著豐富的旅遊資源，這邊就客觀的給一下意見，望採納
大阪核心區域首選：
大阪房產投資的黃金區域，實際上也就是地理位置上面的核心區域，包括北區，浪速區，西區，天王寺區，中央區等等。中央區顧名思義，也是大阪的政治商業金融核心。同東京的港區類似，大阪的中央區是名企薈萃，商場雲集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守閣、心齋橋、道頓堀、難波神社等人氣景點都在中央區，從早到晚都有熙熙攘攘的遊客。
除了商業之外，中央區還有一系列的政府部門，大型企業總部的設立。包括日本政府辦公室，稅務總局辦公室，大阪警察總部，名企包括三菱只要，樂敦葯業，日本人壽保險等等。中央區在大阪如此重要的地位，也吸引著絡繹不絕的房產投資者進入。
京都區域首選：
1、京都第 2、烏丸御池 3、桂 4、北山 5、大宮 6、二條 7、梅田 8、烏丸 9、長岡天神神社 10四條
京都府以外的地區，上面只有兩席，這也代表著京都府內的居民對於本地的生活滿意度還是很高的。並且，最受歡迎的車站也相對集中於城區的核心位置。京都的交通路線數量眾多，越靠近城市核心區域，對於乘坐JR，坂急和其他線路的地下鐵來說就更加便捷，所以相比上述兩個地區，京都府的排名規律會顯得不太一樣。
⑦ 日本大阪投資民宿在那個區域選擇好
大阪在日本屬於經濟特區的地位，不僅在商業貿易還是旅遊方面都是佔有重要地位的城市。上班族和遊客組成了大阪租房市場的主力軍，也吸引了眾多的投資者。在大阪做民宿那個區域好：
大阪市中央區：中央區是大阪市核心五區的中心，也是關系地區最大的商務辦公圈。大阪中央區地價上漲一個非常主要的推動力就是訪日遊客激增。在吸引遊客方面，中央區有著得天獨厚的優勢，好吃的好玩的應有盡有。遊客多這件事，對題主提出的投資民宿有一定的好處。
大阪市難波區：俗稱「南區大門」，是大阪具有代表性的繁華街區。不僅可以感受帶活力四射的大阪生活，還有很多餐飲店晚上經常排起長龍，絡繹不絕。
大阪市浪速區：這是眾多年輕人購物娛樂的地方，日本橋附近的服裝飾品店目不暇接，也是大阪流行元素的聚集地。浪速區景點很多，是十足的休閑娛樂消遣的地方。以上景點坐地鐵都能到，交通十分便利。所以投資民宿的話也是不錯的選擇。
大阪市西城區：西成區可能就不像浪速區那樣的繁華和熱鬧了。這里相反的會有一些住宅區，很多白領和學生都在這里居住。所以在這里投資房產做出租的話，基本上公寓都是在80%-90%的出租率，很少發生租不出去的情況。對於最後的西城區的話做投資是最好不過的了，不過做公寓投資較好。因為是白領和學生的聚集地。
⑧ 都說大阪港區里富人比較多，在這投資房產怎麼樣
日本大阪市的港區是大阪市24區中的一個，與神戶港相鄰，面積非常小，只有7.90 平方公里，但是人口還算是比較多的。本來大阪市港區沒什麼不同，房地產市場也很平穩的發展，但是自從最近日本政府決定廢除禁賭條例之後，日本將要在沿海的人工島「夢洲」建設一個亞洲最大的賭場，而大阪市作為通往這座都城的必經之地，港區的房價也隨之受到影響，開始不斷的上漲，因此如果國內的投資者決定購買大阪市港區的房產的話，未來的升值前景還是非常高的。
⑨ 大阪房產值得投資嗎現在入手合適嗎
當人們手裡閑錢越來越多的時候就會考慮投資，但是投資哪一行業才能獲得最大的收益呢？很多人幾乎都是想到的房產，但是目前中國的房產已經到了高居不下的程度，很難再有大的漲幅，所以很多人便將投資的目光轉移到了海外
首先關於「大阪房產值得投資嗎」這個問題，我們需要先問自己投資房產的目的。是為了升值還是為了出租？這幾個目的在大阪幾乎都不是問題。因為大阪目前的房價比中國上海的普遍房價還要低一點，但是大阪的人均收入確實上海的2-3倍，所以房價還處於一個低窪期，有上漲的空間。如果是為了出租那更不用擔憂，因為大阪的人口密度很大，另外每年都會有大量的旅客湧入，租賃市場非常繁榮。其次，投資大阪房產方便子女出國留學。雖然某種程度上還有很多人對日本抱有偏見，但是日本在教育方面還是比較出眾的。
最後大阪的居住環境也是首屈一指的。即便我們購置了大阪房產，不是為了投資也不是為了出租，用於我們自己居住，那也是非常值得的。大阪的居住環境非常宜人，空氣清晰，交通四通八達非常便利，各種商業圈都聚集於此。