1. 澳洲房產為什麼值得投資
澳洲房產升值潛力、澳洲房產投資的優質時機以及投資澳洲房產的優勢，這些都是有意向人群比較關心的話題，今天，我們就針對這幾個問題解析下澳洲房產究竟魅力何在。
澳元匯率低&人民幣貶值
澳洲的地產產業歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。但是自2008年澳元走低之後，2015－2016是過去7年中澳元匯率較低的時刻。就拿2011年8月的澳元匯率來說，1澳元的匯買價是7.1人民幣，而今日2016年1月的匯買價僅僅為4.6人民幣。對於同一套50萬澳元的房產來講，現在購買就為您節省125萬人民幣。
從2015年8月起，人民幣開始貶值，招商銀行同業金融總部高級分析師劉東亮支出，人民幣在2016年可能還會有5%－10%的貶值空間。人民幣貶值又對您的資產帶來什麼影響？如果澳元相對穩定，而人民幣貶值，相對與人民幣來說，澳元就會升值，投資成本就會變高。
澳洲房市成熟穩定
自1965年起，澳洲房價基本呈上升趨勢，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是說您現在購買約50萬澳元的房產，基於過去房市走勢預估，7年後您的房產總值將為100萬澳元左右。
目前澳洲居民住宅的空置率在5%以下，在黃金海岸區域，根據去年年底的數據，更是達到了1%的超低紀錄。居民住宅房的供需市場始終保持平衡。因此澳洲房地產投資充滿生機，可謂是低風險、高回報的優質投資行業。特別值得一提的是，澳洲政府出台各種政策來支持建築業的發展，例如新房購房補助，房屋折舊的負扣稅（僅限公民和永久居民）。
法律規范嚴謹&投資環境優秀
澳洲被評為世界第一類「高度透明」的房地產市場。澳洲房地產法律規范、嚴謹，擁有完善、高效的監管體系，對投資者和消費者利益充分保護。更多優勢請看：環球澳洲房產
買賣雙方在購房過程中都必須聘請律師，購房時設計多方面的專業知識，大多業主或者銷售人員無法完全掌握，必須有律師指導，業主不必擔心合同信息不透明。中國的購買者或者投資者悉知購買澳洲房產在收房前需支付百分之十的金額，實則並非首付，而是交給律師存入獨立信託賬戶，該賬戶信息受到澳洲律師協會的透明監督，業主收房前開發商不可動用。
投資門檻低&投資回報高由於澳洲房地產已經經過百年多的發展，市場非常穩定，並且十分歡迎海外投資者進入澳洲房產市場。只需首付和海外收入證明，您便可以通過澳洲當地銀行進**屋貸款。並且房市租金回報率非常可觀，選擇優質的投資房產，每個星期的租金回報基本能覆蓋銀行貸款利息以及，日常費用，達到以租養房的目的。
金融體系完善&貸款靈活簡易
澳洲個人或企業無論是買房還是建房，大多向銀行貸款。除了人們自有的消費觀念和貸款利率較低，銀行提供的貸款比例高，期限長，貸款方便也是很重要的理由。
澳洲四大銀行以及很多金融機構提供購房貸款服務，不同的貸款產品利息在4.5%－5%之間，海外人士也可輕松貸款，只需您的海外收入證明和三個月工資的銀行流水，專業的貸款經理人會根據您的財物現狀幫助您選擇適合您的貸款。寬松的地產金融政策，促進了澳洲房地產市場的活躍，並使之得以良好穩健地發展。
多套投資房組合以實現財務自由
根據澳洲房產的長勢，每過幾年可向銀行提出對現有房產進行評估，並且用增值部分進行再融資，投資到下一套投資房產中。我們的服務宗旨是協助您構建您的多套投資房組合，利用滾雪球效應，以達到最總實現財務自由的目的！
以房養學好處多
對於很多高中畢業到澳大利亞留學，一般包括3年本科費用（或是再加1年預科，共4年的費用），在布里斯班和黃金海岸的租房市場來看，住宿費按周結算，一般要200澳元/周（此為和別人合租的價錢），如果想要更好的環境（獨立居住），保守估計差不多要400-500澳元/周。按200澳元/周計算，留學三年的總租金約為為3萬澳元，而500澳元/周的三年總價是7.8萬澳元。如果提前到澳大利亞買一套房子，孩子自己住一間，而將剩餘的房間出租出去，那麼租金可以成為孩子的生活費，或者抵扣掉房屋每月的貸款，一舉兩得。
為未來移民做准
雖然現在已經不能透過購買房產移民，但如果您准備未來到投資移民到澳洲來養老，或者跟隨子女移民來澳洲，現在投資房產不僅僅可以為您在將來買房省去大筆的開支，更主要的是組合房產投資,提早實現以房養房，用滾雪球效應終將實現財富自由。
2. 澳洲房產投資哪種房產回報率最高
首先，海外房產投資者應該先清楚自己期望的投資目的是什麼?是資本增值，還是租金回報；澳盛國際分析師認為，資本增值和租金回報是魚與熊掌的關系。即較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。土地增值時，房屋本身卻會因為破損和折舊等多種原因而折損價值。所以，對於一處房產來說，其所擁有土地面積（Land Component）越大，其資本增長的潛力也就越大；這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。而對於高密集住宅區的公寓而言則不同，一個土地所有面積較小的公寓房雖然可以帶來較高的租金收入，但資本增長的潛力就相對小一些。
3. 澳洲房產投資優勢是什麼
澳洲的地產產業歷史悠久，市場成熟，作為澳洲長期支柱產業，已有百年以上的發展歷史。但是自2008年澳元走低之後，2015－2016是過去7年中澳元匯率最低的時刻。就拿2011年8月的澳元匯率來說，1澳元的匯買價是7.1人民幣，而今日2016年1月的匯買價僅僅為4.6人民幣。對於同一套50萬澳元的房產來講，現在購買就為您節省125萬人民幣。
從2015年8月起，人民幣開始貶值，招商銀行同業金融總部高級分析師劉東亮支出，人民幣在2016年可能還會有5%－10%的貶值空間。人民幣貶值又對您的資產帶來什麼影響？如果澳元相對穩定，而人民幣貶值，相對與人民幣來說，澳元就會升值，投資成本就會變高。
富人關於巨額財產，最頭疼的是高額遺產稅。為了合理避稅，澳洲房地產投資每年都會迎來很多轉移資產的投資客戶。因為澳洲房產都是永久產權，包括了土地所有權，而且都不用繳納遺產稅和房產稅。
一：房產相關的政策法律體系
1.房屋、土地永久產權與繼承權；
2.無遺產稅、無房產稅；
3.規范的房屋操作市場；
4.嚴格控制建造量，空置率常年保持約2%；
5.澳洲房產交易強制律師和中介參與；
6.保障資金安全首付款存於獨立信託賬戶管理。
二：貸款額度高，可以只還利息不還本金並為貸款客戶開設對沖賬戶
三：匯率低利率低當下正省錢
澳洲央行連續降息，所以有必要立即行動，在澳幣匯率仍低時趁早買房節約成本。央行降息對於海外購房者而言是利好的，因為一方面是將房貸利率降低，現在購買澳洲房產可以少還貸款;另一方面是影響澳幣匯率，澳幣匯率近期處於歷史低點，使購房成本大幅縮減，購房門檻更低。
四：移民政策、鼓勵生育政策、留學生持續增加導致住房需求大
在積極吸引海外移民政策和鼓勵自然生育政策的雙重實施下，澳大利亞人口數量與日遞增。澳大利亞政府目前正斥巨資進行基層建設和完善社區環境，以應對未來數年持續增加的新增人口和新移民人口帶來的需求。在可預見的未來，澳洲房產的剛性需求也進一步增加。
此外，自從2000年以來，澳大利亞所佔的全球留學生比例就不斷上漲，在這其中，中國是澳大利亞最大的留學生輸出國。而為了節約留學澳大利亞的成本，父母替子女購置房產用以「以房養學」也逐漸成了主流，並且日前這種趨勢越來越熱。
五：住房供應量遠遠小於需求量
六：經濟的穩定發展帶動澳洲房產市場的穩健發展
4. 澳洲房產投資有哪些建議
購買一處投資物業是很多澳州移民境內最熱衷的投資方式之一。投資物業理應使你的財富增長或者至少保證你將來的財務。然而，通常人們都對房產投資的概念有錯誤的認識，通常他們認為房產總能產生正回報。但事實卻並非如此，你需要時刻牢記你如何管理你的投資項目，這將決定該項目是否能幫助你達到財務目標。以下是讓你最大限度利用投資物業的10大建議：
1. 選擇合適的房產
在房地產行業做投資通常在說資產增值，所以說選擇最有可能增值的物業是你做決定最關鍵的一步。確保你有穩定的租金收入也非常重要，因為此資金流將減輕你的經濟壓力且創造收入。
不同等級的住宅物業——公寓、別墅——可能在不同的時間創造的收益不同。舉例說，空地無法提供租金收入，但如果該地區土地供不應求，便有可能迅速升值。而投資公寓可能意味著持維護費用比獨立式別墅低。有些區域會有比較高的租金回報，但你也要自己調查，因為通常這些物業的資產增值比較低。
你還要考慮的重要一點是，你的物業是能夠符合當地人口的需求。比如說，如果此處靠近大學，那麼多卧室的戶型相對大後院別墅會更受歡迎。鄰進靜謐街道和學校的家庭住宅相比商業街周邊會更受家庭租客的親睞。
2. 做加和
投資物業是長期增產增值的有效途徑，然而你需要長期持有才能從中獲利。你需要了解有關投資房產的相關稅費並加入到你的計算公式中。會計的建議是十分重要的，因為隨著時間改變這些數據會有所變化，印花稅、增值稅、土地稅都需要算到你的投資計算中。
你應該知道銀行在審核你是否有貸款負債能力時只計算租金收入的80%，這是因為銀行需要計算中介費用和空置率，建議您在計算時也考慮這點。
3. 找到個合適的物業管理公司，放手讓他們進行管理
他們是這個領域的專業人士並能夠幫助你獲取此物業的最大利益。物業管理（或中介）應該給到你關於物業法律、業主和租客的權益和責任的建議。物業經理也應該負責維護工作，當然你也需要在事前同意所有與之相關的維修費用（除了某些緊急維修項目）。不要去和租客直接打交道，而盡量每次都與你的物業管理公司聯系，讓其與租客進行交涉。
4. 理解你所購買的市場
考慮該區域還有什麼其他可購物業，確保你進行過調查並咨詢過可信賴的專業人士。比如說，查詢可靠的網站（例如RP Data），在那裡你可以找到平均租金、物業價值和區域報告。同時，了解這個區域未來的規劃也是個好想法。比如說，如果在你物業有大型施工項目就有可能影響你的出租，而如果附近有一條規劃中的道路可能減少交通車輛，提升物業價值。
5. 挑選適合你的貸款產品
投資物業有許多對應的貸款產品，所以說選對貸款項目會對你長期的財務狀況很有幫助。
投資物業貸款都是可退稅的，但是有些借貸成本無法立刻退稅，對此你需要有所認識。不要將你的投資物業貸款和住宅貸款混淆，兩種類型應該分別處理，這樣你才能夠將你的退稅利益最大化。
選擇浮動還是固定利率基於你的個人狀況，但在做選擇之前也需要慎重考慮。長期來看浮動利率似乎會更便宜，但在適當的時間選擇固定利率也會讓你受益不少。
大多數的投資項目貸款都應選擇純利息貸款（還不是本息同還），因為這能提高你的退稅額，特別在你已經有住宅貸款的情況下。純利息還款的好處在於這能增加你的負扣稅額。
6. 巧妙運用另外一處物業的資產凈值
運用你住宅或另一處投資物業的凈資產杠桿是購買另一處投資物業的好方法。資產凈值指住宅在你手上持有的實際資本，你可以通過住宅價值和貸款欠款額計算得出。舉例，如果你的房產目前價值$1,000,000，而你的貸款欠款額還有$500,000，那你這處物業的資產凈值為$500,000。同時，利用你已有房產的房產凈值可以讓你借出更多的錢來支付你的投資物業，而這也能增加你的退稅數額。
7. 負扣稅
負扣稅能夠給到投資者們一定的稅費優惠（如果他們的投資額超過了收入額）。澳大利亞法律允許你從總收入中扣除你的借貸和維護成本。然而，你只能在起初賺到可扣稅收入的情況下才能享受稅費優惠。所以說，當你在一處物業上虧錢時，好處在於你可以用這些虧損來抵消你總收入的稅費。然而，投資者必須知道他們不應該就僅為了退稅而去購置房產。
8. 合適物業和設施的使用年齡和狀況
即使有負扣稅，如果在開始幾個月就需要更換屋頂和熱水器將對你的收益有很大的影響。因此在購買之前聘用專業的驗房公司是明智的（之後每年一次），他們可以幫你對物業進行全面的審查，排除一切可能的問題。
9. 吸引租客
盡量在廚房或浴室選用中性色調。你應該牢記物業的展示形象與租客質量息息相關。盡管這不是絕對的。另外一點人們經常討論的是，是否你的投資物業要達到你自己的自住標准，有些人認為這樣考慮會吸引更好的咨客。但是，還是將自住房和投資房分開考慮，你需要知道這是你租客的家而不是你的家。
10. 展望長遠未來
記住物業是項長期投資而你不應依賴短期的價格上漲。因為，你能夠持有的時間越長便越好。最後，記住房產不像是基金之類，你無法在你缺錢的時候賣掉一部分。總而言之，慎重考慮，但也要考慮到移民數量和租賃房短缺等數據，使房產成為比基金之類更好的投資選擇。
5. 澳洲房產投資前景如何，怎樣操作
受低利率以及強大投資活動的影響，墨爾本房價已經連續上漲了超過4年半的時間。根據最新市場報告，上一季度該市房屋中位價飆升了3萬澳元。袋龍網專家稱，除非利率上升，否則在接下來的兩年中，中位價將穩步逼近100萬澳元大關。以墨爾本為例，這個城市房價1年之內上漲了10萬澳元，目前中位價已達創紀錄的865,712澳元。盡管市場預測房價將趨於平穩，但其15%的上漲還是令很多潛在的首次購房者望而卻步。
很多首次購房者表示，房價上漲促使他們盡早買房，而不是延後。多數人表示很遺憾錯過了最近的首次購房者激勵政策，但與此同時，他更不想在市場中等待。在過去的一年裡，墨爾本北部地區房價增速最快，房屋中位價上漲了20%。
援引澳洲國民銀行（NAB）首席經濟學家Alan Oster觀點，預計墨爾本的房價上漲勢頭將在明年放緩：「我認為市場仍有動力，但我們並不認為它會永遠保持15%的增速。」
因此，可以預計房價將在春季趨於平穩，那時將有更多房源進入市場。
6. 澳洲房產投資哪種房產回報率最高
首先，投資者應該先清楚自己期望的投資目的是什麼?是資本增長，還是租金回報；通常來說，資本增值和租金回報是魚與熊掌的關系—即較高的資本增長往往意味著較低的房租回報，反之亦然。土地的增值是驅使房產資本增長的原動力。土地增值時，房屋本身卻會因為破損和折舊等多種原因而折損價值。
所以，對於一處房產來說，其所擁有土地面積（Land Component）越大，其資本增長的潛力也就越大；這也就意味著房屋本身的租金收入不會太可觀。而對於高密集住宅區的公寓而言則不同，一個土地所有面積較小的公寓房雖然可以帶來較高的租金收入，但資本增長的潛力就比較一般。
7. 澳洲房產投資最好的是哪家
澳洲房產投資最好的是哪家？澳立投資集團做澳洲房產的，做了十幾年了，總部就是澳洲那邊的，悉尼和墨爾本，國內北京上海都有分公司。
8. 澳洲房產投資好嗎
很好，現在澳洲房產投資很火的，
澳洲房產的優勢：
平穩合理的增長率。在澳洲，房產的功用主要是作為投資和自住，而並不是投機，想要通過短期炒房，從而大賺一筆，這是不可能的。根據有關機構的統計和分析，
澳洲房地產近40年來平均每7至10年即可增值一倍。房價上升的速度是比較穩定的，每年平均為5%－8%，高峰期可到10%左右。不像中國的北京上海等大
城市，有時半年就非合理地上漲50%左右。
永久房產權。澳洲的房屋包括房產和土地所有權，不同於中國房產所有權70年的規定。澳洲則是永久屬於私人產權，是投資者永久的不動產，可由子孫後代永久保留，且子女繼承時無須交遺產稅。
完善的法律體系使個人財富受到保護及尊重。澳洲腐敗程度低，監督管理機制優於絕大多數國家。政府強有力的核查與制衡制度，以及健全有效的司法和執法系統。充分保護投資者和消費者的利益，維護買賣雙方的雙贏利益。
澳洲房產並不像人們通常想像的那麼貴，實際上從某種程度上說比國內的價格還要便宜。現房一般要求首付10％，銀行最高可以提供70%的貸
款，根據每位客戶信譽度的不同，一般可以保證70-80％的貸款。而樓花的話，首付只需10%，比如首付5萬就能買下一個價值50萬的樓花，而在接下來的
過程中，是這50萬的價值在保值及增值。
從投資的角度考慮，澳洲的租賃市場發達。澳洲人口數量近十年來增長大約100萬。特別是近兩年來，從各個國家進來的新移民達到每年10萬左
右，房屋的需求量自然也是持續攀升的。從目前租房市場的情況看，空置率非常低，由於活躍的留學，移民及旅遊市場，根本不愁房子出租出去的問題。在一些大
學，公司的周邊區域，空置率為0，甚至出現一個房子多人求租的局面，因此也使得出租回報率很高。
澳洲的銀行金融體系健全，金融貸款服務品種完善，為投資者充分利用金融杠桿來創富提供有利條件。
9. 澳洲的房子好嗎為什麼都去投資澳洲房產
一、大環境分析
1、穩定的經濟環境
相對於中國樓市調控的撲朔迷離，澳洲擁有最穩定的房產投資環境。從大環境方面來看，首先澳洲擁有最優越的自然條件和福利待遇。清新的空氣，完善的社會制度和穩定的政治體系讓澳洲遠離紛爭，並歷年來都被世界評選為最適宜人類居住的國家之一。
其次，澳洲經濟彈性良好，即便在全球經濟危機下，澳洲也沒有出現經濟衰退現象，是世界上少數幾個始終保持物價穩定並無通貨膨脹壓力的國家（通脹率穩定在2.5%）。澳洲實施了經濟快速增長及經濟結構的重大調整，在投資不損害澳大利亞國家利益的前提下，澳大利亞政府多年來鼓勵外國到澳洲投資，各國大型企業不斷注入，保持著強勁的經濟生產力。對於投資人士來說，一個國家擁有穩定的經濟環境非常重要，它決定了市場風險的高低。澳洲房產市場多年來一直保持一個穩定的增長態勢。根據RESIDEX的統計數據，澳洲的房產價格在過去30年平均每10年為一個增長周期，這意味著房產價格在每7-8年會增長一倍。並且平均每年4-7%的租金回報輕松以租養息，房價和房租雙線持續增長收入。
2、教育和移民拉動人口增長
澳洲有著雄厚的教育資源和科研水平。盛通海外了解優良的師資力量讓很大一部分中國家庭選擇留學澳洲，因此海外留學生眾多。這奠定了租房市場的部分需求。此外，澳洲作為移民國家，移民類別眾多，相較於英美等國家，移民門檻較低，生活更為舒適，因此吸引了大批海外精英在此定居。據數據顯示，澳洲每年新進移民平均約15萬人口，大大超出房屋供給量。可以說教育和移民奠定了房屋市場的需求，讓投資澳洲多了一重保障。
二、住宅市場分析
1、相關信息透明度高
澳洲地產業位列世界第一信息高度透明化，建築成本以及房價基本完全透明受控，利潤率有明確的法定范圍。通過相應機構網站盛通海外還可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊的居民教育程度，年齡分層，職業結構等等，可以作為理性分析的依據。此外，澳洲房價是由多方參與制定，會經過銀行和其他專業評估機構的公開量化，且政府部門對當地區域房價有長期的統計分析，整個房價和利潤基本是完全透明的。
2、規范的房屋操作市場
澳洲政府嚴格規范了從事地產行業人員的資質審批，包括律師、代理人、經紀人等。從事地產活動的專業人員必須具有一定的學歷，相應的實踐經歷，且考試合格頒發資質證書，經注冊登記後才能執業，行業非常規范。無論是買房賣房，還是租房管理，澳洲都有最完善的體系保護房產持有人。對於海外買家來說，清晰透明的操作市場保證了投資的安全性，買家無需自己操心，完全可以做到足不出戶投資海外，即省心又放心。
3、嚴格控制建造量，空置率低
近幾十年澳洲房價的逐年攀高也是跟移民數量息息相關的，每年大量人口增長極大的拉動了內需，然而澳洲政府嚴控房屋審批量，房屋建造量卻遠遠趕不上人口增長，這直接導致了一房難租的局面。按照國際通行慣例，房屋空置率在5%---10%之間為合理區，此時供求平衡，有利於國民經濟的健康發展；而空置率在10%---20%之間為危險區，要採取一定措施，如果空置率在20%以上為嚴重積壓區。而澳洲每年的房屋空置率基本維持在3%以下，遠遠低於世界平均值。據政府統計，澳洲人口平均每周增長3800人，每年移民配額在20萬左右，預計到2031年，澳洲住房需求量將比供應量高出66.3萬套。
4、永久產權優勢
澳大利亞受英國普通法傳統，私有制是其核心基礎。澳洲絕大部分土地為私有制，業主擁有土地的永久產權和繼承權，無遺產稅。而且是全世界為數不多的沒有房產稅的發達國家之一，有效降低長期持有的成本。
5、首付低，資產組合靈活
澳洲非常吸引海外投資者的一點就是購買房產的首付低，資產組合靈活，投資風險小，金融杠桿充足。10%的低首付讓絕大多數人都可負擔起。相比於股票，基金等，房產是最為穩定的投資項目，並且澳洲的10%首付是存於信託賬戶中，受政府監管，還有利息可以拿，完全無風險。澳洲允許海外人士貸款，做多可貸80%，輕松以租養息，還允許可以不賣房，直接通過增值部分從銀行套現來達到「一套房生兩套，兩套房生四套」這樣的資產組合，利用金融杠桿來達到利益最大化。
6、增值潛力大
在澳洲，由於政府的調控和經濟的穩定等各種綜合因素，房價的走勢是相當穩定的，大約七到十年翻一倍。澳洲統計局曾做過這個數據調查、
三、法律體系分析
很多不熟悉澳洲的人士會擔心在澳洲購買房產是否有法律方面的風險。首先，澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備受尊重的司法和執法系統，以及公開、有效和透明的法律框架。且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家監管，購房者將受到多方面的保護，風險非常小。這體現在以下幾個方面、歡迎關注澳洲星空下
1、職責區分適當，避免形成利益統一
澳洲歷史不長，制度卻很嚴謹，大部分筵席了英國法律的傳統。這體現在各個領域，例如，銀行獨立承擔市場風險，保證其在提供按揭貸款時能夠客觀地評估房產價值和市場風險，避免金融風險和過度投資；政府相關部門對各種需要審批的信息獨立承擔審批責任，相關流程同步公開；開發商嚴格按照通過審批的方案施工，最終審批文件納入業主購房合同，接受公共監督。澳洲法律體制規定各方適當職責分區，避免了形成利益統一體，大大的保護了購房者。
2、澳洲房產交易強制律師和中介參與
在澳洲買賣房產必須通過有資質的中介參與，並且全程需要有律師介入。澳洲的購房合同涉及到多方面專業知識，一般業主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業主不必擔心操作違規違法。
3、首付款存於獨立信託賬戶管理
海外人士最關心購買樓花時的首付款是否安全，這點在澳洲是完全不用擔心。法律規定澳洲的首付款必須存於律師和政府共同監管的信託賬戶里，無論是開發商，還是買家，都不可以動用這筆錢。並且這個賬戶是有利息的，相當於一個定期存款。買房者等交房，驗收無誤後前再付剩餘的錢。也就是說，開發商只有在交房驗收通過後才可獲得錢款，有點像國內的「支付寶」，貨到才付款。如果開發商中途倒閉或破產，政府會連同10%的首付以及利息返還給客戶，安全性高，保障了每一個客戶最基本的利益。
四、細節因素分析
購置房產是一個大事，從前面的環境，市場以及法律分析來看，澳洲房產市場已經是一個風險較小，非常穩定和安全的投資。然而澳洲在房產細節處理方面更為讓人省心。
1、精裝修
澳洲所有的公寓房都是精裝修好了的，建好就可以入住。除了基本的硬裝之外，澳洲公寓裡面幾乎配備了所有的必需品如同微波爐、洗碗機、烘乾機，天然氣、空調、烤箱、地毯，窗簾等。只需要添置軟裝傢具如床鋪，沙發，冰箱等即可入住。此外，澳洲建築業質量過硬，設計感也很強。澳洲本地的大開發商質量都非常好，外觀折舊小，可保持十年如新。澳洲很多大的開發商都是世界知名，所造的建築都是讓世界驚嘆的。
2、後期維護到位
澳洲的生活小區都是非常干凈整潔，已經十幾年的小區看起來和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要的就是物業管理到位。從最初篩選房客開始，租賃管理公司就會優先評級房客質量，挑選收入穩定的高薪白領人群，保證了租客的質量。其次，物業管理會對公寓每天進行日常清潔，定期清洗地毯，定期維護游泳池/健身館等設施，包括防火安全檢查也很仔細，確保大樓保持安全舒適的居住環境和後期維護。
10. 澳洲房產投資好嗎
從目前的世界政治經濟局勢來看，投資澳洲房產是比較保險的。
傳統投資熱門地區都有不穩定的因素，英國脫歐、歐洲難民危機、加拿大開始向海外買房人徵收高額轉讓稅和空置稅……
只有澳洲，政治經濟環境穩定，每年接受大批留學生和移民，但是澳洲嚴控房屋開工許可，所以長期房產市場處於供不應求狀態。
只要不是懷著短期投機目地，在澳大利亞投資還是個好的選擇。