A. 房子賣虧了20萬心裡過不去
我也是賣虧了幾萬，我現在還是能挽回的，可是對方是朋友礙於面子不好意思開口
B. 買房五大「軟肋」 ！別因這些虧了一套房
在房地產市場上，買了房的人無不盼望大漲，沒買的無不盼望大跌。而買房是大事，決定買一套房時，一定是各種謹慎而行。也是因為這樣不少人在買房過程中會出現「軟肋」，最後導致看上的房沒有買到，買到的房並不是適合自己的。
軟肋1：攢足夠的錢買房
這是一個絕對的理念錯誤。其實正因為沒錢才更要買房，否則的結果是等你攢到足夠的錢時又不夠了。很多人每日精打細算，要攢到足夠的錢才買房。其實，購房一定程度要掌握竅門，根據自身情況來申請貸款，決定首付多少，月供多少。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：購房貸款在一定程度上是有竅門，盤算一下銀行貸款的利息，以及常用的理財投資的收益率。參考自己手頭的現金，理性購房。
軟肋2：買房要一次到位
一次到位是階段「歸宿式」的想法，看得輕松點，目前為止，有多少家庭會一直居住在同一所房屋中？比如，單身時可以考慮位置好的小戶型，結婚後為了大面積買在了市區外；有人考慮孩子上學方便，又要購買學區房。→解決辦法：買房只能做5~8年的打算，至於5年後發生了什麼變化，永遠都是計劃趕不上變化。
軟肋3：買漲不買跌
買漲不買跌，這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始，而跌就是漲的先兆。在樓市，也許永遠沒有頂和底，也不知道未來跌多少漲多少。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：自己一定要果斷，不要因為大家都買就買，大家都賣就賣，這樣才不會白白浪費血汗錢。
軟肋4：只買便宜不買貴
同事小林手裡有足夠的存款用於買房，有兩種選擇：一種是在環城四區全款購得一套房款總價較便宜的房屋，另一種，在市中心付個首付，貸款購買一套面積小一點的房子。最後他選擇了前者，在環城四區全款買了房。但買房後發現那裡離上班地點太遠，於是租住單位附近，打算把房屋出租，但租金明顯比市區差很多。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：對於房子，長遠的看來，環城四區房價漲幅空間明顯會小於市中心的房子。這就說明貴一定有貴的價值。不要一味圖便宜。
軟肋5：用現在的眼光看未來
覺得高房價是通貨膨脹，總覺得會有一天會降下來，這又是明顯的理念錯誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹。現在好的未來不一定好。天津中原市場數據研究分析中心市場研究員張玉提供給購房者解決辦法：要用未來的眼光來看現在，不要買已經透支未來很多年的房子。對於房子所處地段的規劃是非常重要的，即使現在很差，只要清楚其規劃，就不要擔心。買房自住更是一種投資，要投資就一定有風險，如何把風險最小化，把價值最大化，這是每一個購房者要靜下來思考學習的。
（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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C. 我現在投資買房會虧損嗎
個人不建議在現階段投資買房(注意投資這個前題，對於剛需人群而言，什麼時侯買房都可以理解)，因為短時間內房沒有大漲的政策環境。
其實，2017年的房價最大的概率會在穩定中波動。我們可以換位思考一下，不難發現當前政府樓市調控的政策是為了維穩，防止大漲大跌與過度炒作，維穩之外再無大意。
常聽到一種觀點，好像中國的房價永遠只漲不跌似的，但真的是這樣嗎？你可以查看一下近20年的房價走勢圖，就會知道感覺和現實是兩碼事兒。
事實上，許多情況下房價的漲與跌，通常是因為感受到各大城市釋放的政策面的信息。所以我們有必要思考，自己做出投資買房的決定時，是否想過判斷的准確性？是否在思考經濟發展的基本規律呢？
所以個人認為房價在波動中前行是個大概率事件，至於暴漲暴跌似乎概率並沒有那麼大。想買房自住，那就買，想投資，那還是再仔細思考思考。
D. 以投資為目的買房，怎麼樣才能不虧本
投資是一種聰明的理財方式。股市有風險，但是投資房產卻是穩定的。如今房價一直穩步上漲，加上股市的大起大落，讓很多人把投資的方向轉向了房產上。房產作為一種固定資產，波動不大，收益穩定，即使無法轉手還可以自己用，所以越來越受大多數人的歡迎。但是房產投資也不是沒有風險的，我們投資房產需要注意哪些問題呢？
1、買商鋪還是住宅？
這個是一個糾結很多人的問題，住宅和商鋪各有優勢。
3、買哪裡好？
投資肯定要選哪裡，當然是升值潛力大的區域。投資潛力怎麼看？一個好的房子，配套齊全，交通便利，環境舒適等等因素必不可少的。所以一般這種理想環境下的房子容易升值。
除此之外，還有一類房子升值潛力大。就是受到政策影響下的房子，每個城市都有自己的發展規劃，某些目前看起來很偏僻的房子，也許未來在政策的影響下會很快的漲起來。
4、投資策略需要明確，分散投資還是好的選擇
盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。一個樹上弔死是不明智的。
E. 買房買虧了，怎麼辦
買房買的虧不虧，取決於你當初的選擇對不對 。
買房似乎很容易，但當你花光所有的積蓄時，你能做到嗎？事實上，有些人真的在幾分鍾內買房，第一眼就覺得“哇，我喜歡這房子”，住在裡面就像“為什麼這么坑？”所有遺憾的因素，都是你買房子時沒有做足夠的功課。買房不是小事。不是買衣服或汽車。買房有很多知識。否則，維權就會少一些。買房是否虧本，要看你當初的選擇。事實上，很多人沒有時間去後悔。他們在得到房子的過程中可能會遇到問題。有人說買房等於選男朋友。你不能太早答應這個人。否則，人們就不知道如何珍惜它。買房無疑是一個挑戰。買房最重要的錢可能不是還貸，而是首付。雖然首付似乎不高，但在大城市也要幾十萬元。你買房子虧了錢嗎？你可能不知道首付是不能隨意交的。
F. 買房害怕虧本不敢下手像這樣買房想虧都難
上半年房價一路猛漲不停，各種房價要上天的言論漫天飛。如今，房價漲幅放緩，下半年房價是漲還是跌，這是不少人都非常關心但又拿不準答案的問題。不管房價漲還是跌，該買房結婚的、想換大房子的、想投資的……都還是得買房不是嗎？如果想要買到增值抗跌的房子，可以參考以下幾點：
一、地段
地段是決定房屋價值高低的一個非常重要的因素，那些位於市中心繁華地段的老舊房子，其價格就比郊區的新房要貴出不少。可見，在影響房屋升值的因素中，地段的佔比是非常高的。當然了，這里說的地段並不是就一定指內環的房子。伴隨著城市的發展，很多離市中心偏遠一點的區域，也發展得非常不錯。買房要選在區域內交通便利、商業密集和人流量大的位置。
二、基本配套設施和政府規劃是否給力
看樓盤周邊基本配套設施和政府綜合城區規劃的力度和預期，有些可能現在配套等各方面不是很完善，但政府的規劃擺在那裡，也會引起房價的上漲，且在配套等各方面完善後，房價還會迎來新一輪的波動。如政府規劃有地鐵、BRT、重點學校或者政府的行政中心搬離至此處，都會對房價產生較大的影響。
三、看小區綜合文化水平和收入水平
房價漲幅最大的區域往往是外地高素質人群最集中的區域，這可以作為投資的一個法則。簡單舉幾個例子：北京的中關村、金融街，上海的浦東，蘇州的園區等。新鮮的血液，優秀的人才，不但可以孕育大量的工作機會催漲房價，而且相應的中小學教育水平也會提高，學區帶動房價。
我們可以說，房價決定人群素質，那些價格高昂的房子，也只有具備了一定的經濟能力的人才能買得起。另外一方面，居住的人群素質也決定了房價，人群素質高，小區的整個人文環境就好，小區就會比周邊的樓盤顯得高端。
四、房屋本身
房屋本身的價值包括用料、裝修、樓盤結構、安全性、景觀、戶型及物業好壞等，這些方面如果都不錯的話，能為樓盤的升值加不少分。一個樓盤的房屋質量不好、物業不好，這樣的房子將來轉手賣出都難，想要賣出個好價格更是難上加難。買房的人能夠接受高價格，但這個前提是，房子真的值這個價，購房者才會買單。
進行房屋投資分析，地理位置佔40%，基本設施、入住人群、內在價值各佔20%。當然，也可根據自己的購房目的(或投資)以及對生活品位的要求進行調整。
（以上回答發布於2016-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 在房價上漲的時候，買房的人都賺錢了，那虧錢的是誰
要是自己住，那就沒有虧不虧這個說法，就算市場價是十萬一平，但是你不賣那就影響不到你的，如果你是買來投資的，那就是虧了，那就繼續等等，說不定等周邊的設施好了價格有漲上去了。