A. 如何在三四線城市投資房產
先看大樓據:各地樓市冷熱不一
根據2016年國家統計局公布的2015年12月70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。與2014年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有49個,上漲的城市有21個。12月份,同比價格變動中,最高漲幅為47.5%,最低為下降5.3%。
其中,一二線城市房價12月繼續回暖,比如深圳在同比增幅排行中位居首位,為47.5%。其次為上海,房價同比上漲18.2%;北京的數據顯示為上漲10.4%;廣州房價則同比上漲9.2%。
從同比看,城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高於二、三線城市,三線城市房價同比平均仍在下降。三線城市房價同比平均仍在下降,各地樓市冷暖不一的態勢仍在延續。
專家分析認為,分城市來看,一線城市最被標桿房企看好。特別是降息後,一二線城市,樓市資金面將明顯好轉。房價從統計局數據看已經全面上漲。三四線城市因為庫存絕對值過高,這種情況下,2016年市場分化的趨勢將依然延續。2016年的上半年房地產救市政策依然會持續出現,說明了房地產對整體經濟的影響較大,樓市政策繼續寬松。但分化的市場格局下,房地產依然面臨巨大的風險,未來二線城市將持續成為市場熱點,三四線城市則恰恰相反。
究竟要不要投資三四線城市?
樓市專家認為,一個城市房價由人口流動決定的,流動人口背後包含了流動的財富,人流、錢流。哪個城市還能繼續創造就業機會,特別是為外來人口創造就業機會的區域,財富增量快,其房價必然增長。
之所以不同地方的房價有很大不同,原因之一就是房產的價值需要看依附在房產之上的一個空間價值,這個空間價值,很明顯由特定地區、人口密度和財富總量來決定,當一個地區人口流入量大,財富總量大,財富增長的增量多,那麼這個地區的房價就必然會上漲。
按照中國行政區劃來講,如果三四線城市人口外流,這城市的房產將會一文不值,人來瘋漲,人去樓空,所以根本沒必要討論房價漲幅問題。
也就是說,如果你是投資性購房,期望在購房之後獲得相應的投資回報,三四線城市可能會讓你失望,絕對不是一個很好的投資選擇。但是,如果小劉童鞋只是想回老家買套房,娶媳婦結婚,這個機會還是很不錯的,畢竟去庫存的大北京下,房價不會飆得太高,同時政策向好,2016年各類貸款政策肯定還是會有很多優惠的。
回老家買房需要注意些什麼呢?
首先,一定要了解政策情況,在三四線城市,房地產開發購買等流程不是很規范,因此在買房之前,一定要清楚當地的購房政策。
其次,價格合理也要合理選擇戶型,像小劉的情況,有可能買了房還是會再到大城市打拚幾年,房子只是為了給自己留條後路,所以也要選擇合適的戶型。三四線城市的很多房子戶型面積都很大,建議買相對小一點的戶型,這樣門檻不高,出租、轉手也相對容易。
第三,綜合考慮房屋情況,無論是新房還是二手房,都需要考慮房屋的地段,周邊配套,社區情況,物業管理情況。即使不作升值考慮,也要考慮未來入住之後的舒適度。
最後,一定要選擇開發商。不要以為這一條不重要,三四線城市有很多地方的小開發商,如果你不能長期待在這個城市,也難以及時更進房屋的建設情況,更難以保證及時拿到房子。所以,不如選擇知名開發商,交房、物業都更有保證一些。
B. 在四線城市開專櫃得投資多少錢
每個地方不一樣,他投資價格都都不同,有的幾十萬有的上百萬。
C. 三四線投資做什麼樣的生意
1、可以做的很多,現在很多好的產品,並且入門條件都不是太高;還很適合三四線做的;
2、另外不知道做什麼的話,看看315晚會吧,它指出了明確的方向了,比如食品安全問題,輪胎安全問題,都是不錯的領域;
3、自己話點時間多轉轉,一定能找到合適的產品的;
4、希望你好運,找到自己滿意的產品,建議做實體投資!
D. 在四線城市,做什麼投資最好,投資小的
目前創業,投資者應該跳出固有、狹窄、強化的思維模式,從更長遠的時空上把握市場運作規律,深入研究消費需求、獨辟蹊徑,致力於經營人無我有的商品和服務,巧占市場盲點。比如動漫周邊店,結合目前時尚動漫元素的動漫周邊產品受到目前學生年輕人的吹捧,價格也不貴,動漫產品的利潤來講是非常高的,畢竟面對的都是年輕人群,這類人群花錢買東西都是隨自己性格的,喜歡就會去買,基本不會管貴不貴,而且動漫店投資小見效快,店面面積也不用太大,是非常適合中小投資者創業的。
E. 今年四線城市做什麼生意好
如今中國經濟發展迅速,不少投資者將眼光放在了三四線城市上,和一線大城市相比,三四線城市投資較小,競爭力小,知名度容易打響。
可以考慮下面4種項目:
1、家庭裝飾油畫店
開辦一家家庭裝飾油畫店不需要太多的投資,也不需要專業技術,只要找個好的店鋪位置,加上良好的服務,就能蠃得顧客的青睞。一般的油畫店銷售的油畫有上述復製品,也有手工臨摹復製品,售價從數十元到數百元不等。該行業前景很好,置房熱和裝修熱為該行業帶來了許多機會,普通家庭、賓館酒樓、娛樂場所、機關企業團體等都有需求。
2、牆紙專賣店
新型牆紙選用優質紙作為材料,表面經過上光,背面塗膠,防潮防水不易褪色、不易脫落,壽命長,容易清洗,價格相對低廉,裝飾施工簡便。一家門面僅為2米的狹長型店堂,卷式陳列,容量較大即可;也可以開辦一家以批發為主兼營零售的牆紙店,其展示風格又不一樣。其共同的特點是,都有數冊包括裝飾效果圖、牆紙樣本冊。
3、自助洗衣店
採用投幣啟動洗衣機,乾洗機,洗衣過程由消費者自己操作,洗衣加烘乾1小時,方便,快捷,衛生,適合在大專院校附近,住戶集中的居民區,醫院,賓館等人口密集地區開設。該項目在日,韓及歐美等發達國家已非常流行,但在國內還剛剛起步,所以前景非常廣闊。初期購買設備,租用門面的啟動資金需要20 萬元。
4、書刊報務社
書刊服務以收購,銷售舊書刊為主,同時兼營租賃,交換調劑,代為租賃等業務。開辦書刊服務社的投資並不太大,有2-3萬元就可開張了。一般需要 2-3間房的門面,製作一些從天花板到地面的三壁立體書櫃,盡可能地充分利用室內空間。關鍵是要選好地址,應該在離學校,文化社區比較近的地方。
F. 股票四根線什麼意思
表示股票的移動平均線,在K線圖中白線、黃線、紫線、綠線依次分別表示5日、10、30、60日平均移動線,但這並不是固定的,會根據設置的不同而不同,例如:MA5,白色的曲線代表5日均線,表示的即是該股票近5天的平均收盤價格;以此類推。
5日均線(白色)
均線指標實際上是移動平均線指標的簡稱。5日均線顧名思義就是5天股票成交價格或指數的平均值,對應的是股價的5日均線和指數的5日均線(5MA)。5日均線又叫攻擊線。
5日均線作用有三個,攻擊線拐頭向上表示其有助漲左右,攻擊線走平意味著股票正在做平台整理,拐頭向下代表其有助跌作用,在大盤系統較穩定的情況下自己要選擇攻擊線陡峭向上的個股,斜率大上漲速度快,賺錢速度快。
10日均線(黃色)
10日均線是某支股票在市場上往前10天的平均收盤價格,其意義在於它反映了這支股票10天的平均成本。10日均線是反映單邊連續趨勢的指標,在大盤兩極的情況下,會在一段時間,通常是連續兩周沿10日均線連續運動,一直等到股價跌破10日均線為止。
30日均線(紫色)
30日均線是滬、深股市大盤的中期生命線,每當一輪中期下跌結束指數向上突破30日均線,往往會有一輪中期上升。對於個股來說,30日均線是判斷有庄無庄、莊家出沒出貨以及其走勢強弱的標准。30日均線有著非常的趨勢性,無論其上升趨勢還是下跌趨勢一旦形成均很難改變。
60日均線(綠色)
60日均線即是某支股票在市場上往前60天的平均收盤價格,其意義在於它反映了這支股票60天的平均成本。60均線一般是中長期走勢,60日均價是最近三個月的收盤平均價,對個股後期走勢有重要意義,很多技術指標已經明了,所以個股如果有效跌破60日均價,大多後市看跌。
新手前期可參閱下有關方面的書籍系統的去了解一下,同時結合個模擬盤去練練,這樣理論加以實踐可快速有效的掌握技巧,目前的牛股寶模擬炒股還不錯,裡面的所有指標都有說明如何運用,在什麼樣的形態下該如何去操作,使用起來有一定的幫助,希望可以幫助到您,祝投資愉快!
G. 四線城市開超市80方需要多少投資
是否加盟,若是加盟的話,公司會給出投資費用,一般15萬左右,僅供參考。