㈠ 為什麼都要在日本買房國內投資日本買房深度解析
數據顯示，自2013年日本宣布舉辦奧動會起，日本房價就一直呈上漲趨勢， 2014年至2016年間，日本東京房價暴漲了30%。
東京土地的價格也在穩步攀升。日本網站數據顯示，2015年東京的土地價格較上一年增長了5.13%，項目土地價格漲幅最高甚至達到45.67％！
就連去年並不被看好的里約奧運會，房價漲勢也是令人驚嘆的。從申辦成功到開幕，里約房價上漲了225%。離東京奧運會開幕雖然還有3年時間，但「奧運」已經給東京房市帶來了明顯的效益。
據悉，2015年美國、法國、德國豪擲數十億美元，在東京千代田、品川、新宿等地購入住宅和寫字樓；同期，中國復星集團也在品川投資約六億美元新建大樓。此外，中國很多高凈值人士也將置業日本作為資產配置的主要方式。
2015年上半年，日本銷售房地產每100套中，中國人購買數量達到了10到15套，佔10-15%的比例，成交金額是2014年下半年的3倍。
日本多家新聞媒體紛紛關注「中國人赴日買房」現象，當下正是入市的好時機！
㈡ 求日本房產投資攻略
一、為什麼在日本買房買舊房比買新房好?
因為日本房產有一個特點，那就是房屋質量非常的好，日本的房屋在建成以後，每年都需要進行修繕，所以同樣是使用了十年的房屋，日本房屋卻會保存的非常好，並且裝修好了之後其實跟新的沒什麼兩樣。而新房的價格卻遠高於舊房，所以從性價比和回報率上來說，在日本買房買舊房會比較好。
二、為什麼在日本買房不能砍價?
這是由於日本的不動產買賣制度非常的完善，而且價格非常的合理透明，基本上不會出現胡亂開價的情況，因此房主出售房屋給投資者的時候，自然也不會允許投資者們隨便砍價。所以建議想要投資日本房產的各位，在買房之前要提前算好自己能接受的投資與回報，不要指望通過砍價來獲得回報。
三、在日本買房有什麼好處?
1、回報率高。日本的房屋租賃市場非常活躍，所以投資者在購買了日本房屋後，只要房屋沒有什麼太大的缺點，都是能租出去從而得到回報的。而且投資者購買了日本房屋的同時，不僅具有房屋使用權，還將獲得土地所有權，所以可以說是非常值得的。
2、可以獲取日本國籍。在購買日本房屋之後，通過在日本進行投資經營活動，滿五年投資者就可以申請日本國籍了，滿十年，投資者可以在保留日本國籍的情況下，得到「永駐」日本的權利，同時享有日本居民會享有的所有福利待遇。
㈢ 日本買房投資如何選擇
日本是一個發達國家，其經濟有著很大的實力，房價也是居高不下的。對於投資客來說，房產是一個不錯的投資。那麼日本購房投資如何選擇？今天本篇文章就為各位朋友介紹一下在日本買房的人們容易忽視的幾個方面，以供各位參考。
1. 房屋類型選擇
在購買日本的房屋的時候要注意日本各個房屋類型的甄別。日本的房子有三種類型，一種是公寓，也有別墅，還剩下一種我們從未接觸過的：自造。相對來講，公寓花費最高但是所有設施都比較完善而且有物業服務，生活相對來講較為便利。別墅相比公寓來說，較為自由，可以自行安排裝飾庭院中的物品擺設。而自造房屋則是最為自由的一種房屋類型，所有的一切都不受限制，可以自行設計建造。所以在購買時要明確各個類型的差別，以便選擇最為合適的房子。
2. 房屋年限要注意
有很多人在購買房屋的時候，對年限久遠的房子常常不予考慮，即使其各方面條件都不錯，但只是因為年日久遠，樣式老舊。實際上，建造時間較為長久的房子性價比還是十分不錯的。尤其是82年開始建造的房子，因為這些房子在建造的時候是採用了新耐震的標准，安全性極有保障。買房其實除了花錢之外還是需要去對這個房子的周邊信息以及詳細情況進行了解。
㈣ 在日本投資房產，有什麼好處
日本買房相對於還是有不少優勢的，首先就是日本在經歷過九十年代的房產泡沫破裂後，房市趨於穩定，另外日本的房屋買賣市場受法律的監管也比較嚴格，市場成熟；日本整體的房產價值也即將在2020年奧運會，大阪世博會和賭場建成後迎來一個上漲的階段，這些都保證了資產的安全和投資的收益。劣勢就在於可能很多中國購房者對日本房產市場還不是十分了解，可能總會以國內買房的觀念來購買日本房產，這樣容易影響投資的回報。另外，日本是不能夠單純通過買房就能完成移民，所以相比於其他移民國家，在這一點上中國的購房者也享受不到綠卡的便宜。
㈤ 在日本投資買房那些房子不能買
日本房產很受投資者的歡迎，但畢竟是海外房產，所以在挑選房源的時候還需要仔細一些。日本有很多房子不是很受歡迎，同時也不建議大家購買。
1、需要維修的房子：在買房產時大多不動產擔當分享給投資者們的房源都是精裝修的，但是仍舊會出現一些設備和管道故障，在購買之前，一定要對故障有一個准確清晰的了解，並且評估維修成本；
2、年久失修的房子：對於那些年久失修，需要裝修才能入住的房子。如果這套房子不是在交通或者其他方面有讓人難以拒絕的理由，那麼不建議購買；
3、有拖欠房租情況的房子；
4、沒有電梯四層以上的房子；
5、秀山基金不足的房子：公寓的修繕費和修繕計劃等，是可以通過管理公司申請查看【重要事項說明書】來了解的；
6、租地權的房子：這里大家一定要注意，日本房產雖然是永久產權沒錯，但是並不代表每一處在日本進行售賣的房產都自帶永久產權，有一些房源是屬於租地權的房子，也就是說你買到的並不是永久產權。這類產權種類的房子一般都會比同一區域的永久產權房子便宜，但買這類的房產，你可能就享受不到永久產權的福利了。
7、距離車站過於遙遠和無法確保停車的房子。
想要了解更多日本房產相關的可以到「株式會社東寧」官網了解~
㈥ 多少預算可以投資日本房產
日本房產種類較多，預算較低可以從幾十萬單間公寓入手。
日本的房產在出售時均為精裝修且按使用面積計算，以東京比較好區域的80平米一戶建為例，一般價格在5000-6000萬日元，約合300-400萬人民幣。
㈦ 為什麼很多國人去日本投資房產
先說一下日本房子的特點：
1、日本買房就等於是買地，購買後享有土地的永久產權
2、日本交易面積一般為專有面積，即牆壁中心開始算起，並且走廊，電梯間，陽台等面積不算在內。
3、多為精裝修交房，至少廚房和衛生間的裝修是不需要額外花費的
我們都知道日本房產跟日本經濟一樣已經跌落歷史最低估，隨著2020年東京奧運會來臨之際對日本經濟復甦所產生的期待促使日本房產這幾年的價格處於不斷穩健增值狀態，未來幾年還會持續增值。相對國內房產租賃市場回報率2%到3%而言，日本房產的回報率可以達到5%到10%以上。
投資日本房產主要是因為：
1、日本房產是永久產權
2、增持日元幣種規避單一幣種帶來的貶值風險
3、日本經過90年代房產泡沫的，現在的房價處於低位
4、日本本地租房的人多，租賃市場穩定，租房投資回報率穩定
5、近年來去日本旅遊的人急速上增，加上新民宿法的發布，為正規的民宿行業帶來了商機。
㈧ 如何購買日本房產才能投資的更好
日本投資房產需要注意的事項
1.縣市
日本的投資跟國內有些差異，日本屬於長期投資型，已出租的方式回收租金
所以地點很重要，現在的建議是在東京都心進行投資，東京人口多，需求高，自然空室率也降低。
2.地點
原則上要選離車站近的房子，離車站近，自然容易出租出去，而且要賣時，也可以賣個好價格。
3.管理公司
如果沒有好的管理公司了話，房子容易損壞，價值自然下降，而且也會給房主造成麻煩，到時候想賣都賣不出去。
4.進場時機
什麼時候，這個問題比較復雜，不過在2020年奧運之前是聲勢看漲的，所以趁著現在買入，收收租金，到2020年再賣掉可以再賺一筆。
目前先列出這幾點，有什麼問題可以私信我
㈨ 在日本買房當做投資怎麼樣
可以，在日本做投資可以投資公寓、一戶建、土地。
1、在日本買房相當於買地，日本房產都是永久產權的；
2、在日本買房投資的價格和門檻都是比較低的，如果在日本買房的話，哪怕是起始資金比較少，也同樣不影響投資者成為有前途的包租婆（公）；
3、日本房屋質量非常好，日本房屋定期要進行修繕的，所以房屋質量是可以保證的；
4、日本買房做投資投資回報率高，日本的房屋租賃市場非常活躍，所以投資者在購買了日本房屋後，只要房屋沒有什麼太大的缺點，都是能租出去從而獲得回報的；
5、日本房價相對國內來說是較低的，不僅單價比較低，門檻也是很低。