㈠ 為什麼外資大量投資國內房地產市場就能夠使人民幣升值呢
房價跟人民幣升值沒有必然性。
我來舉例講解：
我有本金10000USD在90年進入中國兌換RMB=80000，匯率1：8，購置A城市房產。
房價1000元/平，合計80平（不算其他費用）。1年後進行交易出售，1100元/平沒人買我就出售給另外投資人，而我購置其投資人的同等房產，成交，記錄成交價為1100元/平，數量2套，有100個人就是200套，商品房是必需消費品，要進城就得買房，不是鄉下可以自己蓋，我100位投資人購置100套房產為該城市年度開發房產的1/10，既然有成交就有市價，其他9/10看到有1100的成交價就勢必相應調整售價（不可能說別人賣1塊5你還在賣1塊的，所以要有市價），以此類推逐步提高售價。（只是膚淺的）
10年後，房價炒高至2000元/平（任何一個投資人都會想盡辦法使自己的資產升值而不是貶值），出售=160000，10年前8萬RMB至今獲16萬RMB，期間RMB升值至匯率6:1，兌換成26667USD，盈利166%。其中得益可想而知，而現實中期間的獲利方式以及盈利率也非常客觀。
假如不投資房產光匯率的變動，10000USD兌換80000RMB，10年後80000RMB兌換13333USD，盈利33%，這就是貨幣升值帶來的得益。
當然其中還有兌換的費用以及投資需要的成本，一般來說如果不能跑贏存款利率的話基本上屬於貶值，因為物價上漲的速度要快於銀行的利率。所以你會疑問為啥我們手裡的錢雖然多了卻越來越買不起東西了。
下一個問題估計你要問：
什麼是房產泡沫跟人民幣貶值？
㈡ 投資中國房地產有前景嗎
哈哈··如果他是做空··肯定有前途····如果是做多麼·····呵呵·····歡迎追問·求採納
㈢ 目前國內哪些城市房子值得投資
就目前而言，京津冀一體化政策加快腳步，北京繼續想周邊城市疏散人口，想保定，廊坊，涿州這個區域還是挺適合投資的。但是近期廊坊，涿州，以及周邊區域相繼實施了限購政策，選擇保定投資房子的人非常多，就我知道的情況保定市區東部高鐵站附近
㈣ 在中國投資房地產有風險嗎
肯定有，並且很大！！
㈤ 現在大家都覺得國內的房產都不好投資，請問現在哪國的房產比較投資穩定呢
伴隨全球經濟環境的低迷，國內投資市場的不穩定，越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平台。而泰國是全球不受CRS管轄的少數國家之一，旅遊業發達，環境怡人，成為了很多投資者的新目標。泰國的房價也在逐年上漲，從過去10年的統計數據來看，曼谷平均每年漲幅大約12%-15%。
此外泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。東盟已10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜;生活配套設施齊全，國際化程度高。
泰國房價漲勢可觀，從過去10年的統計數據來看，曼谷等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家，泰國經濟的增長良好，經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本看好。因此，投資泰國房產，並且在物業穩定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
伴隨著泰國房產投資的高附加值以及房產市場的快速發展，泰國房產市場已進入 「黃金十年」。
與其他國家相比，泰國的優勢？
1.總價低，公寓價格普遍在人民幣100萬以下，租金回報高，租售比在全球都是出於最健康的階段。
2.泰國房產無遺產稅，無房產稅，養房持有成本低。
3.交通方便，距離中國近，航程只需要3-5個小時時間，簽證便利（落地簽）簽證費用低。
4.泰國氣候宜人，自然環境好，無冬天，適合人類居住，養老長壽
5.泰國消費水平低，物價不高，人民幣兌泰銖匯率1:5,相對歐美國家，人民幣耐用。
6.泰國本身親華，中泰文化相似，早前較多中國人去泰國發展，生活習慣。
7.泰國有宗教信仰，全國95%的人信仰佛教，微笑之國，為人謙遜，治安好，社會環境和諧。
8.中國一帶一路政策輻射，而泰國又是東盟核心位置，與中國經濟往來頻繁，合作領域越來越廣泛，經濟發展迅猛，基建愈加完善，人口不斷增加，房價增長潛力大。
9.泰國醫療水平高，但是醫療費用只是發達國家的1/3，利於養老生活。
希望泰國房產開發商VIP THAILAND的回答能幫到你。
㈥ 國內房產投資怎麼樣了
只要有能力，任何時候都有機遇，看你怎麼把握了
㈦ 外資如何投資中國房地產 他們的目的
一、外商投資房地產開發經營是指外商在我省境內投資從事成片土地開發和舊城區改造、基礎設施和房屋建設，依法轉讓經開發土地的使用權，經營所開發的房產等房地產開發經營活動。
二、外商投資房地產開發經營，允許採取獨資、合資、合作經營等形式，經批准成立具有獨立法人地位的房地產開發經營企業。
獨資房地產開發經營企業的注冊資本按照有關規定和與建設項目的投資規劃相適應的原則，其注冊資本最低不得少於100萬美元。
合資、合作房地產開發經營，原則上外同須與我省具有三級以上城市綜合開發企業資質等級證書的房地產綜合開發企業組成合資、合作的房地產開發經營企業。
外商獨資房地產開發經營企業經批准可與我省境內的已擁有土地使用權和房屋所有權的單位（企業）合作進行房地產開發建設。中外雙方按合同規定所分配的房地產允許進入房地產市場交易。
三、外商投資開發的房地產可以依法進行轉讓、出賣、出租、抵押、繼承和贈與，房地產價格可以隨行就市。
四、申辦外商投資房地產開發經營企業的程序如下：
申辦外商房地產開發經營企業（包括獨資、合資、合作）必須向企業所在地的縣級以上人民政府對外經貿主管部門申請（獨資企業由外商申請，合資、合作企業由中外雙方共同申請），報省對外經濟貿易主管部門審批；向企業所在地縣級以上人民政府建設主管部門申請房地產開發經營企業資質審查，報省建設主管部門審批；按批准許可權向計劃部門申報項目建議書和可行性研究報告，由計劃部門會同建設部門審批；以上經批准後到省工商行政管理局辦理工商登記。
計劃、建設、外經部門在接到有關申報材料後應盡快批復，最長期限不能超過15天。
五、外商獨資企業、中外合資、合作企業可依法取得土地使用權，其開發經營項目用地由國土管理部門按規定辦理用地手續。原則上一律採取出讓方式，有償有期限地使用土地，個別特殊情況，也可通過行政劃撥方式使用土地。通過行政劃撥使用土地的，在轉讓時必須補辦出讓手續。
六、外商投資房地產開發經營企業依照我國稅法和《湖南省鼓勵外商投資條例》規定，可申請享受減稅、免稅優惠待遇。根據開發經營項目不同的土地用途和使用年限實行優惠辦法，可減免一定年限的土地使用費，對用於城市基礎設施建設的還可減免部分城市配套費等，上述具體辦法由地州市縣人民政府確定。
七、外商投資房地產開發經營中有關金融、外匯、保險、財務、戶口以及進出口等其他問題，分別按照有關規定辦理。各有關部門應一律提供良好服務。
八、成片開發土地的地塊、用途、年限和其他條件，由當地人民政府擬定方案，按規定的批准許可權報經批准後由當地政府公布，並按第五條規定辦理用地手續。
九、在我省境內外商投資房地產開發經營有關規劃、設計、資質審查、房地產交易、房產權證等有關事宜，由省建委歸口實行行業管理。
十、香港、澳門、台灣和海外僑胞的公司、企業和其他經濟組織或者個人投資興辦的獨資、合資、合作房地產綜合開發企業，比照本規定執行。
夠了嗎？