『壹』 以不動產形式投資入股要交哪些稅
"您好！根據《財政部、國家稅務總局關於股權轉讓有關營業稅問題的通知》（財稅[2002]191號）的規定，關於「以無形資產、不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為的」，不徵收營業稅。 根據《契稅暫行條例細則》第八條的規定：以土地、房屋權屬作價投資、入股的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅。
『貳』 不動產投資管理公司屬於什麼行業是金融業嗎
房地產投資公司指的是作為甲方的公司拿地、規劃、請建設公司來施工，然後自己銷售或者託付給房地產銷售公司銷售，一般具有一級、二級開發資質，是正規的房地產甲方公司
我想我的想法未必對，但大多數人的想法也未必錯。確實房地產行業已經經過發展成為一個獨立的行業，但是房地產行業是一個非常特殊的行業，他自己雖然從理論上成為一個行業，但實務中它卻與其他行業大有差別，房地產行業存在是以建築設計、建築施工（所以很多實務中把房地產行業當做了建築行業）等等其他行業為基礎的，獨立性並不強，嚴格上講應該是依附於其他行業。
從現代行業發展來看，我個人認為房地產行業屬於金融服務行業更為科學，更加符合實際。
理由有三：第一、房地行業經營的資產，資產與金融密切關聯。從反面看可以得到論證，只要社會經濟發展，資產價格穩定，金融市場會穩定；如果資產價格巨大波動，必然造成金融市場波動，同時造成社會經濟發展被受影響；如果金融市場動盪，資產價格必須必然波動，經濟受影響。資產本身也屬於金融市場的一個部分。
第二、房地產行業產品生產兩頭與金融機構密切相關。生產過程，有投資機構（隨著發展以後更多）、銀行等參與，消費過程，有銀行等投資金融機構參與。
第三、房地產行業是一個整合行業，可以說是「集大成者」，從拿到、項目前期策劃、設計、施工、銷售、物業服務等，都可以讓其他企業參與，房地產開發企業只需要做好整合即可。另外房地產於客戶更加「親密」接觸，服務就顯得更加重要。同時在整個相關參與企業本身也是一個服務過程。
鑒於以上原因，我個人認為房地行業應該屬於金融服務行業。如果我們把房地產行業定位為金融服務行業，那麼作為這個行業中的房地產開發企業就應該更加明確自己定位和核心競爭力重點。
開發企業定位和核心競爭力所在：
第一、整合。整合好研發機構、設計機構、施工單位、金融機構（包括投資基金，銀行等）、投資者、銷售代理機構、物業服務。讓整合產生效益，降低風險。根據企業發展階段選擇更加優秀的合作夥伴。
第二、整合創新。整合形成自己研發力量如現在綠色、低碳、產業化等，都是在整合創新中發展起來的。這個典型萬科做得很好。
第三、運營。一方面從公司層面，合理調度公司資源，根據外部市場環境，結合公司情況安排好內外兩個資源；另一方面從項目全過程開發角度（大營運），從宏觀市場，到項目全過程開發節奏把控上做好工作。做到宏觀市場與項目開發節奏實現無縫。
『叄』 不動產投資和基礎設施投資有什麼區別
不動產投資是比如買房之類不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物品。
基礎設施投資是指交通、通訊、能源供應、水電、等生活中的。
如果你是想短期內就能用得到的財產基礎設施投資是比較好，因為基礎設施投資就像做生意一樣。如果是想讓你子孫後代來享用的建議投資不動產。
『肆』 不動產投資的驗資報告如何出具
比貨幣資金投資麻煩一點,需二次出資.因為投資前不動產所有人是投資人的,而不是被投資單位,需將所有人改成被投資單位才能驗資.具體程序是:
1.先用貨幣資金出資
2.待公司成立後,將不動產更名為被投資單位
3.持更名後不動產證驗資.
這一切必需在章程中明文約定
『伍』 不動產投資需要經過哪些程序
不管是動產還是不動產的投資，都必須經過有資質證明的中介機構，對該資產進行評估，然後根據所評估的資產價值雙方簽訂投資合同，明確雙方的權利和義務，以及合同有效時間。
『陸』 不動產投資主要有哪些
工業用地是指包括生產用設備、研究和開發用空地和倉庫等各種工業用資產的所在地。中國目前的工業用地主要集中於經濟開發區進行建設，剩餘工業用地一般是隨著工業投資而進行。養老地產投資。養老地產投資主要是指商業地產投資為老年人群打造的活動社區。
『柒』 怎樣進行不動產投資
如何把握不動產投資
對抗通貨膨脹、改善生活品質、理性打理閑置資金，都成為投資理財重要原因。自2005年起，國家宏觀調控政策頻出，2007年，政府仍將採取各種貨幣政策及稅收政策來合理控制貨幣信貸的增長，在防止通脹的同時，穩定房價和股價等資產價格，合理引導消費，提高居民消費能力。使得持續高漲的投資熱更加趨於理性，也形成了較規范、成熟的投資環境
今年股市火爆、樓市回暖，投資熱空前高漲，不動產投資一直以風險低、回報高、增值快的傳統優勢，成為人們首要選擇的投資方式。不動產顧名思義就是指土地和土地上的定著物，包括各種建築物，房地產投資就成為不動產投資的主要代表內容，在住房商品化和分配貨幣化的改革形勢下，房地產作為新的經濟增長點的戰略地位逐步確立，並成為了支柱性產業。
以往，人們在不動產投資方面一般都集中在買房和買商鋪兩大類上，投資的目的和回報的方式一般是保值、增值和出租、自住或自營。但隨著近幾年房價的不斷上漲，不動產投資理念的不斷深入以及經濟態勢的轉變，不動產投資日益成為家庭理財的普遍工作和途徑。但同時不動產又屬於資金密集型產業，而且投資周期較長，因此就更要加強規避風險意識，進行理性投資。那麼投資者應該如何理性選擇投資方式，並將風險降到最低呢？
把握投資時機
任何投資甚至包括任何買賣、生意和股市，買入時就已經決定了輸贏、勝負和賠賺。換句話說，輸贏、勝負和賠賺都不主要是取決於賣，而主要是取決於買，買得貴就賺得少。買得便宜就可能賺得多。或者可以說，能不能賺取決於買，賺多賺少取決於賣。其實，最好的投資時機是在經濟低潮，這時買樓、買股都劃算。但人們普遍都是「買漲不買跌」，這實際上是一個誤區，因為受人性弱點貪和怕的影響，跌的時候誰都怕損失錢財而不敢投資，而漲的時候又一踴而上，未必能買到好的價位和物品。就算買到了合適的價位和物品，又由於貪念作怪而被套牢。這樣的例子比比皆是，不勝枚舉。
近年來，杭州房產投資按業態分布以投資住宅、商業公寓、鋪面、寫字樓為主。投資目的以自住和投資並重的混合型為主，由於目前市場上中小戶型和中低檔次的住宅樓盤較少，所以二手房市場非常火爆，由於二手房面積比較較小、地段比較好，具有較高的投資價值。酒店式公寓、熱炒版塊商鋪都成為投資熱點。
明確自身投資能力
要在能力范圍之內進行投資，投資理財就是將財產或閑置資金充分利用起來，發揮最大的效用，達到最大限度地升值，但不能盲目地以為「借雞生蛋」是個好方法，但也會有「雞飛蛋打」甚至「殺雞取卵」的可能。要在保證日常生活正常的情況下，進行合理、理性地投資，不要因本小和利小而不為，只要「肯為」就一定會「有為」，只要方法正確，同樣可以收到本小利大的投資效果。
由於不動產投資與金融行業存在著相互依賴與牽制的關系，受到國家政策、政治、經濟、等多方面的影響，因此要有豐富的投資知識與理念，了解各種業態的投資利好，了解區塊價值與發展前景，了解樓盤潛力與投資回報率，才能在繁雜的信息中更好地進行投資，將風險降到最低。
具備長期利益的觀念
投資不動產是一項長期的過程，不僅是資金的積累，更是投資經驗與理念的積累，不成一蹴而就，在各種投資市場出沒的大多不是真正的投資者，更多的是短線投資甚至是急功近利的投機者，他們往往目光短淺，心態浮躁，短期內也許能獲得一些既得利益，但久賭必輸。股神巴菲特的投資理論的核心就是集中投資績優股並長期持有，因此他能成為世界的首富。而一般人既沒有恆心，也沒有毅力，卻總是期望一夜之間就能發財、暴富。其實，如果沒有正確的投資理財的觀念和方法，那些一夜成富的投機商、賭徒和暴發戶，要不了多久就會被打回原形。因此，要成為投資理財的高手就必須要抱持長期投資和長期獲益的理念。
市場上沒有最好的投資產品，只有最適合自己的投資方案。風險與收益是相對應的，要根據自身的需求與特點，如風險承受能力、資金的使用安排等，然後選擇適合自己的理財產品進行資產配比，並長期堅持下去，不「盲從」與「惟利」，理性、穩健的投資。
『捌』 不動產投資的投資形式
1、按投資主體的不同，有國家投資、企業投資、個人投資；
2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資；
3、按投資項目不同，分為地產投資、住宅房地產投資、商業房地產投資、工業房地產投資。
