① 農村產權交易所是干什麼的
農村產權交易所就是一個綜合性農村產權交易市場。產權交易是指資產擁有者將自己的資產權和經營權全部或部分轉讓的一種經濟活動。
交易范圍包括：
（1）農村土地承包經營權、林權、農村房屋所有權、集體建設用地使用權、農村集體經濟組織股權、農業類知識產權等農村產權的交易。
（2）農村土地綜合整治騰出的集體建設用地掛鉤指標、占補平衡指標的交易；
（3）資產處置等。
其實產權交易所就想是一個農貿市場。能交易一些看的見的東西。這樣的經濟活動是以實物形態為基本特徵的賣出財產收益的行為。是多種資本市場的重要組成部分。而產權交易所就是對這樣的交易提供條件和綜合配套的服務;開展政策喜訊、組織交易。
(1)農村房屋國有產權交易所擴展閱讀：
產權交易所：
產權交易所作為產權交易的中介服務機構，它本身並不參與產權交易，只是為產權交易雙方提供必要的場所與設施及交易規則，保證產權交易過程順利進行。
產權交易所的職能一般包括：
(1)為產權交易提供場所和設施；
(2)組織產權交易活動；
(3)審查產權交易出讓方和受讓方的資格及轉讓行為的合法性；
(4)為產權交易雙方提供信息等中介服務；
(5)根據國家的有關規定對產權交易活動進行監管。
產權交易所的業務不僅包括股權交易，還包括國有產權交易、知識產權交易等，不同產權交易所或有自己的特有業務設置。
② 農村的有國有土地使用證，怎麼辦理房產證
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
③ 我家老房子是農村用房，只有國有土地使用證，怎麼辦房產證
辦理流程：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
④ 農村產權交易 農村房屋宅基地是否可以買賣嗎
當然不可以。
根據我國《土地管理法》第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。宅基地作為農村集體特有的土地使用類型，具有無償取得性和流轉限制性，宅基地使用權的流轉只適用於集體組織內部，宅基地本身更加不能進行買賣交易。對於宅基地買賣的合同協議是違反我國法律，不受合同法保護的。
⑤ 新農村房屋可以買賣，能過戶嗎
可以。
《房屋轉讓過戶的規定》對其有相應的規定：
第三條 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
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《房屋轉讓過戶的規定》相關法條：
第八條 若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書，受託人身份證原件及復印件。
若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件。
第九條 房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
⑥ 農村房屋可以買賣嗎
大家好，我是陌上小桑樹，我來回答這個問題。
首先說明自建房可以轉讓，但是有一個前提，那就是在同一個集體之內，什麼意思呢？你的房屋建好之後可以轉讓給你的鄰居。
但是同時這也有一個很嚴格的規定，那就是說你的鄰居不可以有其他的房產，也就是所對應的是一宅一戶，一戶一宅。
如果說你的鄰居現在只有一戶宅子，這樣的一個指標，同時他也已經有了一處宅基地的話，那麼他們是不可以再購買你的房屋的，因為房屋與宅基地是共同轉讓的，不可以單獨轉讓房屋。
⑦ 擁有農村土地產權交易房屋是否可以買賣
《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的不予批准。
從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅基地上所建住宅，但對售房主體卻有限制。農村房屋買賣的出售方一般為農村集體經濟組織的村民，而購買方則存在兩種情況：一是集體經濟組織內部成員，二是集體經濟組織以外的成員。
1、集體經濟組織內部成員又分三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規定的宅基地標准;二是已有宅基地，但尚未達到國家規定的標准;三是已在集體經濟組織落戶，但尚沒有分到宅基地。根據一戶村民只能擁有一處宅基地的規定，對已有宅基地且符合國家規定標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對上列第二種情況，村民如再申請第二處宅基地時超過國家規定標準的，也不應得到批准。至於第三種情況，則可依法申請建房用地。
2、如果是集體經濟組織以外的成員，會出現兩種情況：(1)城鎮居民。根據1999年國務院辦公廳《關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》第2條第2款規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民佔用農民集體土地建住宅，有關部門不得為違法建造和購買的住宅發放土地使用證和房產證。(2)本集體經濟組織以外的農民。根據國家土地管理法的相關規定，只有本集體經濟組織成員才有資格使用該組織的宅基地。因此，本集體經濟組織以外的農民也不是農村房屋買賣合法的購買方。
總之，農村的房屋買賣必須慎重，對於並非同一個村集體組織成員之間的房屋買賣合同糾紛，如訴諸法院，法院將可能認定其為無效。
⑧ 農村有房產證的房子能夠買賣嗎
農村有房產證的房子買賣是有條件限制的，依據《房屋登記辦法》規定：申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人應當屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
經過規劃建設辦批准建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，並提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請後。將會檢查相關資料，並將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發證。
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根據司法實踐以及法理邏輯，農村房屋要買賣必須具備以下條件：
1、如果農村房屋的受讓對象是同一集體經濟組織的成員；
2、受讓人沒有其他房產；
3、該轉讓房屋建造合法，是經過批准建造的，並且該受讓房屋必須符合當地規定的標准；
4、房屋買賣應當申請並經集體經濟組織批准同意。
⑨ 怎麼查詢農村房子的產權
我的老房現在是國家扶貧給的，但是老房被鄰家霸道了一點，我找不到房產證來證明，應該去那個部門查詢，
⑩ 農村的房子如果有產權證可以轉讓買賣嗎
首先你要確認房屋的土地性質是集體土地還是國有土地性質。
因為按目前的規定，集體土地上的房產是不能出售的，屬於「小產權房」。如果這座房子的用地是村裡集體土地的話，那就規定只有本集體戶口的人才能購買：
一、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
二、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對於擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對於外村的戶口居民來講是不能買賣的。
如果是國有土地性質（必須要保證房子是建造在國有土地上）：
1．對於房屋買賣來說，沒有城市和農村之分，就像城市裡面的房子一樣的，農村房子也是有房產證的，也就是說都可以進行買賣。擁有房屋的產權，便可以將房屋進行變更，處置，買賣。所以，一般來說，農村的房屋是可以進行買賣的。如果沒有該房子的產權，法律規定就不算擁有了這個房子，也就不能將其進行買賣。
2．農村房屋買賣是買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定房屋交易價格；到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；繳納稅費辦理產權轉移過戶手續；領證；將房屋進行評估，待雙方完成產權登記變更後，銀行發放貸款，賣方交付房屋並結清所有物業費後，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
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