⑴ 誰能給我通俗的講一下什麼是信託。標準的解釋里信託分為委託人，收託人，受益人，受益人和委託人不是一個
這么說吧，你有100W資產，但你不會打理，越理越少，而你又非常信任我，所以你把資產委託給我，讓我打理，（這個資產的所有權在你，而管理權在我），規定個期限，一般按年算，你再指定一個受益人，就是這個資產到時候不論盈虧，都給受益人，受益人可以是自己，也可以是親人，還能是陌生人。而我也能從中獲得酬勞，這個具體數值看約定簽的合同。
⑵ 信託產品登記與信託收益權流轉的推進會對信託產品託管產生什麼影響
信託產品登記與信託收益權流轉的推進肯定會對中國的信託業產生積極正面的影響。
1、信託產品登記是信託行業規范發展的現實要求。信託產品登記有利於加強行業信息披露，強化行業發展透明性，提升信託產品的公信力；通過信託產品登記，建立統一、全面的信託產品資料庫，也便於監管部門加強行業監管分析，實時掌握行業動態，強化風險預警與風險防範，確保信託行業健康可持續發展。
2、信託產品登記是提升信託產品流動性的迫切需要。信託產品登記對於信託產品非標轉標、提升流動性、降低信託流動成本，以及引進更多的信託產品投資人，活躍市場有重要的意義。同時，在信託產品登記的基礎上，建立統一的信託產品流通市場，利於形成風險分擔機制，助推行業健康發展。
3、信託產品登記是保障信託當事人權益的重要舉措。信託產品登記業務以受益人為單位，開立信託登記賬戶、對受益權份額確權、提供賬務記載和實時賬務查詢等相關服務，將從源頭上保障信託受益人的合法權益，使其持有的信託受益權具有第三方機構的權威認證，更有利於廣大受益人對信託公司進行監督。從長遠來看，信託產品登記業務或將逐步擴大到收益分配、質押凍結、受益權份額非交易過戶等其他方面，最大限度地滿足受益人需求。
4、信託產品登記有利於信託行業整體發展。對信託公司而言，可以提高信託公司產品報數的效率，解放信託公司的後台維護人員，且信託產品標准化後，交易的需求將得到有效提升；對整個行業而言，由於數據是集中且公開的，市場的定價、評級機制就有了抓手，能夠有效緩解行業內期限錯配和剛性兌付的難題。
再來看信託受益權流轉
1、信託受益權流轉是降低投融資成本、服務實體經濟的客觀需要。根據流動性溢價（liquidity premium）理論，流動性低的資產其預期收益較高，而流動性高的資產其預期收益較低。信託產品流動性的增加可以降低投融資成本，有效釋放投融資風險，降低轉讓方所需的流動性補償，從而減輕實體企業的融資壓力。
2、信託受益權流轉是盤活存量和建立定價機制的現實需要。相對於銀行、證券、基金等各金融子行業，信託產品缺乏流通轉讓的公共交易平台，搭建完善的信託產品流通場所，有利於盤活投資者手中的持有的信託產品，解決投資者流動性需求，也有利於提升信託產品競爭力。而信託產品流動性的提升，也會大大改善信託產品定價機制，打破目前僅僅依靠交易對手之間的議價的局面。
3、信託受益權流轉是提升發行效率、優化資源配置的需要。信託受益權流轉將有望實現「非標轉標」，進而盤活信託資產，滿足投資者實現更優的資源配置；集中的信託受益權流轉平台，能夠解決交易信息不對稱，實現價格發現功能，提升流轉與發行效率。
4、推動信託受益權流轉，將有助於完善信託行業的運行機制，降低信託行業的潛在風險，提升監管部門的監管效率。
⑶ 為什麼信託計劃必須是自益信託
(1) 沒有為什麼，完全是銀監會腦殘的監管水平問題。這一要求是非常不合理的。從信託制度的理論上講，信託一旦設立，委託人的使命完成，通常情況下，信託財產跟委託人毛關系都沒有。我可以毫不客氣地講，在中國，根本沒有信託制度。這是因為，信託法雖然規定了各種信託制度，但是政府不願意建立信託財產登記公示體系，銀監會莫名其妙地要求只有經銀監會批准成立的信託公司才能作為盈利性信託的受託人。這直接導致所有信託方式在中國沒有辦法實現：(A)盈利性信託，正常的信託沒有人會不掙錢做受託人，銀監會的要求直接導致自然人做受託人成為泡影，導致私人信託成為泡影，但這是非常重要的，信託的基石是信賴和託付，只有自然人才是信賴和託付的源泉；(B) 公益信託，根本沒有，中國的公益性機構根本沒有「信託」受託人責任的概念，都是政府機構，這就是郭美美等事件的根源，也是許多文物古跡、風景名勝日趨破壞的根源，更是故宮一系列事件的根源，在國外，所有這些都是由信託制度作為基石的，受託人對受益人負有「恪盡職守」的管理責任和信息披露責任，而在中國，信託受益人無法向信託受託人追究責任是前述事件的原因之一，信託法創設了很多很好的制度，但是個人認為信託法已經淪為一部只存在於紙面的法律；(C) 信託公司的公募信託作為信託體系的獨苗卻只能辦理自益信託，而任何公募產品的最重要價值在於流動性，公募產品不能自由流通一定會導致市場定價體系的混亂，這就是為什麼現在的信託公司根本就是合法的高利貸中介（或在陽光私募的情況下，就是充當私募基金經理的開戶名義人）。所有以上這些直接導致信託制度「受人之託，終人之事」價值的泯滅。
(2) 為了解決《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》的不合理規定，實踐中，信託公司發展出了信託受益權轉讓的操作。也就是說現在的實際情況變成了，信託計劃在設立時委託人必須是受益人，這是沒有辦法的，但是設立後，受益人可以轉讓信託受益權，實現信託受益權的流轉。
(3) 但是，實踐中發展出的信託受益權在本質上卻仍然沒有脫離自益信託的要求。這是因為，受益權流轉只能在信託公司辦理，並且通常需要交納一筆額外的轉讓費用給信託公司，並且由受讓人與信託公司重新簽訂信託合同，發現了沒有，本質是受讓人成為了委託人，而非（在委託人不變的情況下）單純變更受益人。這就導致一個荒唐的結果，信託受益權作為受益人的財產，受益人無權自由處分，處分了還要給受託人交錢，但沒有辦法，這是目前實現信託受益權流轉的唯一途徑。
以上純屬個人看法，僅供參考。
⑷ 有人說信託不但收益高，而且比較靠譜，是真的嗎
在投資理財市場，收益率一直是一個重要的衡量風險的指標;還記得郭主席在陸家嘴論壇上說的話么?
收益率超過6%的就要打問號，超過8%的就很危險，10%以上就要准備損失全部本金。一旦發現承諾高回報的理財產品和投資公司，就要相互提醒、積極舉報，讓各種金融詐騙和不斷變異的龐氏騙局無所遁形。
當時的這番言論，引起了很多人的不屑一顧和嗤之以鼻。而從現在來看，這真的是一條投資的金科玉律。很多交了學費和學乖投資者，開始理性投資對於8%以上的理財產品碰都不碰，6%以上的產品都敬而遠之，寧願將錢購買銀行的大額存單和其他穩健型理財產品中。
這樣的操作有沒有錯呢?當然沒有，投資理財，本金安全永遠是第一位的;然而這樣做法有沒有問題呢?當然有!
投資理財的目標是在實現風險可控情況下的收益最大化，而將錢放入大額存單，放入國債和其他銀行理財等產品當中;盡管實現了風險的可控，然而卻沒有實現收益的最大化，以至於產生了一定的機會成本。
關注筆者的朋友都知道，我接下來肯定要說信託了。現實中，信託產品的收益率長期顯著的高於同類的理財產品，這是不爭的事實。隨便查詢一家信託公司的產品收益率，普遍在7.5%以上;8%-9%已經是常態;如果金額夠大，那麼10%左右也是有可能的。
面對如此之高的收益率了，很多人會有這樣一個疑惑，信託產品是否隱藏著更大的風險呢?並不是。信託產品的高收益收益率說明其產品存在一定風險，然而比起不靠譜的網貸和私募而言(非法集資就不說了)。信託的風險完全處於可控的狀態，這個在前面的文章中也已經給予論述。
2018年集合資金信託計劃的數據顯示，平均收益率是7.90%，相對2017年有一定幅度的提升，這主要源於2018年資金市場的緊張以及企業融資渠道的收窄。當然，信託收益率也是與市場流動性水平以及企業信貸融資難易程度相關的。
今年以來，各類房地產信託和徵信信託發行量較去年出現大幅下降，其中最主要的原因就在於地方債發行放鬆和大型房地產企業融資渠道通暢。因此，今年以來出現了頻頻出現的信託產品火爆和秒光的現象也就不足為奇了。
可以看到在一系列制度優勢的基礎上，信託較較其他機構能夠對風險實行更大程度的把控，從而也就應該獲得的相對於銀行理財、券商資管等更高的收益率，而且這個收益率是相對安全和可靠的。
即使超過了郭主席所說的8%，其風險仍然處於可控的范圍之內;而且歷史上實質性違約的少之又少，即使是「雷王」中江信託，很多四五線城市的政信類信託項目也陸續實現了兌付，畢竟有抵押，有擔保以及其他各類風控措施，所以無法實現兌付的是少之又少，比草根、錢寶網等有著本質的區別。
希望投資者能夠深入了解信託這一產品的特點，了解其高收益的來源;選擇投資理財一定選擇正規金融機構發行的理財產品，這是實現可持續收益的根本的因素。不要因為貪圖一時的便宜，而將錢投了各種非法傳銷機制當中。你收獲的也許只是一點點利息，而失去的卻是全部本金，甚至是養老生活的全部保障。
這是已經發生，並且還將發生的事情。所以，投資千萬條，靠譜第一條。選擇靠譜的理財機構和顧問，才是資金安全的保證!
⑸ 信託融資：誰精通，幫我解釋下項目收益權轉讓及回購溢價越細越好，我外行。謝謝
你說了超市的案例，那就從這個案例入手吧，但是假設你的超市是上市公司（這樣定價容易點）
首先是兩要素：你是《融資方》，我是信託《資金方》
先簡單說下結構：
你把超市的收益權轉讓給我（這里有個細節，超市你是只有經營權還是產權，經營權是打包應收款，產權的話由產權轉讓實現）《抵押物》，《融資100萬，期限是2年，年息我們談好是11%/年》，我按年收取信託費（平台費，銷售費）。按合同要求你支付我利息（可以按年也可以按季度）2年後還本，其它的你應該理解了。這11%的年息是我應得的，完全不是溢價的意思。
溢價回購是你對我的承諾，因為我需要的是實現投資收益，而不是真的要你的超市，要不我就產生壞賬了，所以借款前你要簽訂一個回購協議，這個價格一般我來定，我會按同行業市盈率來擬定價格，當然最終價格是需要與你協商的。打個比方你的超市市面價格為200萬，我們約定2年後，你300萬買回去。雙方無異議後簽訂。很多時候為了保證你的回購，我在前面的交易中會對你的資產打一個折，一般上市公司股票為4折左右，以制約你你無力回購，我產生損失，主要在折扣率以上賣掉我就不虧損。或者找一個你的關聯有實力公司作為《擔保》，你還不出錢我就找你朋友要。
融資方，資金方，抵押物，融資要素（期限，規模，利息，折扣率），擔保方，保證措施（回購措施）這樣就構成了一次完整的信託交易
⑹ 股權質押類信託產品公司股價是7.5元，質押價是3.4元，警戒線是5.5元，這些價格什麼意思
質押價是3.4元簡意思就是 ，某一種股份（股票）抵押一股，信託公司借他3.4元。（實際價值是7.5元）
禁戒線就是股價跌到這個點位的時候，信託公司要求項目方補錢，或者股票。
如果到了4.6元信託公司就有權利收走股票賣了賺錢（相當於3.4買的，4.6賣的）
⑺ 信託是怎麼交易的
信託購買的渠道有信託公司的此財富(銷售)中心，銀行，券商，三方理財機構，甚至網上，通過這渠道你都能購買，不過各有利弊：信託財富中心網點少，產品單一，只有自己公司的；銀行的網點多，方便，不過產品也不多，而且多數為包銷項目，而且作為最大的渠道，往往定價低很多，同等產品收益低；券商產品還是基本符合市場定價的，不過產品也比較少；三方機構產品多，但是從業人員素質參差不齊，往往不能給你專業的指導（當然這不僅僅在三方，其他機構都有）；網上自然不說了，不容易建立信任，不過咨詢豐富，可以學到足夠的知識，充分了解產品。
不管和誰買，信託合同都是和信託公司簽訂的，打款的賬戶也是信託公司名字開頭的賬戶，全國信託公司就不到70家，在信託業協會網站和中國銀監會網站上可以查到，為了安全，打款的時候可以電話問一下信託公司，不過有時候信託公司的客服也不知道自己的產品和賬戶的，上次我有個客戶打中融的中鐵十五局項目，問信託公司說沒有開始募集，結果下午就沒有份額了。所以打電話只是確認一下有沒有這個項目，至於其他的，不能完全聽信信託公司的客服。
另外，還有就是一般是先打款後簽訂合同，這可能讓新的投資者有些覺得不靠譜，其實這就是信託，好的項目，往往募集時間就幾天，甚至10幾分鍾，所以有時候根本就來不及送合同的，因此，客戶要保留自己的打款憑證，那上面的留言欄里信託公司一般要規定寫：某某（投資者）購買某某信託某某產品某某（購買數量）萬份，這就是購買憑證，相當於契約了，所以打款賬戶的確認很重要，有的信託公司有幾個賬戶，要確認好哪個是打款賬戶，否則被退的話，很麻煩的；
信託合同上會規定怎麼付利息，有按季度付息，按半年付息，按年付息，到期一次性付息的；還本方式也有到期一次性還本和分批次還本的，根據信託合同的約定，一般是到期後10天內會付足投資者的本金和利息。
信託風險不大，不過現在規模積累到了6萬億，風險還是需要警示的，所以自己要選擇一些風控好的產品，如果不了解的話，也可以拿產品到網上讓大家給你分析一下。你可以到信託吧裡面看看，裡面有你需要的知識。
⑻ 融資租賃信託計劃的一般定價模型
在分析融資租賃信託計劃的定價之前,我們應該對融資租賃的現金流特徵作全面的了解。融資租賃規定了租賃內含利率、還款頻率以及期限。大部分情況下,融資租賃的租金用等額年金法計算,因而每次租金相等。所以,融資租賃現金流的基本特徵是:
(1)租賃期限固定不變;
(2)內含利率固定不變;
(3)整個租賃期限內的每次租金金額固定不變。
但是,由於承租人有提前償還的選擇權,因此,融資租賃的現金流實際上並不能確定為已知。另外,融資租賃現金流的入項除了等額租金外,還包括向承租人收取的手續費和設備供應商提供的傭金。當然,融資租賃業務的維持費用(收款、寄送還款通知、預期處理、咨詢服務、訴訟等費用)是出項,可以在手續費和傭金中抵扣。因此,我們可以將融資租賃的現金流分解為三個部分:
(1)扣除維持費用的手續費和傭金;
(2)每次租金中包含的租賃利息;
(3)每次租金中包含的本金。
融資租賃信託計劃的現金流依賴於融資租賃的現金流。基本上也包括上述三個部分。但是,融資租賃資產池現金流的金額和發生時間都不與傳遞至受益人的現金流完全相同。例如,按照國內普遍的做法,租金是每月或每季度收取,而支付受益人的投資收益則是每年支付一次。融資租賃信託計劃的預期收益率一般低於融資租賃的內含利率,差額等於維持費用加上受託人的信託收益分配。
若不考慮提前償付和拖欠租金等風險,我們可以用靜態現金流收益率法來測算融資租賃信託計劃的預期收益率。通常情況下,原始債務人即承租人等額償付租金,信託公司給投資者的投資凈收益按年分配一次。現將各參數設定如下:
A0:融資租賃資產總額;
N:租賃期限;
m:租金每年償還次數;
r:租賃內含利率;
r1:融資租賃信託計劃預期收益率;
s:服務費,包含承租人、設備供應商等融資租賃主體向信託發行機構支付的服務費用及銷售傭金。
C:融資租賃信託計劃發行及運作費用;
Mn:每次租金,由每次償還的本金Pn和利息In組成;
An:第n個期末的未償還本金余額。
(1)
(2)
在N年內融資租賃產生的凈現金流量:(3)
在不考慮每次收到的租金和支付的信託收益產生的時間價值的情況下,融資租賃信託計劃預期總收益為A0(1+N·r1),應與租賃產生的總凈現金流量相等,即:。
(4)
結合(2)式整理後,得:(5)
上式即為融資租賃信託計劃的無提前償付情況下的預期收益率模型。可以看出,通常情況下,A0、S、C為常數,信託計劃的預期收益率r1與融資租賃租金內含利率r、期限N、租金年償還次數m正相關。r參照國內融資租賃公司的大致水平確定,通常在銀行同期貸款利率基礎上上浮10%~20%。值得一提的是,由於融資租賃融合了租賃物買賣的程序,在買賣過程中設備供應商提供的貿易傭金也成為信託計劃定價不可忽視的因素。因此,如果信託公司從設備供應商處得到的傭金較高(如年均1%~2%),則也能相應提高r1的水平,同時卻不增加承租人的負擔。
⑼ 信託產品風險控制措施有哪些
分幾個方面
1.實物抵押
在房地產信託中比較常見，房地產會把手上的地皮、已經建好的樓盤或者商鋪等拿出來作為抵押，來保障信託產品的安全。抵押物的都是通過專門的評估機構來定價，一般都不是全額抵押，都是打了折扣，一般4折左右的折扣率，10億的實物給4億元的信託做抵押擔保。這樣可以避免因為房價波動過大而造成本金和收益的損失。按照現在中國的國情來看，房價能否真正管控住尚未有結果，更別說房價狂跌60%了，基本上是不可能的事情。
2.股票質押
為了保障信託的安全，很多融資方也會做股票質押，一般股票都是上市的股票，以流通股為最佳，有些是限售股，有些是未解禁的股票，也有一些是未上市的原始股權來做質押。上市的流通股可以很快的變賣，直接變現，是所有信託風險管控措施裡面變現最快，最直觀的，也是很多最喜歡的風險管控措施。
股票會隨著市場而波動，很多人擔心到時候股價會跌到較低的位置，從而影響信託的安全。所以信託產品在設計的時候，一般都會有一個警戒線，比如說補倉預警線、強行平倉線。舉個例子來說明：10億元的股票折扣率為4折，給一個募集4億元的信託做質押。在股票市值跌到7億的時候，信託會通知融資方補充准備金，要使給信託做擔保的資金超過7億(這個時候7億就是補倉預警線)。如果對方不補充的話，等股票市值低於6億的時候(這個時候6億為強制平倉線)，信託就會強行平倉，把所有的股票都給賣掉，從而保障的本金和收益的安全，避免了因股價下跌使得質押的股票市值低於信託募集的金額，從而影響的本金和收益的安全。
所以股票質押的安全性相對較高，資金變現能力最強，是很多最喜歡的風險管控方式。大家在買信託的時候，注意股票的折扣率和警戒線，就可以知道該信託的安全性如何了。
3.股權質押
有些融資方會把股權100%質押給信託，這樣信託就可以100%控股融資方，一般都會派專人監管融資方的財務章，公章及銀行賬戶，所有的資金的使用都得經過其同意，這樣就可以很大程度上面避免融資方的信用風險，比如說挪用資金，到期後不按時給付等。本身很多融資方的股權也可以通過轉讓等方式來處理，也可以通過這樣的方式來保障的本金和收益的安全。
4.第三方擔保：擔保擔保和個人連帶責任擔保
第三方擔保有2種情況：一種是擔保，一種是個人擔保。擔保里又分為2種：第三方擔保和擔保擔保。相對來說，擔保擔保是風險最低的，因為擔保本身就是給個人、企業貸款等業務做擔保的，而且的財務狀況相對於個人來說比較透明，在一些銀行都有一定的授信額度。擔保以AA級的擔保和國有控股的擔保為最佳。
第三方擔保的話，主要得看該的實力如何，一般來說，上市比較好。因為上市的實力相對一般來說要好，本身賬務狀況也比較透明，可以知道實力如何。個人擔保很多都覺得有了和沒有一個樣，其實不然。個人要給一個項目擔保，其凈資產肯定是要大於該信託的募集資金的。以一個募集5億元的信託為例，個人要做無限連帶責任擔保，其凈資產一般都是要大於8億以上的，這才能夠降低信託的風險。
5.銷售回款
很多信託給付給的本金及收益都是靠產品最後的銷售回款，比如說房地產信託，給的本金和收益很多都是靠銷售樓盤的回款;以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品最後也是要靠銷售這些產品的回款來給本金和收益。但是這些標的物最後的受市場因素的影響，使得銷售回款存在著一定的風險。投資以藝術品、茶、酒為掛鉤物的信託產品，一定要選好信託，好的信託有專門的投資團隊，對於市場的前景，真品的辨別均考驗著投資團隊的能力，所以選好信託很重要。如果對於這些還不太了解的話，就不建議投資這一領域的產品。
⑽ 股權質押類信託產品公司股價是7.5元，質押價是3.4元，警戒線是5.5元，平倉線是4.6元，這些價格什麼意思
質押價是3.4元簡單說就是 ，這東西 抵押一股，信託公司借他3.4元。（實際價值是7.5元）。
禁戒線就是股價跌到這個點位的時候，信託公司要求項目方補錢，或者股票。
如果到了4.6元（相當於3.4元拿過來的，4.6賣了，信託公司還是賺）就直接賣了。變現。