『壹』 土地抵押信託增信存在什麼風險
風險就是評估。土地變現沒那麼容易。評估說這片土地值得10億，但是有可能並不值得那麼多，就算你5折質押率。那還是只是說說。尤其是一些偏遠地區的項目。內蒙古的沙漠，貴州的荒山。要價值多少的就劃多少的。你唯一能信任的，就是管理人
『貳』 信託和資管有什麼區別
資管計劃與信託的區別：
相同點：
1.必須報備監管部門，信託是銀監會監管，資管計劃是證監會監管
2.資金監管、信息披露等方面都有嚴格規定
3.認購方式相同，項目合同、說明書等類似
4.本質相同通道不同，都屬於投融資平台，都可以橫涉資本市場、貨幣市場、產業市場等多個領域
不同點：
1.全國68家信託公司有發行資格，而資產管理公司只有36家，資源稀缺性更加明顯
2.資產管理公司投研能力強，尤其在宏觀經濟研究、行業研究等方面尤其突出。在這樣的研究團隊指引下選擇可投資項目，能有效的增加對融資方的議價能力並降低投資風險
3.資管計劃具有雙重增信，經過資產管理公司、信託的雙重風險審核
4.資管計劃小額暢打，最多200個名額
5.收益高，資管計劃一般比信託計劃高1%/年；期限短，資管計劃期限一般不超過2年
『叄』 銀行能否為信託計劃作增信
不能，銀行與信託同受銀監會監管。
『肆』 什麼叫底層資產增信
由於信貸規模擴張較快導致銀行明年融資壓力較大，未來需要多種渠道化解融資壓力。 據中國社科院金融研究所11月份理財產品研究月報分析：「自2009年7月以來，銀行理財市場景氣指數除在10月份進行短暫調整外，後期幾乎呈一路上漲態勢，主要原因在於信貸類理財產品放量增長。」 受監管控制，外部增信產品增多 社科院認為，從產品的增信措施來看，11月份734款產品中僅有35款產品設置外部增信措施，佔比約為4.77%，較上月略有提升。 據普益財富統計，2009年11月銀信合作理財產品達530款，募集資金規模為1599.50億元，在這530款銀信合作理財產品中，信貸類產品發行量佔比超八成達到425款。 今年初，銀監會要求銀行不得為銀信理財合作涉及的信託產品及該信託產品項下財產提供任何形式擔保。原先國開行及商業銀行向信貸類產品提供擔保的做法有所改變，這類產品也變為不保本不保收益的產品。 日前，中國銀監會向各銀監局、國有商業銀行、股份制商業銀行、郵儲銀行和銀監會直接監管的信託公司緊急下發《關於進一步規范銀信合作有關事項的通知》。通知在強調信託公司加強自主管理的同時，重點對銀行出售信貸資產等行為進行規范。 社科院金融研究所王增武博士解釋說：「外部增信一般為企業的上級主管機構或第三方給企業提供的擔保，但是第三方增信的情況比較少見。由信託公司或者商業銀行為企業提供擔保的則為內部增信。」 但在700多款產品中，僅35款產品為外部增信產品，外部增信產品的數量佔比仍然是「小眾」產品，在2010年這類產品的數量預計會增長。 保險納入理財產品投資組合 據社科院分析，2009年11月，銀行理財產品市場共有三個方面的創新，一是買產品送服務，二是將保險納入理財產品投資組合，三是部分產品參與率超過100%。 例如客戶現在購買深發展銀行的「聚財寶」系列產品，即可享受辦理金卡、綠色通道及多項業務的費用減免，免費一年8次汽車道路救援，贈送金色卡包、贈送網銀編碼器等。」 這是既理財產品市場在收益上競爭過後，又一個新的競爭方向。 此外，銀行保險合作的趨勢在理財產品方面也日漸增強。例如，繼光大銀行等機構首次推出FOF產品後，法興銀行推出一款掛鉤歐元兌美元的結構類產品和投資連接保險產品的混合類產品，首次將保險產品納入理財產品的投資組合。 法興銀行表示，保險與銀行理財產品共同組成客戶的資產配置池子是未來的趨勢，家庭理財一定是保障與增值相結合的模式。 此外，還有一項創興是德意志銀行推出指數籃子掛鉤結構性投資產品，在一定條件下參與率高達115%，超過100%。社科院研究報告認為，這在結構類理財產品市場尚屬首次。 市場震盪理財風險再次凸顯 盡管理財產品市場在信貸類產品放量增長的情況下，景氣度指數升高，但是風險卻仍舊存在。 「又爆高額浮虧事件。」社科院理財產品月報稱：「自2009年以來中國股票市場一路上揚，基金理財產品也是賺多虧少，然而招行的金葵花增強型基金優選系列之『金選雙贏』計劃8129號產品卻出現了近40%的浮虧，背後成因，值得深思。」 社科院調查研究發現，雖然銀監會已明令禁止不允許對個人投資者發售股票掛鉤的零售產品，但仍有部分機構變相銷售相關產品。比如，對原有股票產品進行展期，再如將私人銀行發售的股票類產品賣給高凈值（資金門檻10萬元以上）的非私人銀行客戶。 資本市場的震盪和部分機構的僥幸心理給個人客戶投資理財方面都帶來一定的風險，投資者在購買理財產品時一定要首先關注風險，再看產品收益。
『伍』 貸款中所提到胡「增信」是什麼意思
增信？
如果你不是說徵信的話，那我告訴你增信是什麼東西。
在貸款前，銀行一般會對企業進行評級，一般來說在不同的評級水平，執行不同的利率。這就是為什麼大公司貸款利率都下浮的原因。對於一般企業，如果想減少融資成本，也可以進行增信。（但在一般貸款里很少用，多用於企業發債啊，發票啊，短融，信託之類）具體就是引入優質企業或擔保公司為你擔保，增加你的信用等級，以達到降低利息的目的。這就是增信。
有專門的增信公司，你可以把你的資產抵押給他，他幫你做增信。
『陸』 信託擔保方式有哪些
抵押。抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有，將抵押財產作為債權的擔保。質押。質押是指債務人或者第三人將其動產移交債權人佔有，或者將其財產權利交由債權人控制，將該動產或者財產權利作為債權的擔保。留置。留置是指在保管合同、運輸合同、加工承攬合同中，債權人依照合同約定佔有債務人的動產，債務人不按照合同約定的期限履行債務的，債權人有權依照擔保法規定留置該財產，以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
『柒』 貸款增信是什麼有什麼風險嗎
在貸款前，銀行一般會對企業進行評級，一般來說在不同的評級水平，執行不同的利率。這就是為什麼大公司貸款利率都下浮的原因。對於一般企業，如果想減少融資成本，也可以進行增信。（但在一般貸款里很少用，多用於企業發債啊，發票啊，短融，信託之類）具體就是引入優質企業或擔保公司為你擔保，增加你的信用等級，以達到降低利息的目的。這就是增信。
有專門的增信公司，你可以把你的資產抵押給他，他幫你做增信。
『捌』 信託計劃交易結構中做劣後做增信哪個好
劣後級，就是如果項目出現風險，劣後級先賠付優先順序，如果沒有風險存在，就按照信託的流程走，按照預期的收益來分配資金的比例！一般劣後級比優先順序的收益高！
『玖』 信託產品的增信是指什麼呢
就是信託項目的風險控制措施。
『拾』 增信和擔保有什麼區別
一，增信和擔保的區別：
在貸款前，銀行一般會對企業進行評級，一般來說在不同的評級水平，執行不同的利率。這就是為什麼大公司貸款利率都下浮的原因。對於一般企業，如果想減少融資成本，也可以進行增信。（但在一般貸款里很少用，多用於企業發債啊，發票啊，短融，信託之類）具體就是引入優質企業或擔保公司為你擔保，增加信用等級，以達到降低利息的目的。這就是增信。
擔保是指法律為確保特定的債權人實現債權，以債務人或第三人的信用或者特定財產來督促債務人履行債務的制度。擔保法上的擔保，又稱債權擔保、債的擔保、債務擔保，是個總括的概念，內涵豐富，外延極廣。它是一種承諾，是對擔保人和被擔保人行為的一種約束。擔保一般發生在經濟行為中，如被擔保人到時不履行承諾，一般由擔保人代被擔保人先行履行承諾。擔保一般有口頭擔保和書面擔保。