『壹』 信託公司哪個部門好
兩個問題:首先看你的性格如何?如果你是外向型性格,精力旺盛喜歡與人打交道,可以考慮前台業務部門;如果你喜歡案頭工作又不願意經常出差,可以考慮中後台部門。其次看你擅長什麼?如果你學的是金融什麼的,可以試試業務部門,如果你學的是法律財務什麼的,可以去中後台部門。前台部門不用說了,中後台主要指風險管理、財務、審計等。
『貳』 信託公司由哪個部門監管如何監管
銀監會。具體有銀監會非銀司負責,當地銀監局落實。
監管:投資公司應當設立內部審計部門,對本公司的業務經營活動進行審計和監督。信託投資公司的內部審計部門應當至少每半年向公司董事會提交內部審計報告,同時向中國人民銀行報送上述報告的副本。
具體的是信託業號稱四大金融支柱之一,但長期以來,信託業缺乏權威的、行之有效的監管架構。無論是人民銀行時期還是現在的銀監會,具體管理信託公司的職能部門僅僅是非銀司下設的信託處。
這種機構設置不能適應新時期信託業發展和監管的客觀需要,也與信託業的重要地位很不相稱。目前信託法規建設的滯後可能與信託監督管理機構在級別和人員配備上的嚴重不足存在直接關系。
『叄』 銀監會下發了《信託公司房地產信託業務風險提示的通知》,為什麼這么急啊
展恆理財認為以上監管政策均在情理之中,投資者應保持平和的心態,理性地對待。
首先,我們要了解監管部門出台新的監管精神的真正內因。我們先看一組數字,據統計,截至2010年10月31日,全國信託公司自營資產合計1351.4億元,負債合計179.96億元,所有者權益合計1171.44億元。管理的信託資產合計30103.71億元,已經跨越3萬億元大關,與2004年末2102億元的信託資產規模相比,在不到六年的時間里增長近15倍。顯然信託業這幾年快速發展,但與其相對應的風險管控卻相對滯後。與此同時信託行業經營模式多屬粗放型,有些規模較小的信託公司為尋求發展,積極擴張業務,對投資項目審核不嚴,濫竽充數的情況時有發生,極大擾亂了信託業持續快速發展。同時,當前國內經濟形勢比較復雜,通脹壓力較大,流動性相對過剩。在這種內外部共同作用下,監管層出台以上措施,主要目的也是規范信託業健康發展,防範流動性風險和系統性風險,這也符合當前國內經濟政策大方向,無可厚非。
其次,對於信託業中的房地產信託來說,監管層的調控力度更大。監管部門不僅把房地產信託業務的風險資本計提比例提高到3%(最高級),還專門發通知要求信託公司針對房地產信託的合規性風險檢查和自查。仔細想來,也能理解。自國家出台房地產調控新政以來,房地產公司的銀行融資渠道被掐得很死,眾多資金量緊張的地產公司紛紛湧向信託產品,為房地產公司贏得了一口喘息的機會。由於房地產信託產品收益率較高,接受范圍較大,因此發行速度很快(房地產信託產品規模占信託產品總規模的比率由年初的10.3%激增到三季度末的13.4%),但如此高的發行速度必然導致產品魚龍混雜,系統性風險也隨之增大。在這個時機,監管層出台針對房地產信託的相關政策也在情理之中,這也是配合國家調控房價的措施之一。
如此一來,我們是否能理解為監管層確實要掐死房地產信託呢?答案是否定的。我們承認監管層確實在打壓房地產信託,但卻並不是叫停,只是限制。投資者針對房地產信託保持謹慎的態度是必要的,房地產信託的整頓甚至整個信託業的轉型勢在必行,也許轉型過後,房地產信託會迎來更加彭勃的發展。
『肆』 房產如何信託
目前信託市場負面報道太多,投資信託產品時需要慎重選擇產品,房地產投資也是同樣的道理。
不能說房地產信託不好,要從交易對手方實力、項目所處地理位置和市場前景來分析,建議投資者選擇一二線城市優質地區的房地產項目,不要盲目選擇。
『伍』 信託 監管部門 是什麼
信託的監管部門最早為人民銀行,現行的監管部門為銀監會,具體有銀監會非銀司負責,當地銀監局落實。
信託業號稱四大金融支柱之一,但長期以來,信託業缺乏權威的、行之有效的監管架構。無論是人民銀行時期還是現在的銀監會,具體管理信託公司的職能部門僅僅是非銀司下設的信託處。這種機構設置不能適應新時期信託業發展和監管的客觀需要,也與信託業的重要地位很不相稱。目前信託法規建設的滯後可能與信託監督管理機構在級別和人員配備上的嚴重不足存在直接關系。
『陸』 國家管理信託公司的政府部門有哪些
信託公司統一由銀監會監管,相關的法律法規有信託行業的一法三規:一法:《信託法》;三規: 《信託公司管理辦法》 《信託公司凈資本管理辦法》 《信託公司集合資金信託計劃管理辦法》
『柒』 關於信託公司部門架構的問題
負責找項目的都是業務部門,具體根據每個公司按不同業務類型或者1、2、3、4的傳統來細分,負責信託項目資金運營的部門一般有信託財務部和運營部門,負責推廣的部門現在一般都有自己的財富管理中心
『捌』 我想請問我如果將個人的房產信託給貴公司需要將房產過戶到貴公司嗎,是按一般的高稅率支付過戶稅嗎
1、以房產本體,這種實物資產設定信託,則按照《信託法》規定,你必須履行「信託財產真實交付」這一法定程序。也就是說,你得在相關登記部門的見證下,把房子過戶給信託公司;在信託期間,房產證上要寫明房屋產權所有人是信託公司。這是一定的。不過戶,信託是不能成立的!
2、過戶引致的相關稅費,是肯定要繳納的!!!而且可能要收兩次,一次是你過戶給信託公司,一次是信託結束後,信託公司過戶給你。
你必須注意到:房屋產權過戶收稅,是國土房管部門根據他們的法規執行的必要程序。這些法規中,不包含信託法!雖然信託法也是國家立法之一,但不是他們進行日常工作處理的依據。國稅總局目前對此沒有專項的解釋。稅,交定了,否則辦不了。
3、變通的方式是設定房產的「資產收益權」,比如房租的收益權什麼的。將這個權益信託給信託公司,則只需要變更相關合同主體,履行告知義務就行了。
但必須注意的是,「資產收益權」是個一般法律概念,而不是明確的法律用語或定義,必須通過具體的合同約定。這就得一事一議了。