A. 好的信託產品多有什麼
好的信託產品:第一,信託公司資質好,二,融資方實力強。三,項目優質。四,風險控制好。五,還款來源有保證!
B. 什麼是信託產品阿,有推薦的嗎
信託是一種理財方式,一般涉及到三方面當事人,即投入信用的委託人,受信於人的受託人,以及受益於人的受益人。信託業務是由委託人依照契約或遺囑的規定,為自己或第三者(即受益人)的利益,將財產上的權利轉給受託人(自然人或法人),受託人按規定條件和范圍,佔有、管理、使用信託財產,並處理其收益。個人推薦眾財富!
C. 如何選擇信託產品
答:信託是所有金融產品中最復雜的一種,因為可以用來委託的資產沒有任何限制,既可以是現金、房產等有形資產,也可以是版權、商標、專利等無形資產;可以投資的領域同樣沒有限制,只要是法律不禁止的領域都可以進行投資。因此,我們很難用一句話兩句話就把信託投資的風險與收益都講清楚,因為不同的信託產品可能有相當大的差異。 目前,國內的信託產品還比較簡單,投資者主要是以現金的方式進行投資,資金主要投向固定收益類產品(以房地產信託為代表)和資本市場(以陽光私募為代表)。就風險而言,顯然投資於資本市場的產品風險要更高。即便是固定收益類產品,風險也有很大差別。以房地產信託為例,有的房地產公司拿出來抵押和擔保的資產較多,風險相對小些;有的房地產公司自身規模較小,資金鏈也比較緊張,風險就相對高一些。另外,由於信託產品的投資門檻較高,現在多數信託產品的起點資金在幾十萬元以上,而多數產品是不能提前贖回的,因此如果將大部分資金投向信託,投資者還有可能遇到資金流動性的風險。 其次,你要多去了解市場上的信託產品和信託公司。任何書本上的知識都需要在實踐中加以檢驗和運用。你不要急著去購買信託產品,但可以試著去了解這些產品。通過與信託公司或第三方理財公司的銷售人員進行交流,多問一些問題,如信託產品的收益是怎樣獲得的?信託產品的風險有多大?一旦出現最壞的情況,會損失多少資金?以往類似產品的收益情況如何?通過一段時間的比較,你會對信託產品有更深入的理解,這時候你才可以考慮該不該投資信託產品。通過交流,你還會對不同的信託公司有個了解,哪些公司的人員比較專業,能夠清楚地解釋信託產品的所有問題;哪些公司的人員只是在忽悠,這一點可以從對風險的揭示中體現出來。只有自己信得過的信託公司才有可能提供令自己滿意的信託產品。 最後,當你完全搞清楚信託產品的風險與收益後,你還要根據自身的風險承受能力,資產的配置情況,有針對性地選擇信託產品。
D. 如何選擇信託產品
(1) 信託公司的綜合實力:我國目前有68家信託公司,要看其投資管理能力、風險控制體系、盈利能力、管理團隊、歷史業績等情況。
(2) 投資行業:國民經濟支柱行業或新興行業更具投資價值。
(3) 融資方實力:了解融資方的財務狀況、成長前景及行業、公司背景。
(4) 擔保方式:要看擔保人背景、擔保人凈資產及構成、擔保人與融資方關系、擔保人承擔的責任等;抵(質)押率越低說明項目風險越小、項目越安全。同時也要看抵(質) 押物的變現性。
(5) 第一還款來源:要了解預期收入的可靠性,即項目成功的可行性。
(6) 產品期限:信託產品一般在購買後到融資方支付本息之間投資者的資金是不可贖回的,所以投資者要看好產品期限,以便安排未來現金流。另外,部分產品存在著提前結束或是延期的情況,也請投資者在簽定合同之前注意有無這類附加條款。
(7) 收益率:其他條件相同時,預期收益率當然是越高越好。
E. 如何選擇一款好的信託產品
1、選擇期限合適的產品。信託理財產品在期限設定上要比一般理財產品復雜一些,投資者必須明確自己資金的使用周期,有些信託理財產品標明可提前終止,這個終止權利是信託公司的權利,不是投資者的權利;有些產品標明是1加1年期,就是這個產品可能是1年期也可能是2年期,有些產品標明是1年期可提前半年結束,這樣的產品其實極有可能是半年期,因為監管要求信託產品不能少於1年期,所以信託公司在產品結構上為提前結束先做了鋪墊。 2、選擇自己熟悉並認可的領域。信託理財產品非傳統理財,一定是對應相關的投資領域,投資者應該選擇自己熟悉或認可的領域,因為客戶熟悉才能有客觀的理解和准確的判斷,如果不熟悉一定要聽取專業人士的客觀分析和講解,否則一旦因沖動購買自己不熟悉或不認可的產品,投資者難免在產品沒到期前會心中沒底而提心吊膽。例如:如果不看好房地產就不要參與地產類信託理財產品;如果看不懂紅酒、普洱茶或藝術品,就不要參與此類信託理財產品。 3、選擇構架設計合理的產品。信託理財產品的構架設計非常重要,一款好的信託理財產品一定有合理的風險控制措施,如優先順序與次級投資的設置。這方面內容更為專業,建議盡量找一些資深的業內人士幫助把關。 4、選擇抵(質)押擔保物流動性強的產品。信託理財產品以抵(質)押擔保為重要風險控制措施,擔保物的足值和流動性是風險控制的兩個關鍵點,簡單來講就是擔保物的價值越高越好、擔保物越容易變現越好,從流動性分析,股權質押的流動性要強於固定資產,從價值評估分析金融機構的股權要優於企業股權,小面積多地塊土地抵押要優於大面積單一地塊抵押,土地加地上附著物抵押要優於凈地抵押。
F. 哪個信託產品比較好
新華信託-華錦166號.文山市保障性住房收益權投資集合資金信託計劃
推薦理由如下:
1、政府項目:政府劃撥81畝土地用於保障房建設,總投入3.52億,其中1.52億由政府撥款,2億由新華信託募集;
(政府撥款1.52億相當於給信託資金2億做了安全墊)
2、還款來源充分有保障:保守預計銷售收入3.98億,2倍覆蓋本金,目前項目建設進度完成80%,16年前可以全部銷售完畢;
3、風控措施完善:抵押項目土地評估價值5.1億,抵押率僅為38.73%;
一、 基本要素
(1) 年化收益率:100萬≤金額≤300萬 9.5%/年
300萬≤金額 10.5%/年
(2) 信託期限: 24個月
(3) 利益分配: 按年付息
(4) 信託規模: 2億
(5) 資金用途: 用於建設文山市保障房。
(6) 產品類型: 政信類
個人觀點
這是一個中規中矩的政信項目,但融資方的資質是亮點。
1.文山城投:文山建設局100%控股國企,凈資產38.8億,資產負債率10.37%,2014年3月13日發行公司債(14文城投 代碼124541),主體評級AA-,評定:穩定。
2.文山城投是當地最大的國有企業。在城市建設方面具有壟斷優勢,並獲得政府在資本金及資產注入土地收益返還等多方面的大力支持。
3.文山目前處於基礎設施建設和城鎮化建設的蓬勃期,受文山州政府委託,文山城投對市政道路周邊土地進行整理,可為公司帶來持續性經營收入。
4.文山州政府下文批復,在2014年至2016年將價值不低於25億元的經營性資產注入公司。
G. 如何選擇合適的信託產品
這個還是要根據你的實際情況來決定,不同人對於不同風險,不同收益,不同類別的信託的接受能力都是不一樣的,建議你還是先想好我想要的大概是什麼樣的,這樣找起來才能有的放矢
H. 信託產品有什麼推薦的
信貸開戶資金要求太高,而且風險也不小有資產相對安全猶如智富貸