㈠ 山鋼地產信託靠譜嗎
全國目前78家信託公司並沒有這家信託公司，如果投資這家信託的話，建議謹慎。
㈡ 抵押給信託公司的房子能流通嗎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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㈢ 房地產信託和住房抵押貸款的區別
房地產信託：一般是開發商為了融資需要委託信託公司發型信託計劃。住房抵押貸款：一般是房子買下來後，抵押給銀行或其它貸款公司獲得貸款資金。
㈣ 房地產信託的幾個問題！
一般投資起點是100萬，少數會有50萬，周期一般是1-2年，中途撤資的話比較麻煩，一般都是轉讓，而不是直接撤資。
投資只能用現金
投資者的風險主要來自於項目本身的風險以及信託系統存在的風險（比如信託公司破產，信託整個大環境出現危機等等）
一般說的預期收益都是年化收益，收益結算會按照項目的規定，通常是按照年度付息，個別信託公司會按照半年度或者季度付息
㈤ 房地產已經作為信託抵押資產對購買者有何影響
你好，一、房地產信託的概念
房地產信託是房地產業發展到一定階段的必然產物。房地產信託業的興起，使金融業和房地產業相互滲透，它不僅為房地產業的發展提供了大量的資金和手段，同時也使信託業得到了良好和迅速的發展。
房地產信託一般是指以房地產及其相關資產為投資對象的資金信託投資方式,即信託投資公司制定信託投資計劃,與委託人(投資者)簽訂信託投資合同,委託人(投資者)將其合法資金委託給信託公司進行房地產投資,或進行房地產抵押貸款或購買房地產抵押貸款證券,或進行相關的房地產投資活動。
二、房地產信託的特徵
（一）收益穩定
據調查，房地產信託的年收益率波動范圍在15%左右，相對於其它理財產品，收益較穩定。
（二）保值性強
作為房地產信託價值基礎的房地產，具有很強的保值功能。一方面，通貨膨脹來臨時物價上揚，房地產物業的價值更是升值得很快，以房地產物業為資產基礎的房地產信託股票價值也會隨之上升；另一方面，在通貨膨脹時期，房地產信託的收益水平也會比平時高，這使其能夠在一定程度上抵消通貨膨脹的作用。因此，房地產信託是一種很好的保值類投資工具。
（三）便於融資
房地產業的繁榮使其對投資者充滿吸引力，而房地產信託作為一種較為理想的投資工具，更利於投資者選擇。房地產信託利用其獨特的運行機制能夠很好的集中投資者的資金用來投資於房地產。
望採納，謝謝。
㈥ 房地產信託抵押率高好還是低好
肯定是抵壓率低點好。
㈦ 信託產品可靠嗎
我是信託者，聚焦信託！
自2018年資管新規頒布，剛性兌付逐漸打破，之前投資者選擇信託投資所依賴的法寶逐漸失去效力。從這個角度考慮，信託的靠譜與否是值得投資者重新審視的。盲目依賴「過去」,投資人一定會吃虧。
目前信託行業資管規模20萬億元，行業不良率在1.5%（同期銀行理財不良率在1.7%（銀行理財資管遠超信託）），出現單體機構風險的機構有5家。
信託的相對靠譜如何體現呢？？
三個維度去剖析：
一，信託行業層面：
從我國1979年成立第一家信託機構（現今的中信信託——行業龍頭）算起，信託行業已經發展了40多年時間（與改革開放同齡），正是這40多年的行業發展和沉澱，一共6輪行業整頓使的上千家信託公司，一步步、一層層篩選至今日的68家信託公司，目前信託行業正在經歷第7輪整頓，第69家信託公司或許將會來臨，而5家單體機構風險的信託公司在這一輪種也會有新的「命運啟示」，2007年銀保監會明確不再增發信託牌照，單張信託牌照價值百億，加之信託機構在國內是唯一可以橫跨貨幣市場、資本市場、實體市場的金融機構，號稱萬金油，信託機構實控人或許會易主，但信託機構主體一定會仍舊存在，只不過時不時改頭換面，爭取最佳方式「面世」。
更有一法三規：《信託法》、《信託公司管理辦法》、《信託公司凈資本管理辦法》使得信託行業在健康、有序的法律框架下發展（類似網貸P2P行業今日已經消亡），另有中國信登、中國信託業協會、中國信託業保障基金在結構功能上輔助、完善整個信託行業。
二，信託公司層面
股東實力強大——各家機構股東情況，見圖所示
一言概之，非富即貴。
在信託業務發展、資源稟賦上，信託公司股東實力雄厚，都大有裨益。
三，信託項目層面
信託項目期限12個月-36個月，以18個月-24個月居多，期限不長而且資金量巨大，少則億元多則百億元，經過幾十年的行業沉澱，信託資金投向多半為國內的成熟行業、領域。
按資金投向可劃分為房地產信託、政府基建信託、工商企業信託、金融類信託
僅以房地產信託為例，過去十年是房地產行業的黃金十年，而該類信託項目也是最受信託投資者的喜愛，風控措施完備：有實物抵押，如土地、在建工程；房企實際控制人擔保、應收賬款質押等等以確保項目如期兌付，而且收益在年化7—12%，市場上也是有口皆碑。
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㈧ 信託產品靠譜嗎有什麼風險
不給你說法律法規的解釋了，簡單的說信託就是集合投資者的錢，貸款給需要的實業項目。信託整體看是目前高端客戶可以投資的性價比相當高的一類產品，靠譜。
風險主要就是貸款出去之後的償還本金也收益的風險。根據不同的投向不同的項目風險不同。通常信託產品會採取土地和在建工程抵押，股權質押，股權回購協議，母公司或第三方公司擔保等措施控制風險。
就國內目前的情況來看，絕大多數風險控制措施都能有效的防範風險，抵押質押物完全可以覆蓋本金和收益。部分項目出現問題也會有資產公司接盤或者信託公司墊付，尚無固定收益類信託產品不能給客戶兌付的案例。所以目前買信託是風險相對來說很小的時期，不過未來信託發展規模增大之後可能逐漸會出現無法兌付的情況，或者出現保本不保收益的產品類型，單短期安全性很好。
㈨ 開發商把房產抵押給信託公司，有什麼影響嗎
沒啥影響，融資的一種保證手段而已。開發商一次性找信託公司借那麼多錢，信託公司也怕開發商不還或者其他情況出現，房產抵押讓信託公司放心。只要開發商資金鏈不斷，房子價格不大幅下降，抵押的房產就依然值錢。