㈠ 上海農業要素交易所出具的產權交易證是否有用
有用。因為國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。
產權證具體又包括：房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的房地產權證書。在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。
(1)上海農業要素交易所擴展閱讀：
產權交易可以採取的方法有：
（1）協議轉讓。由交易雙方通過洽談和協商，就交易內容、交易價格等達成協議，從而最終成交的產權交易方式。交易主體單一、明確，交易客體復雜的情況下，一般採用這種交易方式；
（2）拍賣轉讓。在多位交易受讓意向人的情況下實施的交易行為。在產權交易有多位受讓意向人，且轉讓標的物、價格為惟一決定因素的情況下，採取公開拍賣的方式，由出價最高者獲得被轉讓產權的所有權。
（3）招標轉讓。被轉讓產權有多位受讓意向者，轉讓標的物相對復雜，且買受具有相關條件時，以公開招標的方式，由評標委員會評出的最優標者成交的交易方式。
（4）變更、轉移財產佔有主體。企業財產的所有權人不發生改變，只變更企業財產的佔有人或使用人。這種形式的產權交易主體均為經出資人授權代為行使佔有、使用、收益、處分權的資產管理人。
（5）其他方式。法律法規、規章和產權交易管理部門批準的其他交易方式。
㈡ 上海農業要素交易所出具的產權交易證是否可以作為拆遷的賠款依據
個人辦理
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(復印件核對原件)；
(8)房屋共有的提交共有協議；
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
在提交辦理申請後，請業主們一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按通知的時間及時領取房產證。
房產證辦理所需費用
自行辦理房產證的業主們也要繳納相關的費用，普通商品房需要繳納印花稅、登記費、以及上文提到的公共資金和契稅等。二手房的房產證辦理中買賣雙方除以上費用還需依據房屋面積和房產證辦出時間，繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加和個人所得稅。
契稅繳納標准為，若面積低於90平米，按房款的1%徵收；超過90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收。
住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有權證增收工本費10元/本。
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
印花稅分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
此外，囑咐大家在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
㈢ 上海農業交易所出具的產權交易證，能得到國家認可嗎是否能作為參考依據
上海農業要素交易所出具的產權交易證是在國家關於「深化農村改革，穩步推進農村集體產權制度改革，深化農村土地制度改革試點，賦予農民更多財產權利」的大背景下進行的試點。目前該證的效力暫時未能顯現，但相信在試點完成，正式推廣後，會使廣大農民得益。
㈣ 中國農業銀行和中國農業發展銀行有什麼區別
1、性質不同
中國農業銀行是商業性質的銀行，以盈利為目的，中國農業發展銀行是政策性銀行，不以盈利為目的;
2、業務不同
中國農業銀行和中國農業發展銀行的受理業務有很大不同，中國農業銀行有對公對私兩種業務，而中國農業發展銀行主要是針對國家和省政府的政策辦理相關的業務，不針對私人。
3、市場行為准則不同
中國農業銀行是將市場法則作為行為准則，在保證資金流動性和安全性的前提下，以利潤最大化為目標，追求的是利益最佳。
中國農業發展銀行是以社會效益為目標，考慮的是市場法則的作用和影響。
(4)上海農業要素交易所擴展閱讀；
中國農業銀行業務領域已由最初的農業信貸、結算業務，發展成為品種齊全，本外幣結合，能夠辦理國際、國內通行的各類金融業務。
主要包括：存款服務/綜合貸款服務/外匯理財 /人民幣理財/代客境外理財/銀行卡/匯款及外匯結算/保管箱租賃 繳費服務 代發薪服務 /出國金融服務 /電子銀行服務 /私人銀行 /融資業務/國內支付結算/國際結算 /基金相關業務/企業理財服務/金融機構服務。
同時還提供各種公司銀行和零售銀行產品和服務並且開展自營及代客資金業務，業務范圍還涵蓋投資銀行、基金管理、金融租賃、人壽保險等領域。
㈤ 上海農業要素交易所成立日期
辦理
1、確定發商已經進行初始登記
發商辦理初始登記自辦理房產證必要前提條件通主管部門辦理初始登記所需間約20～60等收房入住2-3月向發商詢問辦理初始登記情況並《購房合同》其加約定本房產交易信息網站進行查詢
2、管理部門領取並填寫《房屋()所權登記申請表》
准業主申請表填寫需要發商簽字蓋章發商手現蓋章表格需發商處領取並填寫行事先向發商詢問房產證應該哪部門辦理直接向該部門咨詢省奔波苦
3、必備材料——測繪圖(表)
測繪表登記部門確定房產證標注面積重要依據取途徑三種：放商處（攜身份證）；發商指定房屋面積計量站；或向登記部門申請房屋面積進行測繪
4、領取相關文件
集齊必要申請文件包括購房合同、房屋結算單、房產證復印件等填寫申請表需要請發商審核並蓋章
5、繳納公共維修基金、契稅兩筆款項需向房產所區區辦或者指定代收銀行繳納作辦理房產證必需文件繳費務必保留繳納憑證旦遺失影響獲房產證
6、提交申請材料
材料主要包括幾種：
(1)蓋章申請表；
(2)房屋買賣合同；
(3)簽訂預售合同買賣雙關於房號、房屋實測面積房價結算確認書；
(4)測繪表、房屋登記表、戶平面圖兩份；
(5)專項維修資金專用收據；
(6)契稅完稅或減免稅憑證；
(7)購房者身份證明(復印件核原件)；
(8)房屋共提交共協議；
(9)銀行提前貸證明
7、按照規定間領取房產證
提交辦理申請請業主定要保存管理部門給領取證書通知書並按通知間及領取房產證
房產證辦理所需費用
自行辦理房產證業主要繳納相關費用普通商品房需要繳納印花稅、登記費、及文提公共資金契稅等二手房房產證辦理買賣雙除費用需依據房屋面積房產證辦間繳納交易費(6元/每平)、營業稅及附加所稅
契稅繳納標准若面積低於90平米按房款1%徵收；超90平米按房款1.5%徵收購買二套房契稅按房款3%徵收
住宅登記費每套80元非住宅登記費每套550元共權證增收工本費10元/本
公共資金用於區管理、區物業建設費用框架結構按照每平米16.8元繳納磚混結構按照每平米15.6元繳納
印花稅產權轉移書據印花稅權利、許證照印花稅產權轉移書據稅目稅率萬五計稅依據書據所載金額買賣雙均要交納;權利、許證照稅目適用5元/件定額稅率買交納
外囑咐家繳納印花稅產權登記費、工本費需仔細核房產證記載尤其面積、位置、權利姓名、權屬狀態等重要信息
㈥ 上海農村產權交易所的介紹
上海農村產權交易所，簡稱「上海農交所」，2009年9月18日上午在滬揭牌。新成立的上海農村產權交易所將依託上海產權市場符合國際慣例的完備的交易制度規則體系，全力打造集農業要素物權、債權、股權、知識產權等交易服務為一體的公益性服務平台，形成開放性、全國性、國際化的農村產權交易市場。首日即推一百四十宗掛牌項目，涉及農村企業產權轉讓、農村土地承包經營權流轉、農業技術轉讓、農業設施租賃權轉讓等，涉及金額達三點五四億元人民幣。
㈦ 上海農業要素交易所出具的產權交易證，買來的門面房可以做抵押貸款嗎
如果產權清晰、資料完整。可以去抵押，需要在當地正規的公證處公正就可以
㈧ 中國農業銀行和中國農業發展銀行有什麼區別
中國農業發展銀行是屬於政策性銀行，它的作用是籌集農業政策性信貸資金，代理財政性支農資金的撥付等，主要的業務是辦理糧油肉類等貸款和補貼資金撥付等。中國農業銀行屬於大型商業銀行，主要是吸收公眾存款，發放短期、中期和長期貸款； 辦理國內外結算。
㈨ 上海農業要素交易中心有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：上海市注冊資本：300萬人民幣法定代表：竇春麟企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）登記狀態：存續登記機關：奉賢分局注冊地址：上海市奉賢區金海公路5885號3060室
法定代表人：竇春麟
成立時間：2010-02-05
注冊資本：300萬人民幣
工商注冊號：310226001034183
企業類型：有限責任公司（自然人投資或控股的法人獨資）
公司地址：上海市奉賢區金海公路5885號3060室