㈠ 江西房產過戶，具體程序與費用
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
房產過戶流程
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
費用
房屋過戶費用
繼承主要費用 繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用 個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
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股票和股權就不一樣，股票和股權的區別：股票是以股份公司發給股東用以證明其在公司投資入股，並據以取得股息收入的一種有價證券。股權是投資人根據持股比重原則所擁有的對企業財產的支配權和分配權。1、主要區別：股票（以差價獲取收益）；股權（以時間和「企業的高速成長」獲取收益）2、介入時間：股票是企業比較成熟期；股權是企業快速成長期3、介入地點：股票市場（A股:人民幣股票B股:外幣股S美國股票H香港股票）；股權是通過產權交易所、股權託管中心4、介入成本：股票是資本溢價-證交所交易價格（成本較高）；股權是每股股份接近凈資產的價格（成本較低）5、收益：股票受價格波動影響（較低）價格投資；股權是受企業凈資產增長的影響（較高）價值投資6、持有時間：股票是短期投資；股權是中長期投資股票是金融商品，企業轉讓股票是需要繳納營業稅的（09年以後不再區分是否是金融企業），而轉讓股權不繳納流轉稅。個稅方面：《個人所得稅法》及其實施細則規定，個人轉讓股權的所得屬於財產轉讓所得項目，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額，按20%稅率是繳納個人所得稅，按次徵收。股權轉讓所得應繳納的個人所得稅＝（股權轉讓收入－取得股權所支付的金額－轉讓過程中所支付的相關合理費用）×20%（關於原值及費用的確定，納稅人必須提供有關合法有效憑證）。轉讓股票，轉讓境內上市公司的股票，暫不徵收個人所得稅；轉讓非上市或境外股票，按照「財產轉讓所得」計征個人所得稅。企業所得稅方面：區別不大，都是將轉讓所得並入所得額計征所得稅。其中股票轉讓涉及流轉稅，可以扣除稅費。投資還是要到一些正規的平台，像騰訊眾創空間
㈢ 江西省人民政府國有資產監督管理委員會的機構設置
（一）辦公室（黨委辦公室）：負責機關文電、會務、機要、檔案等機關日常運轉；承擔信息、保密、財務、政務公開以及黨委會和委主任辦公會議決定事項的督辦工作。
（二）綜合處（研究室）：承擔調查研究國有資產管理體制改革、國有企業改革發展和領導班子建設等重大問題的工作；起草重要文件和報告；聯系所監管企業信訪、維護穩定、安全生產、應急管理、節能減排和環境保護等工作；承擔指導和監督地方國有資產管理的具體工作。 （三）政策法規處：起草國有資產管理和監督的地方性法規和政府規章草案；承擔機關政策性文稿審核協調、規范性文件的合法性審核工作；負責研究處理國有企業改革發展中的有關法律政策問題，指導國有企業法務總監（法律顧問）工作；承辦機關法律事務。
（四）規劃發展處：研究提出國有經濟布局和結構戰略性調整的政策建議；研究提出發展具有競爭力的大公司大企業集團的政策、措施；指導所監管企業布局和結構調整；審核所監管企業的發展戰略和規劃，承擔對所監管企業重大投資決策履行出資人職責的工作。 （五）財務監督與績效評價處：承辦所監管企業財務預決算的有關工作；建立健全國有企業績效評價指標體系，綜合評價所監管企業的經營績效；綜合研究國有經濟和所監管企業的運行狀況；研究提出所監管企業重大資產損失責任追究的意見和措施；承擔所監管企業清產核資和資產損失核銷工作；承擔國有資產統計分析工作；指導國有企業財務總監（總會計師）工作；組織所監管企業上交國有資本收益；承擔擬訂國有資本經營預算有關制度的工作；承辦國有資本經營預決算編制和執行的有關工作。
（六）產權管理處：研究提出完善國有產權管理的意見，擬訂國有資產產權界定、登記、劃轉、處置及產權糾紛調處等方面的規章制度和管理辦法；承擔所監管企業國有資產產權界定、登記、劃轉、處置及產權糾紛調處等工作；承擔所監管企業資產評估項目的核准和備案工作；審核所監管企業資本金變動、股權轉讓及發債方案；監督、規范國有產權交易。
（七）企業改革改組處：研究提出國有企業改革的政策建議；指導國有企業的現代企業制度建設；擬訂所監督企業合並、股份制改造、上市、合資等重組方案，對其中需要國有股東決定的事項提出意見；承辦所監管企業公司章程的審核工作；指導所監管企業主輔分離、輔業改制和富餘人員分流工作，配合有關部門做好下崗職工的安置工作；推進所監管企業廠辦大集體的改革工作；繼續完成原江西省企業兼並破產和職工再就業工作協調小組辦公室有關工作。
（八）考核分配處：完善所監管企業負責人經營業績考核制度，對所監管企業負責人進行年度和任期考核；提出國有企業收入分配製度改革的指導意見；根據國家有關規定，承擔調控所監管企業工資分配總體水平的工作，提出所監管企業負責人薪酬制度和激勵辦法並組織實施；按照有關規定，規范所監管企業負責人職務消費和職工福利保障。 （九）監事會工作處（國有企業監事會工作辦公室）：按照有關規定，承擔國有企業監事會的日常管理工作；組織開展所監管企業負責人離任和任期經濟責任審計工作。
（十）企業領導人員管理處：根據有關規定，承擔對所監管企業領導人員的考察工作並提出任免建議；考察推薦董事、監事及獨立董事人選；探索符合社會主義市場經濟體制和現代企業制度要求的企業領導人員考核、評價和選任方式；擬訂向國有控股和參股公司派出國有股權代表的方案。 （十一）黨群工作處（黨委組織部、黨委統戰部）：根據有關規定，負責所監管企業黨的組織建設和黨員教育、管理工作。根據有關規定，協調所監管企業的工會、青年、婦女工作，承擔所監管企業團工委的日常工作；指導所監管企業的統戰工作和知識分子工作。
（十二）宣傳培訓處：根據有關規定，負責所監管企業黨的思想建設、精神文明建設和宣傳工作；指導和推進所監管企業思想政治工作和企業文化建設工作；負責對外宣傳和新聞工作，開展國際交流與合作；研究制定所監管企業經營管理人員培訓工作計劃並組織實施。 （十三）人事處：負責機關和直屬單位的機構編制、人事管理、離休幹部和外事工作。直屬機關黨委。負責機關和直屬單位的黨群工作。監察室（與紀委合署辦公）。為省監察廳的派駐機構。中共江西省國有資產監督管理委員會紀律檢查委員會。按照有關規定，負責所監管企業的紀律檢查工作，內設綜合處（案件審理處）、案件檢查處，均為副處級。
（十四）直屬機關黨委：機關黨委。負責委機關和直屬單位的黨群工作。
（十五）監察室：監察室（與紀委合署辦公）。為省監察廳的派駐機構。紀委內設綜合處（案件審理處）、案件檢查處，為副處級機構。 （十六）紀委綜合處（案件審理處）：綜合處（案件審理處）：負責收集、綜合研究省國資委監管單位紀檢監察工作情況；負責省國資委紀委、監察室文件報告的起草、有關會議和培訓的組織、宣傳教育、對外聯系以及有關數據的統計、審核、上報工作；負責落實黨風廉政建設責任制；負責審理省國資委立案查辦的案件，審核省國資委監管單位報批或備案的案件；受理黨員、監察對象不服黨紀、政紀處分的申訴。
（十七）紀委案件檢查處：案件檢查處：負責辦理群眾的信訪舉報，移送或交辦檢舉、控告等其他重要的舉報信件，並對承辦情況進行督促檢查；受理對省國資委監管單位黨委、黨委委員及其領導人員違紀、違法行為的檢舉、控告；負責省國資委監管單位領導人員的黨紀政紀案件查處以及黨員、黨組織重大的違紀違法案件的檢查、核實工作；指導、檢查省國資委監管單位的案件檢查工作。 （十八）後勤服務中心：承擔機關後勤服務工作。
（十九）培訓評價中心：中心的主要職責是：1、按照省國資委的培訓規劃和年度培訓計劃統一組織實施培訓工作，配合有關處室重點培訓出資監管單位經營管理人員、黨務幹部、專業技術人員和其他人員，拓展其它培訓業務。2、負責具體教學計劃的制訂和實施以及培訓業務的調研、開發工作，組織編寫、征訂、發行有關培訓教材和製作音像信息資料。3、負責對培訓對象的調查摸底、個性化培訓模式的制訂、培訓的考核考試等考務工作、培訓效果的測試和跟蹤調查。4、會同有關部門和機構組織開展企業經營管理人才有關職業資格的認證與培訓業務。5、根據實際需要和企事業單位的委託，承擔企業經營管理人才素質測評和任職資格（條件）評價工作。6、承辦上級交辦的其他工作。
（二十）離退休人員管理服務中心：承擔原省石化、紡織、冶金、物資、醫葯五家集團公司機關本部離退休人員的管理服務工作。 （二十一）信息中心：承擔省國資委信息化技術服務工作。
㈣ 江西房產過戶費
要根據評估價格、面積、買方是否首次購房對號入座
需要交納：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由買方繳納！
4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除），賣方；
5、交易費6/平方，買方；
5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額，五年外普通住房免）賣方、合同印花稅等暫
㈤ 什麼是產權我國有多少家產權交易所
產權,包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。具體到房產的產權,也就是產權人擁有房產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。產權人可以將房產出售、出售、抵押。
個人產權和集體產權，也就是房產的所有人有區別，一個是公民個體，一個是企事業單位。他們擁有的權利是一樣的。商品房都是個人產權，也就是私產。私產和個人產權是同一個意思，表明公民個人對房產擁有所有權利及義務。以前大多數的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產的使用權，也就是居住權，沒有所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權。所有權、佔有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。經過房屋改革以後，單位將房產賣給住戶，變成住戶個人的私產，也就成了個人產權。
㈥ 股權融資的方式有哪些
股權融資是指企業的股東願意讓出部分企業所有權，通過企業增資的方式引進新的股東的融資方式。股權融資所獲得的資金，企業無須還本付息，但新股東將與老股東同樣分享企業的贏利與增長。股權融資是中小企業理想的一種融資途徑。那股權融資方式主要有：
一、吸收風險投資
風險投資（英文縮寫VC）是指風險基金公司用他們籌集到的資金投入到他們認為可以賺錢的行業和產業的投資行為。風險投資基金投資的對象多為高風險的高科技創新企業。對風險項目的選擇和決策也是非常嚴謹。在國外,簽約的項目一般只佔全部申請項目的1％左右。
二、私募股權融資
私募股權融資（英文縮寫PE）是指融資人通過協商，招標等非社會公開方式，向特定投資人出售股權進行的融資。私募股權融資具有一些顯著的特點：一是在融資上,主要通過非公開方式面向少數機構投資者或個人募集,絕少涉及公開市場的操作；二是權益型融資；三是私營公司和非上市企業居多；四融資期限較長，一般可達3至5年或更長；四是投資退出渠道多樣化等等。
據一份權威報告顯示，目前湖北省中小企業私募股權融資總規模在3000～4000億元之間，占湖北省中小企業融資總額的50％～55％。私募股權融資已經成為越來越多的中小企業融資之首選。
三、上市融資
現在的中小板和創業板也為中小企業融資帶來新的希望，但企業上市是一項紛繁浩大的系統工程,需要企業提前一到二年時間(甚至更長)做各項准備工作。他也是一項專業性極強的工作,例如需要編寫的各項文件資料就多達40種以上。所以按國際慣例,在企業股改上市過程中都需聘請專業的咨詢機構幫忙運作。
以上任何一種股權融資方式的成功運用，都首先要求企業具備清晰的股權結構、完善的管理制度和優秀的管理團隊等各項管理能力。所以企業自身管理能力的提高將是各項融資准備工作的首要任務。
㈦ 江西省南昌公共資源交易中心的職能
(二)受市政府委託對南昌市公共資源交易實施綜合監督、協調;對行業公共資源交易監管進行指導;對全市公共資源交易規則、制度執行情況進行監督檢查。
(三)審查公共資源交易文件;負責對江西省南昌公共資源交易中心(以下簡稱交易中心)組織的南昌區域的建設工程項目交易、土地使用權交易、產權交易和政府采購等交易活動實施現場監督。
(四)綜合受理公共資源交易中的各種交易投訴，協調處理公共資源交易活動產生的爭議和糾紛。
(五)負責管理和使用全市公共資源交易評標專家庫;負責南昌市公共資源交易信用體系的建設。
(六)負責交易中心的管理。
(七)指導和協調全市公共資源交易管理工作，開展調查研究，提出加強和規范公共資源交易市場管理的意見建議。
(八)負責對各縣(區)公共資源交易市場建設進行業務監督、指導和考核。
(九)負責推進本單位的政府信息公開工作。
(十)承辦市人民政府交辦的其他事項。
㈧ 中國有幾個產權交易所
國內的產權交易所數量約300家左右。其中具有國有資產處置的交易機構76家。
經過十幾年的發展，產權交易所形成了省級/副省級、地市級、縣級三級市場。
北京產權交易所、天津產權交易中心、上海聯合產權交易所、重慶聯合產權交易所是國務院指定的中央企業資產權益進場交易場所。其他省級副省級也主要服務本地市場；地市級服務本地市，縣級服務本行政區域范圍。
產權交易所按照組織機構性質有兩類劃分方式：一類是事業法人（即行政事業單位），一類是企業法人（公司化運作）。根據中國企業國有產權交易機構協會2011年對全國的56家產權交易機構的調查，其中26家為事業法人單位，32家為企業法人單位，有兩家既是事業法人又是企業法人。交易機構向企業法人轉變的趨勢比較明顯。在四大直轄市的交易所中，北京、重慶已經改制為企業法人，天津、上海仍屬於事業法人。
2009年12月22日，我國首家定位於為各類產權交易提供在線服務的第三方電子商務平台金馬甲成功融資，設立「北京金馬甲產權網路交易有限公司」。金馬甲是由分布在全國33個省區市的產權交易機構和相關實力機構創立的機遇互聯網的資產和權益交易平台。目前已經覆蓋全國76個產權交易機構。處置對象設計行政事務、機動車、房產、運輸工具、機械設備、土地、股權、林權、版權、礦權、經營權、商標、專利技術、債權和項目融資等。
中國的產權交易所按地域分類：
北京 北京產權交易所 北京農村產權交易所
上海 上海聯合產權交易所
天津 天津產權交易中心
重慶 重慶聯合產權交易所
河北 邢台市產權交易市場 張家口產權交易中心 邯鄲產權交易所 唐山產權交易中心 邢台市企業產權交易中心 滄州市產權交易中心 衡水市產權交易中心 承德市產權交易服務中心 保定產權交易市場 秦皇島市產權交易中心 河北省產權交易中心
山西 山西省產權交易市場 太原產權交易市場 大同產權交易市場 運城產權交易中心 長治市產權交易市場 臨汾市產權交易中心 晉中市產權交易中心 晉城市產權交易中心 山西省技術產權交易所 陽泉市產權交易市場
河南 河南省產權交易中心 河南省技術產權交易所 鄭州市產權交易市場 三門峽市產權交易中心 新鄉市產權交易中心 洛陽市產權交易中心 鶴壁市產權交易市場 開封產權交易市場有限公司 許昌亞太產權交易所有限公司 周口產權交易中心 安陽市國信產權交易有限公司 河南中原產權交易有限公司 焦作市產權交易中心 南陽市產權交易中心 濮陽市華宇產權交易有限公司 駐馬店市產權交易中心
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