① 房地產企業並購貸款 算是房地產信託么
信託是信託 貸款是貸款 不一樣的！
房地產信託，英文是「Real Estate Investment Trust」，簡稱REITS，包括兩個方面的含義：一是不動產信託就是不動產所有權人（委託人)，為受益人的利益或特定目的，將所有權轉移給受託人，使其依照信託合同來管理運用的一種法律關系；二是房地產資金信託，是指委託人基於對信託投資公司的信任，將自己合法擁有的資金委託給信託投資公司，由信託投資公司按委託人的意願以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產業並對其進行管理和處分的行為。這也是我國正大量採用的房地產融資方式。
信託主要 通過信託公司進行中轉！
房地產企業並購貸款，借款人是企業，出借人是銀行或銀團，或者通過銀行進行委託貸款的個人，主要通過銀行進行中轉；
② 哪幾個信託做跨境並購多一些呀
①按信託關系建立的方式可分為：任意信託和法定信託；
②按委託人或受託人的性質不同分為：法人信託和個人信託；
③按受益對象的目的不同分為：私益信託和公益信託；
④按受益對象是否是委託人分為：自益信託和他益信託；
⑤按信託事項的性質不同可分為：商事信託和民事信託；
⑥按信託目的不同可分為：擔保信託和管理信託、處理信託、管理與處理信託；
⑦按信託涉及的地域可分為：國內信託和國際信託；
⑧按信託財產的不同可分為：資金信託、動產信託、不動產信託、其他財產信託等；
⑨按委託人數量不同可分為：單一信託和集合信託。
③ 信託公司發放並購貸款有什麼獨到之處
(1)靈活的交易結構。信託在交易層面具有較強的靈活性，能夠採取發行信託計劃、成立並購基金、與外部機構合作等多種方式參與到多種收購模式中，並且可以採用股債結合以及優先次級等結構設計，合理放大杠桿、靈活配置資金、有力把控風險。
(2)結構化融資經驗。過去幾年信託公司在房地產行業深耕細作，積累了較為豐富的夾層融資和結構化融資經驗，這種經驗可以遷移到非房地產領域，並且可以從房地產行業的並購整合業務切入。
(3)大額資金投放能力。信託公司可以以集合資金信託、單一資金信託的方式募集資金，募集方式靈活，手續簡便，並且可以通過放大杠桿的方式在短期內募集大量資金投入到並購項目，在銀行的並購貸款有額度限制時，信託可以形成錯位競爭。
(4)私密性。在某些特定的情形下，信託可以在不暴露委託人的前提下幫助並購方實施收購。
④ 請問什麼是信託受讓什麼是採用委託或信託方式舉牌 謝謝各位大哥大姐解答
信託受讓是指透過信託平台受讓。 委託或信託方式舉牌是指通過平台融資去收購或並購企業股票、股份或股權。
⑤ 信託公司參與並購有什麼優勢
(1)靈活的交易結構。信託在交易層面具有較強的靈活性，能夠採取發行信託計劃、成立並購基金、與外部機構合作等多種方式參與到多種收購模式中，並且可以採用股債結合以及優先次級等結構設計，合理放大杠桿、靈活配置資金、有力把控風險。
(2)結構化融資經驗。過去幾年信託公司在房地產行業深耕細作，積累了較為豐富的夾層融資和結構化融資經驗，這種經驗可以遷移到非房地產領域，並且可以從房地產行業的並購整合業務切入。
(3)大額資金投放能力。信託公司可以以集合資金信託、單一資金信託的方式募集資金，募集方式靈活，手續簡便，並且可以通過放大杠桿的方式在短期內募集大量資金投入到並購項目，在銀行的並購貸款有額度限制時，信託可以形成錯位競爭。
(4)私密性。在某些特定的情形下，信託可以在不暴露委託人的前提下幫助並購方實施收購。
⑥ 在我國,如何通過發行信託籌集杠桿並購中的債務資本
信託公司持有信託金融牌照，利用信託融資來籌集並購所需資金面臨的法規政策環境相對寬松。按照《信託法》、《信託投資公司資金信託管理暫行辦法》等法規的規定，信託公司通過發行信託計劃募集資金的渠道暢通。最重要的是，按照現行法律法規規定，信託公司是唯一可以持股實體企業的金融機構，這是銀行、券商等都不具備的制度優勢，也正是憑借這一優勢，可以通過以下結構設計，克服上述杠桿收購的最大障礙。
首先由收購主體確定目標企業，並就收購價格和收購條件達成初步協議；
收購主體與信託公司協商確定信託募集資金金額、資金成本；以收購總價款為基數，由信託公司以信託資金出資70%，收購主體以自有資金出資30%，共同成立項目公司，項目公司的實際控制人為信託公司，收購主體承諾回購信託所持項目公司股權；
項目公司以其自有資金出資收購目標企業產權；
收購完成後，信託公司通過控股項目公司直接持有目標企業（相當於抵押手段）以控制風險；
滿足銀行並購貸款的前提下，以目標企業為抵押，收購主體作為借款人，從商業銀行貸款專項用於收購信託所持有的項目公司70%股權，至此，收購主體100%擁有項目公司，通過項目公司持有目標企業，收購最終完成，信託退出。
六、信託模式的下的杠桿並購適用對象
信託模式的下的杠桿並購適用對象適用范圍極為廣泛，尤其適用於資源類企業的收購，如房地產項目、能源礦產項目；同時可適用於產業整合為目的並購融資。
⑦ 有哪位朋友知道宏達股份收購四川信託的情況的啊
具體看公告了...這個收購從07年就開始了...但是還是有很多困難的...知道的人也不會告訴你....整體來說鋅價應該在09年保持在低位反彈的態勢,應該能讓宏達扭虧為盈,10年可能鋅價可能會上漲,另外公司控股的蘭坪鉛鋅礦是硫化礦氧化礦伴生存在，低品位氧化礦開發一直無法進行，以前無法利用的低品位氧化礦石被堆積；對低品位氧化礦開發的研究已在實驗室階段取得進展，我們不確定何時可以用於工業生產，但該項目開發潛力巨大，值得期待,個人意見..僅供參考!!