⑴ 請問一下產權登記和所有權移轉登記的區別是什麼
轉移登記： 根據《房屋登記辦法》第32條的規定：「發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：(一)買賣；(二)互換；(三)贈與；(四)繼承、受遺贈；(五)房屋分割、合並，所有權發生轉移的；(六)以房屋出資入股；(七)法人或者其他組織分立、合並，導致房屋權屬發生轉移的；(八)法律、法規規定的其他情形。」
變更登記：《房屋登記辦法》第36條規定：「發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權人分割、合並房屋的；(五)法律、法規規定的其他情形。」
⑵ 房屋所有權轉移只以登記為准嗎
不發生轉移。中國採用登記生效主義，登記了的不動產的轉移才有效。也就是說只看登記簿上登記的主人名字。
即使交納了財物也不行，物權行為的無因性原則說物權行為是一個單獨的行為，與合同無關，也與財產交付無關。交納了錢款，則發生債權債務。當然可以要求交易者進行登記，但如果他不同意，則只需要把你的錢還回來就可以了，不能說那個房產就是你的。
不動產物權登記才生效，不登記不生效。
⑶ 房屋登記申請書（所有權轉移登記）怎麼填寫
房屋所有權轉移登記申請書
1、受理編號：由登記部門填寫。由各區縣分編。各區縣登記部門按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和區縣簡稱；市房屋權屬登記事務中心受理的，單獨按收取登記件的順序分年度編號，順序號前加X和市。
2、房屋坐落：按公安局編制的地名、門牌或樓號填寫。
（1）平房只填到門牌號，一般門牌後不再填部位；
（2）樓房有門牌的填到門牌號、樓號，無門牌的填地名及樓號。不填部位及單元號、房號。
3、圖號、地號：按房產平面圖或者房屋登記表中的圖號、地號填寫，如沒有的不填寫，如有幾個圖號、地號的應全部填寫。
4、原房屋所有權證號：填賣房人（轉讓人）的房屋所有權證編號。
5、原國有土地使用證號：填賣房人（轉讓人）的國有土地使用證編號。
6、房屋狀況：填實測的房屋狀況。
（1）樓（幢）號：填寫按自然院落、房屋結構分別編定的幢號；
（2）部位及房號：填寫按自然間分別編定的房號或樓房的單元號、房號；
（3）建築結構：填鋼、鋼和鋼筋、鋼筋、混合、磚木、其他六類結構；
（4）總層數：平房層數填平房；樓房按整幢房屋的地上、地下總層數分別填寫，錯層的按局部最高層數填寫，樓上房不填層數。地下層數用負數表示，填在括弧里。如地上6層，地下2層填6（-2）；
（5）所在層數：填登記的房屋所在樓房中的層數；
（6）建築面積：以建築平方米為單位，填房屋實測面積；
（7）套內建築面積：填套內建築平方米數；
（8）平房間數： 按自然間填寫；
（9）房屋規劃用途：按建設工程規劃許可證記載的用途名稱填寫，無記載的不填寫。房屋所有權證中的設計用途欄，按房屋規劃用途填寫，房屋規劃用途欄空白的，設計用途欄不填寫。
（10）房屋使用用途：依據《房產測量規范》中房屋用途分類規定（見附件），按照二級分類28項填寫。申請人可按房屋登記表中使用用途填寫。
7、成交總價：買賣房屋轉移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋總價。其他轉移登記不填。
8、單價：買賣房屋轉移登記的，填寫房屋買賣合同中的房屋單價。其他轉移登記不填。
9、匯率：填寫購房合同時的外匯牌價。
10、契稅額：填寫繳納契稅總額。
11、契稅單據號：填寫契稅憑證的編號。
12、購房時間：填寫簽定房屋買賣合同的時間。
13、申請人情況：
（1）名稱或姓名：買房人（受讓人）、代理人：填買房人的名稱或姓名；代理人:填買房人委託的登記申請受委託人姓名。
賣房人（轉讓人）、代理人：填賣房人（轉讓人）的名稱或姓名；代理人:填賣房人委託的登記申請受委託人姓名。
（2）性質（買房人）：填寫本市城鎮居民、本市非城鎮居民、外省市個人、華僑、港澳同胞、台灣同胞、軍人、外國個人、外國記者、其他個人；北京行政事業機構、北京企業、中央行政事業機構、中央企業、外地行政事業機構、外地企業、港澳機構、台灣機構、外國機構、其他等。
（3）份額：按份共有的，填房屋共有權人所佔有房屋的份額；共同共有的，填共同共有。單獨所有的，不填寫；
（4）證件名稱：填所有權申請人、代理人身份證件名稱；法人、其他組織的填執照、證書名稱；
（5）證件號碼：填所有權申請人、代理人身份證件編號；法人、其他組織的填執照、證書編號；
（6）聯系電話：填所有權申請人、代理人的電話號碼；
（7）地址：填所有權申請人、代理人的聯系地址；
14、買房人（受讓人）、賣房人（轉讓人）蓋章或簽名：買房人（受讓人）加蓋與買房人（受讓人）的名稱相符的圖章；賣房人（轉讓人）加蓋與賣房人（轉讓人）的名稱相符的圖章，申請人、代理人簽字。
買房人（受讓人）、賣房人（轉讓人）為法人或其他組織的，應加蓋公章；買房人（受讓人）、賣房人（轉讓人）為自然人的，應簽字（加蓋圖章的，也應簽字）。代理人簽字或蓋章：委託代理人申請登記的，可由代理人簽字（加蓋圖章的，也應簽字）。
15、申請日期：由申請人按申請的當天日期填寫。
共有房屋轉移登記的，共有權人欄由交易權屬登記管理系統生成；未使用管理系統的，可另加附頁
望採納！
⑷ 國債期貨交易不牽涉到國債券所有權的轉移，只是轉移與這種所有權有關的價格變化的風險。怎麼理解
你明白什麼叫期貨就明白了為什麼不是轉移國債所有權。期貨（Futures）與現貨相對。期貨是現在進行買賣，但是在將來進行交收或交割的標的物，這個標的物可以是某種商品例如黃金、原油、農產品，也可以是金融工具，還可以是金融指標。交收期貨的日子可以是一星期之後，一個月之後，三個月之後，甚至一年之後。
縱橫法律網 紀蕾律師
⑸ 房屋所有權轉移登記和房屋產權登記區別
《物權法》第九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。 甲將房屋出售給丙並辦理房屋產權登記，已經發生效力，受到法律保護。
房屋所有權轉移主要基於兩類法律事實，即法律行為和法律行為以外的法律直接規定。法律行為是房屋所有權轉移最普遍、最主要的原因但非唯一原因，社會經濟生活中發生的不動產物權的得喪變更大多屬於此。對於因法律行為引起的所有權轉移，必須登記，不登記不生效。
至於甲將房屋出售給乙，並將房屋交付使用，因甲方還沒有辦理繼承權登記，所以不是合法產權人，沒有出售房屋的權利，雙方沒有辦理房屋產權轉移登記，乙方沒有取得產權，也不能適用善意取得這一條款，所以，乙方只能向甲方提出經濟賠償，通過民事法律關系解決。
⑹ 車輛所有權發生轉移的是不是必須要辦理轉移登記
機動車屬於動產，動產所有權轉移生效要件為交付，登記是用來對抗第三人的。比如甲將自己的車賣給了乙但並未辦理過戶登記，後甲向乙借了車，並賣給了丙，且辦理了過戶登記（登記上屬於甲，因此能辦理過戶登記）。甲的行為構成無權處分（因為車的所有權已經轉移給乙），乙可以要求甲丙合同無效，並請求返還汽車，但是甲可以構成善意取得的，車就歸丙，乙只能請求甲賠償違約責任。機動車的登記只是對抗要件，他不像不動產登記是生效要件，它是用來保障經濟活動的穩定性，所以才有的一種制度。像很多的一物兩賣行為，基本都是誰能去得對抗要件物件就歸誰。
⑺ 特定物之債的標的物所有權可自債成立之時發生轉移怎麼理解動產不是要交付嗎不動產不是要登記嗎
這條是針對動產之特殊交付說的，即佔有改定。
⑻ 律師請教：按照新的物權法，汽車買賣，所有權的轉移是交付時起還是登記時起生效呢因為最新物權法改成...
根據物權法的規定，汽車的所有權自交付時轉移，登記只產生對抗的效力。
即如果沒有登記，則該車被再次轉讓時，受讓人可以以善意第三人的理由對抗汽車的原來的實際所有權人。
祝好
⑼ 房屋產權變更登記和所有權變更登記有什麼區別
房屋產權變更登記:是針對房屋權利人改換姓名、名稱，或房屋狀況發生變化所進行的登記。比如說你結婚了，要將你愛人的名字加入，就要進行變更登記。
又如，由於城市改建等原因，經原來的路名改變了，你的房屋也要從新登記。再如，你依法改建或者擴建了原來的房屋，改變了房屋狀況，也要從新登記。
所有權變更:是指房屋所有權主體轉移所進行的登記。如房屋買賣、交換、繼承、贈與、劃撥、分割、合並，以及房地產作價入股、與他人成立企業法人等等，因房屋所有權發生轉移，就要從新登記。
(9)債券所有權轉移登記擴展閱讀：
變更登記是指土地登記機關對經過初始登記的土地所有權、使用權和他項權利發生變動而進行的登記，包括土地權利設定登記，土地權利變更登記，土地權利人名稱、土地用途、地址變更登記，注銷土地登記等。
變更登記也是指權利人名稱變更或服務現狀發生以下四種情形之一的房屋所有權登記：
1、房屋坐落的街道、門牌號或房屋名稱發生變更；
2、房屋面積增加或減少的；
3、房屋翻建的；
4、法律法規規定的其他情形。
定義
企業變更是指企業成立後，企業組織形式、企業登記事項的變化。引起企業變更的原因有以下三種：企業合並、企業分立和公司組織變更。
根據《公司法》的規定，公司營業執照記載的事項發生變更的，公司應當依法辦理變更登記，由公司登記機關換發營業執照。公司營業執照載明了公司的名稱、住所、注冊資本、實收資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項，因此，上述事項變更都被視為「企業變更」。
變更條件
納稅人稅務登記內容發生變化，有下列情況之一的，均應辦理變更登記：改變單位名稱、法定代表人或者業主姓名及其居民身份證、護照或者其他合法證件的號碼；改變住所、經營地點；改變登記類型；改變核算方式；改變生產經營方式；改變生產經營范圍；改變注冊資金（資本）、投資總額；改變生產經營期限、；改變財務負責人、聯系電話（網址）。
登記地點
原地方稅務登記機關。
登記期限及申報辦理所需資料
（一）納稅人應當自工商行政管理機關變更登記之日起30日內，持下列證件、資料申報辦理變更稅務登記：
1、變更稅務登記申請書；
2、工商登記變更表及工商營業執照；
3、納稅人變更登記內容的有關證明文件；
4、原稅務登記證件（登記證正、副本和登記表等）；
5、其他有關資料。
（二）納稅人按照規定不需要在工商行政管理機關辦理變更登記，或者其變更登記的內容與工商登記內容無關的，應當自稅務登記內容實際發生變化之日起30日內，或者自有關機關批准或者宣布變更之日起30日內，持下列證件申報辦理變更稅務登記：
1、變更稅務登記申請書；
2、納稅人變更稅務登記內容的有關證明文件；
3、原稅務登記證件（登記證正、副本和登記表等）；
4、其他有關資料。
稅務機關審核及辦理時限
主管稅務機關對提交資料、資料齊全、合法、符合條件的納稅人，發給《稅務登記變更表》；納稅人應如實填寫並交回主管稅務機關，主管稅務機關應當場審核，符合規定的，即時辦理。
對提交證件、資料不齊全或登記變更表填寫不符合規定的，主管稅務機關應當場予以說明並一次性告知補正內容，從資料接收到資料退回、證件發放，25日內完成。稅務部門信息輸出工作於核准稅務登記當月最後1日前完成。
重新核發稅務登記證
變更稅務登記的內容涉及稅務登記證件需作更改的，主管稅務機關收回原稅務登記證件，並按變更後的內容，即時重新核發稅務登記證件。
⑽ 債券是所有權憑證嗎
債券則是債權憑證或所有權憑證。
債券持有者對債券發行者的要求償付權。債券持有者與發行者的關系是債權債務關系。債券則是一種債權憑證或所有權憑證。由於債券的性質不同,債券所有權的表現形式也不同。有的債券的所有權來自於債券本身的性質。例如,擔保債券對於特定抵押資產享有留置權,而無擔保債券則對一般資產享有債權。有的債券的所有權來自債券發行的目的。例如,調整債券是發行者在持有者同意下以低利率債券換取高利率債券,以緩解發行人的困難。