① 住房公积金是金融机构吗
住房公积金是社保里的“一金”，社保缴纳可以是单位缴纳也可以是个人缴纳。
② 我在之前的公司干了两年，辞职后现在已经新入职，都是金融机构，之前公司的住房公积金有一万多，现在这里
如果你还在一个城市上班，新的公司给你交公积金还是你自己的公积金账户，还是一样样你之前的那个里面交钱，你的余额是加上你之前的和现在又缴纳的，可以等到你不在这个城市上班了，在销户提取全部的公积金，销户了你现在的那个公司就没法给你交了。还得从新开户，在你账户里的公积金不管到了什么时候还是你的，都能提取出来的。
③ 我在其他金融机构贷款还没有还清可以住房公积金贷款吗要怎么操作啊
完全可以申请公积金贷款，就是商业房贷也可以做到，前提是你房贷记录没超2次，可能有些地区会有差异，对本地市民会有优惠，你可以咨询下中介机构。申请公积金贷款也很简单，自己做可以到银行房贷专柜申请，提供公积金帐号证明和资料就行了，银行会审批的，等1个月左右就可以批下来了，期间需要哪些资料可以咨询银行人员，他们会细心解答的；你要是找中介或专业人员代理就不用说了，交手续费交给他们就行了。
④ ★2015住房公积金的贷款风险准备金的提取比例怎么规定
贷款的发放必须是银行才有的资格，而公积金不是金融机构，不具备发放贷款的资格，就必须委托银行发放；公积金负责对贷款人资格的审查，银行负责贷款的发放和回收。公积金中心收取贷款的利息等增值收益作为管理费用以及付职工缴存公积金的利息、银行手续费等，由于贷款具有风险，风险准备金也要从增值收益中按规定比例提取。
⑤ 住房公积金贷款与商业贷款相比有何优势
在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。 实际贷款期限要比商业贷款长，虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。 抵押率高，住房公积金贷款最高可以贷到房价的90%，而商业贷款最高只能达到80%。 只要是合法的购房都可以申请贷款，但商业贷款一般房改房等有些性质的房屋不能提供贷款，即使商品房一般也局限于与银行有按揭协议的项目。 比商业贷款多一种担保方式，即抵押加保险。 商业贷款的优势 由于委托律师，手续相对于公积金贷款一般更简便一些，但住房公积金贷款目前也可以委托代理公司帮助办理。由于住房公积金贷款是委托贷款，商业贷款办理速度一般相应也更快一些。 最高贷款额度比住房公积金贷款要高，住房公积金贷款目前最高只能贷到39万元。 在住房公积金贷款采用抵押加保险的担保方式时，商业贷款前期贷款费用一般比住房公积金贷款要少。 由于住房公积金贷款比商业贷款多了保险的担保方式，不一定必须开发商担保，所以商业贷款中开发商提供保证担保的更多一些
⑥ 住房公积金管理中心和国有商业银行之间的关系是什么
住房公积金管理中心与国有商业银行之间是委托与被委托的合作关系。住房公积金管理中心作为带有一定行政职能的住房公积金管理机构，应该认真贯彻执行国家有关规定，搞好住房公积金管理归集、核算、提取、编制计划等工作。住房公积金管理中心不是金融机构，按规定不能直接从事金融业务，所有相关金融业务必须委托相关国有商业银行进行,受住房公积金管理中心委托的国有商业银行必须认真履行和住房公积金管理中心签约的金融委托协议，积极配合住房公积金管理中心的工作。
⑦ 什么是住房公积金的委托银行
贷款的发放必须是银行才有的资格，而公积金不是金融机构，不具备发放贷款的资格，就必须委托银行发放；公积金负责对贷款人资格的审查，银行负责贷款的发放和回收。公积金中心收取贷款的利息等增值收益作为管理费用以及付职工缴存公积金的利息、银行手续费等，由于贷款具有风险，风险准备金也要从增值收益中按规定比例提取。
银行要发放公积金贷款，必须先和公积金管理中心签订“住房公积金贷款业务委托协议书”，取得承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。公积金管理中心对贷款进行审批后，向受委托银行出具“委托贷款通知书”，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭“委托放款通知书”与借款人签订合同，办理抵押手续、贷款划付手续。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。