A. 22家上市房地产企业提供融资担保超千亿元
随着资金压力大增，各大房企积极探寻高效的融资方式，缓解资金压力。2020年11月以来，22家上市房企提供担保事件累计达185次，总额超过1000亿元。
克而瑞研究中心企业研究总监朱一鸣表示，担保作为房企有效的短期融资工具，在市场运用频繁，A股上市房企都多次为子公司贷款提供担保，且涉及金额较大。
报告显示，自2020年11月至2021年1月初，中南建设担保40次，涉及金额203.8亿元；泰禾集团担保4次，涉及金额190.4亿元；阳光城担保19次，涉及169亿元；金科股份担保24次，涉及金额81亿元；蓝光发展担保22次，涉及金额63.3亿元。
朱一鸣表示，为子公司贷款提供担保属于上市公司的“信用贷”，一般借款利率较低，程序相对简单，这也是“担保热”的重要原因。但是当前资金面收紧，高担保无疑会加剧房企潜在债务风险。
1月8日，阳光城发布公告称，阳光城持有100%权益的子公司江西鼎科房地产向赣州银行东湖支行申请开具5971.37万元保函，期限不超过6个月，阳光城对该笔融资提供全额连带责任保证担保。
公告披露，目前阳光城及控股子公司对参股公司、资产负债率超过70%的控股子公司、资产负债率不超过70%的控股子公司担保额分别为157.45亿元、742.43亿元、68.44亿元。总体算来，三类担保合计实际发生担保金额为968.32亿元，占最近一期经审计合并报表归属母公司净资产达362.06%。
朱一鸣表示，尽管提供融资担保有利于子公司融资能力的提升以及经营的顺利推进，但担保方（上市主体）也承担了一系列风险和不利影响，尤其是有息债和对外担保双高的房企，经营脆弱性高。
他指出，对于房企来说，担保利弊共存，控制风险当居首位。建议在降负债、促增长双重挑战下，房企对外担保应集中在高效运营子公司上，一些盈利强、收益高、去化能力强的子公司具备被担保的优势，它们获得上市主体更多的资金、资源支持，有利于提高担保资金的运用效率、提升整体业绩。
B. 盛万投资的管理团队
创始合伙人 董事长 严爱娥
女，毕业于复旦大学世界经济系，经济学硕士。
1991年进入原万国证券公司从事投资银行业务，担任多项大型公司上市负责人。2000-2002年任职于德累斯登银行香港分行投资银行部。之后进入申银万国证券研究所，任申万研究所副所长。个人拥有长达20多年的投资银行工作经历，积累了丰富的资本市场和投资银行业务经验。2004年创办上海盛万投资管理有限公司，领导盛万投资成为本土著名的专业投资管理机构。
主要业绩及投资案例
精功集团、西子集团、建龙钢铁、民丰特纸（600235）、精工钢构（600496）、唐人神（002567）、会稽山绍兴酒、庞源租赁、云变电器、时代金科、宁波惠康、太子龙
社会职务及荣誉
滨化股份（601678）独立董事
绍兴在沪企业联合会-青年越商才俊奖
2011中国新锐投资人
浙江上虞首届“杰出虞商”
创始合伙人 总裁 周丹
男，复旦大学世界经济系经济学学士；厦门大学工商管理硕士、金融学博士。
在中国建设银行和申银万国证券研究所从事企业融资服务和财务顾问多年，具有丰富的商业银行和投资银行工作经验。长期致力于成长型企业的服务和研究，对本土成长型企业的成长路径和成长模式理解深入。2004 年共同创办上海盛万投资管理有限公司，致力于创建具有全球视野兼具本土独特价值的股权投资事业和团队。
主要业绩及投资案例
精功集团、精工钢构（600496）、精功科技（002006）、轻纺城（600790）、海正集团、旭辉集团、天津医药集团、唐人神（002567）、西安威尔罗根能源科技、哥仑步（Kolumb）户外用品、庞源租赁、江阴浩博科技
社会职务及荣誉
西安威尔罗根能源科技有限公司董事
福建哥仑步户外用品有限公司董事
创始合伙人 副总裁 何晓秋
女，毕业于上海交通大学，自动控制和国际金融双学士学位，工商管理硕士。
历任申银万国证券研究所行业研究部高级研究员、财务顾问部副总经理，证券从业经历 14 年，产业研究从业经历4 年，投行从业经历5 年，直接投资从业经历5年。拥有对本土行业发展及企业价值判断的长期积累和独到眼光。2004 年共同创办上海盛万投资管理有限公司，在购并重组、改制、股权激励等财务顾问领域积累多个经典案例，在直投领域成功主导和参与了江苏亿通、弘业股份等数个私募股权投融资项目。
主要业绩及投资案例
锦江国际集团、锦江之星、精工钢构（600496）、浙江龙盛（600352）、中大股份（600704）、小商品城（600415）、浪莎股份（600137）、精工科技（002006）、国电南瑞（600406）、华邦制药（002004）、亿通科技（300211）、弘业股份（600128）、月子喜喜、剑桥科技、宁波惠康、太子龙
社会职务及荣誉
亿通科技（300211）董事
C. 青岛金科资产管理有限公司怎么样
青岛金科资产管理有限公司是2017-11-13在山东省青岛市崂山区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于山东省青岛市崂山区香山路12号1单元1501(集中办公区)。
青岛金科资产管理有限公司的统一社会信用代码/注册号是91370212MA3ETU2G99，企业法人孙新敏，目前企业处于开业状态。
青岛金科资产管理有限公司的经营范围是：资产管理（需经中国证券投资基金业协会登记，未经金融监管部门依法批准,不得从事向公众吸收存款、融资担保、代客理财等金融服务），企业营销策划，市场营销策划，企业管理咨询，商务咨询，财务咨询（不含代理记账），品牌管理，品牌策划，市场信息咨询与调查，会务服务，展览展示服务，文化艺术交流策划咨询，广告设计、制作、代理、发布，从事医疗、医药科技领域内技术开发、技术咨询、技术服务，接受金融机构委托从事金融信息技术外包服务，接受金融机构委托从事金融业务流程外包服务，接受金融机构委托从事金融知识流程外包服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
青岛金科资产管理有限公司对外投资1家公司，具有0处分支机构。
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D. 大智金科的金融科技赋能整体解决方案有哪些用处
帮助小贷、保理、融资租赁等金融机构两周内建立或升级运营系统，从获客、风控决策、客服到催收一站式提升运营管理水平，杜绝操作风险。
E. 启迪金科“有效链接”金融服务平台怎么用怎么提交企业融资申请
启迪金科“有效链接”金融服务平台挺好用的，通过启迪金科官网的“有效连接”入口交申请后有专属客户经理对接。启迪金科提供7*24小时极速响应，采用线上化处理提高工作效率，将身份验证、信息收集、方案沟通、放款条件等都落实为线上化操作，在安全的前提下改变传统金融每一步骤的面对面。需要融资服务的企业最快仅需72小时获得贷款呢。
这种情况是非常特殊的一种情况。
假设：
1、公司发行债券；
2、债券筹集的资金回购对应溢价的股票；
3、公司的总资产百分比增加的比例超过发行债券负债率增加的百分比；
这种情况下，发行债券融资回购本公司股票为何会降低负债比率。
补充：这是一种比较典型的财务技巧。
G. 启迪金科说融合金融与科技有效解决中小微企业、双创企业“融资难、融资满、融资贵”的问题，有效吧
现在科技与金融的跨界发展真是不错，通过启迪金科的大数据与智能技术，企业能迅速找到合适的机构完成融资，很有效的。启迪金科2017年专注做中小企业融资服务，一年累计融资30亿元，服务超过10000家企业呢。
H. 金科智创融资租赁有限责任公司怎么样
金科智创融资租赁有限责任公司是2017-09-13注册成立的有限责任公司(台港澳法人独资)，注册地址位于天津市高新区华苑产业区梓苑路6号7幢579室。
金科智创融资租赁有限责任公司的统一社会信用代码/注册号是91120116MA05WC8425，企业法人王韬宇，目前企业处于开业状态。
金科智创融资租赁有限责任公司的经营范围是：融资租赁业务；租赁业务；向国内外购买租赁财产；租赁财产的残值处理及维修。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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