① 如何构建孵化器投融资体系
孵化企业融资和孵化器投融资之间存在比较紧密的关系，主要体现在三个方面：
首先，孵化器建立孵化基金通过债权或股权方式对孵化企业进行投资，由于孵化器可以为孵化企业提供创业辅导，孵化器对孵化企业投资的效果将可能优于传统的风险投资机构。
其次，孵化器可以为孵化企业吸收各类资金包括债权和股权提供平台，就股权投资而言，孵化器不仅可以成为孵化企业吸收股权资金的窗口，而且更重要的是可以成为孵化企业产（股）权交易的平台。由于股权投资是孵化企业的主要资金来源，因此股权流通市场的建立对于孵化企业的融资相当必要。
最后，孵化器可以成为孵化企业融资的信息平台。对于天使投资和风险投资者而言，孵化器可以成为信息交流的载体，为各类投资者尤其是个体投资者寻找和甄选项目提供较好的条件。
② 申请入驻孵化园的商业计划书怎么写
1、企业简介；
2、企业法人身份证、学位及毕业证书复印件；企业法人如果是留学归国创业人员，还应提供护照或绿卡复印件；
3、申请报告书，说明项目基本情况、注册资金、获得专利；
4、项目可行性研究报告或商业计划书及近两年的发展计划和目标；
5、已注册企业提交营业执照副本复印件及税务登记证副本复印件；
6、企业员工登记表，包括员工姓名、年龄、毕业时间、学校及专业方向等。
③ 京东孵化器怎样投商业计划书。
这个可以参考下 前瞻咨询《企业孵化器项目商业计划书》，这应该只是个商计的样板，具体的项目还得具体分析撰写，建议直接去咨询了解。
第1章：企业孵化器项目摘要
1.1 企业孵化器项目概况
1.1.1 项目背景
1.1.2 项目简介
1.2 企业孵化器项目优势分析
1.3 企业孵化器项目融资与财务分析概况
1.3.1 项目融资方案概况
1.3.2 项目财务分析概况
第2章：企业孵化器项目公司介绍
2.1 公司发展简况
2.2 公司组织架构
2.3 公司管理模式
2.4 公司经营情况
第3章：企业孵化器行业及目标市场分析
3.1 企业孵化器行业发展现状与市场前景分析
3.1.1 行业发展历程
3.1.2 行业发展现状
3.1.3 行业市场前景预测
3.2 企业孵化器项目目标市场分析
3.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析
3.2.2 市场规模分析
3.2.3 盈利情况分析
3.2.4 市场竞争分析
3.2.5 进入壁垒分析
3.2.6 市场分析总结
第4章：企业孵化器项目产品/服务分析
4.1 企业孵化器项目产品/服务简介
4.1.1 项目产品/服务名称
4.1.2 项目产品/服务特征
4.1.3 项目产品/服务性能用途
4.2 企业孵化器项目产品生产经营计划
4.2.1 项目产品生产方式
4.2.2 项目产品生产设备
4.2.3 项目品质控制和质量改进
4.2.4 项目产品成本控制
4.3 企业孵化器项目产品/服务前景分析
4.3.1 项目产品/服务竞争优势
4.3.2 项目产品/服务市场前景
第5章：企业孵化器项目研究与开发
5.1 现有技术开发资源以及技术储备情况
5.2 项目团队对外合作情况
5.3 项目研发团队技术水平
5.4 项目研发投入计划
5.5 项目研发团队激励机制与措施
第6章：企业孵化器项目市场营销策略
6.1 企业孵化器项目营销战略
6.2 企业孵化器项目市场推广方式
第7章：企业孵化器项目融资和资金退出
7.1 企业孵化器项目资金需求用量与期限
7.1.1 项目总投资
7.1.2 固定资产投资
7.1.3 流动资金
7.2 企业孵化器项目资金筹集方式
7.2.1 项目资本金筹措
7.2.2 项目债务资金筹措
7.2.3 项目融资方案分析
7.3 企业孵化器项目资金筹集方式
7.4 企业孵化器项目资金使用规划
7.5 企业孵化器项目投资回报计划
7.6 企业孵化器项目资金报酬与退出
7.6.1 股票上市
7.6.2 股权转让
7.6.3 股权回购
7.6.4 股利
第8章：企业孵化器项目财务预测
8.1 财务评价基础数据
8.2 企业孵化器项目销售收入预测
8.3 企业孵化器项目成本费用估算
8.4 企业孵化器项目财务评价报表
8.4.1 项目现金流量表
8.4.2 项目损益表
8.4.3 项目利润分配表
8.5 企业孵化器项目财务评价结论
第9章：企业孵化器项目投资风险与控制
9.1 政策风险与控制
9.2 资源风险与控制
9.3 市场不确定性风险与控制
9.4 市场竞争风险与控制
9.5 研发与生产风险与控制
9.6 成本控制风险与控制
9.7 企业孵化器项目财务风险与控制
9.8 企业孵化器项目管理风险与控制
9.9 企业孵化器项目破产风险与控制
第10章：根据实际项目的不同特征，可进行适当调整