你好，融资是一个企业的资金筹集的行为与过程，[1]也就是说公司根据自身的生产经营状况、资金拥有的状况，以及公司未来经营发展的需要，通过科学的预测和决策，采用一定的方式，从一定的渠道向公司的投资者和债权人去筹集资金，组织资金的供应，以保证公司正常生产需要，经营管理活动需要的理财行为。
Ⅱ 世茂房地产拟分拆物业香港上市，如何参与新股申购
世茂房地产拟分拆物业香港上市参与新股申购，你需要成为相应的有股份，然后你才可以
Ⅲ 恒大物业向港交所提交上市申请了
是的，9月29日晚间，中国恒大（03333，HK）发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格（A1表格），并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。
在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。
据悉，恒大物业和其附属公司主要在国内提供物业管理服务及相关增值服务，是国内最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。财务数据显示，截至2019年年末，恒大物业税后利润9.22亿元。
(3)物业香港上市融资扩展阅读
港交所网站已公示恒大物业上市文件的编纂模式申请版本：
该文件介绍，恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一，并援引中指研究院报告称，2019年恒大物业项目覆盖城市数目，总收入、总毛利、总净利润，签约面积排名等指标均位列第三，在管面积排名第四，2017至2019年，恒大物业净利润以195.5%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中最高。
文件称，2017至2019年，恒大物业收入分别为43.994亿元、59.032亿元和73.327亿元，净利润分别达到1.066亿元、2.390亿元和9.305亿元。进入2020年，恒大物业业绩进迎来进一步发展，截至上半年末已取得45.639亿元的收入和11.477亿元的净利润。
Ⅳ 恒大物业向港交所提交上市申请，会向全球发售股份吗
恒大物业向港交所提交上市申请，会向全球发售股份。
9月29日晚间，中国恒大(03333，HK)发布公告称，恒大物业已就其股份于联交所主板上市及买卖向联交所递交上市申请表格(A1表格)，并计划在获得上市批准后进行全球发售股份。在若干条件限制下，合资格股东将于根据建议分拆进行的全球发售股份中获提供恒大物业股份的保证配额。
公告显示，恒大物业由恒大集团间接持有71.94%权益。上市完成后，恒大物业将仍然为恒大集团的附属公司。
(4)物业香港上市融资扩展阅读
此前的9月25日，恒大集团分拆物业管理业务在港交所上市计划已经获港交所批准。更早前的8月13日晚间，中国恒大公告称，为恒大物业引入235亿港元战投，包括中信资本、腾讯控股、周大福、阿里巴巴的云峰基金等14家战略投资者。
据悉，恒大物业和其附属公司主要在国内提供物业管理服务及相关增值服务，是国内最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一。财务数据显示，截至2019年年末，恒大物业税后利润9.22亿元。
Ⅳ 谁了解朗诗物业朗诗物业IPO为什么能这么快赴港上市
我是朗诗物业的业主，住在这四年多了，不得不说朗诗物业的管理真的很到位，服务也很好，所以朗诗物业IPO赴港上市的时候我们都很开心。朗诗物业的好服务基本上是体现小细节上的，比如小区里的卫生从来都是干干净净的，楼道里也会给打扫的很好，治安管理更是没话说，最主要绿化带规划的还好。每次有朋友来我们家玩的时候都得称赞一下小区的绿化带，不仅看着舒服住起来也很舒适，朗诗物业真的能懂我们业主的需求，很好的一个物业品牌。
Ⅵ 恒大物业向港交所提交上市申请，能成功上市吗
2020年9月25日时，恒大发布了公告，称恒大分拆物业管理业务上市计划已经获得港交所批准。9月29日，恒大物业集团有限公司便向港交所提交了上市申请，不出意外的话恒大物业能够成功上市。恒大物业是恒大集团的附属公司，本来一直发展良好，却在9月24日时出现了一个传闻，称恒大集团恳求政府支持重大资金重组项目。这个传闻出来之后，中国恒大和恒大汽车的股票价格受到了非常严重的影响，中国恒大的股票跌了5%左右，恒大汽车的股票跌了8%左右。
就我个人而言，我是非常看好恒大集团的，恒大集团一直注重于产品质量和服务质量，在行业里是难得一见的良心公司，并且在房地产、物业方面前景良好。在接下里，恒大集团也会分拆更多业务进行上市，扩大自己的市场中的竞争力。
Ⅶ 香港上市融资有规定使用用途吗
香港上市融资
企业上市融资顾问
中国在入世及市场对外开放後，国内企业势必面对竞争愈来愈激烈的经营环境。企业必须加强利用注资、借贷、重组、收购合并等方法来增强生产力，提升效率，方能应付竞争对手的挑战。我们在企业融资这个领域已积累多年经验，并成功为客户解决融资方面的难题，取得客户的绝对信任。我们誓必：因应客户不同需要，建议最合适的融资渠道, 帮助客户取得资金，拓展业务 按不同金融机构要求，为客户撰写成功率最高的融资计划书，代办资产审查，申请企业贷款 ，协助客户进行债务重组，与债权人磋商，让企业和债权人达到双赢
在香港上市须知
内地企业要在香港证券市场上市集资，仍有很多问题需要先行解决，才可以达到最低的上市要求，其中最为普遍的问题包括：公司账目未达国际水平、有时甚至不获国际投资者信任；公司架构内仍有政府代表，或因某种需要，负担大批已退休员工的薪酬开支。
一般来说，我们在收到的查询中，每三十个都未必有一个具备上市条件，因此我们需要经常向查询者分析未能上市的原因，而部分在得悉结果後，会转而邀请我们协助他们去达到上市要求。公司在接受我们专家意见後，一般都需要两年时间去重组公司架构或重建一套国际接受的账目系统，才具备上市资格。
香港上市要求
香港主板上市： 经营盈利要求最近一年净利逾2000万港元及前两年累积盈利逾3000万港元
1. 市值逾1亿港元中，5000万港元或25%股权(高者为准)由公众持有
2. 若市值逾40亿港元，公众持股量可降至10%
3. 每发行100万港元股份须有不少於3名股东，公司股东至少100名
香港创业板上市： 经营盈利没有要求:但提交上市申请前有1至2年的活跃经营记录
1. 若市值低於40亿港元，最低公众持股量25%及总值3000万港元
2. 若市值高於40亿港元，最低公众持股量20%及总值10亿港元
3. 公众股东一般须在100人以上
股票上市时间及费用
从公司做好上市前的种种先期准备工作後, 到正式上市约需一年的时间。无论公司决定最後何时上市, 必须谨慎处理会计师的作业时间, 根据香港上市规则, 新公司至少需准备上市前三年之经会计师签证之财务报表, 且募股说明书中的会计师签证资料有效日期仅有六个月。
Ⅷ 恒大物业向港交所提交上市申请，这具体是何情况
近期，中国恒大正式法币公告称，其旗下子公司物业已正式向联交所递交上市申请表格。也就是说，恒大物业将会在联交所的主板进行上市。随后向全球发行股份。据了解，早在2020年9月25日，恒大集团的分拆物业管理业务在港交所的上市计划就已经获得港交所的正式批准。
除此之外，恒大物业在港交所上市还，旗下的分拆业务还能够在各自业务方面更具重点的发展，还可以提升其声誉，从而改善其运营业绩并更好地实现其价值。也可以进一步优化恒大物业的经营和财务透明度，这会让投资者能够更好地独立评估其经营业绩和财务状况。
Ⅸ 香港上市公司如何融资，融资的条件，要求有哪
一、增发、配股融资渠道
1、增发和配股是上市公司筹集资金的一种有效渠道。其中增发就是上市公司面向普通民众发行新股，配股就是上市公司面向公司股东配售新股，这两种手段都是一种直接融资的方式。增发在增加公司所有者权益的同时会降低股东持有股权的占比，引起股东的公司的控制权出现下降，能够对公司的股份进行稀释，避免权利集中。
2、通过增发和配股引入资金，对上市公司的股东是具有一定利好的。目前，增发配股的融资渠道存在一个过渡扩大流通盘的问题，给我国资本市场的发展造成了不小的危害。因此，有关部门对增发和配股制定一系列严格的审核措施，对上市公司的净收益、融资规模和融资期限等都做出了严苛的要求，避免出现一些有碍资本市场发展的问题。
二、银行借款融资渠道
1、银行借款融资是一种十分普遍的融资渠道，尤其对于继续资金支持的公司来说，更是最好的选择。银行借款融资就是上市公司和银行在还款期限、借款利率等方面达成协议，在还本付息的前提下，取得银行借予的资金。银行借款是许多上市公司都比较倾向的一种融资渠道，但是在实际中通过这种渠道进行融资的上市公司并不多，这就在两者之间形成了一个矛盾。
2、从上市公司的角度来说，银行借款会提升公司负债率，对公司发展会起到一把双刃剑的作用;从银行角度来说，借出大量资金存在一定风险，因此银行需要在资金量等其他方面进行控制降低风险。所以，只有在上市公司和银行之间形成信息透明，才能提升银行借款融资渠道的使用率。
三、内源融资渠道
内源融资主要是指上市公司通过自身累积的资金进行融资的一种方式。内源资金的来源主要是物品折旧、收益留存以及企业本金等。内源融资应该是上市公司融资渠道的优先选择，其主要有两个方面的优势：
1、内源资金的来源就是上市公司本身，具有成本低、自主性强以及抗风险能力强等优点;
2、进行内源融资是对上市公司自身资源的优化利用，可以强化公司财务管理和资金利用，有利于公司发展。
香港上市公司要求有哪些
(1)主体资格方面。企业应当是依法设立且合法存续的股份有限公司，持续经营时间应当在3年以上(经国务院批准的除外)，其中：有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，持续经营时间从有限责任公司成立之日起计算满3年;最近3年内主营业务和董事、高级管理人员没有发生重大变化，实际控制人没有发生变更;发行前股本总额不少于人民币3000万元，发行后股本总额不少于人民币五千万元，公开发行的股份达到公司股份总数的百分之二十五以上;股本总额超过人民币四亿元的，公开发行股份的比例为百分之十以上。
(2)独立性方面。企业应当具有完整的业务体系和直接面向市场独立经营的能力;企业的资产应当完整，人员应当独立，财务应当独立，机构应当独立、业务应当独立。
(3)规范运作方面。企业应当建立健全股东大会、董事会、监事会、独立董事、董事会秘书制度，相关机构和人员能够依法履行职责;企业的董事、监事和高级管理人员符合法律、行政法规和规章规定的任职资格;企业最近三年无重大违法行为，无损害投资者合法权益和社会公共利益的其他情形。
(4)财务与会计方面。企业最近3个会计年度净利润均为正数且累计超过人民币3000万元;最近3个会计年度经营活动产生的现金流量净额累计超过人民币5000万元;或者最近3个会计年度营业收入累计超过人民币3亿元;最近三年财务会计报告无虚假记载。
(5)募集资金投向方面。募集资金应当有明确的使用方向，原则上应当用于主营业务。除金融类企业外，募集资金使用项目不得为持有交易性金融资产和可供出售的金融资产、借予他人、委托理财等财务性投资，不得直接或者间接投资于以买卖有价证券为主要业务的公司。另外，募集资金投资项目应当符合国家产业政策、投资管理、环境保护、土地管理以及其他法律、法规和规章的规定。
Ⅹ 中海物业港股上市发行价
您好！中海物业是以介绍的方式挂牌上市的，开市报价是：0.94