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股票投资经济学 2021-06-17 16:24:20

信托融资租赁区别

发布时间: 2021-06-14 14:46:24

Ⅰ 委托融资租赁中的委托是信托

从狭义的角度讲,通过信托公司办理的才是信托,从这个角度讲,你所说的委托就不是信托
责任应该各方都会有,只是根据合同承担不同的责任罢了。就像电视虽然不是大卖场生产的,但它也要承担相应的销售责任。一切看合同怎么规定。
这问题和信托好像没什么关系嘛?

Ⅱ 政府平台公司做融资租赁和信托那种比较适合

都是正规大型公司的话个人更看好融资租赁,信托的黄金时代过去了。。各有各的好处,从去年国务院的指导方向来看,融资租赁肯定是未来发展的方向

Ⅲ 融资租赁公司,银行和信托的风控体系的差异化

银行的风险主要是由央行的存款保证金。

信托产品也非常成熟了,一般需要地产或股权质押或者抵押物,要么是政府或者是第三方提供担保。

融资的收益率最高,一般都是资产委托公司提供高端理财,主要看中间的担保公司实力如何,背景怎么样等等。

不懂的话可以继续追问或者网络hi我

Ⅳ 融资租赁信托计划的概念

融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。

Ⅳ 动产信托与融资租赁的区别

信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的进行管理或者处分的行为。

租赁,是一种以一定费用借贷实物的经济行为。在这种经济行为中,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

以上是汇融天下融资租赁为您做出的解答,希望能够帮到您。

Ⅵ 什么是融资租赁信托融资租赁信托交易结构是什么

融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。
融资租赁信托计划集合了两类非银行金融企业的业务优势。具体地说,信托业有宽泛的资金来源,在集合资金的渠道上有一定专业优势,融资租赁信托计划对信托公司来说是多了一种融资标的,也多了一种盈利模式。而融资租赁公司在租赁资产的管理和处置方面具有较强的专业性及专门人才。对信托公司来讲, 融资租赁业务由于拥有出租设备的所有权,通过租金回收投资,这种方式较普通的股权投资或债权投资更安全。
融资租赁信托计划交易可以分为两个部分:一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程;
二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。具体流程见下列说明:
①投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人;
②商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管;
③信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》;
④根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物;
⑤设备供应商将租赁物发运到承租人所在地,经过安装、调试、操作培训等环节,保证租赁物能正常运行。保修、维修等售后服务以及可能的回购是设备供应商应长期履行的责任;
⑥承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务;
⑦信托公司将专户内收到的租金(通常1~3个月收一次),每满一年就向投资人分配一次信托净收益(指回收的租金扣除各种费用之后的余额);
⑧银行将信托专户的收益分配通过转账的方式转入投资人账户;
⑨信托公司作为出租人将租赁物以名义货价转让给承租人,完成一笔租赁交易;

Ⅶ 什么是融资租赁信托,其交易流程如何

融资租赁信托是指委托人基于对信托投资公司的信任,将自己合法拥有的资金委托给信托投资公司,由信托投资公司按委托人的意愿以自己的名义,为受益人的利益或者特定目的运用于融资租赁业务的行为。

融资租赁信托计划交易可以分为两个部分:一是信托资产的形成即融资租赁交易部分,包括融资租赁的三方交易过程;二是信托计划的设立部分,包括信托计划的发行、监管、收益分配等过程。

融资租赁信托的交易流程大致分为:投资人在商业银行开立专户,通过银行购买融资租赁信托计划,成为信托资产的所有权人;商业银行将信托资金转入信托公司在银行的信托专户,并对其进行监管;信托公司作为出租人(在非过手租赁情况下)与承租人、担保人签订《融资租赁合同》。

根据承租人的要求,信托公司向指定的设备供应商购买租赁物。承租人根据《融资租赁合同》的约定,定期足额支付租金。租期通常1~3年,最长一般不超过5年;不管租赁物实际使用效益如何,承租人都必须按合同履行支付租金的义务;信托公司将专户内收到的租金,每满一年就向投资人分配一次信托净收益。

Ⅷ 关于信托类型的疑问~!

首先你的四种分类方式是不对的,不属于同一种分类科目。
1.投资的形式分贷款类,权益类,夹层类(贷款和权益两种形式共同使用)
权益类其实按照权益性质又可以分为两种,一种即是你所提到的股权投资+溢价回购的形式,这种是债性的权益投资,性质上是属于债,但操作上是利用了股权的形式而已。还有一种就是直接的股权投资,与项目公司同股同权,享受超额收益的,这类产品信托做的比较少,对融资人的资质要求,及项目地要求非常高,且设定了浮动收益,不约定具体利息,对投资者而言会有一定风险的。最近有个万科张江的项目,上国投在做的,你可以去了解一下。
2.不动产对应的是动产信托,狭义上理解,不动产信托就是房地产信托,因为信托不动产这类主要是涉及房地产,但实质上,能称得上是不动产指的是土地及附着于土地的改良物,这里不仅包括,房屋在建工程,也包括土地本身,土地上的植被(林业等),土地下的矿产资源等。但目前由于政策限制,信托还不能从事于投资标的为土地一级开发,林业林权等,因此常见的不动产信托除了房地产,就是矿类。取得收益的方式,如1所示,一个就是债权,约定的利息,一个就是投资的收益。主要是看信托根据项目的情况而定。
动产信托则是指投资标的动产以外的信托,比如股票,应收账款,生产设备等等。
3.融资租赁信托目前确实非常少,因为信托比较看重标的物的变现能力,且处置设备的能力资源较差,因此导致标的物的流动性在管理上存在风险敞口,术业有专攻,因此,基本信托都不会去做,主要就是租赁反售的形式,性质上也是债类,主要形式是根据承租人的要求,先购买承租人需要的设备,然后租赁给承租人,到期由承租人本金和利息的价格溢价回购,主要是长期为生产型企业调转资金的,这样企业就可以提前用到设备,发挥效能,提高利润。

Ⅸ 信托公司与融资租赁公司的区别

具体要看是你们是什么公司,资金用途是什么,只要符合条件,联系相关的业务经理即可。
例如我所了解的一个房地产信托基金
针对
房地产开发企业基金放款
需要
省内地级市内,暂定资质以上,3个证以上

土地和在建工程抵押
需要相关材料
1.企业5证1卡;2.近1年财报、近半年月财务报表;借款申请书,公司章程、验资报告及相关所需等等