① 投资柬埔寨西港房产怎么样
柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客热门的话题。在柬埔寨，虽然华人占人口的8％，却掌握这个国家八成以上经济命脉。尤其是飞速发展的西港，为在此投资的企业提供免税待遇这一政策，吸引了大量中资企业入驻，西港房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人。综上所述，投资柬埔寨西港房产也是不错的选择。
② 有去过西港发展的朋友吗，想在西港投资房地产，有钱赚不
目前柬埔寨买房主要靠出租收益，出租价格近几年增长了5倍或10倍，柬埔寨西哈努克具有潜力巨大和投资最佳时机的地区，成功吸引了投资商的目光，所以未来投资价值还是非常大的。
③ 投资做柬埔寨房产靠谱吗
2013年，国家提出建设21世纪丝绸之路和海上丝绸之路的倡议，一带一路战略由此拉开序幕。同时人名币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房产的投资热潮，使其成为最棒的外汇储蓄和规避风险的方式。平时比较默默无闻的国家，也开始崭露头角，譬如柬埔寨。如果想投资柬埔寨房产这一块的话，还是找诺柏富海外咨询下比较好的。
④ 柬埔寨房地产前景怎样
上海翊睿建筑规划设计有限公司 从2014年偶然踏上柬埔寨金边的土地，到2020年项目拓展到西哈努克港，翊睿中国在收购佩里设计和英国A+U之后，正以每年翻翻的步伐不断进军柬埔寨地产市场，目前为止已经华丽转身，成为柬埔寨建筑设计公司排名前三的设计单位，咨询及顾问公司名列第二，运营及资产公司同步也名列前茅。五年内同步完成项目整体开发，金边共计33万平米，西哈努克港26万平米。设计完成建筑项目近110万方，土地规划约120公顷（1800亩），实现投资7亿美金（约人民币50亿元），组建了多平台立体化的开发运营保障模式。
5年间整合了开发运营环节的各方资源且实行了资源资本的无缝捆绑，无论是政府层面，社会资源层面，资金保障层面，建造销售运营层面，资金回笼层面都做到了一般中资企业无法达到高度。
1.政府层面
苏庆副首相、亲王为项目剪彩
建设部长谢速帕拉（原首都金边市长）亲批项目
国家建设部7执委共同审批审核项目
外事专家
包税，国家及地方财政部商议
中国驻柬埔寨总领事馆政策支持
移民局局长 柬埔寨身份落地 处理土地所有权
劳工部协调 处理劳工证等外事员工协调
各级政府官员，军方及警察关系处理
确保审批、立项、施工许可落地，税收合理。
确保劳务合法。
2.社会资源层面
国家勋爵支持
柬埔寨10大富豪良好的资源关系
海关物流物资的疏通
当地总商会和各个地方商会的支持
确保项目顺利，不节外生枝。
3.资金保障层面
银行PPCB（台湾），ABA（加拿大），韩国银行等。
中资银行 中行 农业 工商
钱庄，赌场
确保资金到位，谈妥贷款事宜。（一般是不给与外国人贷款的）4.建造、销售、运营层面
中国南通达欣（特级）、上海宝冶（特级），中建四局（特级），生根建筑（桩基），东华地勘，上海地勘，上海建工（特级），南通六建，华西建筑等柬埔寨当地做过项目的国内大型施工企业均为战略合作。
戴德梁行DTZ，世邦魏理仕，21世纪，绿城物业等与我们抱团出海（资本互持）
确保定位准确，销售才可期。
广东省建材协会（2万家材料企业）柬埔寨定点战略合作，另外钢构，幕墙，玻璃，门窗等实现本地化加工。
福建南安家具厂家定点战略合作。
空调（各品牌）中国工厂、泰国工厂当地合作底价均已谈妥，电梯（各品牌）合作底价均已谈妥，沙石，混凝土战略合作均已谈妥。
确保原材料，价格准确，另账期合理。
5.设计开发层面
翊睿设计，中建设计，三甲（建筑，规划，景观）设计院100%控股。
同策策划，世联策划及当地几家知名策划公司共同担杠，100%控股。
合和海外，云翔海外，颐园海外，链家海外，易居海外，股份互持。
确保造价合理，产品新颖，本地化粘合度高，确保资金回笼。
2018-2019年的项目摘要
1.金边金百汇PARKWAY项目 （17万㎡） 设计：郑翊，郑凯雄
金百汇作为城市地标自身就是城市节点中重要的景观组成部分，在未来的很长一段时间里金百汇都将成为堆谷的最高建筑，城市景观尽收眼底，无论是皇宫，湄公河，塔子山，总理府，金边所有的城市地标都在金百汇的无限视野之中。5000平米的超大屋顶花园，在提供充足的绿化植物景观的同时，提供心旷神怡的无边泳池，特色演艺和酒吧，健身，餐饮与儿童游戏。
金百汇作为金边堆谷区在建的最大综合体项目，我们试图让这个项目在满足自身便利性要求的同时，为周边社会提供更方便的社会服务。服务包括超市，餐饮，娱乐，百货，医药，亲子，健身，游泳，演艺，休闲和后续推出的办公服务，酒店住宿，学校教育等。这些功能分别分布并贯穿于项目的首层，地下夹层和东侧6到9层的商业会所，并提供约5000平米的超大裙房屋顶泳池花园，并协同未来西侧足球场地块金百汇二期5万平米街区式商业，满足人们足不出户就可享受的美好生活。
柬埔寨亲王第一副首相亲临金百汇项目剪彩
首都金边最大综合体项目，翊睿中国联合南通达欣股份，达欣注资3亿美金投资，并完成EPC项目建设。
金百汇拿下7项新加坡颁发的柬埔寨房地产奖项
富有民族气息的外观
无边泳池直面球场俱乐部
2019年实景，2020年竣工交付。
2.西港行宫（西哈努克港）
设计：郑翊，郑凯雄
西港太子天玺湾边，西哈努克行宫旁10万平米集赌场，共管公寓，酒店，办公为一体的超高层综合体。
无边泳池为与超高层顶端，观无敌海景，世界第七美沙滩
商业，娱乐，赌场，餐饮为一体的高端休闲场所
3.中海云顶（12万平）（西哈努克港） 设计：郑翊，郑凯雄
4栋板楼围合坐拥码头的山地建筑，看无敌海景。
西港唯一一个花园式围合项目
宛如一把太师椅，风水极好。
充分利用山地建筑，百米建筑严控钢筋含量。
5000平米中央绿化结合泳池柬埔寨稀缺。
4.金边莫尼旺大道，BKK传统商业区公寓3万平米 设计：郑翊，郑凯雄
莫尼旺大道，BKK核心区
完全户型2.0版，适合当地人生活的高性价比户型。投资高溢价汇报。
5.金边堆谷万谷湖区域韩国金色城堡（六万平米）
韩国投资超高层共管公寓楼项目，韩国银行贷款保证。
韩国投资超高层共管公寓楼项目
停车位充足，是柬埔寨难的可见的停车位高配比项目。
翊睿中国牵线中水电八局整合呈现。
6.西哈努克港——海岸之星
奢华赌场区，远眺蔚蓝大海一万平米酒店 设计：郑翊，郑凯雄，杜文静，刘树源
拥有BLUEBAY同等海景，包租高返租，资本控制运营极优。
紧贴豪华赌场区，200套客房，酒店返租10年，每年10%，投资全回收
售楼处沙盘，西港第一个20层不打桩的项目，充分节约建设时间，体现翊睿中国全方位的技管控能力。
西港海岸之星沙盘
2019年已主体结构封顶。内部装修开始。
7.金边——奥林匹克星级写字楼
环奥林匹克体育场，星级写字楼
超高层玻璃幕墙，体现现代风
环视奥林匹克体育场，周边有众多高端公寓，是传统的繁华地带。
8. 金边5A级写字楼
⑤ 西港现在发展怎么样，投资房地产怎么样，有机会吗
西港高速发展的当下，投资柬埔寨西港已成世界投资者的共识。西港作为柬埔寨唯一大型经济特区、唯一石油炼油厂地、全柬重要的保税区、工业区和旅游区，更是国家主力财源地，未来发展可以，具有很高的投资潜力。
⑥ 投资柬埔寨房产到底靠不靠谱
金边、西港、波贝、贡布等是目前最热门的几个城市。首都金边的土地价格从每平方米150美元到10000美元不等，具体取决于土地所处的位置是偏远地区还是市中心，这些土地可以转换为住宅空间。
而在房产价格方面，相比于泰国、新加坡、吉隆坡等国一线城市核心地段6000多美元一平米的价格，柬埔寨市场还处于一个相对的价值洼地，公寓每平米售价约为2000-3500美元。
房产价格低，回报率却很高。目前柬埔寨房屋租金收益率可达6-8％，金边公寓的月租金基本都是300美元起步，有些地段能够租到1500美元，西港则更高，部分三房或者四房的房屋每月的租金高达4000美元。
投资柬埔寨房产的回报还不包括随着时间推移的价值增长，当物业环境得到改善时，房产的价值也在提升。三年前买入的房产到现在，价格已经翻涨。
利益明显可以看到，但在投资过程中，一定要详尽了解市场、政策及法规才能作出更明智的选择。
⑦ 投资柬埔寨西港房产还是西边房产好
柬埔寨房产从2010年以来一路高升，近年来已成为中国投资客热门的话题。在柬埔寨，虽然华人占人口的8％，却掌握这个国家八成以上经济命脉。尤其是飞速发展的西港，为在此投资的企业提供免税待遇这一政策，吸引了大量中资企业入驻，西港房地产也因此受到中国投资者的热烈追捧。
目前柬埔寨高端的酒店式公寓有6000套，金边2011-2016年人口净增25万，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。同时，由于大量外资企业落地金边，新的就业机会促使周边农村青年人加速向城市集中，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人。
由于柬埔寨本身是东南亚人口自然增长率较高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。
海量的资源涌入，不仅带动柬埔寨经济的飞速发展，也带动了柬埔寨房地产市场的发展。近几年，柬埔寨首都金边的房价几乎每年都有10-20％的增长，远远超过了东南亚其他国家与地区的房价涨幅。投资者可以根据自己的投资目的来选择城市。
⑧ 有在西港发展的朋友吗，想在西港投资房地产，前景怎么样
柬埔寨西哈努克省不动产的出租率从去年开始增长，即在2017年西省住房出租率开始慢慢增长，而2018年却大幅增长。
目前柬埔寨房屋出租价格增长至原来的5倍或10倍，而置在市中心附近地区的租价更高。柬埔寨西哈努克具有潜力巨大和投资最佳时机的地区，成功吸引了投资商的目光，所以未来投资价值还是非常大的。