❶ 投资收益怎么计算
1.租金回报率法
公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。
2.租金回报率分析法
公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。
优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。
不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。
3.内部收益率法
房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。
不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。
4.简易国际评估法
基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
❷ 增长型/收益型投资是什么
成长型投资基金是以资本长期增值作为投资目标的基金，其投资对象主要是市场中有较大升值潜力的小公司股票和一些新兴行业的股票。这类基金一般很少分红，经常将投资所得的股息、红利和盈利进行再投资，以实现资本增值。
收入型投资基金是以追求基金当期收入为投资目标的基金，其投资对象主要是那些绩优股、债券、可转让大额定期存单等收入比较稳定的有价证券。收入型基金一般把所得的利息、红利都分配给投资者。
❸ 投资者如何获得收益
收益是基于投资的资金增值之后才能谈论的，任何投资都有风险，完全只注重收益而忽视风险不去规避风险的是不可取的。某投资者获得收益就是你把赚到的钱分给他，具体就要看你们是如何分配收益的。
❹ 什么是稳定收益投资！~谢谢
这一内容来自于金融行业中。比如股票，债券 ，基金等具体的指：企业在一定的会计期间对外投资所取得的回报。投资收益包括对外投资所分得的股利和收到的债券利息，以及投资到期收回在或到期前转让债权得款项高于账面价值的差额等。投资活动也可能遭受损失，如投资到期收回的或到期前转让所得款低于账面价值的差额，即为投资损失。投资收益减去投资损失则为投资净收益。随着企业握有的管理和运用资金权力的日益增大，资本市场的逐步完善，投资活动中获取收益或承担亏损，虽不是企业通过自身的生产或劳务供应活动所得。却是企业利润总额的重要组成部分，并且其比重发展呈越来越大的趋势。
这是他的书面解释。 大体理解就是稳定性的投资项目才会有人来大量投资，这个例子很多，例如旅游业，服装业，基本都在运用。在生活中多观察一下即可。
❺ 投资收益如何分配
借：银行存款 1000 （万元） 贷：投资收益 1000 （万元） 2、如果子公司的股利分配的决定你们事先知道，那么子公司作出股利分配决定时的会计处理： 借：应收股利 1000 贷：投资收益 1000 实际收到股利时： 借：银行存款 1000 贷：应收股利 1000 3、投资收益是利润表账户，投资收益贷方增加说明企业营业收入的增加，费用合计30万元，那么企业是盈利的，不会亏损。 4、收到的汇款不可以冲减长期投资。当然如果收购子公司所付出资产的价值包含已宣告但未发放的现金股利，但当时会计并不知道，就要冲减长期股权投资。
❻ 怎么计算投资收益
对于投资比例百分之三十的，
应该采用权益法进行核算的。
所以，投资收益只是被投资方的利润*比例
30%*400万=120
❼ 什么是固定收益投资
固定收益投资是指预先规定应得的投资收入，一般用百分比表示，按期支付，收益在整个投资期内不变。多数债券和优先股的收益都是固定的。
固定收益投资工具的特点主要有：
①收益是固定的；
②风险较小；
③安全性较高；
④变现较容易；
⑤偿还期固定。
❽ 投资收益包括哪些
投资收益
是对外投资所取得的利润、股利和债券利息等收人减去投资损失后的净收益。