⑴ 海外房产投资选择哪个国家比较好
据悉，近3年来泰国的公寓投资年回报率高达11.4%，尤以曼谷、普吉岛、芭堤雅等世界知名城市的公寓型住宅最为青睐。中国投资者更是其中重要的组成部分，且以每年近300%的速度增长。
毫无疑问，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场。从各方面因素综合来看，泰国房产的投资前景是可观的。
很多投资者都知道，在配置资产的时候，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的；而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担，其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。
根据“中国对泰国的采购意向指数”显示，中国买家在泰国购买房产的欲望甚至超过了其他较大的国家。在过去的一年中，泰国指数飙升了180%。相比之下，五个最受欢迎的国家（美国，澳大利亚，英国，加拿大，新西兰）在2015年二季度只上升了37%。
泰国最热门的投资目的地是芭堤雅、普吉岛、曼谷。预计泰国将在未来的十年里大大地受益于中国国际地产的投资热潮，它可以很容易地取代其他目前更受中国买家欢迎的国家。
泰国某房地产董事总经理在早期接受南国早报及台湾TVBS新闻专题采访《泰国房地产投资理由及未来趋势》时强调，近年来包括泰国在内的东南亚各国房地产蓬勃发展，目前泰国房地产市场以高速增长趋势发展，从过去10年的统计数字来看，泰国中心地区的公寓价格平均每年涨幅在10%左右，相对来说泰国房地产泡沫比较小。目前，泰国政府正在鼓励地产商将泰国打造成退休生活的理想之地，希望在2020年之前，能够吸引到近百万外国退休人士。
泰国是世界上著名的旅游目的地之一，吸引了东西方各国的游客。旅游业在泰国国家旅游局的大力推动下，成为泰国主要的经济收入来源，泰国也随之成为很多华人理想的度假胜地。一些先知先觉者更是“春江水暖鸭先知”，到泰国买房置业，享受这里优美的自然环境及和谐的人文环境。
泰国外交部早在2006年就推出了“养老签证”，50岁或以上的外国人可轻易获得长期居留养老签证。再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。同时也可以常年居住，或者是作为避寒的选择。与马来西亚第二家园计划要求资金冻结不同，为了办理泰国养老签证而存入泰国账户的资金可以随时取用；自实行养老签证后，泰国房地产市场稳步回升，泰国房产www.contactmalaysia.com.cn/thailand的价格也在逐年上涨。
中国投资者的投资首选主要为曼谷、普吉岛、芭提雅，之所以对这些城市的房地产有兴趣，大多数是对一种生活方式的投资。度假型住宅，既能增值，又能为业主带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。望采纳，谢谢。
⑵ 海外房产投资哪好
海外房产投资要看房价走势，听过万邦投资移民的分析，尽量可以选择在经济蓬勃、房地产上升前期购买。现在很多国外房产市场接近饱和，比如大牌的美国等，所以投资门槛相对也比较高。而稳健发展的欧洲房产市场受到热捧，比如希腊、葡萄牙等，因为门槛低，升值空间大。
具体在选择项目时，还可以关注政府的投资倾斜区域，政府在哪里建住房、医院、学校，就可以投资到哪里。如果想做海外房产投资，可以找万邦投资移民专家推荐下，房产项目经过专业团队把控严选、实地考察，而且团队经验比较丰富，购买流程各种比较清晰。
⑶ 海外房产投资哪里好现状怎么样
南洋置业专业团队为您解答：
对投资海外房产，南洋置业总结出了“五要素”以规避购房风险：
一、要深入、全面了解将要投资的地区。在投资海外房产前，一定要对即将选择投资地区的经济、房地产发展周期作深入了解，尽量选择经济蓬勃、房地产上升前期购买；
二、要依靠专业人士。投资海外房产时，要挑选有经验的律师全程陪同，并在他的协助下完成整个购房手续。另外，办理贷款的时候也要借助专业机构的力量；
三、要详细研究各国的房地产税收情况。投资者要对房产交易时产生的税费也要清晰地掌握，衡量税费成本是否可以承担。海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税；
四、关注国际变化。与其他风险不同，政治风险事发突然，原因复杂，仅凭自身的力量，难以事先研判和处理，所以购房者在海外投资之前，一定要做足功课；
五、关注汇率变化。汇率风险是目前大多数海外置业者最为担忧的。因为房产贷款期限都较长，利率一定是有升有降，贷款人会面临还贷金额的不确定性。
海外房产正在火热的提升当中，相关专家机构不完全统计数据显示，中国私人投资者投资海外房地产的规模，由2008年不足7000万美元增长到2013年接近100亿，增长幅度近150倍，境况空前。2014年上半年私人海外房产投资规模已近50亿美元，远超过2011、2012年全年的规模。
亚洲火热投资低——马来西亚。马来西亚投资热潮最近两年席卷而来，但大众对其认识程度，普遍还是较低的。
首先，大马适宜投资。 经济快速发展，近十年年均经济增长10%，经济发展平稳。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚的地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目。
第二，大马房地产是私人产权。 一个经济上已经达标的准发达国家，人均GDP过5位数，是中国的近两倍。同时又是一个房价尚在低位的国家，让你用远低于国内一线城市的价格就在大马首都生活圈拥有永久或99年的物业使用权。想象一下，去拥有一块地价和房价年增值百分之十几的真实的私人财产，花园里挖出来石油再也没人说要收归国有，那是多么梦幻的一件事。
第三，大马方便子女留学。 马来西亚高校采用的是西方英美名校一样的教育体系，教育水准得到世界公认。同时，相对欧美国家不到一半的低廉学费，学时较国内短，本硕连读4年就可结束。入学方式灵活，语言容易适应，对学历和申请人的年龄亦无严格限制。哪里去找这种留学门槛低，花费少，同时学校质量又好的留学乐园？
第四，第二家园政策独一无二。 生活环境接近国内的环境，轻而易举就能走出国门且十年免签。大马稳定的政治、经济，出了国门还像在国内。 在马拉西亚拥有一套房子，不论自住还是度假，都是一件令人神清气爽的事情。东南亚著名度假天堂，搭配中国二十年度假地产专家。就像麦兜说的蓝天白云，椰林树影，水清沙白，你统统都可以在碧桂园马来西亚项目找到。还有比这更加简单而美妙的生活吗？
第五，海外购房轻松简单。
欧洲房产受热捧
近年来欧洲国家旅游签证的政策放宽，使得更多中国人真正踏足欧洲，了解欧洲，甚至渴望定居欧洲。随着欧元“破8”，进入“7时代”，对于欧洲购房移民的中国投资者和即将赴欧洲的留学生及中国游客来说，欧洲央行降息“送来”一大笔实惠。移民专家认为，欧元汇率的下跌在一定程度上拉动欧洲留学及移民的热潮。
目前，欧洲推出购房移民政策的国家包括：塞浦路斯、拉脱维亚、葡萄牙、希腊及西班牙等。以希腊25万欧元购房移民为例，按上半年最高点的汇率，折合成人民币的费用在218万元左右，而欧元“破8”后，现在这笔费用不到200万元，仅在汇率变化上，就节省了近20万元。
⑷ 怎样做海外房产投资海外房产投资哪里好
全球对于中国出口需求在降低，加上川普上台后的贸易保护倾向，贸易战争一触即发，这一切将加速人民币外流。每个希望对私有财富进行保值的人都在寻求海外投资机会。
而英国，作为投资目的地一如既往备受喜爱。根据胡润百富研究院调查发现，中国人对海外地产投资的金额悄无声息逐年递增。有接近一半的中国高净值人群将海外置业作为主要标的，他们平均拥有 2-3套海外地产，且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。此外，从购置房产类型来看，公寓和别墅以明显的优势成为高净值人群购置最多的海外置业类型。
世界那么大，要投哪一国？
据BBC统计，过去12年里，相对其他投资领域，越来越多中国人选择投资英国房产。
虽说趋势如此，但海外标的不能盲目选择，到底哪个国家更适合我们下手？一个个来看。
美国？房价比金贵，川普搞事情
美国曾经是受中国投资者欢迎的标的之王，但随着价格水涨船高，价值连城的房产通常需要投资者一掷千金，这对于以分散资产为主要目的的投资者们来说，并不算是最理想的选择，投资美国的风潮逐渐有着减缓的趋势。而随着川普这个“不确定性标志”最终执政，他时不时针对我国爆炸性言论令中美关系波荡起伏，投资美国也变得更加扑朔迷离。
澳洲？房价近峰值，收益创新低
澳洲的问题在于在此前的发展之中，房地产市场几乎逼近峰值，直接刺激澳大利亚房地市场呈现供过于求的态势，尤其是公寓类型的房产受其影响最为明显。澳洲数据统计局的预估，2017 年的澳大利亚的整体经济水平将会走弱。这使得很多城市的房屋租金下滑，从收益率来讲，2016年房屋与公寓租金收益率仅为3.2%及 4.1%，均创历史最低记录。
英国？供不应求，广受欢迎
而最近大事件频发的英国，却在此时异军突起。英国的地产市场一直被称为全球的经济避风港，无论政府换届、股市动荡、甚至脱欧事件、提前大选、甚至之前的恐袭时间，都没能坚强乐观的英国人民和坚挺无比的英国房价。
1、世界名校云集
英国拥有优质的教育资源，赴英深造的中国留学生数量逐年递增。
在英国买房置业，租金作为孩子的生活费。
2、市场有蓬勃的需求
英国现在还面临着房屋市场供不应求的局面。最新数据显示，每年有30万个英国家庭拥有住房需求，而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式，其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求，房价和租金均处于快速的增长态势。
3、永久性产权
很多英国的房子都是具有永久性产权的，另一些房子的土地虽然限定了使用年限，可是这个年限可长达2-9个世纪。
英国什么地区的公寓最受欢迎？
据Hometrack最新报告显示，过去一年（2016.4.1至2017.3.31）英国房价整体上涨6.0%，其中20座英国大城市的房价增速为6.4%。
20座大城市中又属曼彻斯特房价上涨最快，年增长率达到8.8%排名第一。值得一提的是，英国首都伦敦房价在过去一年增长缓慢，只有4.9%。在20个大城市中排名倒数第5。
因此，曼彻斯特、伯明翰、南安普敦都是可以优先考虑的目的地。
参考资料：http://www.waigf.com/news/46802.html
⑸ 海外房产买哪里比较好呢
海外房产买希腊、德国、英国等国家是比较不错的选择。随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民或送孩子出国留学的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。
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⑹ 2019海外房产投资哪个国家好
你好，环球管家为您回答这个问题！
要点：适合自己的才是最好的
高净值人士在选择海外投资的国家、具体的项目以及地区的时候，是有自己清醒的认识的，根据自己的财务状况、对投资回报率的需求、对海外置业的需求，每个人都会有自己不一样的想法。
从国人海外置业的预算角度来讲，如果是初次置业者和初级置业者的话，一般来讲他的预算是不超过50万美金的；对于中级的海外置业者，也就是说家里比较富裕，但并不是那种超级有钱的高净值客户，并且愿意做出一部分资产配置的话，他的预算大概是不超过100万美金；对于高净值人士的话，他的预算是150万到200美金之间；超高净值人士的话，买完了民宅之后，一般来讲就会涉猎到商业地产，这个时候他们的预算会是200万美金起。
所以基本来讲200万美金算是一个坎，比较有效的划分了商业地产和民宅这两个不同的市场范围的界限，也比较有效的划分超高净值人士和高级人士投资金额的数值。
所以，只有对自己的投资可承受风险有一个正确的认知，才能够选择好适合自己的投资国家。
⑺ 海外房产投资哪里好，感觉好多人投资加拿大
加拿大房产增值前景很可观的。之前了解到加拿大的一些优势，1.加拿大经济发展势头良好；2.自然环境宜人，空气清晰，适合居住；3.教育资源丰富，被认为是世界一流教育国家；4.房地出租租金收入稳定；5.买房有永久产权，无遗产税；6.移民政策宽松，未来会有大量移民涌入……如果有打算在加拿大投资房产，在此之前最好了解清楚加拿大目前有哪些值得投资的房产，这方面可以找当地的开发商，推荐westbank西岸置业集团。