① 想进行公寓投资，有什么比较好的选择吗
这个问题太笼统了。。。建议你问的具体一些。。。比如你说的选择是指的物业位置还是租金还是加盟公寓品牌还是投资档次定位？？？？
② 想买个公寓投资，要求位置好，发展好，有投资潜力
现在投资的话，我前几天去看过洺悦府，还可以，位置比较好主要是，然后的话就是目前的价格方面，之后的升值都还是可观的，投资还是可以考虑
③ 投资公寓和投资住宅的区别
公寓属于商服类产品，目前个人购买不了。商服类包含商业、办公，也即商铺、写字楼、公寓物业全部限制个人购买。此次新政控制源头，直指小面积物业，禁止开发或改造成居住用途项目，尤其是公寓。
同时，新政对转让也作出了规定，新政后再次转让也只能卖给法人单位；新政实施前，购买的商服类项目可转让给个人，但个人再次转让需取得不动产证满2年，且只能转让给法人单位。
新政出台后，在3月30号之前购买的二手商住类项目，可以转让给法人单位，也可以转让给个人。在此之后接手二手的个人，取得不动产证满2年后，才能再次转让，并且只能转让给法人单位。而且每年还要交一笔0.84%的持有税。目前不建议您考虑公寓。
产权：公寓项目是40~50年产权；而住宅项目是70年产权。
落户：公寓不能落户，住宅能够落户。
学校：公寓项目没有对应的学区配套。
税费：公寓项目每年需要缴纳持有税。
水电费：公寓项目是商水商电约为2倍）。
资质：公寓项目需要法人的名义。
④ 公寓项目投资建议
投资比较重要的四个维度：一是规划和发展，二是周边配套，三是土地溢价，四是产品。前三点决定了房子未来升值空间的上限，第四点决定了房子未来价值的下限和出手难易程度。升值空间大、好出手的项目未来会带来更大的收益。而且对于公寓项目来说，最重要的就是位置和价格这两点，所以我的建议是咱可以优先考虑市内六区的项目，环城四区作为咱的第二考虑。