A. 房子卖亏了20万心里过不去
我也是卖亏了几万，我现在还是能挽回的，可是对方是朋友碍于面子不好意思开口
B. 买房五大“软肋” ！别因这些亏了一套房
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。而买房是大事，决定买一套房时，一定是各种谨慎而行。也是因为这样不少人在买房过程中会出现“软肋”，最后导致看上的房没有买到，买到的房并不是适合自己的。
软肋1：攒足够的钱买房
这是一个绝对的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多人每日精打细算，要攒到足够的钱才买房。其实，购房一定程度要掌握窍门，根据自身情况来申请贷款，决定首付多少，月供多少。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者解决办法：购房贷款在一定程度上是有窍门，盘算一下银行贷款的利息，以及常用的理财投资的收益率。参考自己手头的现金，理性购房。
软肋2：买房要一次到位
一次到位是阶段“归宿式”的想法，看得轻松点，目前为止，有多少家庭会一直居住在同一所房屋中？比如，单身时可以考虑位置好的小户型，结婚后为了大面积买在了市区外；有人考虑孩子上学方便，又要购买学区房。→解决办法：买房只能做5~8年的打算，至于5年后发生了什么变化，永远都是计划赶不上变化。
软肋3：买涨不买跌
买涨不买跌，这是一种奇特的心理。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。在楼市，也许永远没有顶和底，也不知道未来跌多少涨多少。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者解决办法：自己一定要果断，不要因为大家都买就买，大家都卖就卖，这样才不会白白浪费血汗钱。
软肋4：只买便宜不买贵
同事小林手里有足够的存款用于买房，有两种选择：一种是在环城四区全款购得一套房款总价较便宜的房屋，另一种，在市中心付个首付，贷款购买一套面积小一点的房子。最后他选择了前者，在环城四区全款买了房。但买房后发现那里离上班地点太远，于是租住单位附近，打算把房屋出租，但租金明显比市区差很多。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者解决办法：对于房子，长远的看来，环城四区房价涨幅空间明显会小于市中心的房子。这就说明贵一定有贵的价值。不要一味图便宜。
软肋5：用现在的眼光看未来
觉得高房价是通货膨胀，总觉得会有一天会降下来，这又是明显的理念错误。有很多人连通货膨胀是何物何因都不知道就在跟着恐慌通货膨胀。现在好的未来不一定好。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉提供给购房者解决办法：要用未来的眼光来看现在，不要买已经透支未来很多年的房子。对于房子所处地段的规划是非常重要的，即使现在很差，只要清楚其规划，就不要担心。买房自住更是一种投资，要投资就一定有风险，如何把风险最小化，把价值最大化，这是每一个购房者要静下来思考学习的。
（以上回答发布于2017-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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C. 我现在投资买房会亏损吗
个人不建议在现阶段投资买房(注意投资这个前题，对于刚需人群而言，什么时侯买房都可以理解)，因为短时间内房没有大涨的政策环境。
其实，2017年的房价最大的概率会在稳定中波动。我们可以换位思考一下，不难发现当前政府楼市调控的政策是为了维稳，防止大涨大跌与过度炒作，维稳之外再无大意。
常听到一种观点，好像中国的房价永远只涨不跌似的，但真的是这样吗？你可以查看一下近20年的房价走势图，就会知道感觉和现实是两码事儿。
事实上，许多情况下房价的涨与跌，通常是因为感受到各大城市释放的政策面的信息。所以我们有必要思考，自己做出投资买房的决定时，是否想过判断的准确性？是否在思考经济发展的基本规律呢？
所以个人认为房价在波动中前行是个大概率事件，至于暴涨暴跌似乎概率并没有那么大。想买房自住，那就买，想投资，那还是再仔细思考思考。
D. 以投资为目的买房，怎么样才能不亏本
投资是一种聪明的理财方式。股市有风险，但是投资房产却是稳定的。如今房价一直稳步上涨，加上股市的大起大落，让很多人把投资的方向转向了房产上。房产作为一种固定资产，波动不大，收益稳定，即使无法转手还可以自己用，所以越来越受大多数人的欢迎。但是房产投资也不是没有风险的，我们投资房产需要注意哪些问题呢？
1、买商铺还是住宅？
这个是一个纠结很多人的问题，住宅和商铺各有优势。
3、买哪里好？
投资肯定要选哪里，当然是升值潜力大的区域。投资潜力怎么看？一个好的房子，配套齐全，交通便利，环境舒适等等因素必不可少的。所以一般这种理想环境下的房子容易升值。
除此之外，还有一类房子升值潜力大。就是受到政策影响下的房子，每个城市都有自己的发展规划，某些目前看起来很偏僻的房子，也许未来在政策的影响下会很快的涨起来。
4、投资策略需要明确，分散投资还是好的选择
尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。一个树上吊死是不明智的。
E. 买房买亏了，怎么办
买房买的亏不亏，取决于你当初的选择对不对 。
买房似乎很容易，但当你花光所有的积蓄时，你能做到吗？事实上，有些人真的在几分钟内买房，第一眼就觉得“哇，我喜欢这房子”，住在里面就像“为什么这么坑？”所有遗憾的因素，都是你买房子时没有做足够的功课。买房不是小事。不是买衣服或汽车。买房有很多知识。否则，维权就会少一些。买房是否亏本，要看你当初的选择。事实上，很多人没有时间去后悔。他们在得到房子的过程中可能会遇到问题。有人说买房等于选男朋友。你不能太早答应这个人。否则，人们就不知道如何珍惜它。买房无疑是一个挑战。买房最重要的钱可能不是还贷，而是首付。虽然首付似乎不高，但在大城市也要几十万元。你买房子亏了钱吗？你可能不知道首付是不能随意交的。
F. 买房害怕亏本不敢下手像这样买房想亏都难
上半年房价一路猛涨不停，各种房价要上天的言论漫天飞。如今，房价涨幅放缓，下半年房价是涨还是跌，这是不少人都非常关心但又拿不准答案的问题。不管房价涨还是跌，该买房结婚的、想换大房子的、想投资的……都还是得买房不是吗？如果想要买到增值抗跌的房子，可以参考以下几点：
一、地段
地段是决定房屋价值高低的一个非常重要的因素，那些位于市中心繁华地段的老旧房子，其价格就比郊区的新房要贵出不少。可见，在影响房屋升值的因素中，地段的占比是非常高的。当然了，这里说的地段并不是就一定指内环的房子。伴随着城市的发展，很多离市中心偏远一点的区域，也发展得非常不错。买房要选在区域内交通便利、商业密集和人流量大的位置。
二、基本配套设施和政府规划是否给力
看楼盘周边基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期，有些可能现在配套等各方面不是很完善，但政府的规划摆在那里，也会引起房价的上涨，且在配套等各方面完善后，房价还会迎来新一轮的波动。如政府规划有地铁、BRT、重点学校或者政府的行政中心搬离至此处，都会对房价产生较大的影响。
三、看小区综合文化水平和收入水平
房价涨幅最大的区域往往是外地高素质人群最集中的区域，这可以作为投资的一个法则。简单举几个例子：北京的中关村、金融街，上海的浦东，苏州的园区等。新鲜的血液，优秀的人才，不但可以孕育大量的工作机会催涨房价，而且相应的中小学教育水平也会提高，学区带动房价。
我们可以说，房价决定人群素质，那些价格高昂的房子，也只有具备了一定的经济能力的人才能买得起。另外一方面，居住的人群素质也决定了房价，人群素质高，小区的整个人文环境就好，小区就会比周边的楼盘显得高端。
四、房屋本身
房屋本身的价值包括用料、装修、楼盘结构、安全性、景观、户型及物业好坏等，这些方面如果都不错的话，能为楼盘的升值加不少分。一个楼盘的房屋质量不好、物业不好，这样的房子将来转手卖出都难，想要卖出个好价格更是难上加难。买房的人能够接受高价格，但这个前提是，房子真的值这个价，购房者才会买单。
进行房屋投资分析，地理位置占40%，基本设施、入住人群、内在价值各占20%。当然，也可根据自己的购房目的(或投资)以及对生活品位的要求进行调整。
（以上回答发布于2016-06-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 在房价上涨的时候，买房的人都赚钱了，那亏钱的是谁
要是自己住，那就没有亏不亏这个说法，就算市场价是十万一平，但是你不卖那就影响不到你的，如果你是买来投资的，那就是亏了，那就继续等等，说不定等周边的设施好了价格有涨上去了。