A. 如何在三四线城市投资房产
先看大楼据:各地楼市冷热不一
根据2016年国家统计局公布的2015年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。与2014年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。12月份,同比价格变动中,最高涨幅为47.5%,最低为下降5.3%。
其中,一二线城市房价12月继续回暖,比如深圳在同比增幅排行中位居首位,为47.5%。其次为上海,房价同比上涨18.2%;北京的数据显示为上涨10.4%;广州房价则同比上涨9.2%。
从同比看,城市间分化现象更为明显。一线城市的房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。三线城市房价同比平均仍在下降,各地楼市冷暖不一的态势仍在延续。
专家分析认为,分城市来看,一线城市最被标杆房企看好。特别是降息后,一二线城市,楼市资金面将明显好转。房价从统计局数据看已经全面上涨。三四线城市因为库存绝对值过高,这种情况下,2016年市场分化的趋势将依然延续。2016年的上半年房地产救市政策依然会持续出现,说明了房地产对整体经济的影响较大,楼市政策继续宽松。但分化的市场格局下,房地产依然面临巨大的风险,未来二线城市将持续成为市场热点,三四线城市则恰恰相反。
究竟要不要投资三四线城市?
楼市专家认为,一个城市房价由人口流动决定的,流动人口背后包含了流动的财富,人流、钱流。哪个城市还能继续创造就业机会,特别是为外来人口创造就业机会的区域,财富增量快,其房价必然增长。
之所以不同地方的房价有很大不同,原因之一就是房产的价值需要看依附在房产之上的一个空间价值,这个空间价值,很明显由特定地区、人口密度和财富总量来决定,当一个地区人口流入量大,财富总量大,财富增长的增量多,那么这个地区的房价就必然会上涨。
按照中国行政区划来讲,如果三四线城市人口外流,这城市的房产将会一文不值,人来疯涨,人去楼空,所以根本没必要讨论房价涨幅问题。
也就是说,如果你是投资性购房,期望在购房之后获得相应的投资回报,三四线城市可能会让你失望,绝对不是一个很好的投资选择。但是,如果小刘童鞋只是想回老家买套房,娶媳妇结婚,这个机会还是很不错的,毕竟去库存的大北京下,房价不会飙得太高,同时政策向好,2016年各类贷款政策肯定还是会有很多优惠的。
回老家买房需要注意些什么呢?
首先,一定要了解政策情况,在三四线城市,房地产开发购买等流程不是很规范,因此在买房之前,一定要清楚当地的购房政策。
其次,价格合理也要合理选择户型,像小刘的情况,有可能买了房还是会再到大城市打拼几年,房子只是为了给自己留条后路,所以也要选择合适的户型。三四线城市的很多房子户型面积都很大,建议买相对小一点的户型,这样门槛不高,出租、转手也相对容易。
第三,综合考虑房屋情况,无论是新房还是二手房,都需要考虑房屋的地段,周边配套,社区情况,物业管理情况。即使不作升值考虑,也要考虑未来入住之后的舒适度。
最后,一定要选择开发商。不要以为这一条不重要,三四线城市有很多地方的小开发商,如果你不能长期待在这个城市,也难以及时更进房屋的建设情况,更难以保证及时拿到房子。所以,不如选择知名开发商,交房、物业都更有保证一些。
B. 在四线城市开专柜得投资多少钱
每个地方不一样,他投资价格都都不同,有的几十万有的上百万。
C. 三四线投资做什么样的生意
1、可以做的很多,现在很多好的产品,并且入门条件都不是太高;还很适合三四线做的;
2、另外不知道做什么的话,看看315晚会吧,它指出了明确的方向了,比如食品安全问题,轮胎安全问题,都是不错的领域;
3、自己话点时间多转转,一定能找到合适的产品的;
4、希望你好运,找到自己满意的产品,建议做实体投资!
D. 在四线城市,做什么投资最好,投资小的
目前创业,投资者应该跳出固有、狭窄、强化的思维模式,从更长远的时空上把握市场运作规律,深入研究消费需求、独辟蹊径,致力于经营人无我有的商品和服务,巧占市场盲点。比如动漫周边店,结合目前时尚动漫元素的动漫周边产品受到目前学生年轻人的吹捧,价格也不贵,动漫产品的利润来讲是非常高的,毕竟面对的都是年轻人群,这类人群花钱买东西都是随自己性格的,喜欢就会去买,基本不会管贵不贵,而且动漫店投资小见效快,店面面积也不用太大,是非常适合中小投资者创业的。
E. 今年四线城市做什么生意好
如今中国经济发展迅速,不少投资者将眼光放在了三四线城市上,和一线大城市相比,三四线城市投资较小,竞争力小,知名度容易打响。
可以考虑下面4种项目:
1、家庭装饰油画店
开办一家家庭装饰油画店不需要太多的投资,也不需要专业技术,只要找个好的店铺位置,加上良好的服务,就能蠃得顾客的青睐。一般的油画店销售的油画有上述复制品,也有手工临摹复制品,售价从数十元到数百元不等。该行业前景很好,置房热和装修热为该行业带来了许多机会,普通家庭、宾馆酒楼、娱乐场所、机关企业团体等都有需求。
2、墙纸专卖店
新型墙纸选用优质纸作为材料,表面经过上光,背面涂胶,防潮防水不易褪色、不易脱落,寿命长,容易清洗,价格相对低廉,装饰施工简便。一家门面仅为2米的狭长型店堂,卷式陈列,容量较大即可;也可以开办一家以批发为主兼营零售的墙纸店,其展示风格又不一样。其共同的特点是,都有数册包括装饰效果图、墙纸样本册。
3、自助洗衣店
采用投币启动洗衣机,干洗机,洗衣过程由消费者自己操作,洗衣加烘干1小时,方便,快捷,卫生,适合在大专院校附近,住户集中的居民区,医院,宾馆等人口密集地区开设。该项目在日,韩及欧美等发达国家已非常流行,但在国内还刚刚起步,所以前景非常广阔。初期购买设备,租用门面的启动资金需要20 万元。
4、书刊报务社
书刊服务以收购,销售旧书刊为主,同时兼营租赁,交换调剂,代为租赁等业务。开办书刊服务社的投资并不太大,有2-3万元就可开张了。一般需要 2-3间房的门面,制作一些从天花板到地面的三壁立体书柜,尽可能地充分利用室内空间。关键是要选好地址,应该在离学校,文化社区比较近的地方。
F. 股票四根线什么意思
表示股票的移动平均线,在K线图中白线、黄线、紫线、绿线依次分别表示5日、10、30、60日平均移动线,但这并不是固定的,会根据设置的不同而不同,例如:MA5,白色的曲线代表5日均线,表示的即是该股票近5天的平均收盘价格;以此类推。
5日均线(白色)
均线指标实际上是移动平均线指标的简称。5日均线顾名思义就是5天股票成交价格或指数的平均值,对应的是股价的5日均线和指数的5日均线(5MA)。5日均线又叫攻击线。
5日均线作用有三个,攻击线拐头向上表示其有助涨左右,攻击线走平意味着股票正在做平台整理,拐头向下代表其有助跌作用,在大盘系统较稳定的情况下自己要选择攻击线陡峭向上的个股,斜率大上涨速度快,赚钱速度快。
10日均线(黄色)
10日均线是某支股票在市场上往前10天的平均收盘价格,其意义在于它反映了这支股票10天的平均成本。10日均线是反映单边连续趋势的指标,在大盘两极的情况下,会在一段时间,通常是连续两周沿10日均线连续运动,一直等到股价跌破10日均线为止。
30日均线(紫色)
30日均线是沪、深股市大盘的中期生命线,每当一轮中期下跌结束指数向上突破30日均线,往往会有一轮中期上升。对于个股来说,30日均线是判断有庄无庄、庄家出没出货以及其走势强弱的标准。30日均线有着非常的趋势性,无论其上升趋势还是下跌趋势一旦形成均很难改变。
60日均线(绿色)
60日均线即是某支股票在市场上往前60天的平均收盘价格,其意义在于它反映了这支股票60天的平均成本。60均线一般是中长期走势,60日均价是最近三个月的收盘平均价,对个股后期走势有重要意义,很多技术指标已经明了,所以个股如果有效跌破60日均价,大多后市看跌。
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G. 四线城市开超市80方需要多少投资
是否加盟,若是加盟的话,公司会给出投资费用,一般15万左右,仅供参考。