㈠ 为什么外资大量投资国内房地产市场就能够使人民币升值呢
房价跟人民币升值没有必然性。
我来举例讲解：
我有本金10000USD在90年进入中国兑换RMB=80000，汇率1：8，购置A城市房产。
房价1000元/平，合计80平（不算其他费用）。1年后进行交易出售，1100元/平没人买我就出售给另外投资人，而我购置其投资人的同等房产，成交，记录成交价为1100元/平，数量2套，有100个人就是200套，商品房是必需消费品，要进城就得买房，不是乡下可以自己盖，我100位投资人购置100套房产为该城市年度开发房产的1/10，既然有成交就有市价，其他9/10看到有1100的成交价就势必相应调整售价（不可能说别人卖1块5你还在卖1块的，所以要有市价），以此类推逐步提高售价。（只是肤浅的）
10年后，房价炒高至2000元/平（任何一个投资人都会想尽办法使自己的资产升值而不是贬值），出售=160000，10年前8万RMB至今获16万RMB，期间RMB升值至汇率6:1，兑换成26667USD，盈利166%。其中得益可想而知，而现实中期间的获利方式以及盈利率也非常客观。
假如不投资房产光汇率的变动，10000USD兑换80000RMB，10年后80000RMB兑换13333USD，盈利33%，这就是货币升值带来的得益。
当然其中还有兑换的费用以及投资需要的成本，一般来说如果不能跑赢存款利率的话基本上属于贬值，因为物价上涨的速度要快于银行的利率。所以你会疑问为啥我们手里的钱虽然多了却越来越买不起东西了。
下一个问题估计你要问：
什么是房产泡沫跟人民币贬值？
㈡ 投资中国房地产有前景吗
哈哈··如果他是做空··肯定有前途····如果是做多么·····呵呵·····欢迎追问·求采纳
㈢ 目前国内哪些城市房子值得投资
就目前而言，京津冀一体化政策加快脚步，北京继续想周边城市疏散人口，想保定，廊坊，涿州这个区域还是挺适合投资的。但是近期廊坊，涿州，以及周边区域相继实施了限购政策，选择保定投资房子的人非常多，就我知道的情况保定市区东部高铁站附近
㈣ 在中国投资房地产有风险吗
肯定有，并且很大！！
㈤ 现在大家都觉得国内的房产都不好投资，请问现在哪国的房产比较投资稳定呢
伴随全球经济环境的低迷，国内投资市场的不稳定，越来越多的中国投资者将目光转向国外，迫切寻求能够实现财富稳健升值的投资平台。而泰国是全球不受CRS管辖的少数国家之一，旅游业发达，环境怡人，成为了很多投资者的新目标。泰国的房价也在逐年上涨，从过去10年的统计数据来看，曼谷平均每年涨幅大约12%-15%。
此外泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。东盟已10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜;生活配套设施齐全，国际化程度高。
泰国房价涨势可观，从过去10年的统计数据来看，曼谷等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济的增长良好，经济学家相信泰国经济复苏前景基本看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
伴随着泰国房产投资的高附加值以及房产市场的快速发展，泰国房产市场已进入 “黄金十年”。
与其他国家相比，泰国的优势？
1.总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。
2.泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。
3.交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。
4.泰国气候宜人，自然环境好，无冬天，适合人类居住，养老长寿
5.泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐用。
6.泰国本身亲华，中泰文化相似，早前较多中国人去泰国发展，生活习惯。
7.泰国有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊，治安好，社会环境和谐。
8.中国一带一路政策辐射，而泰国又是东盟核心位置，与中国经济往来频繁，合作领域越来越广泛，经济发展迅猛，基建愈加完善，人口不断增加，房价增长潜力大。
9.泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3，利于养老生活。
希望泰国房产开发商VIP THAILAND的回答能帮到你。
㈥ 国内房产投资怎么样了
只要有能力，任何时候都有机遇，看你怎么把握了
㈦ 外资如何投资中国房地产 他们的目的
一、外商投资房地产开发经营是指外商在我省境内投资从事成片土地开发和旧城区改造、基础设施和房屋建设，依法转让经开发土地的使用权，经营所开发的房产等房地产开发经营活动。
二、外商投资房地产开发经营，允许采取独资、合资、合作经营等形式，经批准成立具有独立法人地位的房地产开发经营企业。
独资房地产开发经营企业的注册资本按照有关规定和与建设项目的投资规划相适应的原则，其注册资本最低不得少于100万美元。
合资、合作房地产开发经营，原则上外同须与我省具有三级以上城市综合开发企业资质等级证书的房地产综合开发企业组成合资、合作的房地产开发经营企业。
外商独资房地产开发经营企业经批准可与我省境内的已拥有土地使用权和房屋所有权的单位（企业）合作进行房地产开发建设。中外双方按合同规定所分配的房地产允许进入房地产市场交易。
三、外商投资开发的房地产可以依法进行转让、出卖、出租、抵押、继承和赠与，房地产价格可以随行就市。
四、申办外商投资房地产开发经营企业的程序如下：
申办外商房地产开发经营企业（包括独资、合资、合作）必须向企业所在地的县级以上人民政府对外经贸主管部门申请（独资企业由外商申请，合资、合作企业由中外双方共同申请），报省对外经济贸易主管部门审批；向企业所在地县级以上人民政府建设主管部门申请房地产开发经营企业资质审查，报省建设主管部门审批；按批准权限向计划部门申报项目建议书和可行性研究报告，由计划部门会同建设部门审批；以上经批准后到省工商行政管理局办理工商登记。
计划、建设、外经部门在接到有关申报材料后应尽快批复，最长期限不能超过15天。
五、外商独资企业、中外合资、合作企业可依法取得土地使用权，其开发经营项目用地由国土管理部门按规定办理用地手续。原则上一律采取出让方式，有偿有期限地使用土地，个别特殊情况，也可通过行政划拨方式使用土地。通过行政划拨使用土地的，在转让时必须补办出让手续。
六、外商投资房地产开发经营企业依照我国税法和《湖南省鼓励外商投资条例》规定，可申请享受减税、免税优惠待遇。根据开发经营项目不同的土地用途和使用年限实行优惠办法，可减免一定年限的土地使用费，对用于城市基础设施建设的还可减免部分城市配套费等，上述具体办法由地州市县人民政府确定。
七、外商投资房地产开发经营中有关金融、外汇、保险、财务、户口以及进出口等其他问题，分别按照有关规定办理。各有关部门应一律提供良好服务。
八、成片开发土地的地块、用途、年限和其他条件，由当地人民政府拟定方案，按规定的批准权限报经批准后由当地政府公布，并按第五条规定办理用地手续。
九、在我省境内外商投资房地产开发经营有关规划、设计、资质审查、房地产交易、房产权证等有关事宜，由省建委归口实行行业管理。
十、香港、澳门、台湾和海外侨胞的公司、企业和其他经济组织或者个人投资兴办的独资、合资、合作房地产综合开发企业，比照本规定执行。
够了吗？