『壹』 设置很高的最低投资限额是因为风险大吗例如信托要求最少100万起，一些投资项目要求30万起。
最开始信托是5万起的。是因为5万起，导致大量资金以信托的形式进入市场，但是国家的宏观调控主要还是银行系统。所以高起点，其实是国家为了达到宏观调控的目的设立的。并不是因为信托的风险大。
『贰』 《信托法》中“向他人提供贷款不得超过其管理的所有信托计划实收余额的30%”中的“实收余额”是什么
1、信托公司的财务实际上分成两个部分，一个是其固有资金，一个是其受托管理的资产或资产（含权益）；
2、基于现有信托相关监管精神，信托公司应当根据监管评级的不同，分别按月、季、年，向监管机构或其他有权机构上报、披露，当期所有存续的信托业务所对应的实际收取的信托财产额度，称之为“当期信托财产余额”，就是你理解的“当期”信托公司管理的所有的信托计划（含单一信托）的所对应信托资产的总规模；
3、信托公司当期受托资产余额中的贷款（以向交易对手发放贷款为信托财产管理运用处分方式）的额度，不得超过总规模的30%；
4、设定这条限制的初衷在于限制信托公司过度发放贷款，不利于通过市场贷款总额进行宏观经济调控；同时也有助于信托公司向真正的主动管理型的资产管理机构转化，弱化其非类银行信贷机构的市场形象，有效控制自身经营风险。
『叁』 为什么现在信托产品不好买到了
1、信托集合计划的项目少了。因为央行降准降息，导致市场资金便宜。很多融资方在发行项目之前临时叫停，说不缺资金了。在经济形势下降的情况下，国家采取宽松货币政策，也是让企业的现金流充裕，不会被大形势拖累。投资人的投资报酬变少，也是为了让大家多消费少储蓄。
2、经济形势下降，导致多数信托公司风控更加严格。曾经在半年前还可以批下来的地产项目，现在风控趋紧都打了回去，增加增新措施或者不审批。
3、项目的额度在分散。如果融资方资金面不是很紧张，也会分批募集。比如3个亿的项目分两次募集等等。
4、利息下降。现在市面上一般都是利息高于8％/年以上。如果连这个利息都达不到的话，那么一定是级别比较高的信托项目，一般就走单一信托而不是向自然人募集的集合信托了。因此在原本不多的项目基础上，还会有一些因为收益达不到预期（也是安全边际非常高的项目）走单一信托（对接机构）。但如果未来大趋势都是负利率时代来临的话，那么信托收益为7的时间点也会往前移。
『肆』 最近信托收益下降的厉害，请问各位业内是什
目前国内股票、信托、基金市场都比较低迷，银保监会明确现在的理财产品不能保本保息，信托也是要投资出去才能产生收益的，目前实体、金融业都不太适宜投资，所以收益才不断地降低。
作为金融的三家马车之一的保险，是目前最稳定的资产配置方向，而且保险资产是目前唯一合同确定收益、免税、规避债务风险、实现企业与家庭资产的隔离、指定传承等功能的金融工具，目前的新型增额终身寿险是以3.5%的复利增值，可以作为资产保值增值、子女教育金、创业金、婚嫁金、养老金、财富指定传承等功能使用，资金领取非常的灵活自主！
『伍』 信托项目破产了怎么办我的本金能拿回来吗
信托财产破产隔离保护机制是指委托人或受托人因为出现破产原因而依法被宣告破产后，信托财产并不被划入破产财产范围而进行分配。这一概念包含两个方面的内容，即对委托人的破产隔离和对受托人的破产隔离。
信托破产隔离功能的意义：
（1）完善信托破产隔离职能是保护信托受益人、委托人利益的必然需求。 《信托投资公司管理办法》规定信托投资公司的注册资本不能低于3亿元人民币，但对其可以管理的信托财产规模没有限制。从理论上讲，信托公司破产风险绝对不能说小，而我国政府对金融机构的保护政策不会一直延续，如果上述信托公司经营不善破产，在不完善的破产隔离机制下，信托财产受到冲击，那么彼时受损的必将是也只能是受益人、委托人。
（2）完善信托破产隔离职能是维护信托行业长远发展的需要。 信托行业发展的趋势必然是信托的长期化和规模化。完善的破产隔离机制才能保障信托财产的超然独立性，只有消除了委托人对于信托公司破产可以危害信托财产的疑虑，委托人才会产生设立长期、大规模信托的需求，信托行业健康发展也就有了制度基础与市场基础。
（3）完善信托破产隔离职能是发展资产证券化市场的需要。发达国家在其资产证券化操作中颇为广泛地运用了破产隔离职能。通常的操作方式是，委托人将其资产出售给一家特殊目的载体(SPV)，并以这些资产为支持发行证券。
『陆』 房地产信托贷款“四三二”原则是什么意思
四三二”规定，具体是指地产商必须“项目四证齐全、企业资本金达到30%、开发商二级以上资质。
按照银监会相关规定，若要将信托资金以贷款形式向房地产项目提供融资，则该房地产项目需满足“432”标准。
即房地产开发项目四证(国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及建筑工程施工许可证)必须齐全、房地产开发项目资本金比例应达到国家最低要求30%，开发商或其控股股东具备房地产开发二级资质。
(6)信托项目30下降到25扩展阅读：
房地产贷款原则是商业银行向客户发放房地产贷款应遵循的准则。主要有：
1，流动性原则。银行要求借款的房地产企业有能力把银行贷款尽快投入房地产开发建设，并使之加速周转，保证资金的良性循环。
2，安全性原则。银行要求房地产企业能够严格履行合同，对贷款实行专款专用把贷款的风险降到最低点。
3，收益性原则。银行应要求房地产企业合理使用信贷资金，提高信贷资金利润率，确保信贷资金投放的收益性。
『柒』 中国信托规模已降至了25.61万亿吗
据报道，最新数据显示，截至2018年一季度末，全国68家信托公司受托资产规模为25.61万亿元，较2017年四季度末下降2.41%，为近两年来首次负增长；同比增速较2017年四季度末的29.8%进一步放缓至16.6%。
分析人士表示，下一步在防风险、严合规、稳转型、提质效的指导思想下，传统房地产与政府融资平台信托业务合规风险提高，展业难度增大，信托公司的展业范围将逐渐从房地产、政府融资平台扩展至消费升级、产业升级等新兴领域。
『捌』 信托项目中的抵押率是什么意思一般为多少的
抵押率就是融资额占抵押物或者质押物的总值的比例，比如你融资2个亿，抵押物为4个亿，抵押率就是50%，抵押物为5个亿，就是40%，抵押率越低，风险相对就越小。根据产品的不同，抵押率一般在30到60%之间，当然也不能仅从抵押物来判断信托的好坏，要综合来看的
『玖』 谁知道一般信托公司一个月内基本上会接多少信托项目 知道的告诉我一下，谢谢！
看来你还是不太了解天朝资本家，企业家。你首先要了解所谓的注册资金，其次，动用注册资金赔付 ？至于你信不信，反正我是不信。
再来咱说下信托还有风险时的兑付。可能我的了解也不太对，我就说说哈，每个信信托都有期限，1年 2年最常见。还有就是风控措施。能注册的信托公司，都不会整太冒险的信托，抵押率也都控制的很好，就如你所说，发生风险，风控措施里面的会赔偿一部分，至于另一部分，知道房地产信托么？东墙补西墙，成立另一个信托项目，募集资金。。。 虽然有点片面，但是真有这些。
还有就是，信托公司如果只是成立项目推动经济、建设、为客户理财，那也是不可能的，他们也有不菲的利润。说的有点乱
信托公司现在非常难注册。基本固定。活跃发信托产品的，也就三、四十家。信托公司还是不错的，在美国、日本做的都非常成功。而且确实对国家经济有好处。防止太多钱存银行，或者在银行低效运转。你所担心的，应该不会出现。除非出现大面积自然灾害，或者国家突然强硬的违反宏观经济的调控。这些都微乎其微的。
所以请放心。希望所说的有所帮助
『拾』 为什么信托收益会下降到6%请高人指点
因为连续的降息降准导致了社会融资成本的急剧下降。
对于企业融资方而言，信托公司只是融资的渠道之一，如果信托公司的仍然维持高昂的借贷成本，将会面临大量的客户流失。
因此信托融资成本降低前转到投资者就是信托产品的收益在下降。