㈠ 山钢地产信托靠谱吗
全国目前78家信托公司并没有这家信托公司，如果投资这家信托的话，建议谨慎。
㈡ 抵押给信托公司的房子能流通吗
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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㈢ 房地产信托和住房抵押贷款的区别
房地产信托：一般是开发商为了融资需要委托信托公司发型信托计划。住房抵押贷款：一般是房子买下来后，抵押给银行或其它贷款公司获得贷款资金。
㈣ 房地产信托的几个问题！
一般投资起点是100万，少数会有50万，周期一般是1-2年，中途撤资的话比较麻烦，一般都是转让，而不是直接撤资。
投资只能用现金
投资者的风险主要来自于项目本身的风险以及信托系统存在的风险（比如信托公司破产，信托整个大环境出现危机等等）
一般说的预期收益都是年化收益，收益结算会按照项目的规定，通常是按照年度付息，个别信托公司会按照半年度或者季度付息
㈤ 房地产已经作为信托抵押资产对购买者有何影响
你好，一、房地产信托的概念
房地产信托是房地产业发展到一定阶段的必然产物。房地产信托业的兴起，使金融业和房地产业相互渗透，它不仅为房地产业的发展提供了大量的资金和手段，同时也使信托业得到了良好和迅速的发展。
房地产信托一般是指以房地产及其相关资产为投资对象的资金信托投资方式,即信托投资公司制定信托投资计划,与委托人(投资者)签订信托投资合同,委托人(投资者)将其合法资金委托给信托公司进行房地产投资,或进行房地产抵押贷款或购买房地产抵押贷款证券,或进行相关的房地产投资活动。
二、房地产信托的特征
（一）收益稳定
据调查，房地产信托的年收益率波动范围在15%左右，相对于其它理财产品，收益较稳定。
（二）保值性强
作为房地产信托价值基础的房地产，具有很强的保值功能。一方面，通货膨胀来临时物价上扬，房地产物业的价值更是升值得很快，以房地产物业为资产基础的房地产信托股票价值也会随之上升；另一方面，在通货膨胀时期，房地产信托的收益水平也会比平时高，这使其能够在一定程度上抵消通货膨胀的作用。因此，房地产信托是一种很好的保值类投资工具。
（三）便于融资
房地产业的繁荣使其对投资者充满吸引力，而房地产信托作为一种较为理想的投资工具，更利于投资者选择。房地产信托利用其独特的运行机制能够很好的集中投资者的资金用来投资于房地产。
望采纳，谢谢。
㈥ 房地产信托抵押率高好还是低好
肯定是抵压率低点好。
㈦ 信托产品可靠吗
我是信托者，聚焦信托！
自2018年资管新规颁布，刚性兑付逐渐打破，之前投资者选择信托投资所依赖的法宝逐渐失去效力。从这个角度考虑，信托的靠谱与否是值得投资者重新审视的。盲目依赖“过去”,投资人一定会吃亏。
目前信托行业资管规模20万亿元，行业不良率在1.5%（同期银行理财不良率在1.7%（银行理财资管远超信托）），出现单体机构风险的机构有5家。
信托的相对靠谱如何体现呢？？
三个维度去剖析：
一，信托行业层面：
从我国1979年成立第一家信托机构（现今的中信信托——行业龙头）算起，信托行业已经发展了40多年时间（与改革开放同龄），正是这40多年的行业发展和沉淀，一共6轮行业整顿使的上千家信托公司，一步步、一层层筛选至今日的68家信托公司，目前信托行业正在经历第7轮整顿，第69家信托公司或许将会来临，而5家单体机构风险的信托公司在这一轮种也会有新的“命运启示”，2007年银保监会明确不再增发信托牌照，单张信托牌照价值百亿，加之信托机构在国内是唯一可以横跨货币市场、资本市场、实体市场的金融机构，号称万金油，信托机构实控人或许会易主，但信托机构主体一定会仍旧存在，只不过时不时改头换面，争取最佳方式“面世”。
更有一法三规：《信托法》、《信托公司管理办法》、《信托公司净资本管理办法》使得信托行业在健康、有序的法律框架下发展（类似网贷P2P行业今日已经消亡），另有中国信登、中国信托业协会、中国信托业保障基金在结构功能上辅助、完善整个信托行业。
二，信托公司层面
股东实力强大——各家机构股东情况，见图所示
一言概之，非富即贵。
在信托业务发展、资源禀赋上，信托公司股东实力雄厚，都大有裨益。
三，信托项目层面
信托项目期限12个月-36个月，以18个月-24个月居多，期限不长而且资金量巨大，少则亿元多则百亿元，经过几十年的行业沉淀，信托资金投向多半为国内的成熟行业、领域。
按资金投向可划分为房地产信托、政府基建信托、工商企业信托、金融类信托
仅以房地产信托为例，过去十年是房地产行业的黄金十年，而该类信托项目也是最受信托投资者的喜爱，风控措施完备：有实物抵押，如土地、在建工程；房企实际控制人担保、应收账款质押等等以确保项目如期兑付，而且收益在年化7—12%，市场上也是有口皆碑。
以上！！！
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㈧ 信托产品靠谱吗有什么风险
不给你说法律法规的解释了，简单的说信托就是集合投资者的钱，贷款给需要的实业项目。信托整体看是目前高端客户可以投资的性价比相当高的一类产品，靠谱。
风险主要就是贷款出去之后的偿还本金也收益的风险。根据不同的投向不同的项目风险不同。通常信托产品会采取土地和在建工程抵押，股权质押，股权回购协议，母公司或第三方公司担保等措施控制风险。
就国内目前的情况来看，绝大多数风险控制措施都能有效的防范风险，抵押质押物完全可以覆盖本金和收益。部分项目出现问题也会有资产公司接盘或者信托公司垫付，尚无固定收益类信托产品不能给客户兑付的案例。所以目前买信托是风险相对来说很小的时期，不过未来信托发展规模增大之后可能逐渐会出现无法兑付的情况，或者出现保本不保收益的产品类型，单短期安全性很好。
㈨ 开发商把房产抵押给信托公司，有什么影响吗
没啥影响，融资的一种保证手段而已。开发商一次性找信托公司借那么多钱，信托公司也怕开发商不还或者其他情况出现，房产抵押让信托公司放心。只要开发商资金链不断，房子价格不大幅下降，抵押的房产就依然值钱。