㈠ 上海农业要素交易所出具的产权交易证是否有用
有用。因为国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
产权证具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。
(1)上海农业要素交易所扩展阅读：
产权交易可以采取的方法有：
（1）协议转让。由交易双方通过洽谈和协商，就交易内容、交易价格等达成协议，从而最终成交的产权交易方式。交易主体单一、明确，交易客体复杂的情况下，一般采用这种交易方式；
（2）拍卖转让。在多位交易受让意向人的情况下实施的交易行为。在产权交易有多位受让意向人，且转让标的物、价格为惟一决定因素的情况下，采取公开拍卖的方式，由出价最高者获得被转让产权的所有权。
（3）招标转让。被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。
（4）变更、转移财产占有主体。企业财产的所有权人不发生改变，只变更企业财产的占有人或使用人。这种形式的产权交易主体均为经出资人授权代为行使占有、使用、收益、处分权的资产管理人。
（5）其他方式。法律法规、规章和产权交易管理部门批准的其他交易方式。
㈡ 上海农业要素交易所出具的产权交易证是否可以作为拆迁的赔款依据
个人办理
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核对原件)；
(8)房屋共有的提交共有协议；
(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。
房产证办理所需费用
自行办理房产证的业主们也要缴纳相关的费用，普通商品房需要缴纳印花税、登记费、以及上文提到的公共资金和契税等。二手房的房产证办理中买卖双方除以上费用还需依据房屋面积和房产证办出时间，缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加和个人所得税。
契税缴纳标准为，若面积低于90平米，按房款的1%征收；超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。
住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元，如有共有权证增收工本费10元/本。
公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
印花税分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
此外，嘱咐大家在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
㈢ 上海农业交易所出具的产权交易证，能得到国家认可吗是否能作为参考依据
上海农业要素交易所出具的产权交易证是在国家关于“深化农村改革，稳步推进农村集体产权制度改革，深化农村土地制度改革试点，赋予农民更多财产权利”的大背景下进行的试点。目前该证的效力暂时未能显现，但相信在试点完成，正式推广后，会使广大农民得益。
㈣ 中国农业银行和中国农业发展银行有什么区别
1、性质不同
中国农业银行是商业性质的银行，以盈利为目的，中国农业发展银行是政策性银行，不以盈利为目的;
2、业务不同
中国农业银行和中国农业发展银行的受理业务有很大不同，中国农业银行有对公对私两种业务，而中国农业发展银行主要是针对国家和省政府的政策办理相关的业务，不针对私人。
3、市场行为准则不同
中国农业银行是将市场法则作为行为准则，在保证资金流动性和安全性的前提下，以利润最大化为目标，追求的是利益最佳。
中国农业发展银行是以社会效益为目标，考虑的是市场法则的作用和影响。
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中国农业银行业务领域已由最初的农业信贷、结算业务，发展成为品种齐全，本外币结合，能够办理国际、国内通行的各类金融业务。
主要包括：存款服务/综合贷款服务/外汇理财 /人民币理财/代客境外理财/银行卡/汇款及外汇结算/保管箱租赁 缴费服务 代发薪服务 /出国金融服务 /电子银行服务 /私人银行 /融资业务/国内支付结算/国际结算 /基金相关业务/企业理财服务/金融机构服务。
同时还提供各种公司银行和零售银行产品和服务并且开展自营及代客资金业务，业务范围还涵盖投资银行、基金管理、金融租赁、人寿保险等领域。
㈤ 上海农业要素交易所成立日期
办理
1、确定发商已经进行初始登记
发商办理初始登记自办理房产证必要前提条件通主管部门办理初始登记所需间约20～60等收房入住2-3月向发商询问办理初始登记情况并《购房合同》其加约定本房产交易信息网站进行查询
2、管理部门领取并填写《房屋()所权登记申请表》
准业主申请表填写需要发商签字盖章发商手现盖章表格需发商处领取并填写行事先向发商询问房产证应该哪部门办理直接向该部门咨询省奔波苦
3、必备材料——测绘图(表)
测绘表登记部门确定房产证标注面积重要依据取途径三种：放商处（携身份证）；发商指定房屋面积计量站；或向登记部门申请房屋面积进行测绘
4、领取相关文件
集齐必要申请文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等填写申请表需要请发商审核并盖章
5、缴纳公共维修基金、契税两笔款项需向房产所区区办或者指定代收银行缴纳作办理房产证必需文件缴费务必保留缴纳凭证旦遗失影响获房产证
6、提交申请材料
材料主要包括几种：
(1)盖章申请表；
(2)房屋买卖合同；
(3)签订预售合同买卖双关于房号、房屋实测面积房价结算确认书；
(4)测绘表、房屋登记表、户平面图两份；
(5)专项维修资金专用收据；
(6)契税完税或减免税凭证；
(7)购房者身份证明(复印件核原件)；
(8)房屋共提交共协议；
(9)银行提前贷证明
7、按照规定间领取房产证
提交办理申请请业主定要保存管理部门给领取证书通知书并按通知间及领取房产证
房产证办理所需费用
自行办理房产证业主要缴纳相关费用普通商品房需要缴纳印花税、登记费、及文提公共资金契税等二手房房产证办理买卖双除费用需依据房屋面积房产证办间缴纳交易费(6元/每平)、营业税及附加所税
契税缴纳标准若面积低于90平米按房款1%征收；超90平米按房款1.5%征收购买二套房契税按房款3%征收
住宅登记费每套80元非住宅登记费每套550元共权证增收工本费10元/本
公共资金用于区管理、区物业建设费用框架结构按照每平米16.8元缴纳砖混结构按照每平米15.6元缴纳
印花税产权转移书据印花税权利、许证照印花税产权转移书据税目税率万五计税依据书据所载金额买卖双均要交纳;权利、许证照税目适用5元/件定额税率买交纳
外嘱咐家缴纳印花税产权登记费、工本费需仔细核房产证记载尤其面积、位置、权利姓名、权属状态等重要信息
㈥ 上海农村产权交易所的介绍
上海农村产权交易所，简称“上海农交所”，2009年9月18日上午在沪揭牌。新成立的上海农村产权交易所将依托上海产权市场符合国际惯例的完备的交易制度规则体系，全力打造集农业要素物权、债权、股权、知识产权等交易服务为一体的公益性服务平台，形成开放性、全国性、国际化的农村产权交易市场。首日即推一百四十宗挂牌项目，涉及农村企业产权转让、农村土地承包经营权流转、农业技术转让、农业设施租赁权转让等，涉及金额达三点五四亿元人民币。
㈦ 上海农业要素交易所出具的产权交易证，买来的门面房可以做抵押贷款吗
如果产权清晰、资料完整。可以去抵押，需要在当地正规的公证处公正就可以
㈧ 中国农业银行和中国农业发展银行有什么区别
中国农业发展银行是属于政策性银行，它的作用是筹集农业政策性信贷资金，代理财政性支农资金的拨付等，主要的业务是办理粮油肉类等贷款和补贴资金拨付等。中国农业银行属于大型商业银行，主要是吸收公众存款，发放短期、中期和长期贷款； 办理国内外结算。
㈨ 上海农业要素交易中心有限公司怎么样
简介：注册号：****所在地：上海市注册资本：300万人民币法定代表：窦春麟企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）登记状态：存续登记机关：奉贤分局注册地址：上海市奉贤区金海公路5885号3060室
法定代表人：窦春麟
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