㈠ 信托主要分为哪些类信托
你好，信托主要分类：
贷款投资信托：向特定企业提供贷款
股权投资信托：以股权方式投资，通过向公司增资，持有公司部分或者全部股权。
权益投资信托：信托公司获得特定权益（一般为股权或债权）以及相关从属权力，受托人通过持有该表的权益并按照相关约定获得清偿后，实现信托计划财产的增值。
组合投资信托：投资于某单一或者多个项目的集合资金信托。投资方式包括但不限于贷款、股权投资、权益投资等等。
其他：融资租信托、信贷资产受让等等。
㈡ 信托与债的区别要哪些呢
债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹集资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息并到期偿还本金的债权债务凭证。债券所规定的资金借贷双方的权责关系主要有：第一，所借贷货币资金的数额；第二，借贷的时间；第三，在借贷时间内的资金成本或应有的补偿（即债券的利息）。
债券所规定的借贷双方的权利义务关系包含四个方面的含义：第一，发行人是借入资金的经济主体；第二，投资者是出借资金的主体；第三，发行人必须在约定的时间付息还本；第四，债券反映了发行者和投资者之间的债权债务关系，而且是这一关系的法律凭证。
债券的基本性质：
1，债权属于有价证券。
2，债券是一种虚拟资本。
3，债券是债权的表现。
债券的特征：
1，偿还性。2，流动性。3，安全性。4，收益性。
在信托关系中的受益人与在债的关系中的债权人，在权利要求上处于一种类似的地位。信托受益人对信托财产享有收益权．而债权人对债务人则享有请求权。受益人享有信托财产收益权是特定的，而债权人对债务人的特定财产并无财产上的利益。在信托关系中的受益人与受托人间存在一种信任关系，而在债的关系中，债权人与债务人之间不一定存在信任关系。信托与债的区别还具体表现在下面三个方面上；
1．关于破产时权利的区别
某债权人与某债务人如存在法律上的债的关系，当某债务人宣告破产，则此债权人只能与此债务人的其他债权人平等分配破产后的财产。某债权人没有优先于其他债权人受清偿的权利。若某债权人与某债务人存在的是法律上的信托关系，即债权人是受益人的地位，债务人是受托人地位，则此债权人(受益人)在债务人(受托人)宣告破产时，则能优先于其他债权人取得清偿的权利。
2．关于利益承受的区别
在债的关系中．债务人举债将资金用于投资而获益．此收益当然归债务人所得．债权人不得要求享有．只有要求债务人偿还原借资金的权利。但在信托关系中，受托人处于债务人地位，受益人处于债权人地位．受托人用收取的信托资金用于投资而获益，受托人(债务人)不能享有此收益．收益应归于受益人(债权人)。
3．关于风险承担的区别
在债的关系中，债务人对债权人对待定的借款负责。如所借财产发生遗失或损失，其对债权人应负的责任并不因此减轻。但在信托关系中，如严格按信托文件规定运用，发生信托财产的损毁、灭失或资金受损，均应由受益人(债权人)承包，受托人(债务人)不承担损失责任。当由于受托人(债务人)本身造成的过失而使财产受损，则应负责填补。
㈢ 权利信托的权利信托的分类
债权信托是以管理、处分、催收债权为目的而设立的信托，其委托人为债权拥有者，受托人为信托机构，受益人为债权拥有者或委托人所指定的其他受益人。债权信托通常包括住宅贷款债权信托、人寿保险债权信托及其他类型的债权信托。
住宅贷款债权信托是指专业经营住宅贷款业务的机构或银行，将其拥有的尚未到期的住宅贷款债权委托给信托机构管理，由信托机构向借款人收取贷款本金和利息并支付给受益人的一种信托行为。
人寿保险债权信托是以人寿保险金债权为信托财产，由被保险人作为委托人，信托机构为保险金的受领人，于保险事故发生时，由信托机构受领保险金，并将之交付给委托人所指定受益人，或者按信托合同的约定，为受益人的利益予以管理和运用的信托行为。
中国的许多金融机构、工商企业由于历史原因，都均拥有巨额债权。这些债权的清理耗时耗力，严重影响金融机构和企业的正常经营。开展债权信托，对金融机构和工商企业改善资产状况，提高资金周转效率，均具有重要意义。
另外，由于房地产业有望成为推动中国经济增长的重要支柱产业，住房贷款金融业务在中国尚有很大发展前景。而住宅贷款债权信托业务的开展有利于推动住宅贷款金融业务的发展，这使得住宅贷款债权信托业务市场前景较好。
在障碍方面，委托人设立债权信托，重要目的之一就是通过转让信托受益权以获取流动资金。如果信托受益权转让市场不健全，债权资产的流动性就会遭遇困难。 附担保公司债信托是以公司债券发行人为委托人，以债券发行抵押物的实物资产或质押物的权利资产上的担保权为信托财产，以全体债券的投资者即债权人为受益人，为将来公司债所有债权人享有共同担保利益为目的，将发行公司债的担保权委托给信托机构管理并使用的一种信托业务。
在附担保公司债信托中，信托机构作为受托人，为全体公司债债权人取得担保权，并为全体债权人（受益人）管理与处分担保物。委托人若按期兑付公司债本息，则因信托目的已达成，信托关系归于消失。若委托人违反信托合同，不履行清偿兑付债券本息的义务，或给付迟延时，则信托机构行使担保权，拍卖或出售担保物，以拍卖价款清偿公司债债务。在我国企业诚信度仍需加强的今天，债券发行若能普遍采取附担保公司债信托方式，由信托公司统一代表投资者利益管理担保权，对于保障投资者利益，规范公司债发行市场，重塑公司企业的社会信誉，都有极为重要的意义。附担保公司债信托业务前景看好，但其能否迅速发展，还取决于管理当局在政策、制度方面的支持。 表决权信托又称为商务管理信托，是由公司股东(股票持有人)为委托人，信托机构为受托人，股东权利中的表决权为信托财产，股东（股票持有人）为信托网受益人，以委托信托公司管理并行使股东表决权为主要信托目的设立的信托。
表决权信托创设于美国，其创设目的是为了保障小股东的利益，形成对大股东的监督制约机制。通过表决权信托，可以将资本分散的小股东投票权由信托机构统一管理运用。在表决权信托设立后，信托机构成为发行股票公司的名义股东，行使表决权，并可推选自己的人员进入董事会，对股份公司直接行使管理权。
中国的股份有限公司由于历史原因，多存在一股独大的问题。通过设定表决权信托，将分散的中小股东的表决权集中于信托公司统一行使，对于现代企业制度的真正确立，上市公司治理结构的完善，保障中小投资者的利益，推动中国证券市场健康发展等都具有重大意义。目前，表决权信托在具体的操作层面，尚有待管理层在政策、制度层面的积极推动，需要不同管理部门间的协调与协同努力。表决权信托业务在我国仍是有相当发展空间的，关键在于信托公司如何着手开展这项业务。 专利权信托属于知识产权信托中的一种，是指专利权人将其专利权委托给信托机构管理，由信托机构依信托合同的约定将专利权予以转让、出资入股，或通过其他方式实现专利项目商业化的目的。专利权信托的受益人为专利权人。
通过专利权信托，首先有利于将分散的专利权集中于信托机构，使专利转让的个人行为变为机构职能行为和社会行为，有助于弥补专利权人因资金短缺，市场信息短缺，缺少经营推广手段等不足。信托机构可以利用其金融机构的优势，为专利转化引入风险投资基金，实现金融资本与知识资本的结合，推动科技资源的合理配置，大大提高专利技术向产转化的转化率。
但是，由于专利技术的专业性、技术性很强，涉及众多产业领域，信托公司的人才结构并不具有管理推广、经营专利权的优势，这项业务的市场前景如何也有待实践验证。 有价证券信托是指股票、国债、公司债等有价证券的持有者，将其有价证券委托给信托机构管理、运用的信托行为。有价证券信托的信托财产是各类有价证券。有价证券信托可分为管理有价证券信托和运用有价证券信托两种。
管理有价证券信托是以证券管理为目的的信托业务，信托公司接受委托人的委托后，为委托人管理如下事务：①保管有价证券；②领取利得财富；③办理缴纳增资手续；④新股申购及中签后通知缴款；⑤行使表决权；⑥其他应办理的事务。
运用有价证券信托的委托人不仅委托信托机构管理其证券，而且委托信托机构运用证券以取得利益。运用方法有：①融券业务，即将有价证券直接借给第三者，用于抵押借款或进行证券回购交易，由第三者把借来的资金再作其他投资，赚取利润；②利息、红利暂不分配而作重复运用，形成证券信托与货币信托的组合。
由于中国的有价证券近年已经基本无纸化，而且股票、国债、公司债的分红、派息工作均由交易所、证券公司通过电脑网络实现电子化操作，证券公司也早已开展新股申购、配股缴款的代理业务，因此，有价证券信托在中国的市场发展空间不大。 收益权是所有权的四项权能之一，收取物之利益的权利，包括孳息和利润。收益权有很多形式，比如，土地收益权、房屋收益权、股权收益权等。
收益权信托，是指收益权行使人将收益权转移给受托人所设立的信托关系。收益权行使人为委托人，收益权为信托财产。受托人根据委托人的指示或者信托合同的约定，对收益权进行管理和处分。 股权信托是股权所有人以其持有的股权作为信托财产所设立的信托。股权信托的委托人为持有股权的股东。
股权信托设立的目的多样，主要包括：
1、有限公司股权分割转让导致股东人数超过《中华人民共和国公司法》 的规定，通过多个委托人将股权委托信托公司持有，合法规避法律限制。这种情况在原先的国有企业和集体企业改制中经常出现。
2、通过股权信托方式实际转让股权。
3、借助信托公司的社会信誉。
4、保障交易的安全。
5、融资。
6、作为融资的风险控制措施。
7、管理层收购或者员工收购。
8、管理。
㈣ 信托是一种什么权利以房产作为信托财产如何办理权属登记
信托就是信用委托，信托业务是一种以信用为基础的法律行为，一般涉及到三方面当事人，即投入信用的委托
信托人，受信于人的受托人，以及受益于人的受益人。信托业务是由委托人依照契约或遗嘱的规定，为自己或第三者（即受益人）的利益，将财产上的权利转给受托人（自然人或法人），受托人按规定条件和范围，占有、管理、使用信托财产，并处理其收益
㈤ 受托人在信托业务中有哪些权利和义务
权利：
受托人应当遵守信托文件的规定，恪尽职守，履行诚实，信用，谨慎，有效管理的义务,为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人应将信托财产与其固有财产和受托人管理的其他信托财产分别管理，分别记账，受托人不得将信托财产转为其固有财产，并不得利用信托财产为自己谋取本合同约定权益以外的利益。
受托人必须保存处理信托事务的完整记录；受托人应按照本合同的约定向受益人支付信托利益，信托终止时以信托财产为限向信托受益人返还信托财产。
义务：
（1）守信义务
受托人必须依据信托意图和信托条款行使财产权，否则将构成滥用权利，承担违约背信责任；
（2）善管义务和忠实义务
受托须以善良管理人的注意，从事信托义务，其信托管理应仅服从受益人利益；
（3）信托利益给付义务
受托人有义务依信托条款将信托利益给付受益人；
（4）信托业务公开义务
受托人须将信托财产与其自有财产分开管理，并负有向受益人公开业务，接受监督的义务；
（5）财产返还义务
在信托关系终止或信托关系消灭时，受托人负有将全部财产返还受益人和委托人的义务。
(5)权利信托扩展阅读
依据《中华人民共和国信托法》第三十条
受托人应当自己处理信托事务，但信托文件另有规定或者有不得已事由的，可以委托他人代为处理。
受托人依法将信托事务委托他人代理的，应当对他人处理信托事务的行为承担责任。
第三十一条
同一信托的受托人有两个以上的，为共同受托人。
共同受托人应当共同处理信托事务，但信托文件规定对某些具体事务由受托人分别处理的，从其规定。
共同受托人共同处理信托事务，意见不一致时，按信托文件规定处理；信托文件未规定的，由委托人、受益人或者其利害关系人决定。
第三十二条
共同受托人处理信托事务对第三人所负债务，应当承担连带清偿责任。第三人对共同受托人之一所作的意思表示，对其他受托人同样有效。
共同受托人之一违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，其他受托人应当承担连带赔偿责任。
㈥ 房地产权益信托与债权信托有何区别
产业投资基金是一大类概念，国外通常称为风险投资基金和私募股权投资基金，一般是指向具有高增长潜力的未上市企业进行股权或准股权投资，并参与被投资企业的经营管理，以期所投资企业发育成熟后通过股权转让实现资本增值。根据目标企业所处阶段不同，可以将产业基金分为种子期或早期基金、成长期基金、重组基金等。
产业投资基金具有以下主要特点：
第一，投资对象主要为非上市企业。
第二，投资期限通常为3－7年。
第三，积极参与被投资企业的经营管理。
第四，投资的目的是基于企业的潜在价值，通过投资推动企业发展，并在合适的时机通过各类退出方式实现资本增值收益。
产业基金涉及到多个当事人，具体包括：基金股东、基金管理人、基金托管人以及会计师、律师等中介服务机构，其中基金管理人是负责基金的具体投资操作和日常管理的机构。
产业基金进行投资的主要过程为：首先，选择拟投资对象；然后，进行尽职调查；当目标企业符合投资要求后，进行交易构造；在对目标企业进行投资后参与企业的管理；最后，在达到预期目的后，选择通过适当的方式从所投资企业退出，完成资本的增值。
产业投资基金对企业项目进行筛选主要考虑以下几个方面：
首先，管理团队的素质被放在第一位，一个团队的好坏将决定企业最终的成败；
其次，产品的市场潜力，如果产品的市场潜力巨大，那么即使目前尚未带来切实的盈利，也会被基金所看好；
第三，产品的独特性。只有具有独特性的产品才具有竞争力与未来的发展潜力；
以下依次是预期收益率、目标市场极高的成长率、合同保护性条款、是否易于退出等。
产业基金在所投资企业发展到一定程度后，最终都要退出所投资企业。其选择的退出方式主要有三种：一是通过所投资企业的上市，将所持股份获利抛出；二是通过其它途径转让所投资企业股权；三是所投资企业发展壮大后从产业基金手中回购股份等。
产业投资基金投资与贷款等传统的债权投资方式相比，一个重要差异为基金投资是权益性的，着眼点不在于投资对象当前的盈亏，而在于他们的发展前景和资产增值，以便能通过上市或出售获得高额的资本利得回报。具体表现为：
首先，投资对象不同。产业投资基金主要投资于新兴的、有巨大增长潜力的企业，其中中小企业是其投资重点。而债权投资则以成熟、现金流稳定的企业为主。
其次，对目标企业的资格审查侧重点不同，产业投资基金以发展潜力为审查重点，管理、技术创新与市场前景是关键性因素。而债权投资则以财务分析与物质保证为审查重点，其中企业有无偿还能力是决定是否投资的关键。
第三，投资管理方式不同。产业基金在对目标企业进行投资后，要参与企业的经营管理与重大决策事项。而债权投资人则仅对企业经营管理有参考咨询作用，一般不介入决策。
第四，投资回报率不同。产业投资是一种风险共担、利润共享的投资模式。如果所投资企业成功，则可以获得高额回报，否则亦可能面临亏损，是典型的高风险高收益型投资。而债权投资则在到期日按照贷款合同收回本息，所承担风险与投资回报率均要远低于产业基金。
第五，市场重点不同。产业投资基金侧重于未来潜在的市场，而其未来的发展难以预测。而债权投资则针对现有的易于预测的成熟市场。
资金信托是以货币资金作为标的物，各方当事人以此建立资金信托关系，这种货币形态的信托财产称为“信托金”。信托金有以下特征：
（1）信托金是一种间接运用的资金。即信托金运用要经过中介，信托金是所有者通过信托投资机构进行管理运用的资金；
（2）信托金在运动终止时应恢复原来的货币形态。资金信托的最主要目的是使资金增值，另外开展资金信托业务可以使信托资金发挥融资职能，为国家经济发展作出贡献。
资金信托业务的形成有以下几个原因：
（1）委托人对自己的资金在运用上不谙某种专门技术知识，为避免资金损失而采取资金信托方式；
（2）委托人对自己的资金无暇自为运作生利，而委托信托投资机构处理；
（3）委托人不愿自己出头露面而委托信托投资机构代为处理其资金。
我国现行的资金信托包括：
（1）信托存款（又分为单位信托存款、公益基金信托存款、劳保基金信托存款、个人特约信托存款）；
（2）信托贷款（又分为技术改造信托贷款、横向联合信托贷款、联营投资信托贷款、补偿贸易信托贷款、耐用消费品信托贷款、专项信托贷款、房地产开发信托贷款）；
（3）委托贷款（包括一般委托贷款和专项委托贷款）；
（4）委托投资；
（5）信托投资。
㈦ 信托受益人的权利
受益人是在信托关系中享有信托受益权的人。受益人的权利主要有以下几个方面：
（一）承享委托人所享有的各种权利；
（二）有依法转让和继承信托受益权的权利；
（三）有将信托受益权用于清偿到期不能偿还的债务的权利；
（四）信托终止时，信托文件未规定信托财产归属的，受益人有最先取得信托财产的权利；
（五）当信托结束时，有承认最终决算的权利，只有当受益人承认信托业务的最后决算后，受托人的责任才算完成。 就受益人的义务而言，一般认为，当受托人在处理信托业务的过程中，由于不是因为自己的过失而蒙受损失时，受益人就有义务接受受托人提出的费用要求或补偿损失的要求，在信托收益中予以扣除。但是，如果受益人放弃收益权利，就可以不履行这个义务。
㈧ 信托的过程中，委托人的权利有哪些
按照信托法的规定：
第二十四条 受托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人。
法律、行政法规对受托人的条件另有规定的，从其规定。
第二十五条 受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
第二十六条 受托人除依照本法规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。
受托人违反前款规定，利用信托财产为自己谋取利益的，所得利益归入信托财产。
第二十七条 受托人不得将信托财产转为其固有财产。受托人将信托财产转为其固有财产的，必须恢复该信托财产的原状；造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
第二十八条 受托人不得将其固有财产与信托财产进行交易或者将不同委托人的信托财产进行相互交易，但信托文件另有规定或者经委托人或者受益人同意，并以公平的市场价格进行交易的除外。
受托人违反前款规定，造成信托财产损失的，应当承担赔偿责任。
第二十九条 受托人必须将信托财产与其固有财产分别管理、分别记帐，并将不同委托人的信托财产分别管理、分别记帐。
第三十条 受托人应当自己处理信托事务，但信托文件另有规定或者有不得已事由的，可以委托他人代为处理。
受托人依法将信托事务委托他人代理的，应当对他人处理信托事务的行为承担责任。
第三十一条 同一信托的受托人有两个以上的，为共同受托人。
共同受托人应当共同处理信托事务，但信托文件规定对某些具体事务由受托人分别处理的，从其规定。
共同受托人共同处理信托事务，意见不一致时，按信托文件规定处理；信托文件未规定的，由委托人、受益人或者其利害关系人决定。
第三十二条 共同受托人处理信托事务对第三人所负债务，应当承担连带清偿责任。第三人对共同受托人之一所作的意思表示，对其他受托人同样有效。
共同受托人之一违反信托目的处分信托财产或者因违背管理职责、处理信托事务不当致使信托财产受到损失的，其他受托人应当承担连带赔偿责任。
第三十三条 受托人必须保存处理信托事务的完整记录。
受托人应当每年定期将信托财产的管理运用、处分及收支情况，报告委托人和受益人。
受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料负有依法保密的义务。
第三十四条 受托人以信托财产为限向受益人承担支付信托利益的义务。
㈨ 什么是信托受托人 信托受托人享有哪些权利
按照信托法的规定：
第二十四条 受托人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人。
法律、行政法规对受托人的条件另有规定的，从其规定。
第二十五条 受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。
受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。
第二十六条 受托人除依照本法规定取得报酬外，不得利用信托财产为自己谋取利益。