1. 委托合同和信托合同的区别
信托合同与委托合同的区别如下：
一
委托合同，受托人所处理的，是委托人的事务。顾名思义，包括但不限于财产；
信托合同，受托人所管理或处分的，则一定是而且仅仅是委托人的财产，包括财产权利；
二
委托合同，无论受托人以谁的名义同第三人订立合同，委托人归根结底要受受托
人同第三人所订立的合同的约束的；
信托合同，
受托人必定以自己的名义同第三人订立合同，
委托人是完全不受所订立的合同的约束的；
三
委托合同，无需一定是要式合同；信托合同则必须采取书面形式，也就是要式合
同；
四
委托合同，可以是受托人收取报酬的，也可以是受托人不取报酬的；信托合同，
则受托人有权依照信托文件的约定取得报酬；
五
委托合同，委托人和受托人可以随时解除委托合同；信托合同是不可单方撤销的
2. 信托合同的文本格式
??????????????财产信托基本协议
??????????????财产信托基本协议
??????????????-------- ???????????????????????????财托字第??号
协议单位:供货单位(简称甲方)____
?????需货单位(简称乙方)____
?????受托单位(简称丙方)____
?????承兑单位(简称丁方)____
??乙方为____事需向甲方订购____货价____元。因暂时缺少资金,而甲方要求及时收回货款。现根据财产信托业务的有关规定,甲方特将上述乙方订购的设备(物资)信托给丙方,丙方受托后按甲方的要求出售于乙方,并相应提供融资,乙方以分期付款方式向丙方支付货款,丁方同意承担乙方延付货款的承兑责任。为此,四方共同订立本协议,以资信守。
??第一条?订货
??乙方按照自己的需要向甲方订购上述设备(物资),甲、乙双方已于__年__月__日签订了__号供货合同。双方确认供货合同的各项规定。丙方受理上述设备(物资)的信托后,对有关交货日期、数量、质量、维修保养等事项概不负责,由甲、乙双方按原供货合同的规定处理。
??第二条?信托
??甲方向丙方提出的财产信托总金额为____元,信托期限为__年__月。甲、丙双方有关财产信托的具体事项,另订“财产信托合同”。
??第三条?延付
??丙方受理甲方提出的财产信托后,负责向乙方出售,由于乙方暂时无力支付货款,要求延期付款,并愿承担相应的利息。丁方同意担保乙方到期付款责任。有关延期付款事项,由乙、丙、丁三方另订“延期付款合同”。
??第四条?融资
??上述信托财产的交付,仍按甲、乙双方原订供货合同的有关规定,由甲方直接发运乙方。但甲方应将发票、运单等交易单证交付丙方,由丙方转送丁方,再由丁方督促乙方按规定办妥银行承兑手续,丙方在收到银行承兑汇票二天内,按承兑汇票的总金额一次向甲方垫付货款。
??第五条?还偿
??乙方向丙方延期支付的货款,视同丙方对乙方的贷款,以月息__‰按季计收利息。延付的货款采用银行承兑汇票结算方式,乙方于承兑汇票到期日前将承兑票款交存丁方,丙方于承兑汇票到期日主动向丁方收取承兑票款。乙主如不按规定向丁方交存承兑票款,丁方除应于到期日凭票支付外,即按银行承兑契约的有关规定,对乙方执行扣款,并处以罚金、罚息。
??第六条?费用
??甲方向丙方支付财产信托手续费为信托金额的__‰,共计__元,于甲方收到丙方垫付财产信托货款后二天内支付。
??乙方向丁方支付银行承兑汇票承兑手续费__元,于丁方签发银行承兑汇票时付清。
??第七条?附则
??本协议经甲、乙、丙、丁四方正式签章生效,任何一方不得中途解约,违约时按《中华人民共和国合同法》办理。
??甲方__(公章)???乙方__(公章)
??代表人__(签章)??代表人__(签章)
??丙方__(公章)???丁方__(公章)
??代表人__(签章)??代表人__(签章)
??签约日期:19__年__月__日
??附1:财产信托合同
??立合同人:委托单位(简称甲方) ???????______
???????受托单位(简称丙方) ???????______
??甲方向丙方办理财产信托,除确认财托字第??号“财产信托基本协议”的各项条款外,有关财产信托的具体事项,补充订立以下条款:
??一、甲方将准备出售给______单位的设备(物资),向丙方提出财产信托,并要求丙方在购货单位延期付款期间提供融资。
??二、甲方保证执行供需双方订立的供货合同。凡发生脱期交货或产品质量等违约事项,概由甲方负责处理。
??三、丙方同意按“财产信托基本协议”第四条规定,在收到需货单位的银行承兑汇票后的二天内,按承兑汇票金额向甲方一次垫付全部货款。
??四、甲方收到垫付的乙方货款后的二天内,一次付清丙方财产信托手续费__元。
??五、自本合同签订之日起,至丙方全部收回融资本息止为财产信托期,在此期间如发生任何意外事项,而使丙方无法按期收回融资本息时,甲方确认丙方有权向甲方连带追索尚未收回的融资本息。
??甲方_____(公章)
??代表人____(签章)
??丙方_____(公章)
??代表人____(签章)
????签约日期:19__年__月__日
??附2:延期付款合同
立合同人:购货单位(简称乙方)
?????______
?????受托单位(简称丙方)
?????______
?????承兑单位(简称丁方) ?????______
??乙、丙、丁三方为执行财托字第??号“财产信托基本协议”中有关延期付款的规定,进一步明确各自的权利和义务,特补充订立以下条款:
一、乙方因暂时无力支付货款,要求分期付款。丙方同意接受财产信托,并相应提供融资,代乙方先向供货单位垫付货款,丁方同意承担付款担保责任,并签发银行承兑汇票。
二、乙方延付货款期限为__年__月。分__次还清,具体还款日期和金额为:
第一次偿还日期:19__年__月__日,金额__元。
第二次偿还日期:19__年__月__日,金额__元。
第三次偿还日期:19__年__月__日,金额__元。
第四次偿还日期:19__年__年__月,金额__元。
三、丙方按“财产信托基本协议”第四条规定收到供货单位递交的发票、运单等交易单证后,即转送丁方,由丁方通知和督促乙方于五日内办妥银行承兑申请手续,并按前条分期还款的日期、金额相应签发银行承兑汇票,及时送达丙方。
四、丙方垫付的信托财产货款,视同对乙方的贷款,比照银行贷款收息办法,按6‰月利率直接向乙方收取融资利息。
五、乙方应于银行承兑汇票到期日前按规定将承兑票款足额交存于丁方,以备丁方按期兑付。如乙方不能按时交存,丁方除比照签发空头支票的规定,对乙方处以票面金额1%的罚金外,并即主动在乙方的银行帐户扣收承兑的票款和延付期间按月6‰的利息及利息金额20%的罚息。
六、丙方于承兑汇票到期日通过联行代付报单直接向丁方划收承兑票款,收回融资,丁方应无条件支付承兑款项。
??乙方____(公章)
??代表人____(签章)
??丙方____(公章)
??代表人____(签章)
??丁方____(公章)
??代表人____(签章)
（一）信托目的；
（二）受托人、保管人的姓名（或者名称）、住所；
（三）信托资金的币种和金额；
（四）信托计划的规模与期限；
（五）信托资金管理、运用和处分的具体方法或安排；
（六）信托利益的计算、向受益人交付信托利益的时间和方法；
（七）信托财产税费的承担、其他费用的核算及支付方法；
（八）受托人报酬计算方法、支付期间及方法；
（九）信托终止时信托财产的归属及分配方式；
（十）信托当事人的权利、义务；
（十一）受益人大会召集、议事及表决的程序和规则；
（十二）新受托人的选任方式；
（十三）风险揭示；
（十四）信托当事人的违约责任及纠纷解决方式；
（十五）信托当事人约定的其他事项。
3. 信托合同和资管合同的区别
目前的金融机构里，信托是有贷款资格的，产品成立后资金从募集账户划拨到托管账户就可以直接放款给融资方。而资管一般是通过委贷银行放款给融资方，因此需要等二次备案手续完成后，资管公司拿到证监会审批表格，才能向委贷银行发送指令，由银行执行指令后才能划款到融资方的账户，融资方才能运用资管计划财产。
4. 看懂信托合同应重点关注哪些方面
看懂信托合同应重点关注的事项：
1、信托产品的预期过往收益
与银行投资模式的预期过往收益一样，信托产品的预期过往收益是投资者考量信托产品的一个重要因素。固定过往收益类信托合同揭示的过往年化收益率 ，往往是扣除了相关费用之后，包括信托报酬、保管费、监管费、渠道费等。但也有信托公司收取1%的认购费。
另外投资者还需要重点了解产品的过往收益分配方式，目前的固定过往收益类信托一般是一年分配一次过往收益，投资本金到期一次性偿还，也有部分信托产品是按季分配过往收益。
2、信托产品投资期限
一般在信托存续期间，信托是不能够赎回的，具体条款都可以在信托合同中找到。有些信托合同规定，实际操作会根据项目运作状况，或者期满之后延期几月结束的情况，或者提前兑付的情况而定。投资者选择购买信托产品，一定要合理进行时间匹配，目前产品多分为一年以内(短期)、一到三年(中期)或者三年以上(长期)。
3、信托产品安全性
和所有的投资一样，考虑信托产品的安全性本质上是让投资者全面认识信托产品的风险，其中包括政策风险、项目经营风险、不可抗风险等。信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降到最低。
对于投资者来讲,考察信托产品的安全性关键是要看融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物，以及其他担保措施的具体情况。当然，还要留意投资去向的行业景气程度，比如当前的能源矿产类的信托风险相对较大。
同时，提醒，说明书不等同于信托合同。信托说明书是客户购买信托产品前了解信托产品的主要途径，而信托合同是信托关系建立和存在的法律依据。但在购买信托产品的过程中，认真阅读信托说明书和信托合同都有助于帮助投资者规避销售过程中产生的风险。
5. 怎么查询信托合同的真实性
信托产品本身属于私募性质的，不会在第三方公开平台查询到。集合信托计划一般在公司官网进行推介或者发成立公告。信托合同真伪一般通过公章、水印来判断，以及信托专户的账号是否是某信托公司账户。或到该信托公司的财富中心亲自取得一份信托合同看。
6. 信托合同多久可以拿到
一般是先签订合同再打款的，但是合同也有晚的，因为要成立后才能确定计息的日期，所以一般成立后寄合同，银行的效率又慢，所以耽误了很多时间。信托产品还是不错的，但你的好像是地产类信托，要看合同上抵押物以及担保的措施来分析风险。
打款次日计算的是活期利息，信托成立日才计算预期利息，能不能按时给付本金和利息，要看将来项目的运行状况了，可能提前结束也可能延期支付，不过利益基本是能保证的
7. 签订信托合同时应该注意什么
1、了解所购买的信托产品，充分分析信托产品的风险；2、打款时要核对信托打款账户的信息，必须是以信托公司名字开头的账户；3、保留打款凭证，这个是证明你购买过此信托（网上打款的话，保留电子版的打款凭证）；4、再看看第三担保方连带责任范围。信托产品虽然是比较安全的理财产品但是一样要谨慎投资，投三六零提供可靠信托产品。