⑴ 什么叫房产交易所
房屋交易手续全不已经办完，买卖双方就差去领房产证和监管押金！由于卖方与买房是亲属关系，卖方身体不好行动非常困难，有什么办法去领证和取监管押金不用卖方本人自己去，或者可不可以去卖方家里办里一下呢？希望有专业回答让我解决这个烦恼
⑵ 房屋交易所和房产局有无区别
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
(2)房屋交易所扩展阅读：
到房产局进行房屋过户流程：
1、把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
到房产局办理房屋产权过户送件所需材料：
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
房产局注销房产证规定：
依据房屋登记办法的规定，在房屋灭失、当理人放弃房屋产权等的情况下，可以对房产证进行注销登记。
《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
(一)房屋灭失的;
(二)放弃所有权的;
(三)法律、法规规定的其他情形。
第三十九条申请房屋所有权注销登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权消灭的材料;
(五)其他必要材料。
第四十条经依法登记的房屋上存在他项权利时，所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的，应当提供他项权利人的书面同意文件。
⑶ 什么是房地产交易所
是政府授权管城市规划区范围内各类房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、租赁等交易活动的唯一职能机构。
主要职责：办理各类房屋交易、互换、赠与、拆迁等手续。
服务范围：1、为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情各种服务。
2、提供有关房地产的法律政策咨询，接受有关房地产交易和经营管理委托代理业务。
3、维护地区房地产交易秩序，保障交易双方合法权益，使交易秩序规范化、法制化。
4、对房地产交易价格进行指导和监控，调控市场，查处违纪行为。
5、办理各类房地产交易登记、权属转移手续。
⑷ 请问二手房过户流程（是在房屋交易所过户的流程谢谢）
一、面签，也就是办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。
二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。
三、缴税，需要买卖双方拿着材料去地税局办理，有的区县需要提前预约，有的不需要。缴税之前有必要了解一下不同的房屋性质的缴税项目，二手商品房住宅需要缴纳契税、增值税、个人所得税，已购公房和二类经济适用房需要缴纳契税、增值税、个人所得税和土地出让金，一类经济适用房需要缴纳契税、增值税、个人所得税和综合地价款。
四、过户，房屋缴税后就可以办理过户，过户是去各区住建委或不动产登记中心办理。跟缴税一样，各区办理规定不一，有的需要预约，有的不需要。
⑸ 重庆市房屋交易中心
你可以通过www.cq315house.com，根据楼盘表查询到房屋的签约、抵押状况。
如果要查更详细的，必须持房屋所有人的证件或者委托书到交易所查询。房屋详细的产权情况是不可能对外公开的。
⑹ 房产交易中心，就是房管局吗
房屋交易所和房产局有区别。区别在于职能和级别。
1、职能方面：房屋交易所（房地产交易所）是服务单位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
(6)房屋交易所扩展阅读：
特点
(1)交易场所固定，给买者以信任感，安全感，信息畅通，交易方便，可长年吸引客户人场。
(2)交易活动公开。对自己组织的房源标价出售，对代售的房产科学地估价，同时不定期公布最高限价，可约束不法中间人和不法业主隐价瞒租、高抬房价的违章行为。
(3)市场服务范围多样，可提供销售窗口，可受托代售并估价，开办房地产抵押、购房贷款业务，办理立契验证手续，提供“一条龙”系统服务。
⑺ 上海市房屋交易中心
上海房地产交易税费清单：
合同公证费
出售方:总房款×0.3%
购买方:总房款×0.3%
备注：由引发方承担
合同印花税
出售方:总房款×0.05%
购买方:总房款×0.05%
双方（暂免征收）
交易手续费
出售方:2.5元/平方米×建筑面积
购买方:2.5元/平方米×建筑面积
交易登记费
出售方:------
购买方:80元/套
备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费
抵押登记费
出售方:------
购买方:
a.商业及组合200元/套
b.纯公积金100元/套
配图费
出售方:-------
购买方:25元/张
权怔印花税
出售方:-------
购买方:5元/本
契税
出售方:-------
购买方:
a.普通住宅：总房款×1.5%
备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
b.非普通住宅：总房款×3%
营业税
出售方:
1.普通住宅：
a.两年内：房款差额×5.55%
b.两年后：-------
2.非普通住宅：
a.两年内：总房款×5.55%
b.两年后：房款差额×5.55%
购买方:-------
备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明
所得税
出售方:
1.普通住宅：
总房款×1% 或 利润×20％
2.非普通住宅：
总房款×2% 或 利润×20％
购买方:-------
备注：
1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。
3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1％非普通住宅总房款的2％缴纳。
土地增值税
出售方:
1.普通住宅：征免
2.非普通住宅（暂免征收）
a.可以提供购房发票：
应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。
① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；
②50% 增值率 ≤ 100%， 适用税率40%，速算扣除系数5%；
③ 100% 增值率 ≤200%， 适用税率50%，速算扣除系数15%；
④ 增值率 200%， 适用税率60%，速算扣除系数35%
b.无法提供购房发票及契税单：
转让收入的0.5%
购买方:-------
备注：凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。
① 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）
② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。
中介费
出售方：总房款×1%
购买方：总房款×1%
备注：或由一方支付2％
房屋贷款新政：
1、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
2、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。
3、购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，在符合贷款条件的情况下，每户家庭（以2人以上，含2人计算）基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元；若有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。
4、对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。
以上优惠政策执行时间从2009年1月1日起至12月31日止
答案补充
同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：
1、单套建筑面积140平方米以下，
2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。
⑻ 贝壳交易中心和房产交易中心有什么区别
房屋交 易所和房产局有区别。区 别在于职能和级别。
1、职能方面 ：房屋交易所（房地产交易所）是服务单 位，为房地产交易而服务，比如进行房地产价值、价格评估。提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
而房产局（房产管理局）是管理单位，代表政府行使房地产行政管理职能，进行政策指导、监督，负责城镇公有住房确权发证，以及办理产权产籍变更手续。
2、级别方面：房产局的级别更高，房地产交易所是房产局的下属单位，被房产局所管理。
⑼ 上海普陀区房产交易中心在哪里
上海普陀区房地产交易中心地址：中山北路2930号交易中心大楼
电话：962269
邮编：200063
房地产交易所既是重要的中介服务机构，又是房地产市场交易和管理和主要职能机构。房地产交易所受房地产管理机关的委托，按政策规定管理房地产交易事宜，对房地产市场进行指导、监督、调控、管理和服务。
上海各区房地产交易中心都将投放自助终端，方便居民查询房地产登记信息。在自助终端上，房地产权利人只要扫描身份证、进行人脸识别对比，验证查询人身份后，即可查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。
(9)房屋交易所扩展阅读：
房产交易中心职能：
1、为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务。
2、开展房地产价值、价格评估。
3、提供有关房地产的法律、政策咨询，接受有关房地产交易和管理的委托代理业务。
4、对房地产交易进行指导和监督，调控市场价格，查处违法行为。
5、办理房地产交易登记、鉴证和权属转移登记。